HADERSLEV ANDELS BOLIGFORENING VARBERGPARKEN - VARBERGVEJ 63 6100 HADERSLEV AFD. 27 - BLOK 4, 5, 6 OG 7 TOTALRENOVERING HOVEDENTRERISE A A.23 KØKKEN OG INVENTAR ARBEJDSBESKRIVELSE SAGSNR.: 25182-02 DATO: 14.11.2013 REVISION: C. F. MØLLER HUNDSBÆK & HENRIKSEN A/S EUROPAPLADS 2, 11. ROMS HULE 4, 4.sal 8000 ÅRHUS C 7100 VEJLE TLF.: 87 30 53 00 TLF: 79 43 53 00
Indholdsfortegnelse Side : 2/12 Udarbejdet: CH Kontrolleret: Godkendt: SFP Indholdsfortegnelse... 2 1. Orientering... 3 1.1 Generelt... 3 2. Omfang... 4 2.1 Generelt... 4 2.2 Bygningsdele... 4 2.3 Projektering... 4 2.4 Byggeplads... 5 2.5 Sikkerhed og sundhed... 5 2.5.1 Generelt... 5 2.5.2 Midlertidige påvirkninger... 5 2.5.3 Risikospecifikation... 5 2.6 Omgivende miljø... 5 2.7 Kvalitetsstyring... 6 2.7.1 Generelt... 6 2.7.2 CE-mærkning mv.... 6 2.7.3 Garantierklæringer... 6 2.7.4 Kontroldokumentation... 6 2.7.5 D&V-dokumentation... 6 2.8 Arbejdets planlægning... 7 2.8.1 Generelt... 7 2.8.2 Arbejdsdokumenter... 7 2.9 Undersøgelser... 7 2.10 Prøver... 7 2.11 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer... 8 2.12 Rengøring... 8 4. Bygningsdelsbeskrivelser... 9 A.23.01 Køkkener og inventar... 9
1. Orientering Side : 3/12 1. Orientering 1.1 Generelt Nedennævnte bips basisbeskrivelser, i gældende udgave og med eventuelle opdateringer, er sammen med denne projektspecifikke beskrivelse gældende for arbejdet: B2.270 - Træ, generelt B2.320 - Fuger B2.380 - Fast inventar
2. Omfang Side : 4/12 2. Omfang 2.1 Generelt Arbejdet omfatter de i punkt 2.2 nævnte bygningsdele inkl. ydelser/foreskrifter angivet i byggesagsbeskrivelsen, denne arbejdsbeskrivelse samt angivet på tegningsmaterialet. Arbejdet omfatter alle ydelser og leverancer, der er nødvendige for den fuldstændige færdiggørelse af bygningsdelene, og som ikke udtrykkeligt er krævet udført af andre. Dermed også ydelser der må anses for nødvendige for bygningsdelenes forsvarlige færdiggørelse efter almindelig håndværksmæssig praksis, selvom beskrivelse og tegninger ikke overalt gør fuldt ud rede for detaljerne. Arbejdet omfatter herudover eventuelle ydelser anført i tilbudslisten eksempelvis regulerbare ydelser, som er henført til dette arbejde. Også stilladser til eget brug skal medregnes. 2.2 Bygningsdele Arbejdet omfatter samtlige bygningsdele angivet i indholdsfortegnelsen og beskrevet enkeltvis i afsnit 4. 2.3 Projektering Entreprenøren skal opmåle og beregne arbejdets omfang på grundlag af projektmaterialet. Yderligere materiale som produktionstegninger, specifikationer, beregninger, arbejdstegninger m.v., som er nødvendige for arbejdets udførelse, skal entreprenøren selv udarbejde. Entreprenøren skal udføre projektering, statisk beregninger og dimensionering iht. bygningsdelsbeskrivelser. Ved projekteringen skal nedennævnte anvisninger overholdes: Arbejdsministeriets bekendtgørelse nr. 574 af 21. juni 2001 om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø samt bekendtgørelse