LEJEPROSPEKT Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo

Transkript

1 LEJEPROSPEKT Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Anvendelse Leje Lejemålstype Kontor Årlig leje kr ,- Mulig anvendelse Kontor Depositum kr ,- Arealer Moms Etagearealer 270 m 2 Momspligtig Grundareal m 2 Overtagelse Efter aftale VELBELIGGENDE KONTORLOKALER I MARIBO 270 m2 kontor i den nyere PFA ejendom på Brovejen Adgang fra såvel trappe og elevator Fælles p-arealer på ejendommen Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 1 af 9

2 Kontakt: Finn Larsen LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Brovejen 15A- 17, Maribo Matr.nr. 14 b Maribo Bygrunde KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Lolland Kontor Kontor AREALER m.m.: Etageareal 270 m 2 Grundareal m 2 SPECIFIKATION AREALER: Kontor 270 m 2 á kr. 600 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand Elforsyning Fjernvarme Blandet vandforsyning Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Byzone Vejforhold Offentlig Lokal-/kommuneplan Lokalplan /Kommuneplanramme Områdebetegnelse Bymidten Skiltningsregler jfr. udlejer og lokalplanens bestemmelser ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet ØVRIGE FORHOLD: Gyldigt energimærke foreligger, dateret med energiklassifikation: B Lejemålet er ledigt og kan overtages hurtigt. Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 2 af 9

3 LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr Depositum Kr Depositum 6 mdrs. leje Momsregistrering FORBRUGSUDGIFTER: Varme a conto Kr Forbrugsudgifter årligt i alt Kr DRIFTSUDGIFTER: Særskilte driftsudgifter Kr Driftsudgifter årligt i alt Kr REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Overtagelse Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. Den årlige leje reguleres hvert år med den fulde udvikling i nettoprisindekset, dog med min. 2,5 % af forudgående års leje. Efter aftale 12 mdrs. varsel 6 mdrs. varsel 3 år 2 år Nej Nej Nej Nej Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 3 af 9

4 GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Velbeliggende kontorlokaler i den nyere PFA bygning på Brovejen. Adgangen til lejemålet kan ske fra såvel trappeopgangen, som fra elevator. Lejemålet er indrettet som et storrumskontor, med 3 små samtalerum, teknikrum, og 2 toiletter. Udlejer foranlediger, at der kan opsættes tekøkken, inden lejemålets ikrafttræden. ANVENDELSE: PARKERING / OMRÅDE: Lejemålet er umiddelbart anvendeligt som storrumskontor. Ejendommen hvori lejemålet er beliggende, har egen parkeringsplads uden tidsbegrænsning. Anvendelsen af parkeringspladsen fungerer efter først til mølle princippet. LEJEVILKÅR I ØVRIGT: LEJEKONTRAKT: OMKOSTNINGER: Udlejer oplyser, at ejendommens el-installationer opfylder stærkstrømsbekendtgørelsens afsnit 8 s krav om, at eksisterende installationer skal være forsynet med HFI eller HPFI-afbryder fra 1. juli Udarbejdes af PFA Lejer afholder alle omkostninger til egene rådgivere BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: home Erhverv, Erhvervscenter Sjælland A/S Præstøvej Næstved Att.: Finn Larsen, Erhvervschef Tlf.: , mobil: , [email protected] Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 4 af 9

5 BILLEDER - KORTBILAG - PLANTEGNING Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 5 af 9

6 Kontor Kontor Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 6 af 9

7 Kontor Kontor Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 7 af 9

8 Kontor Kerne med 3 små samtalerum Parkeringsplads Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 8 af 9

9 Sag Brovejen 15A- 17, 2., 4930 Maribo Side 9 af 9