Nærværende husorden er udarbejdet af afdelingsbestyrelsen og vedtaget på det årlige afdelingsmøde. Denne reviderede udgave er vedtaget på afdelingsmødet den 27. september 2011. Vi lægger i husorden op til, at vi som beboere bruger vores almindelige sunde fornuft, og som naboer taler os til rette med hinanden. Vi har derfor forsøgt at formulere den, så den giver meningsfulde retningsliner, og så få forbud som overhovedet muligt, idet ethvert forbud skal kunne håndhæves. Med venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen, Afdeling 88 Affald: Container Særlig beholder Genbrugsplads Storskrald** Husholdningsaffald* X Pap, aviser, reklamer X X Møbler mm X X Haveaffald X Batterier X X Flasker X X * Husholdningsaffald er det, du kommer i husets almindelige affaldsposer/-spande + pizzabakker **Storskrald opbevares hos dig selv indtil aftenen før afhentning. Se RenoSyds husstandsomdelte folder. Se www.renosyd.dk Rotterne må ikke fodres sørg derfor for at al husholdningsaffaldet ender i containerne, og at disse kan lukkes helt. Antenner: Alle husstande er underlagt medlemskab af Skanderborg Antenneforening. Se www.skantenne.dk Afd. 88 9/2011 1
Udvendige antenner af enhver art og form, herunder paraboler, må kun opsættes efter de for lokalplanen glædende regler. Kontakt boligforeningen. Bad og toilet: Vær varsom med ophængning pga. tynde vægge/kabine se vejl. Selvom der er udsugning og trækkanaler, er det stadig vigtigt med udluftning for at undgå fugtskader. Cykler: Cykler henstilles, så de ikke er til gene. Kasserede cykler afleveres på genbrugsplads. Erhvervsmæssig virksomhed: Kontakt Østjysk Bolig for præcisering af regler. Forsikringer: Østjysk Bolig har for ejendommen tegnet brandforsikring, hus- og grundejerforsikring. Skader skal omgående meldes til boligselskabet. Skader på dit eget indbo, uanset årsag, er ikke dækket af boligselskabets forsikringer. Fællesarealer: Jo mere og bedre du holder området rent og pænt for din del, jo mindre skal vi via huslejen selv betale for at andre gør det. Frugttræerne: Frugterne er til at spise ikke til at lege med. Frugttræerne kan ikke tåle at blive klatret i grenene er for unge og knækker! Så hvis børnene vil smage frugterne og ikke selv kan nå dem, så hjælp dem med at plukke. Afd. 88 9/2011 2
Færdsel: Al færdsel skal foregå under almindelig hensyntagende til, at der er mange børn i området. Kør forsigtigt. Haver: Græs og beplantning i haven holdes af beboeren, der er pligtig til at sørge for, at haven altid fremtræder pæn og vedligeholdt. Hårde hvidevarer: For at få det fulde udbytte af de af boligselskabets installerede hårde hvidevarer opfordres du til at sætte dig ind i brugsvejledningerne. I tilfælde af defekt eller tvivl om brug rettes henvendelse til administrationen. Skader der skyldes misligholdelse eller forkert brug erstattes af lejer. Kæledyr/husdyr: I række husene må holdes én hund eller én kat og i punkthusene må holdes én kat. Ved anskaffelse af hund eller kat, skal der indhentes tilladelse ved boligselskabet, hvor den pågældende hund eller kat registreres i et tillæg til lejekontrakten. En tilladelse gælder til netop den hund/kat, der står på tilladelsen. Husk derfor, at meddele boligforeningen, hvis du ikke længere har den pågældende hund/kat og husk at du skal have en ny tilladelse, inden du igen anskaffer en hund/kat. Hunde og katte skal altid bære halsbånd forsynet med skilt, hvoraf ejers navn, adresse og telefonnummer fremgår. For hunde gælder, at de skal være forsikrede efter gældende lovgivning og holdes i snor, også i egen have. Al luftning af hunde skal ske under størst mulig hensyntagen til gående og anden færdsel. Hunde må ikke luftes i bebyggelse, på parkeringspladser og legepladser. Hundens Afd. 88 9/2011 3
