Borgergade 102, 9362 Gandrup - Dispensation fra skovbyggelinjen til opførelse af 24 rækkehuse

Transkript

1 #BREVFLE Aalborg kommune Boulevarden Aalborg 12. januar 2018 Borgergade 102, 9362 Gandrup - Dispensation fra skovbyggelinjen til opførelse af 24 rækkehuse Dispensation fra naturbeskyttelsesloven Aalborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter naturbeskyttelsesloven til at opføre 24 rækkehuse på ejendommen matr. 2 d, Ø. Hassing By, Ø. Hassing. Redegørelse Tilladelsen er en dispensation fra naturbeskyttelseslovens 17 (Skovbyggelinjer), jf. 65, stk. 2., idet det ansøgte opføres inden for beskyttelseslinien på 300 meter fra skovarealer. Målt på luftfoto er afstanden til skovbrynet ca. 5 meter. Tilladelsen er givet på grundlag af ansøgning modtaget den Der er ansøgt om opførelse af 24 rækkehuse med placering, som fremgår af vedlagt oversigtskort. Ud over rækkehusene etableres der også vej areal, parkeringspladser fællesopholdsarealer og et regnvandsbassin. Byggeri, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge Nørresundby Init.: UPE EAN nr.: Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på J.nr.: A Det ansøgte er udmøntningen af lokalplan nr Boliger ved Søerne Gandrup. Skovbeplantningen er etaleret på kommunens jorder i ca som en grøn afgrænsning af Gandrup By nordlige del og som en slørende beplantning ud mod den på det tidspunkt nyanlagte og ret trafikerede omfartsvej. Den langstrakte skovbeplantning (ca. 50 meter brede og 250 meter lange) fremtræder i højere grad som et levende hegn end som en egentligt skov, både i landskabelig henseende og i forhold til beplantningens økologiske funktionsduelighed idet beplantningen pga. sin isolerede beliggenhed og ringe udstrækning hele vejen igennem er stærkt randpåvirket og savner et i økologisk henseende egentligt skovklima/ skovmiljø. Begrundelse I forhold til naturindholdet vurderer kommunen at beplantningen har en vis værdi for det åbne lands almindelige dyreliv eksempelvis småpattedyr som mus og pindsvin, og almindelige arter af småfugle og insekter. Herudover vurderer kommunen at beplantningen sandsynligvis indgår som ledelinje og fourageringsområde for flagermus i området især sydflagermus som ofte raster i almindelige beboelseskvarterer der grænser op til beplantningen. Det er dog kommunens vurdering, at opførelsen af bebyggelsen ikke vil medføre en væsentlig forringelse af skovens værdi, som landskabeligt element eller værdien for dyr og planteliv.

2 Der er desuden ansøgt om reduktion af beskyttelseslinjen ved miljøstyrelsen, men grundet lang sagsbehandlingstid kan projektet ikke afvente reduktionen. Øvrige oplysninger Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år jf. naturbeskyttelseslovens 66, stk. 2. Afgørelsen vil blive offentliggjort på Aalborg Kommunes hjemmeside fredag den eller snarest muligt derefter, jf. bekendtgørelse om bygge- og beskyttelseslinjer 6. Hvis der indgives klage, vil kommunen straks give meddelelse herom. Tilladelsen kan påklages efter reglerne i vedlagte klagevejledning. Der skal gøres opmærksom på, at intet byggearbejde må påbegyndes, før der er ansøgt om og meddelt tilladelse jf. BR15, kap. 1. Byggesagsbehandlingen kan først igangsættes efter klagefristens udløb. Museumslov Ansøger skal senest 2 uger før gravearbejde påbegyndes orientere Nordjyllands Historiske Museum om tidspunktet, så museet har mulighed for at være til stede under gravearbejdet, jf. museumslovens 27, stk. 2. Såfremt der under jordarbejde findes spor af fortidsminder eller arkæologiske levn, skal arbejdet straks indstilles og Nordjyllands Historiske Museum underrettes. Kopi med klagevejledning til: Miljøstyrelsen via mst@mst.dk Slots- og Kulturstyrelsen via post@slks.dk Nordjyllands Historiske Museum via historiskmuseum@aalborg.dk Danmarks Naturfredningsforening via dnaalborg-sager@dn.dk og aalborg@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening via natur@dof.dk DOF Nordjylland via aalborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds Himmerland-Aalborg via himmerland-aalborg@friluftsraadet.dk Byggesagsbehandler - Louise Bruun Jensen - louise.jensen@aalborg.dk Venlig hilsen Ulrik Pedersen Landinspektør Direkte tlf.: ulrik.pedersen@aalborg.dk 2/3

