Ulshøjsvej 15, 9210 Aalborg SØ - Dispensation fra fredet fortidsminde

Transkript

1 #BREVFLE Thomas Buus Kristiansen Skovlykke Aalborg SØ 8. oktober 2015 Ulshøjsvej 15, 9210 Aalborg SØ - Dispensation fra fredet fortidsminde Aalborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter naturbeskyttelsesloven til at nedrive eksisterende bolig og garage samt opførelse af ny bolig med ca. samme placering på ejendommen matr. 6 cq, Gug By, Sdr. Tranders. Tilladelsen er en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 18, jf. 65, stk. 3., idet der foretages nedrivning samt opførelse af ny bolig inden for beskyttelseslinie til fortidsminde med frednings nr.: Målt på luftfoto er afstanden til fortidsmindets fod ca. 54 meter. Der er desuden en arealfredning omkring fortidsmindet og til denne afgrænsning er afstanden ca. 30 meter. Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Init.: UPE EAN nr.: J.nr.: Tilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den , med supplerende materiale modtaget den samt Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år. Redegørelse Der er ansøgt om nedrivning af eksisterende bolig på 103 m 2 samt garage/carport på 40 m 2. I alt nedrives der 143 m 2 samt et mindre areal, som ikke er godkendt. Der er ansøgt om opførelse af ny bolig med 150 m 2 i grundplan heraf 28 m 2 indbygget garage samt en tagetage på ca. 107 m 2, hvilket giver et samlet areal på ca. 257 m 2. Det ansøgte placeres, primært, hvor den eksisterende bebyggelse, var placeret. Bygningen drejes dog ca. 90 grader, således at bygningens længderetning, følger byplanstien. Bygningshøjden bliver ca. 8 meter, hvilket er lidt højere end den tidligere bebyggelse. Der er tidligere meddelt dispensation til nedrivning af eksisterende bolig og opførelse af ny bolig i området, som også er omfattet af beskyttelseslinjen. Begrundelse Der meddeles dispensation til det ansøgte, da det er vurderet at det ikke vil medføre en væsentlig forringelse af ind- og udsyn til fortidsmindet. Byggeriet vil i den sammenhæng umiddelbart medføre en forbedring af indblikket til fortidsmindet, da tagfladen bliver drejet 90 grader i forhold til tidligere. Dermed vil tagfladen ikke opleves, som en barriere når man kommer gående langs byplanstien. Der er desuden lagt vægt på at det ansøgte placeres, hvor den eksisterende bebyggelse er placeret samt at ejendommen er beliggende i et planlagt og udbygget boligområdet samt at byggeriet ikke ændrer på nuværende struktur i området. Klagevejledning Tilladelsen kan påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning, hvor klagefristen er 4 uger fra den dag, tilladelsen er meddelt. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. En eventuel klage vil have opsættende virkning for byggeriet,

2 medmindre klagemyndigheden beslutter andet. Såfremt der indkommer klage, vil kommunen straks give besked. Planlov Ejendommen er beliggende i byzone og er omfattet af kommuneplanramme 4.2.B2 Boligområde samt byplanvedtægt 48 Omr. Syd for byplanvej i Gug. Byggelov Byggesagsbehandlingen kan først igangsættes efter klagefristens udløb. Museumslov - Ansøger skal senest 2 uger før gravearbejde påbegyndes orientere Nordjyllands Historiske Museum om tidspunktet, så museet har mulighed for at være til stede under gravearbejdet, jf. museumslovens 27, stk Såfremt der under jordarbejde findes spor af fortidsminder eller arkæologiske levn, skal arbejdet straks indstilles og Nordjyllands Historiske Museum underrettes. Kopi med klagevejledning til: Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø via nst@nst.dk Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København V via e- mail: post@kulturarv.dk Nordjyllands Historiske Museum, Algade 48, Postboks 1805, 9100 Aalborg via historiskmuseum@aalborg.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø via dnaalborg-sager@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V via natur@dof.dk DOF Nordjylland via aalborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds Himmerland-Aalborg via himmerland-aalborg@friluftsraadet.dk Byggesagsbehandler - Louise Bruun Jensen louise.jensen@aalborg.dk 2/5

3 Orto-foto viser placeringen af byggeriet og området jf. ansøgning om landzonetilladelse i målestoksforhold 1:5.000 Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør ulrik.pedersen@aalborg.dk 3/5

4 Journal nr Klagevejledning jf. naturbeskyttelseslovens 78, stk. 1. Hvem kan klage Kommunens afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af følgende: 1. Adressaten for afgørelsen (normalt ansøger) 2. Ejeren af den ejendom afgørelsen vedrører 3. Offentlige myndigheder 4. Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen 5. Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø 6. Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. 4 ugers klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klageportalen Opkrævning af gebyr Orientering En rettidig klage har opsættende virkning, medmindre nævnet bestemmer andet. Det betyder, at tilladelsen ikke må udnyttes, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagen sendes digitalt via Klageportalen, som du finder på eller Vejledning findes samme sted, eller på nævnets hjemmeside Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for kommunen på Klageportalen. Hvis du har indhentet Natur og Miljøklagenævnets dispensation fra krav om at anvende digitale løsninger, kan du sende klagen skriftligt til Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Byggeri, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby eller pr. til byggeri@aalborg.dk. Kommunen vil så indtaste klagen på vegne af klageren til Natur- og Miljøklagenævnet. For behandling af klager, der indbringes for nævnet, betales et gebyr på 500 kr. Gebyret betales ved oprettelse af klagen på Klageportalen, eller nævnet sender en opkrævning, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvist medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Kommunen giver den, der har fået en tilladelse underretning om, at der er modtaget en klage, og at klagen har opsættende virkning. 4/5

5 Civil retssag Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden 6 måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt eller offentliggjort. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 28. januar /5