J.NR. 19716 Ejendommens matr.nr.: 2ft Kastrup By, Kastrup lejl. 34. beliggende: Tilhørende: boende: Auktionstidspunkt: Kastruplundgade 68, 1. th, 2770 Kastrup Salgsopstilling (købsnøgle) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af Advokatrådet og Dansk ejendomsmæglerforening Sudarshani Supramaniam og Narayanan Sirapalan Supramaniam Sudarshani Sipramaniam, Gravervænget 23, 4. th. 2400 Kbh NV Narayanan Sirapalan Supramaniam, Kastruplundgade 68, 1. th, 2770 Kastrup 7. april 2014 kl. 10:00 AS TV-378/2013 Auktionssted: Københavns Byret, Hestemøllestræde 6. 1.sal, 1464 København K, mødelokale 11 Rekvirent, hæftelses nr.: 2 og 3 Ved advokat: Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Advokat Finn Träff, Gl. Strand 34, 1202 København K Etageboligbebyggelse (flerfamilieshus) beboelseslejlighed Ejendomsværdi pr.: 01.10.2011 1.000.000,00 heraf grundværdi: 182.900,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Nej Areal ifølge tingbogen : 64 m2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for året 2014 andrager og omfatter: 4.159,20 Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11. Nej Alm. Brand via Ejerforeningen Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): heraf vej: Se særskilt bilag. Besigtigelse vil kun finde sted d. 4. april 2014 kl. 10:00 Besigtigelse vil kun finde sted, såfremt der er tilmeldte. Tilmelding til besigtigelse kan ske på email mes@winlaw.dk senest d. 1. april 2014 kl. 12:00 Lejemål: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): Se særkilt bilag
Prioritetsopgørelse PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring opgjort pr. auktionsdato 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. Transport Hæftelse nr.: 1 Byrde lyst pantstiftende d. 15.02.1949 Kr. 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 i alt ved budsum kr. 0,00 0,00 0,00 0,00 Hæftelse nr.: 2 Ejerpantebrev med meddelelse til E/F ved Lufthavnen A 3 v/ Advokat Finn Träff, Gl. Strand 34, 1202 Kbh K acl@winlaw.dk Kr. 31.000,00 28.877,79 0,00 0,00 28.877,79 Hæftelse nr.: 3 i alt ved budsum kr. 28.877,79 0,00 0,00 28.877,79 Anden hæftelse Vedtægter lyst pantstiftende E/F ved Lufthavnen A 3 v/ Advokat Finn Träff, Gl. Strand 34, 1202 Kbh K acl@winlaw.dk Kr. 8.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Hæftelse nr.: 4 i alt ved budsum kr. 28.877,79 0,00 0,00 28.877,79 Realkreditpantebrev Obligationslån til Totalkredit v/ advokat Arne Linde Olsen Kronprinsessegade 26 1306 København K Kautionist: Arbejdernes Landsbank tl-inkasso@totalkredit.dk slo@brammer-advokater.dk nicklas.adamsson@al-bank.dk Kr. 1.400.000,00 1.451.082,08 1.363.555,84 87.526,24 0,00 i alt ved budsum kr. 1.479.959,87 1.363.555,84 87.526,24 28.877,79
Afslutningsside PANT- OG UDLÆGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. Transport Hæftelses nr.: 5 Ejerpantebrev med meddelelse til Arbejdernes Landsbank v/ advokat Arne Linde Olsen Kronprinsessegade 26, 1306 København K slo@brammer-advokater.dk nicklas.adamsson@al-bank.dk 1. Fordring opgjort pr. auktionsdagen 2. Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter 3. Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. 4. Hæftelser der kræves indfriet. 1.479.959,87 1.363.555,84 87.526,24 28.877,79 Kr. 125.000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 i alt ved budsum 1.479.959,87 1.363.555,84 87.526,24 28.877,79 A. Total kr. 1.479.959,87 1.363.555,84 87.526,24 28.877,79 B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B: Heraf kontant at betale inden 4 uger: 50.500,00 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): 50.500,00 om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger ( salærer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes mødesalærer m.v. De under a og b nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. restancer vedrørende: kr. kr. 45.372,50 3.750,00 4. andre offentlige bidrag 5. vandafgifter 6. brandforsikringsbidrag 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation kr. kr. kr. kr. 0,00 0,00 0 0,00 1. ejendomsskatter 2. vejbidrag m.v. kr. kr. 1.045,00 0,00 Underskud på panthaverregnskabet jf. bilag kr. 0 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside. Ved et auktionsbud på kr. 1.000.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi) er auktionsafgiften kr. 5.252,50 og tinglysningsafgiften kr. 7.660,00 i alt kr. 12.912,50 Ved et auktionsbud på kr. 1.000.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 145.245,69. Denne salgsopstilling er udarbejdet den 26. februar 2014 af Winsløw Advokatfirma