SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Ny Munkegade 75 Postnr./by: 8000 Århus C BBR-nr.: 751-339178 Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: 37478 kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 68199 kwh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/06/08-31/05/09 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Isoleringstilstanden betegnes som rimelig, og der er ikke mulighed for rentable investeringer i efterisolering, der er enkelte anbefalinger. Bygningen er et flerfamiliehus fra 1900, isoleret med 200/250mm i tagkonstruktio og har nyere termovinduer samt isolering iht. bygninger af denne årgang. Ejendommen er renoveret i forbindelse med byfornyelsen. Lukket tagkonstruktion bestående af skunk, lemme er ikke tilgængelige pga. møbler. Del af kælderrum er besigtiget, hvor adgang var mulig. I beregningerne regnes med et standard koldt år. Den aktuelle varmeperiode har dog været normal. Det kan oplyses, at for hver grad, temperaturen kan sænkes, falder varmeforbruget med 5-10%. Isoleringstykkelser er skønnet, jf. tegninger. Såfremt nærmere vurdering af isolering ønskes, skal der ske kontakt
SIDE 2 AF 5 til autoriseret isolatør. Der er kwh-måler. Ejer ønsker ikke destruktivt indgreb. Opmåling er fra tegning samt af ejendommen og er ca.-mål. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Isolering på skråvægge består af 200mm isolering jf. tegning. Isolering af skunkvægge lodret består af 250mm isolering, jf. tegning. Etageadskillelse mod stuen i skunkrum (rum bag den lodrette væg og ud mod tagrenden) er isoleret med 250mm. Tagterrasse skønnes isoleret med 200mm isolering. Ydervægge Ydervæg består af massiv teglmur. I forbindelse med fremtidig indvendig renovering anbefales efterisolering indvendigt i de områder, hvor det er teknisk muligt. Der anbefales kontakt til autoriseret isolatør. Ydervæggen i nyere udbygning består af stolper med isolering imellem, tykkelse af isolering 200mm, jf. tegning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Ejendommen har standardruder med almindeligt nyere termoglas og består af 1- og 2-fags vinduer, fugerne mellem vinduer og mur er cementfuger samt enkelte elastiske. Fugerne er af rimelig kvalitet. I forbindelse med udskiftning af punkterede ruder i fremtiden anbefales anvendelse af energiglas. Gulve og terrændæk Etageadskillelse over kælder er et traditionelt bjælkelag med gulvbrædder med forskalning og puds. Etageadskillelsen skønnes isoleret med lerindskud eller lignende. Det anbefales at kontakte autoriseret hulmursisolatør for vurdering af muligheden for indblæsning af isolering i etageadskillelsen. Udbudsmaterialet i forbindelse med byfornyelsen af ejendommen er der medtaget isolering af etageadskillelse og muligheden heraf, i det materiale der var til rådighed under besigtigelsen. Dæk over kælderhals skønnes isoleret med 200mm isolering. Ventilation
SIDE 3 AF 5 Ventilation Der er etableret ventilationsanlæg fra bad- og køkkenområdet, i alle lejligheder. Anlægstype Exhausto type BESB 315-4-1MGE Varme Varmeanlæg Ejendommen er opvarmet med fjernvarme, indføring er placeret i kælder. Varmt vand Gennemstrømsvandvarmer Type APV pladeveksler placeret i kælder. Fordelingssystem Varmerør til radiatorer i stuen er placeret i kælderen, anlægget er et 2-strengs anlæg, rør i kælderen er isoleret med ca. 30mm isolering. Automatik På radiatorer er der monteret fremløbstermostater, der er ingen automatisk sænkning af temperaturen i bygningen. El Hårde hvidevarer Hårde hvidevarer er generelt under 10 år, enkelte over 10 år. Ved udskiftning bør vælges hvidevarer med energimærket A eller A++, som er mærket for de apparater, der bruger mindst el. Vand Vand Lavtskyllende toiletter. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1900 År for væsentlig renovering: 1976 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (kwh) Ingen Boligareal i følge BBR: 630 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m²
SIDE 4 AF 5 Opvarmet areal: 630 m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 0.325 kr./kwh Fast afgift på varme: 9056 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Stuen th, 1.sal th, 2.sal th 72 0 kr. Stuen tv, 1.sal tv, 2.sal tv 62 0 kr. 3. sal 120 0 kr. 4.sal 108 0 kr.
SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Kæret 2 7400 Herning Telefon: 70 22 55 90 E-mail: mogens@ing-graugaard.dk Dato for bygningsgennemgang: 13-08-2009 Energikonsulent nr.: 102353 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.