nr. 1422 af 27. december 2008 om ændring af bekendtgørelse nr. 574. Erhvervs- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 169 af 15. marts 2004 om kvalitetssikring af byggearbejder Statiske beregninger skal attesteres af anerkendt statiker i henhold til Anerkendelsesordning for statikere. Underskrift af anerkendt statiker er en del af arbejdet. Projektmaterialet skal kunne godkendes af bygningsmyndighederne. Projektmateriale og beregninger skal leveres til byggeledelsen i 3 eksemplarer for gennemsyn forud for produktion eller anvendelse på byggepladsen. Tekst skal være på dansk og mål i metersystem. Materialet skal leveres så betids, at der er tid til
2. Omfang Side : 5/12 at fremsende eventuelle revisioner. Byggeledelsen forbeholder sig 5 arbejdsdage til at behandle hvert fremsendt forslag. Byggeledelsens gennemsyn af entreprenørens materiale, fritager ikke på nogen måde entreprenøren for det fulde ansvar for arbejdets konditionsmæssige udførelse. Entreprenøren skal aflevere følgende dokumentation til byggeledelsen: Dokumentation for, at projekteringsydelser er kontraktmæssigt udført. Erklæring om risikobehæftede forhold. 2.4 Byggeplads Entreprenøren skal udføre arbejder og ydelser vedr. byggepladsforhold i h.t. byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelse og byggepladstegninger. 2.5 Sikkerhed og sundhed 2.5.1 Generelt Entreprenøren skal udføre sikkerheds- og sundhedsforanstaltninger i h.t. byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelse og byggepladstegninger samt medvirke til færdiggørelsen af Plan for Sikkerhed og Sundhed. Entreprenøren har pligt til at sørge for: at der anvendes egnede tekniske hjælpemidler, at der er brugsanvisninger for tekniske hjælpemidler og stoffer og materialer, at de ansatte instrueres i, hvordan arbejdet kan udføres sikkert, at der er udarbejdet en skriftlig arbejdspladsvurdering (APV) for arbejdet. 2.5.2 Midlertidige påvirkninger Projektmaterialet tilgodeser funktion af bygningsdelene over for de påvirkninger, de er beregnet for i det færdige bygværk. Under udførelsen kan bygningsdelenes funktion og/eller påvirkningerne være anderledes end i det færdige bygværk afhængig af fx den valgte udførelsesrækkefølge og/eller særlig påvirkning i byggeperioden. De udførelsesmåder, der påtænkes anvendt, skal gennemtænkes, og der skal tages de fornødne forholdsregler, således at sikkerheden til stedse er sikret, og at uacceptable forhold i forbindelse med udførelsen udelukkes. Byggeledelsen kan forlange dokumentation for, at ovenstående krav vil blive overholdt. 2.5.3 Risikospecifikation Risikobehæftede forhold fremgår af byggesagsbeskrivelsens kapitel 5 samt hvad der måtte være angivet i de enkelte bygningsdelsbeskrivelser. Der gøres her særligt opmærksom på følgende: xx 2.6 Omgivende miljø Entreprenøren skal ved udførelse af arbejdet vise hensyn til det omgivende miljø iht. byggesagsbeskrivelsen, arbejdsbeskrivelse og byggepladstegninger.
