SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Brunsegårdsvej 9A 5690 Tommerup BBR-nr.: 420-013636-001 Energikonsulent: Anders Llileskov Mortensen Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 76.764 kr./år A Forbrug: 151,81 MWh Energimærket angiver varmeforbrug under standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild. Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som det fremgår af el- og varme-regninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på www.energitjenesten.dk. B C D E F G D Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Udskiftning af eksisterende 2-grebs blandingsbatterier på bruser 2 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder 194,60 m³ koldt brugsvand 0,79 MWh 6.900 kr. 25.000 kr. 3,7 år 300 kr. 1.800 kr. 5,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere
SIDE 2 AF 10 energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = 100.000 kr. Besparelse = 20.000 kr per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 296 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 296 kr./år Investeringsbehov 26.750 kr. inkl. moms Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst, men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et
SIDE 3 AF 10 lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidig med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 3 Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. 5,43 MWh 4 Efterisolering af varmefordelingsrør 10,70 MWh 5 Efterisolering af gulvkonstruktion mod krybekælder 10,68 MWh 6 Efterisolering af varmtvandsbeholder 0,64 MWh 2.100 kr. 4.100 kr. 4.000 kr. 300 kr. 7 Udskiftning af eksisterende døre og vinduer monteret med termoruder. 10,67 MWh 4.000 kr. 8 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning 0 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej 5 5000 Odense C Afd. 0554 - Tommerup Energimærket omfatter 10 fritliggende enfamiliehuse (parcelhuse) beliggende på adressen: Brunsegårdsvej 9A, 5690 Tommerup. Bygningen har et samlet opvarmet boligareal på 96 kvm. Bygningen har ejendomsnummer 13636. Brunsegårdsvej 9B, 5690 Tommerup.
SIDE 4 AF 10 Bygningen har ejendomsnummer 13636. Brunsegårdsvej 11A, 5690 Tommerup. Bygningen har et samlet opvarmet boligareal på 96 kvm. Bygningen har ejendomsnummer 13637. Brunsegårdsvej 11B, 5690 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13637. Brunsegårdsvej 13A, 5690 Tommerup. Bygningen har et samlet opvarmet boligareal på 96 kvm. Bygningen har ejendomsnummer 13638. Brunsegårdsvej 13B, 5690 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13638. Brunsegårdsvej 15A, 5590 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13639. Brunsegårdsvej 15B, 5690 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13639. Brunsegårdsvej 17A, 5690 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13640. Brunsegårdsvej 17B, 5690 Tommerup. Bygningen har ejendomsnummer 13640. Energimærket for ejendomen er udarbejdet efter retningslinjerne i håndbog for Energikonsulenter 2006, med efterfølgende opdateringer. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, tegninger samt byggeskik på byggetidspunktet. I.h.t. aftale med ejendomsselskabet udføres der ikke destruktive prøver af klimaskærmen.
SIDE 5 AF 10 Som udgangspunkt er v&s prisbøger brugt som grundlag for beregningen af priserne af besparelsesforslagene. Enkelte forslag er dog beregnet ud fra erfaringstal fra lignende renoveringer. Elforbruget til hårde hvidevarer m.v. er ikke inkl. i beregningerne. Såfremt der foretages udskiftninger af hårde hvidevarer anbefales det at købe apparater der er mærket med A, A+ eller A++. Der bør overvejes allerede nu at udskifte de ældste modeller. Udhuse og carporte er registreret som uopvarmet. Det konstateres at terrændækket ikke overholder kravet til daværende Bygningsreglement, gældende ved bygnignens opførelsestidspunkt. Parcelhus nr. 11B blev besigtiget. Det er ikke oplyst, om de enkelte beboere aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller. Bygningerne anvendes til helårsbeboelse Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningernes tagkonstruktioner er opført med gitterspær. Lofterne er isoleret med 225 mm mineraluld. Forslag 3: Efterisolering af tagkonstruktion med 100 mm. Inden efterisolering af loft/tagetage igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Bygningernes ydervægge er udført som 35 cm hulmur. Væggene består udvendigt og indvendigt af en halvstens teglmur. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 7: Bygningernes vindueselementer er oplukkelige partier monteret med 2 lags termoruder. Bygningernes hoved- og terrassedøre er med 2 lags termoruder samt isoleret fyldinger. Udskiftning af eksisterende døre og vinduer monteret med termoruder til nye døre og vinduer monteret med energiruder og varm kant.
