Hobro Varmeværk a.m.b.a. AREALFORTEGNELSE NR. 1 Etablering af transmissionsledning til Hørby Fortegnelse over ejere og brugere af ejendomme, der vil blive berørt af en ekspropriation, som Mariagerfjord Kommune agter at gennemføre i anledning af etablering af en transmissionsledning til Hørby. Lb.nr. 1-2 7. juni 2017 Side 1 af 5
Lb.nr. 1 Matr.nr. 150a Hobro Markjorder Ejendommens adresse Tom Kristensens Vej 1, Landzone Ejer ifølge tingbogen OCMO Aps CVR nr. 26112710 Tom Kristensens Vej 1E Ekspropriationens omfang Eksisterende servitutter Eksisterende beplantning Tegning nr. Areal, der pålægges servitut om fjernvarmeledning (bilag a): - heraf privat fællesvej: Areal, der eksproprieres midlertidigt: - heraf privat fællesvej: Ejendommens adgangsforhold er uændrede. 19.12.1907 Dok om færdselsret mv, 19.12.1907 Dok om færdselsret mv, 15.02.1917 Dok om færdselsret mv, 23.03.1922 Dok om vej mv, færdselsret mv, afgivelse af areal, 03.12.1947 Dok om bebyggelse, benyttelse mv, 26.05.1950 Dok om ekspropriation m.v. 19.07.1966 Dok om forbud mod grusgravning 19.03.1987 Ekspropriation vedr. naturgas 03.01.2011 Deklaration om udsigt, bebyggelse mm 07.02.2013 Deklaration for elkabler med spændinger over 20 kv 04.11.2014 Deklaration om kloakanlæg Eksisterende hegnsbeplantning berøres ikke. TE-A087019-002 85 m 2 85 m 2 190 m 2 190 m 2 Offentlig vurdering 01.10.2015 Ejendomsværdi 1.550.000 kr. heraf Grundværdi 1.187.600 kr. 2.450 m² à kr. 0,00 (vejareal) 13.890 m² à kr. 76,00 32.572 m² à kr. 4,05 Side 2 af 5
Lb.nr. 2 Matr.nr. 152b Hobro Markjorder Ejendommens adresse Skivevej 74B, Landzone Ejer ifølge tingbogen K-Motorsport ApS CVR nr. 26112710 Skivevej 74B c/o OCMO ApS Tom Kristensens Vej 1E Ekspropriationens omfang Areal, der eksproprieres midlertidigt: 525 m 2 Ejendommens adgangsforhold er uændrede. Eksisterende servitutter Eksisterende beplantning Tegning nr. Ingen. Ifølge opgørelse fra Krogstrup Consult, dateret 24. maj 2017, fjernes følgende beplantning som følge af anlægsarbejderne: Hæk 150 Acer campestre, naur, 50-300 cm, flerstammede Frugtbuske 10 Corylos avellana. Hassel 400-500 cm, flerstammede 3 Sambucus racemose, hyld 200-300 cm, flerstammede Træer 1 Betula pubescens, birk 500-600 cm, Ø 25 cm 1 Prunus avium, Fuglekirsebær 800-1000 cm, Ø 35/40 cm 1 Acer platanoides, spidsløn 800-1000 cm, Ø 30 cm 1 Acer platanoides, spidsløn 600-800 cm, Ø 15 cm 1 Acer platanoides, spidsløn 800-1000 cm, Ø 40/45 cm 1 Acer platanoides, spidsløn 800-1000 cm, Ø 35/40 cm 1 Acer platanoides, spidsløn 800-1000 cm, Ø 30, 3 stammer 2 Salix caprea, pil 500-600 cm, Ø 12 og Ø 20 cm 4 Ulmus glabra, elm 400-600 cm, Ø10-Ø 20 cm Prydbuske 6 stk i forskellige sorter 200-300 cm, flerstammede 1 Malus adst. Lizell Paradisæble 250-300 cm, Ø 15 cm stamme TE-A087019-002 Offentlig vurdering 01.10.2016 Ejendomsværdi 130.200 kr. heraf Grundværdi 130.200 kr. 3.945 m² à kr. 33,00 Side 3 af 5
BILAG A Servitut om fjernvarmeledning Hobro Varmeværk a.m.b.a. har ved ekspropriation i henhold til lov om varmeforsyning pålagt ejendommen matr.nr. 150a Hobro Markjorder nedenstående bestemmelser til beskyttelse af en fjernvarmeledning (herefter benævnt ledningsanlægget). Ledningsanlæggets placering fremgår af vedhæftede kortrids i bilagsbanken. Ejeren af Ejendommen bestemmer hermed bindende for nuværende og senere ejere af Ejendommen og parceller, der måtte blive udstykket herfra, at: 1. Ledningsanlægget skal til enhver tid respekteres. Ledningsanlæggets tilstedeværelse er sikret varigt og ubetinget. Der skal være uhindret adgang til eftersyn og til at foretage reparation-, udskiftnings- og vedligeholdelsesarbejder i det omfang, den påtaleberettigede finder nødvendigt. 2. I forbindelse med de i punkt 1 nævnte arbejder har den påtaleberettigede ret til at frilægge ledningsanlægget. Arealet skal retableres af den påtaleberettigede, for dennes regning, når arbejdet er udført. 3. Der må til enhver tid tåles de ulemper, der kan være forbundet med de i punkt 1 nævnte arbejder. Erstatning for eventuelt forvoldt skade udredes i mangel af mindelig overenskomst af skadevolderen i overensstemmelse med dansk rets almindelige regler. 4. Indenfor 2,0 meter til hver side af ledningsanlæggets midte, er det ikke tilladt at: a. Etablere nogen form for bebyggelse. b. Plante større træer og buske med dybtgående rødder. c. Terrænregulere. d. Iværksætte noget, der vil være til skade for ledningerne eller til hinder for deres vedligeholdelse. e. Bearbejde jorden dybere end 60cm. 5. Den påtaleberettigede kan dispensere fra bestemmelserne i punkt 4, og der kan sættes vilkår herfor. Ved tvivl om ledningens beliggenhed skal den påtaleberettigede for egen regning påvise ledningen. Ejeren af Ejendommen skal kontakte påtaleberettigede senest 8 dage inden påbegyndelse af arbejdet. 6. Hvis ledningsanlægget ikke længere anvendes, og det forhindrer ejeren af Ejendommen i en konkret ændret anvendelse af arealet, skal den påtaleberettigede for egen regning fjerne ledningsanlægget og aflyse denne servitut fra tingbogen. Side 4 af 5
7. Ledningsanlægget er placeret efter aftale mellem parterne og med fuld kompensation for, at anlægget ikke er placeret på gæstevilkår. Alle omkostninger ved en eventuel fremtidig flytning af ledningsanlægget er således den påtaleberettigede uvedkommende. Hvis den påtaleberettigede selv ønsker at flytte ledningsanlægget, bekostes dette arbejde alene af denne. En evt. ny placering af ledningsanlægget på Ejendommen skal aftales mellem den påtaleberettigede og ejeren af Ejendommen. 8. Påtaleretten tilkommer Hobro Varmeværk A.m.b.a., CVR-nr. 41429615, eller den som Hobro Varmeværk A.m.b.a. har overdraget retten til. 9. Servitutten begæres tinglyst servitutstiftende med oprykkende prioritet på Ejendommen. Side 5 af 5