SIDE 1 AF 9 Adresse: Gadefennen 1 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 6270 Tønder BBR-nr.: 550-018113-001 219.653 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: El: 31-12-2007-31-12-2008 123.687 kwh el Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug E Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring energienheder kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering af tagrum med 100 mm. 8.423 kwh el 16.900 kr. 258.400 kr. 15,3 år 2 El-varme konvertering til gasopvarmning. 103.186 kwh el -9.854,5 m³ naturgas 127.600 kr. 1.264.000 kr. 9,9 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter
SIDE 2 AF 9 og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 133.972 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning -190 kr./år Besparelser i alt 133.782 kr./år Investeringsbehov 1.522.400 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 3 Udskiftning af PVC vinduer og døre til elementer med energiruder. 13.571 kwh el 27.200 kr. 4 Efterisolering af gulve. 12.466 kwh el 25.000 kr.
SIDE 3 AF 9 Forslag til forbedringer energienheder kr.inkl.moms 5 Indvendig efterisolering af ydervægge. 8.402 kwh el 16.900 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Tønder Andelsboligforening afd. 26 og omfatter 16 boliger. Afdelingen ligger i Abild. Boligerne er opført i 1982 med el- opvarmning. Der kan udføres gode energiøkonomiske rentable forbedringer. Bygningerne er opmuret i røde teglsten. Der har været besigtigelse af Gadefennen 4 og 7. Der er tre typer lejligheder - 70 m2, 85 m2 og 110 m2. Til energimærket er anvendt program Energy 08 version 1.0.3356.27285. Der er 7 bygninger. Alle rum var tilgængelige. Bygningerne anvendes til beboelse. Det indtastede varmeforbrug er - det oplyste el-forbrug med et fradrag på 2.500 kwh. De 2.500 kwh er et gennemsnitstal af årsforbrug til lys, apparater mv. i et lavtforbrugende hus. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Loftslemme til uopvarmet tagrum er isolerede med 40 mm og tætsluttende.
SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Forslag 1: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 5: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer og terrassedøre er i PVC med 3 lags termoruder. Hoved og bryggersdøre er i PVC med 2 lags termoruder. Døre og vinduer er fra opførselsesperioden. Fuger og tætningslister er ok. Forslag 3: Udskiftning af PVC vinduer og døre med 2 og 3 lags termoruder til elementer energiruder. Gulve og terrændæk Terrændæk i bad er udført i beton. Gulvet er isoleret med 75 mm mineraluld under betonen, der er el-gulvvarme i badeværelser. Terrændæk i bryggers er udført i beton. Gulvet er isoleret med 75 mm mineraluld under betonen. Terrændæk i stuer, værelser m.m er udført med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under isoleringen er der 150 mm letklinkebeton. Forslag 4: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Kælder Der er ikke kælder i denne afdeling.
SIDE 5 AF 9 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele afdelingen i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. El-suger i bad er fugtstyret. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Køling Der er ikke mekanisk køling i denne afdeling. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med el. Det er monteret el-radiatorer i alle opvarmede rum og elgulvvarme i badeværelser. Forslag 2: Konvertering fra el varme til centralvarme med en kondenserende gaskedel (én i hver lejemål) som Vaillant eco TEC plus VC 126/3-5, dette er en A mærket kedel, med en ny 70 liters varmtvandsbeholder. Gaskedlen er med udekompensering og varmtvandspriotering. Der skal etableres et gasstikledning fra forsyningsselskabet. Varmeanlægget består af radiatorer med termostatventiler, rør udføres som en synlig installation i rør-panel. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i hver bolig af en 110 l eller en 60 l præisoleret elvandvarmer, fabrikat Metro. Fordelingssystem Der er intet vandbåret varmefordelingssystem i denne afdeling, da der opvarmes med el. Automatik Der er monteret termostater på alle el-radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur med mulighed for natsænkning via ur. Vedvarende energi Solvarme
SIDE 6 AF 9 Vedvarende energi Der er ikke solvarme i denne afdeling. Varmepumper Der er ikke varmepumpe i denne afdeling. Solceller Der er ikke solceller i denne afdeling. El Belysning Der er ingen fællesbelysning i denne afdeling. Andre elinstallationer Der er registeret én pære ved hver lejlighed á 60 W. Vand Toiletter Der er 2-skyls toiletter af typen Ifö Cera. Armaturer Der 2 grebs armaturer ved håndvask og køkkenvask, og termostatbatteri ved bruser.
SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1982 År for væsentlig renovering: Varme: Elovne/elpaneler/elgulvvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 1305 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1305 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 8,00 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 8 AF 9 2 vær. 70 13.500 kr. 3 vær. 85 16.400 kr. 4 vær. 110 21.300 kr.
SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 17-02-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.