SIDE 6 AF 10 Gulve og terrændæk Bygningernes fundamenter er opført med 2 stk. lecblokke inkl. indvendig kantisolering. Bygningens gulvkonstruktion er opført med krybekælder. I bygnignernes værelser, stue, gang og køkken er gulvkonstruktionen opført med strøgulve opklodset oven på 200mm Leca dækplader. Mellem strøerne er der lagt 50 mm mineraluld. På overside krybekælder er der udlagt 50mm pladebats. I bygningernes badeværelser og bryggers er gulvet opbygget med et slidlag (klinker) støbt oven på et betonlag. Mellem betonlaget og Lecca dækpladerne er gulvet isoleret med 30mm pladebats. Krybekælderen er ligeledes isoleret med 50mm isolering. Forslag 5: Såfremt det er muligt efterisoleres gulvkonstruktionen mod krybekælder med 100 mm opklæbet mineraluld på underside af Leca dækplade. Hvis varme- og brugsvandsrør er placeret i krybekælder, flyttes trækkes rørerne ned under isoleringslaget. Omkostningen for flytningen af rørerne er indeholdt i dette besparelsesforslag. Ventilation Ventilation Varme Varmeanlæg Varmt vand Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer og aftræksventiler i bad, samt mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Forslag 2: Forslag 6: Forslag 8: Varmt brugsvand produceres i 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 30 mm mineraluld. Brugsvandsrør og cirkulationsledning skønnes udført som 3/4" stålrør og placeret i uopvarmet krybekælder. Rørene skønnes isoleret med 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er uisoleret. Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af varmtvandsbeholder med 75 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Det undersøges om der er behov for ekstra isolering af varmt brugsvandsrør.
SIDE 7 AF 10 Fordelingssystem Undersøgelsen foretages i forbindelse med en evt. efterisolering af gulvkonstruktionen mod krybekælder. Såfremt der er behov for efterisolering, så efterisoleres brugsvandsrørerne med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 4: Bygningernes varmefordelingsrør er udført som 3/4" stålrør. Rørerne skønnes placeret i krybekælder og skønnes isoleret med 30 mm isolering. Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Det undersøges om der er behov for ekstra isolering af varmerør. Undersøgelsen foretages i forbindelse med en evt. efterisolering af gulvkonstruktionen mod krybekælder. Såfremt der er behov for efterisolering, så efterisoleres varmerørerne med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. El Andre elinstallationer I bryggers er der installeret Vaskemaskine af fabrikat Zanissi ZD 100C. Enkelte beboere kan have installeret en tørretumbler. I bygningernes køkken er der installeret køleskab med frys, komfur med kogeplader og indbygget ovn samt emhætte med egen motor. Vand Toiletter Der er installeret WC med lav-skyl i badeværelser. Armaturer Forslag 1: På hhv. hånd- og køkkenvaske er der installeret 2-grebs blandingsbatterier med sparefunktion. På bruser er der installeret et 2-grebs blandingsbatteri. Udskiftning af eksisterende 2-grebs blandingsbatterier på bruser til nye termostatbatterier med sparefunktion Oplyst varmeforbrug Udgifter inkl. moms og afgifter: 186.201 kr./år til varme
SIDE 8 AF 10 Forbrug: 152,62 MWh /år 27.001 kwh el/år Aflæst periode: Fjernvarme: 01-01-2008-31-12-2008 El: 01-01-2008-31-12-2008 Kommentar: Hverken el-, vand eller varmeforbrug er oplyst. Den enkelte lejer afregner direkte med forsyningsselskaberne. For beregning af de enkelte boligers gennemsnitlige energiudgifter, er bygningernes beregnede varme- og el- forbrug anvendt.
SIDE 9 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1985 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 876 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 876 m² Anvendelse ifølge BBR: Parcelhus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 374,08 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh 19.974,76 kr. pr. år
SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Energikonsulent: Anders Llileskov Mortensen Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A Telefon: 82203500 5000 Odense C E-mail: akm1@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: 23-10-2009 Energikonsulent nr.: 102222 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.