SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport Afd. 6084 - Grønrisvej Grønrisvej 1 2450 København SV Bygningens energimærke: Gyldig fra 8. november 2012 Til den 8. november 2022. Energimærkningsnummer 310012501
ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Klaus Lund Nielsen B.K.Consult A/S Herlufsholmvej, 2720 Vanløse www.bkconsult.dk ark@bkconsult.dk tlf. 38710455 Mulighederne for Grønrisvej 1, 2450 København SV Varmefordeling VARMEFORDELINGSPUMPER Cirkulationspumpen er en Grundfos-pumpe UPC på 545 W, der er udstyret med automatisk trykstyring i tre adskilte trin. FORBEDRING Det foreslåes, at den nuværende pumpe udskiftes til en moderne lavenergi-pumpe som Grundfos Magna UPE med indbygget glidende trykstyring. 10.000 kr. 2.000 kr. 0,64 ton CO₂ El BELYSNING Belysningen på fællesarealer omfatter hovedsagentlig lys på trapper, i kældergange, vaskeri og udendørsbelysning. Lys på trapper og i kældergange er armaturer med henholdsvis 9 W og 11 W kompakt-lysrtør. På trapperne er lyset urstyret til tænding i mørketiden. I kældergangene er der akustisk styring af lyset, der således alene er tændt ved person-tilstedeværelse (selv om efterløbet forekommer temmeligt langt). Energimærkningsnummer 310012501 2
Lyset i vaskeriet er traditionelle armaturer med 2X36 W lysrør, styret af bevægelsesfølere. Udendørsbelysningen er lamper ved yderdørene og skotlamper på mur eller stander i gården, alle med kompaktlysrør. FORBEDRING Det foreslåes, at der etableres akustisk styring af lyset på trappeopgangene i lighed med kældergangene og øvrige afdelinger i området. 50.000 kr. 7.400 kr. 2,40 ton CO₂ El SOLCELLER Der er ikke installeret solvarme, varmepumpe, solceller eller anden alternativ energiforsyning på bygningen. FORBEDRING De SØ- og de SV-vendte tagflader vurderes at være velegnede til opsætning af panelerne til et solcelleanlæg. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med installering af et solcelleanlæg på ca. 30 kw, der vil have et panelareal på ca. 180 m². 540.000 kr. 49.600 kr. 16,11 ton CO₂ Energimærkningsnummer 310012501 3
ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 410,25 MWh fjernvarme 341.946 kr. 57,85 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer 310012501 4
BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Loftsdækket over de øverste lejligheder er et betondæk med 200 mm isolering FORBEDRING Det foreslåes, at loftsdækket tillægsisoleres op til nutidig standard på ca. 350 mm. 250.000 kr. 9.400 kr. 2,06 ton CO₂ Ydervægge HULE YDERVÆGGE Efter byggeskik og besigtigelse er ydervæggene isolerede hulmure med formur i tegl og bagmur i beton med en samlet tykkelse på 38 cm. Isoleringen skønnes at udgøre de 12½ - 15 cm Energimærkningsnummer 310012501 5
Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Døre og vinduer er i træ overalt monteret med traditionelle to-lags termoruder med luftfyldning. FORBEDRING VED RENOVERING Forslaget viser den skønnede økonomi ved en generel udskiftning af de nuværende døre og vinduer til nye elementer med tre-lags lavenergi-termoruder. 63.500 kr. 13,96 ton CO₂ Gulve ETAGEADSKILLELSE Etageadskillelserne er betondæk, hvor dækket over kælderen - jvf. byggeskik - skønnes at være isoleret med 50 mm mineraluld under gulvbrædderne og 150 mm i portloftet. Ventilation VENTILATION Der er etableret central, mekanisk udsugning i ejendommen med udsugninger i lejlighedernes køkken- og baderum samt i affaldsskakte og forskellige kælderrum. Der er anvendt en projektoplysning om en udsuget luftmængde på 90 m³/time fra hver lejlighed. Energimærkningsnummer 310012501 6
VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Ejendommen opvarmes med fjernvarme fra Københavns Energi gennem et tilslutningsanlæg, der er etableret i varmecentralen i kælderen. Tilslutningen er et normalt udført anlæg med isoleret varmeveksler, cirkulationspumpe og automatisk regulering. Varmefordeling VARMEFORDELING Opvarmningen er et to-strenget radiatoranlæg, hvor de vandrette fordelingsledninger er ført langs kælderydervæggen og de lodrette i installationsskaktene i etagerne. Der er på de tilgængelige dele registreret en rørisolering efter nutidig standard. VARMEFORDELINGSPUMPER Cirkulationspumpen er en Grundfos-pumpe UPC på 545 W, der er udstyret med automatisk trykstyring i tre adskilte trin. FORBEDRING Det foreslåes, at den nuværende pumpe udskiftes til en moderne lavenergi-pumpe som Grundfos Magna UPE med indbygget glidende trykstyring. 10.000 kr. 2.000 kr. 0,64 ton CO₂ AUTOMATIK Der vurderes at være termostat-ventiler på alle radiatorerne. Tilslutningsanlægget til fjernvarmen er etableret med central styring med udeføler, der løbende afpasser radiatortemperaturen efter svingningerne i udetemperaturen og hvor der er mulighed for natsænkning (som ikke bør benyttes) samt automatisk sommerstop. Energimærkningsnummer 310012501 7