2. Omfang Side : 6/12 2.7 Kvalitetsstyring 2.7.1 Generelt Entreprenøren skal som minimum udføre dokumenteret kvalitetsstyring i h.t. byggesagsbeskrivelse, arbejdsbeskrivelse, bygningsdelsbeskrivelser samt eventuelle krav fra producenter. 2.7.2 CE-mærkning mv. Leverancer og ydelser skal ledsages af den dokumentation, der er anført i de for leverancen relevante bekendtgørelser, herunder tilhørende harmoniserede standarder. 2.7.3 Garantierklæringer Garantierklæringer for materialer og produkter skal forelægges byggeledelsen inden indbygning. Der skal gives meddelelse til byggeledelsen, så snart en garantierklæring, der både omfatter materialer og produkter samt udførelse, foreligger. Garantierklæringer skal indgå som en del af D&V-dokumentationen. 2.7.4 Kontroldokumentation Kontroldokumentationen er følgende: Kontrolskemaer Følgesedler Arbejdsdokumenter Kalibreringsattester Kvalifikationer af personale, hvortil der er stillet særlige krav Tilsvarende dokumenter, der ikke vedrører kvaliteten af det færdige arbejde. Såfremt en enkelt kontroldokumentation fylder mere end én side, skal dokumentationen være pagineret. Krav til kontrol fremgår af udbudskontrolplanen. Sådanne kontroller skal angives på kontrolskemaer, bortset fra modtagekontrol, der alternativt kan ske i form af kvittering på følgeseddel. 2.7.5 D&V-dokumentation Der er krav om D&V-dokumentation jf. byggesagsbeskrivelsens afsnit 7.7.5 og 7.8. Der skal indhentes D&V-dokumentataion for samtlige bygningsdele beskrevet i kapitel 4. Nærmere præcisering af omfanget fremgår af de enkelte bygningsdelsbeskrivelser. Al dokumentation, der kræves leveret og som ikke er kontroldokumentation, arkiveres også i D&V-dokumentationen. Hvor der er stillet krav om, at en dokumentation skal leveres til byggeledelsen, skal et tilsvarende dokument arkiveres i D&V-dokumentationen. D&V-dokumentationen for den enkelte bygningsdel skal indeholde følgende: Emne
2. Omfang Side : 7/12 Navn, adresse, e-mail og telefonnummer på leverandør Materialespecifikation/fabrikat/type Rengøringsmetode og -midler Vedligeholdelses- og reparationsanvisninger Forslag til vedligeholdelsesinterval Fremgangsmåde ved eventuel udskiftning Brugsanvisning. 2.8 Arbejdets planlægning 2.8.1 Generelt Forud for arbejdet afholdes et projektgennemgangsmøde for at få de sidste detaljer på plads vedrørende de mange delaktiviteter, der indgår i det samlede projekt. Formålet er at gennemgå projektets logistik og ansvarsfordeling. Aftaler og præciseringer fra mødet skal være skriftlige, og skal danne grundlag for procesplanen samt færdiggørelsen af Plan for Sikkerhed og Sundhed. Planlægning af byggepladsens drift og arbejdets udførelse sker ved regelmæssige byggemøder. I løbet af hele byggeperioden kan der derudover blive indkaldt til opstartsmøder, projektgennemgangsmøder, planlægningsmøder m.v., hvor entreprenøren også har mødepligt. 2.8.2 Arbejdsdokumenter Entreprenøren skal medvirke til projektets logistikplan jf. byggesagsbeskrivelsens afsnit 8.2, og skal i den forbindelse lave en arbejdsplan som inputs til denne. Før udførelse af arbejdet påbegyndes, skal der udarbejdes fornødne arbejdsdokumenter i form af arbejdstegninger, arbejdsinstruktioner, beskrivelser, beregninger mv. der viser, at de i projektmaterialet angivne specifikationer vil blive overholdt under udførelsen. På anmodning skal arbejdsdokumenter afleveres til gennemsyn hos byggeledelsen. Arbejdsdokumenterne vil blive kommenteret inden for 5 arbejdsdage fra modtagelsen. 2.9 Undersøgelser Der henvises til de enkelte bygningsdelsbeskrivelser. 2.10 Prøver Entreprenøren skal levere materialeprøver og udføre arbejdsprøver for fastlæggelse af udfaldskrav i h.t. bygningsdelsbeskrivelser. Prøver skal leveres - og udføres så betids, at eventuel kassation ikke kan forsinke arbejdets udførelse. Materialeprøver skal være mærket med bygherre, byggesag, entreprenør samt leverandørens navn og adresse.