3 Journal nr A Klagevejledning jf. naturbeskyttelsesloven kapitel 12: Du kan klage kommunens afgørelse jf. naturbeskyttelseslovens 78, stk. 1. Det vil sige, at du f.eks. kan klage, hvis du mener, at kommunen ikke har haft hjemmel til at træffe afgørelsen eller hvis du er uenig i kommunens vurdering. Klageberettiget er 1. adressaten for afgørelsen, 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører, 3. offentlige myndigheder, 4. en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker, 5. 5) lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 6. 6) landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, og 7. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser.. Klage til Miljø- og fødevareklagenævnet over en administrativ afgørelse skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles og offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Klage til klagenævnet indgives skriftligt til den myndighed, der har truffet afgørelsen, ved anvendelse af digital selvbetjening (Klageportalen, der findes på og Endvidere skal efterfølgende kommunikation om klagesagen ske ved anvendelse af digital selvbetjening. En klage anses for indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden. Det er gebyrpålagt at klage. Læs mere om klageregler og gebyrer på Miljø- og fødevarenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening. Nævnet kan undlade at afvise en klage, som ikke er indgivet ved digital selvbetjening, hvis der foreligger særlige forhold, der gør, at klager ikke må forventes at kunne anvende digital selvbetjening. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen Revideret den 09. marts /3

4 Jordstykke (skel) Jordstykke - skel Skovbyggelinjer (DAI) Gældende / Vedtaget Ikke gældende / Aflyst Papirformat: A4 Borgergade 102, 9362 Dispensations fra skovbyggelinje til opførelse af 24 rækkehuse GeoDanmark 100m Tidspunkt: :25:01 Udskrevet af: N1JUPE Målestoksforhold: 1:1500

5 Renovation Regnvandsbassin Ved Søerne - Gandrup Situationsplan 1:500 Samlet grundareal: m² Privat fællesvej: 1.271m² Grund uden vej: 9.602m² Fælles opholdsareal: 2.266m² Regnvandsbassin: 726m² Veje og stier: 1.816m² Bebyggelsens grundareal: 4.779m² Antal boliger: 24stk Boligtype 1-4 vær. a 90m² 9stk Boligtype 2-3 vær a 75m² 15stk Samlet bygningsareal: 1.935m² Signaturforklaring Asfalt - vej og parkering 30x30 fliser optiloc Grus Hæk Græsareal Fælles opholdsareal Regnvandsbassin NORD Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 1 Boligtype 1 Boligtype 1 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 1 Boligtype 1 Boligtype 1 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 2 Boligtype 1 Boligtype 1 Boligtype 1 Renovation Eksisterende skov Renovation Rev. Sundby Hvorup boligselskab - Billigboliger Ved Søerne - Gandrup Situationsplan 0.61 Hovedprojekt sag nr tegn. / kontrol af: LF mål 1:500 dato tegn. nr. 0.61

6 Skurevogn og WC Møde- og Byggelederskur 9.90 Skurevogn og WC Møde- og Byggelederskur 9.75 Eksisterende skov SIGNATURFORKLARING: - Adgangs- og transportveje - Brandsluknings- og førstehjælpsudstyr. - Infotavle. S - Infoskilte. - Hegn og låger. TEKST: Strømforsyning og orienterings belysning udv. Og indv. Samt på stilladser og i totalinddækningen iht. Bar og ba's branchevejledning om belysning og elforsyning på byggepladser. Stilladser, inddækninger, rækværk og lukninger af huller i råhuset iht. Bar og ba vejledninger og AT's regler Reno Bund: 7.00 Bund: Regnvandsbassin Reno stk. boligtype 2 Reno HP stk. boligtype 1 5 stk. boligtype 2 HP 3 stk. boligtype 1 3 stk. boligtype 1 5 stk. boligtype DK: 10,00 BK: 8, DK: BK: 8, kote 8.80 kote 8.00 kote 7, DK: 9,90 BK: 9, P P P P P PP P P P P DK: 9.15 BK: 7, P P P P P P P P P P P HP E23 P P P P P P P P P P P Grønnegade DK: 9.25 BK: 7, DK: 9,40 BK: 7,90 TB TB Pumpestation DK: 10,20 BK: 6,90 DK: 9.15 BK: 7,10 KT: 9,30 DK: 9,90 BK: 8,40 Udløb: 9,20 KT: 9,30 TB Møde- og Byggelederskur Skurevogn og WC Udløb: 7,60 Udløb: 8,60 Afløb: 6,50 Afløb: 7,80 DK: 10,20 BK: 8,90 DK: 9,60 BK: 8,60 Tilslutning regnvand kt. 7, Rev. Hovedprojekt Sundby Hvorup boligselskab - Billigboliger sag nr tegn. / kontrol af: LF Ved Søerne - Gandrup mål Byggepladsplan dato 1: tegn. nr Eksis. spildevandsledning, ca. kote 8,80