Troels Dauglykke Christensen Sommersgyde 4 Sønderby 5631 Ebberup 12. juli 2017 Sagsid 17/9243 Landzonetilladelse til opførelse af et udhus på Sommersgyde 4 Assens Kommune giver landzonetilladelse til opførelse af 60 m² udhus som ansøgt på ejendommen matr.nr 9a Sønderby By, Sønderby, beliggende Sommersgyde 4 5631 Ebberup. Vi har givet landzonetilladelsen efter Planlovens 35. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes indenfor 3 år. Vilkår Det er et vilkår for denne tilladelse At der kan meddeles byggetilladelse til det ansøgte, og At det ansøgte ikke strider imod tinglyste servitutter på ejendommen. Offentliggørelse Vi offentliggør din landzonetilladelse den 13. juli 2017 på Assens Kommunes hjemmeside. www.assens.dk Herefter er der 4 ugers klagefrist. Du må ikke udnytte landzonetilladelse, før klagefristen er udløbet. Såfremt der bliver klaget over din landzonetilladelse, skal du afvente planklagenævnets afgørelse. Du kan læse mere herom i vedlagte klagevejledning. Ansøgningen Du har søgt om landzonetilladelse til at opføre et udhus på 60 m ² til opbevaring af brænde. Bygningen vil blive beklædt på to sider med henholdsvis stålplade og træ. Udhuset vil blive opført op af den eksisterende stald/lade på ejendommen. Bygningen er i dag et halvtag, hvor der ønskes isat sider. Planlovens landzonebestemmelser Fordi ejendommen ligger i landzone, er den omfattet af planlovens landzonebestemmelser. I landzonen må der som udgangspunkt ikke uden tilladelse efter Planlovens 35, stk. 1 opføres ny bebyggelse.
Bemærkninger og afgørelse Sommergyde 4, 5631 Ebberup er registreret som en beboelsesejendom med et grundareal på 5566 m². Registreringen i BBR udgør fritliggende enfamiliehus på 110 m² bebygget areal, et udhus på 260 m² samt en garage på 25 m². Ejendommen er ikke omfattet af landskabelige, naturbeskyttelsesmæssige, miljøbeskyttelsesmæssige eller kulturhistoriske interesser. Ejendommen er beliggende inden for kystnærhedszonen, det er vores vurdering at byggeriet er af underordnet betydning i forhold til nationale interesser. Det ansøgte udhus opføres op ad ejendommens eksisterende bebyggelse, og det er vores vurdering, at udhuset ikke vil medføre væsentlig påvirkning af landskabet eller de øvrige omgivelser. Det er kommunens samlede vurdering, at tilladelsen ikke tilsidesætter hensyn, som skal varetages ved landzoneadministrationen, herunder hensynene til landskab, natur, miljø og naboer. Naboorientering Vi har ikke foretaget naboorientering, da vi skønner, at det ansøgte vil være uden væsentlig betydning for naboerne. Andre tilladelser Byggetilladelse Det ansøgte kræver også en byggetilladelse. Du har allerede ansøgt om byggetilladelse, og vi behandler byggeansøgningen, når klagefristen for landzonetilladelsen er udløbet, såfremt der ikke er kommet klager. Venlig hilsen Esther Louise Jensen Planlægger Side 2 af 5
Side 3 af 5
Side 4 af 5
Klagevejledning Hvem kan klage? Ansøger, klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Planklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk og www.virk.dk. Når du søger på borger.dk skal du søge efter Klageportal. Kun i særlige tilfælde kan en borger fritages fra at anvende Klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Assens Kommune Rådhus Allé 5 5610 Assens. Det er Planklagenævnet, der afgør om en borger kan fritages. Hvad er klagefristen? Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvad er lovgrundlaget? Lov om planlægning. Hvad koster det at klage? 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer. Beløbene er i 2016-niveau og reguleres årligt efter det generelle pris- og lønindeks. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på www.naevneneshus.dk/planklagenaevnet. Hvad betyder klagen for det ansøgte? Klager har opsættende virkning, hvilket indebærer, at afgørelsen ikke kan udnyttes eller ikke skal efterkommes før klagesagen er afsluttet med mindre Planklagenævnet bestemmer andet. Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsesdatoen. Side 5 af 5