2. Omfang Side : 8/12 Kan et materiale af en eller anden grund ikke fremskaffes, må spørgsmålet om anvendelse af et alternativt materiale forelægges byggeledelsen i god tid. Eventuel kassation af alternative materialer berettiger ikke til tidsfristforlængelse. Alle udgifter i forbindelse med eventuel kassation af prøver afholdes af entreprenøren. Udførte arbejdsprøver kan, efter forudgående aftale med byggeledelsen, indgå i det færdige bygværk. 2.11 Gennemføringer, påmonteringer og retableringer Iht. de enkelte bygningsdelsbeskrivelser. 2.12 Rengøring Alle synlige bygningsdele skal ved aflevering af arbejdet for et efterfølgende arbejde/før afleveringsforretning være rengjorte.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 9/12 A.23.01 Køkkener, inventar og hårde hvidevarer 4. Bygningsdelsbeskrivelser A.23.01 Køkkener og inventar 4.1 Orientering 4.2 Omfang Arbejdet omfatter levering og montering af alt under dette punkt nævnte, samt det på tegningsmaterialet viste inventar til samtlige boliger. Leverancen omfatter alle for den komplette montering nødvendige elementer, beslag, tilsætninger mod vægge, bordplader, lyskantlister samt nødvendige fastgørelsesbeslag og vægskinner m.m. 4.3 Lokalisering Elementernes indhold er som de angivne eller bedre. Arbejdet omfatter ingen inventar i badeværelser Blok - etage/niveau 0/1 1/2 2/3 3/4 4/5 5/6 6/7 Blok 4 X X X X X X Blok 5 X X X X X X Blok 6 X X X X X X Blok 7 X X x X x X 4.4 Tegningshenvisning Se dokumentfortegnelse og tegningsliste. Vedr. inventar henvises primært til alle køkken og rumtegninger. Blok4: tegning nr. A_.04.XX.39.601 Blok 5,6 og 7: tegning nr. A_.XX.XX.39.601 Se endvidere planer, snit og lejlighedsplaner. 4.5 Koordinering Der skal koordineres med arbejder, som iht. tidsplanen ligger forud for, samtidig med, og efter arbejdet. Generelle forskrifter for relationer til andre arbejder i øvrigt iht. byggesagsbeskrivelsen. 4.6 Tilstødende bygningsdele Færdig gulve og tilstødende vægge iht. hovedplaner. 4.7 Projektering Leverandøren skal udføre arbejdstegninger, med produktangivelse, til godkendelse inden fremstilling og montage. 4.8 Undersøgelser Det er entreprenørens ansvar at foretage kontrolmål på byggepladsen forinden arbejdets igangsætning.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 10/12 A.23.01 Køkkener, inventar og hårde hvidevarer 4.9 Materialer og produkter Alle skabe og bordplader skal være dansk produceret og leve op Teknologisk instituts krav til indeklima mærkning således at der ikke sker nogen form for afgasning fra lim og lakker. Alle hylder og korpus skal være kantet på alle sider. Alle materialer skal leve op til beskyttelse af natur, dyr og mennesker og være godkendt af FSC (Forest Stewardship Council) Skabs og skuffe fronter leveres i minimum 19mm højtrykslaminat med minimum 9mm skråfaset massiv træliste behandlet med slidstærk UV-lak. Listen skal være underlimet og må ikke være påsat. Byggeudvalget skal have muligheder for at vælge mellem mindst 3 forskellige type egetræs kanter, desuden skal udvalget kunne vælge mellem mindst 6 forskellige laminat farver der skal vælges 3 laminatfarver og en egetræs kant ud som skal bruges til valg for beboer. Der skal tilbydes beboerne mulighed for at vælge mellem minimum 3 forskellige typer greb minimum 128mm som alle skal være nikkelfri. Sokkel og passtykker skal udføres i materiale matchende trækanten på skabs og skuffe fronter. Alle synlige skabssider leveres med integreret højtrykslaminat svarende til farve og kvalitet