efterladenskaber (ekskrementer, opkast) skal omgående fjernes. Hunde må ikke medtages i vaskeriet. For katte gælder, at de skal være neutraliserede (kastrerede/steriliserede). Der henvises i øvrigt til gældende lovgivning på området. I afdelingen må desuden holdes mindre kæledyr som akvariefisk, kanin, marsvin, hamster, stuefugl og lignende. Det er ikke tilladt at holde nogen former for rovdyr, slanger, insekter, edderkopper eller lignende dyr, der kan frembyde fare eller frygt. Ingen husdyr må ved støj, lugt, opførsel, hærværk, uønsket indtrængning i andres haver/lejligheder eller på anden vis, være til gene eller ulempe for afdelingens beboere eller bebyggelse. Husdyr må ikke fordres udendørs. Leg og boldspil: Forældre bedes hjælpe deres børn til at færdes med respekt for øvrige beboere, bebyggelse, beplantning, biler mm. Det betyder bl.a., at leg på tag af skure, på p-pladser og mellem parkerede biler, i frugttræerne og bedene frabedes på det kraftigste. Afdelingen har som en del af grundejerforeningen Tippethøj/Skæphøj andel i den store legeplads, og via vores bidrag til grundejerforeningen betaler vi til løbende vedligeholdelse af denne. Råderet: Alle ønsker om varig ændring eller forbedring af bolig, ude og inde, kræver henvendelse til Østjysk Bolig. Støj/lyd: Vi bor tæt, og alle former for lyd forplantes, især gennem åbne døre og vinduer. Det gælder alle lyde fra store og små maskiner (støvsuger, kaffekværn, boremaskiner, telefoner ), lydafspillere og instrumenter af Afd. 88 9/2011 4
enhver art og sågar samtaler. Vis hensyn luk døre og vinduer, mens du bruger maskiner, og hold musikken så dæmpet, at den ikke er til gene for naboerne og andre beboere. Efter kl. 23 bør du vise særligt hensyn til andre beboerne og dæmpe så meget ned, at du ikke forstyrrer deres ønske om nattero. I særlige tilfælde bør du sikre dig, at naboerne er indforstået med støj. Det gælder f.eks. ved fester og ved indflytning, hvor man selvfølgelig kan have brug for at bore mm om aftenen. Parkering: Parkering må kun finde sted på de afmærkede parkeringsbåse. Der henvises til Skanderborg kommunes supplerende bestemmelser for parkering se: http://www.skanderborg.dk/default.aspx?id=25409 Kort fortalt betyder det, at der kun må parkeres almindelig personbiler og motorcykler i området. Vær opmærksom på, at der er et begrænset antal parkeringspladser. Skiltning og reklamer: Kontakt Østjysk Bolig for præcision af regler. Tekniske installationer: Fejl i de tekniske installationer meddeles omgående til varmemesteren, da reparation kun må foretages af autoriseret installatør. Udluftning: Sundhedsstyrelsen anbefaler 10 minutters udluftning dagligt af hensyn til indeklima og undgåelse af f.eks. skimmelsvamp. Udhuse: Udhuse bør altid være aflåste af hensyn til børn, hærværk og tyveri. Afd. 88 9/2011 5
Vaskeriet: Vis hensyn til andre brugere. Pladsen er begrænset, så henstilling og opbevaring af tøj (rent som snavset) frabedes. Radiatoren må ikke bruges til at tørre tøj på. Varmemesteren: Varmemesteren er ansat af Østjysk Bolig, og dermed dig selv, til at varetage en række praktiske opgaver i forbindelse med afdelingens drift. Det er ham, du skal henvende dig til, når nogle af de fælles ting, går i stykker eller ikke virker, som de skal. Hos Varmemesteren vil du også kunne hente yderligere råd og vejledning. Varmemesterens træffetid og telefonnummer kan findes på østjysk Boligs hjemmeside. Er du i tvivl om forhold, der ikke er beskrevet i denne husorden, så ret henvendelse til varmemesteren eller Østjysk Boligs kontor. Afd. 88 9/2011 6