LEJEPROSPEKT. Vestergade 81c, 8600 Silkeborg. Sag 1018

Transkript

1 LEJEPROSPEKT KONTOR / KLINIK / FORENING ELLER LIBERALT ERHVERV - LOKALER TIL LEJE KONTOR, UDSTILLING, KLINIK, FORENING, UNDERVISNING - MULIGHEDERNE ER MANGE Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Sag 1018 BYHUS CENTRALT BELIGGENDE I SILKEBORG MIDTBY PARKERING LIGE VED DØREN P-PLADSER BRUTTOAREAL CA.: 275 m2 ÅRLIG LEJE KUN KR ,-

2 Mægler: Dato: 6. maj 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. KOMMUNE: ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Vestergade 81c 8600 Silkeborg 110 B Silkeborg Kontor Kontor/lager/klinik AREALER m.m.: Opførelsesår / ombygningsår 1907 Bebygget areal 104 m 2 Etageareal 212 m 2 Sekundære arealer 63 m 2 Grundareal 739 m 2 P-pladser Ja SPECIFIKATION AREALER: Kontor 212 m 2 INSTALLATIONER m.m.: Varme Vand PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Fjernvarme Offentlig Byzone Offentlig Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 2 af 10

3 ØVRIGE FORHOLD: Lyse velbeliggende kontorlokaler centralt placeret i Silkeborgs centrum, blot 300 meter fra gågaden og med særdeles gode parkeringsforhold. Kontorlokalerne er indrettet i 2 etager på hhv. ca. 104 m2 i stueplan og ca. 83 m2 i tagetagen. Stueplan indeholder mødelokale og 2 store kontorlokaler som evt. kan sammenlægges, køkken og toilet mens tagetagen byder på yderligere 2 store kontorlokaler. Lagerdelen består af separat bygning med ca. 63 m2 anvendeligt lager + loft. Endvidere 25 m2 tør kælder til arkiv, opbevaring m.v. Lokalerne er særdeles velegnet til alle former for kontor, klinik, udstilling, forenings- og undervisningslokaler m.v. Med tilkørsel fra Vestergade via bred port til lukket grusbelagt gård, er der 6-8 P-pladser, samt større frit areal bag ejendommen. LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Kr Depositum Kr Momsregistrering Ja Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Regulering depositum Regulering P-plads leje / depositum OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Ja Ja Snarest 6 måneder 6 måneder 4 år 2 år - eller efter aftale Udlejer Lejer Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 3 af 10

4 Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Lejer Lejer Lejer ØVRIGE FORHOLD: Medfølgende inventar: Grundbelysning Køkken inventar Atlas Køleskab GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Kontor lokalerne er indrettet i 2 etager på hhv. ca. 104 m2 i stueplan og ca. 83 m2 i tagetagen med god loftshøjde og lysindfald. Stueplan indeholder mødelokale og 2 store kontorlokaler (kan sammenlægges), toilet og køkken med spiseplads. Tagetagen byder på 2 lyse kontorlokaler. Lagerdelen består af separat lagerbygning mod gården med ca. 63 m2 anvendeligt lager og 63 m2 mindre anvendeligt loft. Endvidere 25 m2 god kælder med udvendig adgang, anvendeligt til opbevaring, arkiv mv. ANVENDELSE: Velegnet til alle former for kontor, klinik, showroom/udstilling, forenings og undervisningslokaler mv. PARKERING / OMRÅDE: Adgang til lejemålet sker fra Vestergade via bred port til lukket grusbelagt gård, med ca. 6-8 P-pladser tilhørende lejemålet. Centralt beliggende i Silkeborg centrum nær banegården og Lunden. Blot 300 meter til gågaden. Øvrige virksomheder i området: Fakta, Danske Stenhuggerier, Adonis Blomster, Alanya Pizza, Dyreklinikken Vestergade, Farvegården, Vestergade Hallen / Lunden. LEJE / LEJEREGULERING: Lejen reguleres én gang årligt med udviklingen i nettoprisindekset DRIFTSUDGIFTER: Varme betales af lejer efter forbrug, direkte afregnet ved forsyningsværket. Vand betales af lejer efter forbrug, direkte afregnet ved forsyningsværket. El betales af lejer efter forbrug, direkte afregnet ved forsyningsværket. LEJEVILKÅR I ØVRIGT: Ret til mellemleje forbeholdes. Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 4 af 10

5 BESIGTIGELSE HENVENDELSER BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: BR Erhvervsmægler A/S Godthåbsvej Silkeborg Mail: [email protected] Tlf: Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 5 af 10

6 BILLEDER - PLANTEGNING Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 6 af 10

7 Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 7 af 10

8 Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 8 af 10

9 Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 9 af 10

10 Sag Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Side 10 af 10