VARMT VAND Varmt vand VARMTVANDSRØR De vandrette fordelingsledninger for varmt brugsvand er ført langs kælderydervæggen og de lodrette i installationsskaktene i etagerne. Der er på de tilgængelige dele registreret en rørisolering efter nutidig standard. Der er cirkulation på det varme brugsvand, således at varmt vand er fremme ved tapstedet kort tid efter åbning. Cirkulationspumpen på 250 W vurderes at være i konstant drift. VARMTVANDSBEHOLDER Det varme brugsvand opvarmes i en 3.200 liter varmtvandsbeholder, der er isoleret med 100 mm mineraluld. Energimærkningsnummer 310012501 8
EL El BELYSNING Belysningen på fællesarealer omfatter hovedsagentlig lys på trapper, i kældergange, vaskeri og udendørsbelysning. Lys på trapper og i kældergange er armaturer med henholdsvis 9 W og 11 W kompakt-lysrtør. På trapperne er lyset urstyret til tænding i mørketiden. I kældergangene er der akustisk styring af lyset, der således alene er tændt ved person-tilstedeværelse (selv om efterløbet forekommer temmeligt langt). Lyset i vaskeriet er traditionelle armaturer med 2X36 W lysrør, styret af bevægelsesfølere. Udendørsbelysningen er lamper ved yderdørene og skotlamper på mur eller stander i gården, alle med kompaktlysrør. FORBEDRING Det foreslåes, at der etableres akustisk styring af lyset på trappeopgangene i lighed med kældergangene og øvrige afdelinger i området. 50.000 kr. 7.400 kr. 2,40 ton CO₂ SOLCELLER Der er ikke installeret solvarme, varmepumpe, solceller eller anden alternativ energiforsyning på bygningen. FORBEDRING De SØ- og de SV-vendte tagflader vurderes at være velegnede til opsætning af panelerne til et solcelleanlæg. Forslaget viser den skønnede økonomi i forbindelse med installering af et solcelleanlæg på ca. 30 kw, der vil have et panelareal på ca. 180 m². 540.000 kr. 49.600 kr. 16,11 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Konklusion. Bygningens placering på energimærkeskalaen er erfaringsmæssigt normal for bygninger af tilsvarende type og alder. Konstruktioner og isoleringsforhold er generelt karakteristiske for bygningens alder, og der er ikke udført større energibesparende foranstaltninger. Det er alligevel kun muligt på få områder at forbedre bygningens energiforbrug gennem rentable energibesparende foranstaltninger vedr. klimaskærmen og de tekniske installationer. Det skal i forbindelse med en evt. renovering, om- eller tilbygning påpeges, at når man påbegynder arbejder, anbefales det at fremtidssikre sin investering. Ved f.eks. efterisolering, betyder dette, at man Energimærkningsnummer 310012501 9
bør efterisolere til lavenerginiveau efter gældende bygningsreglement og ikke blot isolere iht. minimumsanbefalingerne. Lavenergiløsninger giver den bedste økonomi på længere sigt og fremmer bygningens værdi, hvad enten det omfatter vinduesudskiftning, efterisolering mv. I forbindelse med renovering kan vore konsulenter og rådgivere vejlede og hjælpe med at danne et godt og fornuftigt overblik over energibesparende foranstaltninger, samt udarbejde et defineret projekt for tiltagene og ligeledes beregne omfanget af eventuelle tilskudsydelser der i flere kommuner tilbydes på en række energibesparende foranstaltninger. Dokumentationsmateriale. Ved besigtigelsen forelå der tegningsmaterialet for de tekniske installationer, der angiver bygningsdimensionerne, men er uden oplysninger om isoleringsforhold. Anmærkningerne i energimærket er derfor i nogen udstrækning baseret på opmålinger og registreringer foretaget under besigtigelsen, kombineret med faglige skøn. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser. Forbrug i energimærket. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning og til opvarmning af varmt brugsvand samt det beregnede elforbrug til pumper og motorer og til belysning på fællesarealer., idet der korrigeres for varmetilskuddet fra personer, solindfald og elektriske apparater. Nærværende energimærke og energiplan er udført i henhold til Energistyrelsens vejledninger. De skønnede omkostninger i forbindelse med sforslagene er indhentet ved hjælp af V & S prisbøger, skøn og erfaringstal. Det bemærkes, at rne er beregnet i forhold til det beregnede forbrug. Energimærkningsnummer 310012501 10
Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER Lejlighed 33-35 m² Bygning 1 Adresse Afd. Grønrisvej m² 33 Antal 13 Kr./år 2.501 Lejlighed 72-74 m² Bygning 1 Adresse Afd. Grønrisvej m² 73 Antal 14 Kr./år 5.533 Lejlighed 83 m² Bygning 1 Adresse Afd. Grønrisvej m² 83 Antal 39 Kr./år 6.291 Kommentar Lejlighedernes gennemsnitsforbrug er fordelt på baggrund af det samlede oplyste forbrug ud fra den enkelte lejligheds areal. Energimærkningsnummer 310012501 11
RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Bygning i energienheder Loft Tillægsisolering af loftsdækket. 250.000 kr. 14,42 MWh fjernvarme 9.400 kr. 38 kwh el Varmefordelings pumper Udskiftning af cirkulationspumpe. 10.000 kr. 971 kwh el 2.000 kr. El Belysning Lysstyring på trappeopgangene. 50.000 kr. 3.627 kwh el 7.400 kr. Solceller Installering af solcelleanlæg. 540.000 kr. 24.297 kwh el 49.600 kr. Energimærkningsnummer 310012501 12
BESPARELSESFORSLAG VED RENOVERING ELLER REPARATIONER Her vises sforslag hvor energin ikke kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. Det vil dog ofte være fordelagtigt at overveje disse sforslag hvis bygningen skal renoveres eller hvis der er bygningskomponenter, der alligevel skal udskiftes. en til forslagene er ikke angivet, da investeringen vil afhænge af den konkrete renovering, som skal ske i forbindelse med sforslaget. Priser er inkl. moms Emne Forslag Vinduer, døre ovenlys mv. i energienheder Vinduer Udskiftning af døre og vinduer. 98,31 MWh fjernvarme 63.500 kr. 151 kwh el Energimærkningsnummer 310012501 13
BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter... 278.206 kr. i afregningsperioden Fast afgift... 78.356 kr. per år Varmeudgift i alt... 356.562 kr. Varmeforbrug... 433,00 MWh fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode... 17-02-2011 til 22-02-2012 OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter... 276.975 kr. per år Fast afgift... 78.356 kr. per år Varmeudgift i alt... 355.331 kr. per år Varmeforbrug... 431,08 MWh fjernvarme per år CO2 udledning... 60,78 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede varmeforbrug på 410 MWh er i god overensstemmelse med det oplyste forbrug på 431 MWh. Det beregnede forbrug er bl.a. fastlagt på grundlag af erfaringstal m.m., hvorfor der må påregnes et vist udsving, ligesom vaner, brugere m.m. vil påvirke det konkrete varmeforbrug. Beregningsprogrammet regner desuden med en fuld fyringssæson fra 1/9 til 30/4, hvilket ikke altid praktiseres i virkeligheden ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 642,51 kr. per MWh fjernvarme 78.356 kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,04 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Der er anvendt de gældende dagspriser på tidspunktet for energimærkets udarbejdelse. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer 310012501 14
BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Hovedbygning Adresse... Grønrisvej 1 BBR nr... 101-992659-1 Bygningens anvendelse... 140 Opførelses år... 1990 År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR... 4694 m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet... 4694 m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt... 4694 m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 1524 m² Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Bygningen er etageboligblok i 3 etage med kælder, der er opført i 1990. Der er 66 lejligheder med et boligareal på 4.694 m². Tagkonstruktionen er sadeltag med tagdækning af bølgeeternit. Ydervæggene er isoleret hulmur med formur i tegl og bagmur i beton. Etageadskillelserne er betondæk. Bygningen opvarmes med fjernvarme. I kælderen er der et lille areal i vaskeriet, der er opvarmet. Kælderen er derfor i sin helhed - rent beregningsmæssigt - regnet som værende beliggende udenfor bygningens egentlige klimaskærm. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På www.byggeriogenergi.dk kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På www.goenergi.dk finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: B.K.Consult A/S Herlufsholmvej, 2720 Vanløse www.bkconsult.dk ark@bkconsult.dk tlf. 38710455 Ved energikonsulent Klaus Lund Nielsen Energimærkningsnummer 310012501 15
KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på www.seeb.dk. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni 2012. Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Energimærkningsnummer 310012501 16
Energimærke for Grønrisvej 1 2450 København SV Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 8. november 2012 til den 8. november 2022 Energimærkningsnummer 310012501