som overfladen på skabe og skuffe fronter. Skabe og skuffer skal leveres med soft close og skal være garanteret minimum 25års holdbarhed. Derudover skal skufferne kunne klare en lasteevne på op til minimum 25kg. Der skal medregnes et stk. LED spot under hver overskabslåge. Bag ved kogepladen monteres en sort glas plade på minimum 900*450mm Byggeudvalget skal kunne udvælge 3 forskellige bordplader til brug i køkkenet som beboerne skal kunne vælge imellem bordpladen udføres i minimum 0,8mm højtrykslaminat og i minimum 30mm tykkelse. Forkanten skal være afrundet, der skal underlimes en stål vask i bordpladen således at armaturet kan monteres direkte i vaskens flange. som afslutning mod væg og højskabe monteres en på limet pvc liste. Der medregnes jf. tegning enten 2 stk. 800mm eller 2 stk. 1000mm garderobeskabe med kombineret bøjlestang og minimum 5 hylder i soveværelset. De øvrige værelser leveres med 1 stk. 600mm højskab med bøjlestang og minimum 4 hylder. I de lejligheder hvor der jf. tegning er 1 skab i entre udføres dette som værelser med et 600mm højskab med bøjlestang og minimum 4 hylder. I de lejligheder hvor der jf. tegning er 2 skab i entre udføres det ene skab som værelser med et 600mm højskab med bøjlestang og minimum 4 hylder og det andet skab som 600mm højskab forberedt til opbevaring af koste og støvsuger.
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 11/12 A.23.01 Køkkener, inventar og hårde hvidevarer Der skal kunne tilbydes et skabs arrangement til badeværelserne af samme kvalitet som det øvrige inventar, badbordpladen skal fremstilles af helstøbt materiale og skal minimum være 2cm bredere end skabet. Beboerne skal kunne vælge mellem minimum 2 forskellige farver. De skal stilles garanti over for boligforeningen om at de tilbudte skabs og skuffefronter skal kunne suppleres i minimum 2 år. Afdækning: Afdækning over høj- og teknikskabe mv. i køkkener udføres i 13mm gipsplader af A.12 Indvendig tømrerarbejde. Øvrige skabe: Der leveres og monteres de på planerne indtegnede skabe. Der skal medtages 20 mobile skabe a 2x 600 mm Hårde hvidevarer: Hårde hvidevarer er beskrevet og leveret under A.19 El-installationer Emhætter leveres og monteres under ventilation, A.18. VVS installationer 4.10 Udførelse Montering iht. leverandørens anvisninger. Gulve og vægge kontrolleres (lod og vater). Sokler skal opstilles i nøjagtig vater. Fastgørelse af inventar skal ske i overensstemmelse med leverandørens anvisninger. Der fuges mellem vægge og elementer ved alle synlige sammenbygninger, og tilsætningsstykker udføres i nødvendigt omfang. Låger skal justeres til korrekt anlæg mod skabskorpus. 4.11 Mål og tolerancer 4.12 Prøver Prøver/ farveprøver af låger, bordplader og glasplade 4.13 Arbejdsmiljø Generelle foreskrifter for arbejdsmiljø iht. Byggesagsbeskrivelsen. 4.14 Kontrol Udbudskontrolplan - Udførelseskontrol Nr. Emne Metode Omfang Kriterie Dokumentation Tidspunkt 1 Korrekt montering Visuelt 100% ARB Kontrolskema Efter monterinkel af sok- 2 Indbyrdes placering af elementer Visuelt 100% ARB Kontrolskema Under udførelse
4. Bygningsdelsbeskrivelser Side : 12/12 A.23.01 Køkkener, inventar og hårde hvidevarer 3 Korrekt plac. af elementer 4 Fastgørelse af elementer er korrekt 5 Hængsler og låger lukker korrekt Visuelt 100% ARB Kontrolskema Efter montering Mekanisk/ visuelt 100% ARB Kontrolskema Under montering Mekanisk 100% ARB Kontrolskema Efter montering 6 Fugning Visuelt 100% ARB Kontrolskema Efter udførelse 4.15 D&V-dokumentation På alle komponenter.