SIDE 1 AF 10 Adresse: Roskildevej 201 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 2500 Valby BBR-nr.: 101-469387-001 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 469.033 kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: 01-05-2009-29-04-2010 736,40 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Efterisolering på loft over 3. sals lejligheder, hvor der mangler isolering. 28 kwh el 18,61 MWh 12.100 kr. 40.000 kr. 3,3 år 2 Udskift cirkulationspumpe til brugsvandsanlæg med lavenergipumpe. 1.226 kwh el 2.400 kr. 5.000 kr. 2,1 år 3 Isolering af uisolerede rør og komponenter i varmecentral. 4 Eventuelle 1-skyls toiletter anbefales udskiftet til 2-skyls toiletter. 5 Etablering af isoleringskapper på reguleringsventiler i kælder. 1,47 MWh 15,00 m³ koldt brugsvand 7,62 MWh 1.000 kr. 3.000 kr. 3,2 år 700 kr. 3.500 kr. 5,1 år 5.000 kr. 21.000 kr. 4,3 år
SIDE 2 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Skønnet investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 6 Udvendig efterisolering af loft i port. 7 kwh el 5,00 MWh 3.300 kr. 70.000 kr. 21,6 år 7 Udskiftning af centralvarmepumper på varmefordelingsanlæg til energisparepumper. 3.813 kwh el 7.300 kr. 45.000 kr. 6,2 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 21.125 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 9.661 kr./år Samlet besparelse på vand 693 kr./år Besparelser i alt 31.479 kr./år Investeringsbehov 187.500 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms.
SIDE 3 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring 8 Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og døre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant, investering ca. 2.750.000 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er ikke indhentet driftsjournal. energienheder 45 kwh el 62,63 MWh kr. inkl. moms 40.700 kr. Det vurderes ikke rentabelt, at etablere vedvarende energi under nuværende forhold. Der er god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyste varmeforbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Skråtag er af tegl og er antaget isoleret med 100 mm mineraluld. Loft over 3. sals lejligheder er delvist efterisoleret med 200 mm isolering, vurderet til 60 % af arealet. Loft over 2. sals lejligheder mod uopvarmet tagrum er efterisoleret ved indblæsning af granulat.
SIDE 4 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Kvist tag/loft er antaget isoleret med 100 mm. Forslag 1: Efterisolering på loft over 3. sals lejligheder med 200 mm mineraluld, hvor der mangler isolering. Ydervægge Stue: Ydervægge består af 47 cm massiv teglvæg (2 sten). 1. & 2. sal: Ydervægge består af 36 cm massiv teglvæg (1½ sten). 3. sal: Ydervægge på lejligheder mod uopvarmet tagrum er efterisoleret med 100 mm isolering. Lodrette skunkvægge er antaget isoleret med 100 mm mineraluld. Kvistflunke er antaget med indvendig forsatsvæg med 100 mm mineraluld og pladebeklædning. Vinduer, døre og ovenlys Forslag 8: Vinduer og døre er monteret med 2 lags termoruder. Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer og døre til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag og efterisoleret med 80 mm i kælderloft. Etageadskillelse mod port er uisoleret. Forslag 6: Udvendig efterisolering af loft i port med ca. 100 mm mineraluld kl. 39. Kælder Kælder er uopvarmet. Ventilation Ventilation Der er ikke mekanisk ventilation.
SIDE 5 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Varme Varmeanlæg Ejendommen er forsynet med. Varmt vand Isoleret veksler styret af motorventil. Aflæste temperaturer: Centralvarme, frem: 56 C. Centralvarme, retur: 51 C. Aflæst på energimåler: Fjernvarme frem / retur: 83/52 C. Isoleret KN varmtvandsbeholder på ca. 1.800 liter. Cirkulationspumpe, varmt brugsvand: fabr. Grundfos, UPS 25-60, 120/140/185 W. Aflæste temperatur: Varmt brugsvand: 55 C. Øvre fordelt anlæg med hovedledning på loft og returledning i kælder. Udskiftning af anlægget pågår. Guldager elektrolyse. Forslag 2: Udskift cirkulationspumpe til brugsvandsanlæg med lavenergipumpe. Fordelingssystem 1-strenget radiatoranlæg indreguleret med statiske reguleringsventiler (uden isoleringskapper) i kælder. Øvre fordelt anlæg med hovedledning på loft og returledning i kælder. 2 stk. centralvarmepumper i serieforbindelse. Smedegaard EV-160-4C, 530/630/730/770 W. Uisolerede flanger ved centralvarmepumper, samt ca. 1 meter uisoleret rør. Ellers acceptabel rørisolering. STATUS: Ved evt. renovering af radiatoranlægget anbefales det at udskifte til 2-strenget anlæg.
SIDE 6 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Forslag 3: Forslag 5: Forslag 7: Isolering af uisolerede rør og komponenter i varmecentral. Etablering af isoleringskapper på reguleringsventiler i kælder. Forudsætning: 4 stk. reguleringsventiler pr. opgang. Udskiftning af centralvarmepumper fabr. Smedegaard EV 160-4C på varmefordelingsanlæg til energisparepumper. Automatik TA 210 med udekompensering til styring af veksler. Der lukkes manuelt for centralvarmen om sommeren (maj-september). Radiatorer er forsynet med termostater. El Belysning I trappeopgange og på lofter er der generelt lavenergipærer styret af bevægelsesfølere. Andre elinstallationer 4 vaskemaskiner og 1 tørretumbler i vaskeri i kælder. Vand Toiletter Forslag 4: Generelt 2-skylstoiletter. Eventuelle 1-skyls toiletter anbefales udskiftet til 2-skyls toiletter. Investering ca. 3.500 kr/stk. Tilbagebetalingstid normalt 4-8 år afhængigt af hyppighed af brug af toilet. Armaturer Individuelt i boliger. Det anbefales at det sikres, at vandarmaturer er forsynet med luftblandeperlatorer.
SIDE 7 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1934 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 5627 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 209 m² Opvarmet areal: 5322 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 46,20 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 647,00 kr. pr. MWh 1,91 kr. pr. kwh 114.192,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.
SIDE 8 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Typisk lejlighed. 55 4.500 kr. Typisk lejlighed. 68 5.500 kr. Typisk lejlighed. 85 6.900 kr. Typisk lejlighed. 105 8.500 kr.
SIDE 9 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, www.mærkdinbygning.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab af personligt beskikkede energikonsulenter behandles af Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes af Energistyrelsen. Reglerne fremgår af 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008 om energimærkning af bygninger. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade 44 1256 København K E-mail: ens@ens.dk Læs mere www.sparenergi.dk
SIDE 10 AF 10 Programversion: Energy08, Be06 version 4 Firma: Rådgivende Energikonsulent Firma: Rådgivende Ingeniørfirma A/S Adresse: Godthåbsvænget 4 2000 Frederiksberg Telefon: 38104204 E-mail: hl@henrik-larsen.dk Dato for bygningsgennemgang: 01-10-2010 Energikonsulent nr.: 100762 Se evt. www.mærkdinbygning.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.