Salgsopstilling Ejendomscentret Skadevej 26, 8765, Klovborg 24285599 Bredgade 29, 8740 Brædstrup - 75754500 Adresse: Vinkelvej 13, 8766 Nørre Snede Sagsnr.: 1625MS Dato: 05-10-2016 Beskrivelse af andelsboligen: Dejlig indflytningsklar andelsbolig beliggende i Nørre Snede midtby ikke langt fra gode indkøbsmuligheder. Byen har egen skole, børnehaves samt andre fritidsfacilitetet. Boligen er på 106 m2 og er opført i røde sten med tegltag, og fremtræder særdelses velholdt. Der er flisebelægning omkring hele boligen. Andelsbolig foreningen består af 11 velfungerende boliger samt et stort fællesrum med køkken og toilet. Indretning: Indgang. Bryggere med skabe og plads til vaskesøjle. Pænt lyst badeværelse med bruser og gulvvarme. Værelse. Soveværelse. Stor stue med trægulv i åben plan med køkkenet samt udgang til lukket gårdhave/terrasse. Pænt og velholdt køkken i lyse elementer og alt i hårde hvidevarere. Desuden stor carport med redskabsrum. Så er du ikke til have arbejde og vedligeholdelse så er her boligen for dig. Alt i alt en indflytningsklar andelsbolig. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Morten Skovbo Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1
12138426_10206680172515656_566121133967837268_o 12120064_10206680172315651_6863250322263794989_o Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1C
Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 1B
Ejendomsdata : Ejendommen/andelsboligforeningen Kommune: Matr.nr.: Opført/ombygget år: 2001 Zonestatus: Anvendt vurderingsprincip: Pr.: Værdi iflg. anv. vurderingsprincip: 0 Energimærkning: Ej pligt hertil Fællesfaciliteter: Ikast-Brande 4co Nr. Snede By, Nr. Snede Andelsboligen: Må benyttes til: Ifølge: Andelsnr.: Fordelingstal vedr. formuen: Fordelingstal vedr. boligafgift: Evt. bemærkninger til boligafgiftens fordeling: Brugsret: Arealer: Boligareal ifølge BBR: 106 m² Andre arealer ifølge BBR: 8 m² -heraf Udhus (Integreret) 8 m² Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Inventar og løsøre: Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat)*): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Der henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 2
Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Andre forhold af væsentlig betydning: Andelsboligens primære varmekilde: Fjernvarme Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedr. andelsboligens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, andre forbrugsafhængige forhold, eftersyn af forsyningsanlæg samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos Præmien, der indgår i boligafgiften, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejerpantebreve i andelsboligen: Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 3
Beregning af andelsboligens maksimalpris og købspris: Andel i foreningens formue Kr. 266.228 Forbedringer i andelsboligen Kr. 0 Tillæg/fradrag for andelsboligens vedligeholdelsesmæssige stand Kr. 0 Særlig tilpasset inventar Kr. 0 Maksimalpris, jf. andelsboliglovens 5 Kr. 266.228 Evt. nedslag i maksimalprisen Kr. 71.228 Samlet købspris Kr. 195.000 Andet løsøre, der kan købes separat, jf. side 2. Kr. 0 Boligydelse: Boligafgift, jf. Kr. 61.608 Fællesantenne Kr. 2.600 Kabel-tv Kr. 0 Internet Kr. 0 Forsikringspræmie 0 Boligydelse i alt pr. år Kr. 64.208 Boligydelse i alt pr. md. Kr. 5.351 Kontantbehov ved køb: Købspris: Kr. 195.000 Omk. til berigtigelse, anslået Kr. 5.000 I alt Kr. 200.000 I alt at betale hvis løsøre tilkøbes Kr. 195.000 Teknisk pris: Den tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver i henhold til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt. K2. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, afdragsfrie lån o.lign.. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. For nærmere oplysninger om foreningens økonomi henvises til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld omsætningsaktiver: Teknisk pris Afventer andelsboligforeningens Nøgleoplysningsskema Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 4
Oplysninger om andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Husdyr: Gæld uden for købesummen: Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen: Långiver Lånetype Næste rentetilpasning Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig hæftelse Vilkår mv. Afventer besvarelse Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi: Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/nøgleoplysningsskema (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. Version 2.3 A/SO COPYRIGHT DE - Ejendomsmægleren er medlem af Ejendomsmæglernes Landsorganisation Side 5