SIDE 1 AF 7 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Kejlstrupvej 30P Postnr./by: 8600 Silkeborg BBR-nr.: 740-021766 Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke bygninger til handel og service samt offentlige bygninger. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 6463 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 8 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmerør samt etablering af udekompenserende anlæg 0.8 MWh Fjernvarme 430 kr. 440 kr. 1 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider mv. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger. De angivne tilbagebetaligstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.
SIDE 2 AF 7 Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 400 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Samlet besparelse på vand: 0 kr./år Besparelser i alt: 400 kr./år Investeringsbehov: 400 kr. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Besparelsesforslag Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. 2 Udskiftning af glødepærer og montering af bevægelsesmeldere 357 kwh el 710 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Der er et enkelt forslag til energimæssige forbedringer i ejendommen med god rentabilitet og med en tilbagebetalingstid under 10 år. Bygningen anvendes til institutionsformål. Bygningen er i 1 plan opført år 2001 med 66 m² opvarmet areal. Denne energimærkningsrapport omhandler kun bygningen benævnt fælleshus med BBR nr. 6. Øvrige bygninger er under 60 m² og bliver derfor ikke energimærket. En repræsentant for ejer var til stede ved besigtigelsen.
SIDE 3 AF 7 Ved besigtigelsen blev forelagt plantegninger og facadetegninger, tegningsmateriale af 13. december 2000 samt billeder fra opførelsen. Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner samt registrering og opmåling af ydervægge, loft og krybekælder. Det har ikke været muligt at få registreret oplyst varmeforbrug for bygningen til sammenligning med det beregnede forbrug. På forsiden af energimærkningsrapporten er anført det oplyste varmeforbrug for hele ejendommen. Energibesparelserne er derimod opgjort i forhold til ejendommens beregnede varmeforbrug baseret på en række standardbetingelser, primært omkring brugervaner og indetemperaturer. VENTILATION: Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelse af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. VARMEANLÆG: I sommerperioden er der mulighed for at lukke varmeanlægget ned til kun at producere varmt brugsvand. Ved denne sommerdrift spares der på varmebudgettet. I energimærkningen forudsættes dette gjort. Forskellen mellem fjernvarmevandets fremløbstemperatur og returløbstemperatur kaldes afkølingen. Jo koldere returvandet er jo bedre har udnyttelsen været. Regulering af varmtvandsbeholder og termostatventiler har betydning for afkølingen. Afkølingen i vinterperioden bør kunne holdes på min. 35 C. I sommerperioden kan det svinge under og over de 35 C alt efter varmebehov. FORDELINGSSYSTEM: Isolering af uisolerede rør er altid en god forretning, - uanset temperaturer og rørlængder. Kan fremløbstemperaturen blot sænkes 1 C uden at det går ud over komforten, øges anlæggets effektivitet med 1-3%. Varmeanlægget er egnet til at blive påmonteret et udetemperaturkompenserende anlæg. Denne automatik regulerer fremløbstemperaturen i centralvarmevandet til radiatorerne i forhold til udetemperaturen. Det er vigtigt, at anlægget er korrekt indreguleret, således der ikke tilføres mere energi, end der er brug for. Ved installation af et vejrkompenseringsanlæg kan varmeforbrug reduceres op til ca. 15-20%. Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt. EL-UDSTYR: Alt el-forbrugende udstyr i ejendommens fællesområder anbefales vurderet og planlagt med henblik på et miljø- og energimæssigt lavt forbrug. En vedtaget og planlagt strategi er hensigtsmæssig, når renovering og udskiftning af det el-forbrugende udstyr skal foretages. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Skråvægge er isoleret med 200 mm. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale og billeder samt baseret på grundlag af et skøn.
SIDE 4 AF 7 Ydervægge Lette ydervægge er som stolpekonstruktion med ca. 125-175 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale og billeder samt baseret på grundlag af et skøn. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med nyere lavenergiruder. Gulve og terrændæk Gulv mod krybekælder er som trægulv på bjælkelag med ca. 150 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale og billeder samt baseret på grundlag af et skøn. Ventilation Ventilation Bygningen ventileres ved naturlig ventilation gennem tilfældige utætheder i klimaskærmen samt vægventiler og aftræk i loft. Varme Varmeanlæg Ejendommens varmeproducerende anlæg består af direkte fjernvarmeforsyning fra 2000. Dette anlæg er væghængt i teknikskab. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en gennemstrømningsveksler. Veksleren, der er fra 2001, er placeret i teknikskab. Tilslutningsrør ført fra fjernvarmemåler til varmeveksler har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved et 2-strengsanlæg. I bygningen er varmerørene ført seperat til hver varmeflade. Varmerør ført i teknik skab er uisolerede. Forslag 1: Det anbefales at varmerør isoleres med 40 mm. Ligeledes anbefales det at etablere et udekompenserende anlæg, der automatisk regulerer fremløbstemperaturen til radiatorer efter temperaturen uden for bygningen. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Der er ikke automatik for central styring af varmen.
SIDE 5 AF 7 El Belysning Belysningen i toilet og forrum er loftlamper med glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysningen i kontor består af kassearmaturer monteret på loft med T8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysningen i forgang består af pendel med glødepære. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysningen i vaskeri består af industriarmatur monteret på loft med T8-rør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysningen i køkken består af pendler med glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysningen i værksted består af pendler med glødepærer. Lyset tændes og slukkes manuelt. Belysning på facade består af væglampe med glødepære. Lyset styres af dagslysføler. Gadelys består af lamper på master med lavenergipærer. Lyset styres af dagslysføler. Forslag 2: Belysningen i kontor, vaskeri, køkken og værksted er i dag konstant tændt. Det vurderes, at der er en del timer i såvel dagtimerne som om aftenen og natten, hvor der er få personer i bygningen. Det anbefales derfor, at der monteres bevægelsesmelder, så driftstiden reduceres. I toilet og forrum samt forgang er de eksisterende lamper/armaturer med glødepærer. Det anbefales, at glødepærerne erstattes af lavenergipærer, der har et lavere energiforbrug og en 6-8 gange så lang levetid. Samtidig anbefales det, at der monteres bevægelsesmeldere, således at driftstiden reduceres. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2001 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 66 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 66 m² Anvendelse ifølge BBR: 490 Anden institution Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen.
SIDE 6 AF 7 Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 546 kr./mwh Fast afgift på varme: 1931 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³
SIDE 7 AF 7 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af bygninger skal sælger eller udlejer fremlægge en ikke over 5 år gammel energimærkning. Ejendomme, som er større end 1000 m², samt alle offentlige ejendomme skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Indkildevej 6 B 9210 Aalborg SØ Telefon: 70217256 E-mail: wgk@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: 18-05-2009 Energikonsulent nr.: 100372 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.