Nyrenoverede kontorlokaler udlejes

Transkript

1 Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Beliggende ved trafikeret hovedvej i Nordjylland Sag K TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Lyse og attraktive kontorlokaler med showroom 25 km. nord for Aalborg Del af større erhvervsejendom Årlig leje kr Etageareal m 2 600

2 BESKRIVELSE BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Kommune: Klokkestøbervej 4 (del af) 9490 Pandrup 21 bn Den mellemste Del, Jetsmark Jammerbugt BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Flotte nyrenoverede (2014) kontor og showroomslokaler på 600 m² udlejes på særdeles attraktive vilkår. Lejemålet er en del af en større ejendomskompleks, hvor der er mulighed for at medleje lagerlokaler efter lejers behov og ønsker. Der arbejdes p.t. på at få etableret fælles kantine for alle ejendommens lejere. Ejendommen, hvori lejemålet er beliggende, er opført i 1986 i røde mursten og er væsentligt om- og tilbygget i 1989 og tagkonstruktionen er sadeltag beklædt med tegl fra Kontorerne er nyrenoverede her i 2014 bl.a. med ny LED belysning, nye varmepumper til varme samt aircondition, nye laminatgulve, ligesom lokalerne er nymalede. Der ligeledes installeret fibernet i lejemålet. Lejemålet fremstår i særdeles pæn og præsentabel stand og er indrettet med receptionsafsnit, flere separate kontorer i varierende størrelser, mødelokaler, showroom, køkken- og kantinefaciliteter samt toiletter. Ejendommens grundareal er udlagt til fælles parkeringsanlæg, som er asfalteret, og med ca. 200 parkeringspladser. Ved ejendommen er der ligeledes udendørs opholdsarealer og med adgang til dejlig gårdhaveanlæg. Lejemålet er beliggende i nyere erhvervsområde i Pandrup, som er beliggende ca. 25 km. nordvest for Aalborg med facade til hovedvejen mellem Aalborg og Blokhus. Pandrup er beliggende i Jammerbugt Kommune og har indbyggere. ANVENDELSE: Lejemålstype Anvendelsesmuligheder Nuværende / tidligere anvendelse Kontor Kontor Kontor og showroom AREALER m.m.: Opførelsesår / Ombygningsår 1986 / 2014 Etageareal 600 m 2 Anvendelse m 2 Leje pr. m 2 Kontor og showroom LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje kr Depositum kr Depositum Momsregistrering Svarende til 3 måneders aktuel husleje Ja Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Sagsnr. K Side 2 af 8

3 DRIFTS-/FORBRUGSUDGIFTER á conto: Fællesudgifter kr svarende til kr. 30,00 pr. m 2 Da lejemålet er momsregistreret, er samtlige beløb angivet ekskl. moms. Foruden ovennævnte leje betaler lejer a'conto bidrag til udlejer for så vidt angår fællesudgifter (ejendomsskatter, bygningsforsikring, fælles el, vedligeholdelse mv.) El samt egen renovation betales af lejer direkte til forsyningsselskaberne. Lejer sørger for den udvendige renholdelse af arealerne i forbindelse med det lejede. ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Ja Gyldig energimærkning foreligger af d med energiklassifikation: D. REGULERING: Lejeregulering Regulering stigning skatter/afgifter Regulering stigning forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% og max. 4,0% af foregående års leje. Ja LEJE / LEJEREGULERING: Huslejen erlægges kvartalsvis forud. Lejer er forpligtet til at tilmelde betalingen til PBS. OVERTAGELSE / OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Efter nærmere aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Nej Nej Udlejer Via fællesudgifter Via fællesudgifter Lejer Lejer SUPPLERENDE OPLYSNINGER FORSIKRINGSFORHOLD: Dækning INSTALLATIONER m.m. Varme Vand Elforsyning Lejer betaler andel af ejendommens bygnings-/brandforsikring via fællesudgifterne. Øvrige forsikringer påhviler lejer, herunder glas- og kumme, driftstab etc. skal tegnes direkte af lejer. Naturgas og el Alment vandforsyningsanlæg EnergiNord Sagsnr. K side 3 af 8

4 PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Lokalerne har tidligere været anvendt til lager og lettere produktion, herunder mobiltelefonproduktion. Ifølge Jammerbugt Kommunes kommuneplan er nærværende lejemål beliggende i et område, hvor følgende rammebestemmelser er gældende: Pandrup Industriby nr. 23.E1 Jvf. ovennævnte rammebestemmelser må anvendelsen være: Erhvervsaktiviteter. Der er tillige tinglyst følgende lokalplan på ejendommen, hvori lejemålet er beliggende i: Lokalplan nr. 152 Jvf. lokalplanen må området anvendes til erhverv, såsom større virksomheder indenfor fremstilling, byggeri og anlæg, engroshandel, transport samt offentlige tekniske anlæg, eller virksomheder, der efter byrådets skøn, naturligt hører hjemme i området. Rammebestemmelser og lokalplan kan rekvireres i kopi hos Nybolig Erhverv Aalborg, alternativt kan de downloades fra Jammerbugt Kommunes hjemmeside på internettet. HENVENDELSE - BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til: Nybolig Erhverv Aalborg Skibbrogade 3, 3. sal Aalborg Tlf.: Sagsnr. K side 4 af 8

5 BILLEDER OG TEGNING Sagsnr. K side 5 af 8

6 Sagsnr. K side 6 af 8

7 Sagsnr. K side 7 af 8

8 KORT Sagsnr. K side 8 af 8