kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Adresse: Strucksalle 5 Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: 6270 Tønder BBR-nr.: kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,77 MWh Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Isolering af varmefordelingsrør i teknikrum. 2 Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i teknikrum. 3 Udskiftning af pærer i fællesområder og personaleområder. 4 Isolering af brugsvandsrør i teknikrum. 5 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. 6 Etablering af blandesløjfe og automatik kwh 420 kwh kr kr. 3,9 år 300 kr kr. 5,3 år 836 kwh el kr kr. 1,2 år 210 kwh 140 kwh el 550 kwh kwh 200 kr kr. 7,1 år 700 kr kr. 9,2 år kr kr. 9,4 år Bemærk:

2 SIDE 2 AF 10 Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og

3 SIDE 3 AF 10 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 7 Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve kwh 8 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm kwh 9 Udskiftning af ruder i vinduer og døre kwh kr kr kr. 10 Efterisolering af cirkulationsledning i teknikrum. 70 kwh 47 kr. 11 Efterisolering af brugsvandsrør i gulve. 380 kwh 300 kr. 12 Efterisolering af cirkulationsledning i gulve. 50 kwh 33 kr. 13 Indvendig efterisolering af ydervægge kwh kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Tønder Andelsboligforening afd. 37. Afdelingen ligger i Tønder. Det er et bofællesskab for unge fysiske og psykiske handicappede. Afdelingen er opført i 1998 og er i god isoleringsmæssig stand. Der er blevet besigtiget i én lejlighed, fællesområder og personaleområder. Der er 7 stk. boliger på 63 m2. Og et personaleområde på 66 m2. Der er en bygning med 7 lejligheder, fællesområder og personalekontorer. Der har ikke været utilgængeligerum. De oplyste forbrug stammer fra udskrifter fra Tønder Andelsboligforening.

4 SIDE 4 AF 10 Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug. Dette skyldes sikkert at ejendommen kun har værer beboet af en person, og derved har ikke alle rum været opvarmet til 20 grader. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Skråtag er isoleret med 250 mm mineraluld. Loftslemme til uopvarmet tagrum er isolerede med 50 mm og tætsluttende. Forslag 8: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Ydervægge ved foyer er udført som let konstruktion med udvendig halvstens skalmur og let beklædning indvendig. Hulrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Væg mod uopvarmet tagrum ved opholdsstue består af 19 cm letbetonvæg, isoleret med 200 mm fastholdt mineraluld mod det uopvarmede rum. Forslag 13: Montering af indvendig isoleringsvæg på hule ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer, døre, facade- og vinduespartier er i træ med 3 lags termoruder. Der er fyldninger over de fleste vinduer og døre. Fuger og tætningslister er gode. Forslag 9: Udskiftning af termoruder i vinduer og døre til energiruder. Gulve og terrændæk

5 SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Terrændæk i bad og toiletter med gulvarme er udført i beton isoleret med 75 mm polystyrenplader. Under isoleringen er der 150 mm letklinker. Terrændæk i gangområder er udført i beton isoleret med 50 mm polystyrenplader. Under isoleringen er der 150 mm letklinker. Terrændæk i lejligheder m.m er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Under isoleringen er der 150 mm letklinker. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra køkken og bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 200 l Metrotherm varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm skumisolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPE Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 3/4" stålrør. Rørene er uisoleret. Cirkulationsledning i teknikrum er udført som 3/4" stålrør. Rørene er gennemsnitlig isoleret med 15 mm isolering. Brugsvandsrør i teknikrum er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Cirkulationsledning i gulve er udført som 15 mm PEXrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Brugsvandsrør i gulve er udført som 22 mm PEXrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 2: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 50 mm mineraluldsskåle afsluttet med kappe.

6 SIDE 6 AF 10 Varme Forslag 4: Isolering af uisolerede brugsvandsrør i teknikrum med 50 mm mineraluldsskåle afsluttet med kappe. Forslag 5: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha Forslag 10: Efterisolering af cirkulationsledning i teknikrum med 50 mm mineraluldsskåle afsluttet med kappe. Forslag 11: Efterisolering af brugsvandsrør i gulve med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap. Forslag 12: Efterisolering af cirkulationsledning i gulve med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelser og toiletter. Varmefordelingsrør i teknikrum er udført som 1" stålrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør i gulve er udført som 22 mm PEXrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 1: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør i teknikrum og etablering af udekompensering med 50 mm mineraluldsskåle afsluttet med kappe. Forslag 7: Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve og etablering af udekompensering med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er returventiler for styring af gulvarmen i badeværelser og toiletter. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Forslag 6: Etablering af blandesløjfe og automatik med udekompensering.

7 SIDE 7 AF 10 El Belysning Der er i fællesområder og kontoret 41 stk. 36 W lysstofrør, 10 stk. 60 W pærer og 4 stk. 10 W halogenpærer. Forslag 3: Udskiftning af 60 W pærer til energisparerpærer. Vand Toiletter Der er 2 skyls toiletter. Armaturer Der er 2 grebs batterier ved vaske og termostatbatterier ved brusere.

8 SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1998 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 441 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 66 m² Opvarmet areal: 507 m² Anvendelse ifølge BBR: Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. BBR arealet er 507 m2, fordelt på 441 m2 bolig og 66 m2 personaleområde. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,68 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 6.011,88 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

9 SIDE 9 AF 10 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejligheder kr. Kontor kr.

10 SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: Haderslev jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.