Realhuset NYGÅRDSVEJ 86, 88, 90 & 94 ESBJERG. 23 nyopførte lejligheder i hjertet af Esbjerg.

Transkript

1 Realhuset YGÅRDVEJ 86, 88, 90 & 94 EBJERG 23 nyopførte lejligheder i hjertet af Esbjerg.

2 Find din nye bolig fyldt med historie, charme og stil i skønne omgivelser OPLEV REALHUET Husets historie Området Velkommen til Realhuset med 23 nybyggede ejerlejligheder i hjertet af Esbjerg på den gamle Esbjerg Realskole grund. Her finder du måske din nye bolig en ejerlejlighed med elevator, syd- eller vestvendt altan, og personlig parkeringsplads i gården. YGÅRDVEJ 94 Lejlighedsoversigt 12 ituationsplan 13 YGÅRDVEJ Lejlighedsoversigt 32 ituationsplan 33 Bygningerne bliver ombygget og opført med omtanke for historien i de oprindelige skolebygninger mod Kronprinsensgade, så hele området fremstår harmonisk og sammenhængende, og skaber mulighed for et unikt socialt samvær for beboerne på den gamle skole. Facader Materialer Facader Materialer Lejligheder Lejligheder

3 Husets historie BYGIGER MED UIK EBJERG HITORIE Den originale hovedbygning (t.h.) er tegnet af arkitekt. Chr. ielsen, og omfattede oprindeligt, foruden gymnastiksal, hele 8 klasseværelser samt en sløjdsal til skolens daværende 152 elever. Bygningen blev indviet d. 4. december 1922 hvor Esbjergs ældste privatskole, grundlagt i 1883, flyttede ind. De smukke bygninger kom til at danne rammen for Esbjerg Realskole i de næste 95 år, hvor fokus var på et åbent og frit miljø i trygge rammer på adressen i Kronprinsensgade. Det blev i 2017 til et følelsesladet farvel til de gamle lokaler som både personale, forældre og elever holdt meget af da skolen flyttede til den gamle tatsskoles lokaler i vendsgade. ET PUTERUM I HITORIKE OG TRYGGE RAMMER I en stille gade med nem adgang til to af byens store trafikårer, summer omgivelserne af byens liv. Bygningerne omslutter en stille gårdhave med grønne arealer og god plads til parkering, i et område hvor hele byen ligger lige rundt om hjørnet. Alt er indenfor rækkevidde; moderne byliv, grønne skove og enge og det unikke Vadehavsområde, som blev optaget på UECO s verdensarvsliste i

4 Blue Water Arena 1,6 km Området Vognsbølparken 1 km ET POPULÆRT OG EFTERTRAGTET OMRÅDE MED LIV O G KØ AT U R vømmestadion 1,4 km Esbjerg Realskole 750 m treetmekka 1,3 km Esbjerg blev grundlagt i 1868 og er i dag Danmarks femte største by. Byen inde holder alle de tilbud, man forventer af en Esbjerg Rådhus 500 m moderne storby, men rummer på samme tid også mange af kvaliteterne fra den mindre by. Man skal for eksempel ikke trandbyparken 250m ret langt væk fra centrum for at finde stille oaser som ygårdsvej og Realhuset. REALHUET etop kvarteret omkring ygårdsvej har sin egen historie, idet gaden før i tiden var adgangsvej over banen. I den ene ende blev I.C. Møllerparken 250m gaden bebygget af mindre fiskerhuse, Banegården 950 m mens flere af byens forretningsfolk opførte flotte patriciavillaer i den vestlige ende. Villaer, der i sin tid blev betragtet som Kongensgade 500m BROE hopping 1,2 km liggende uden for byen, men som med tiden er blevet et bynært og særdeles eftertragtet kvarter i Esbjerg midtby. Musikhuset 1 km Fanøfærgen 1,4 km 06 COWI/Geodatastyrelsen 07

5 FOTO: BYHITORIK ARKIV I.C. MØLLER PARKE Lige rundt om hjørnet fra Realhuset findes Esbjergs miniature Central Park. Indtil 1995 lå her Vor Frelser Kirkes kirkegård, og i blev parken anlagt på ny, hvor man har bevaret de vigtigste sten, som nu skaber en historisk stemning sammen med gamle træer og buske fra kirkegårdens tid. Her kan voksne såvel som børn slappe af og hygge sig året rundt. KOGEGADE, GÅGADE MUIKHUET Kongensgade er en stemningsfuld gågade med specialbutikker og hyggelige caféer, som er ved at gennemgå en betydelig transformation. Ved gågaden findes også Torvet som hele året rundt er et naturligt samlingspunkt ved byens mange kulturelle events. I den østlige ende af Kongensgade ligger Vestjyllands største shoppingcenter BROE, der åbnede i Oplev både koncerter og teater i Musikhuset, som ligger i centrum af Esbjerg. Her findes både oplevelser for voksne og børn og blandt andet også Esbjerg Kunst musem og Restaurant Kunstpavillonen. Den flotte og markante bygning er tegnet af arkitekterne Jørn og Jan Utzon og er beklædt med samme hvide fliser som opera huset i ydney

6 FOTO: BYHITORIK ARKIV M A R B Æ K P L A TAG E Esbjerg ligger tæt på det naturskønne område Marbæk, som er en del af nationalpark Vadehavet. I plantagerne er det bjerg-, fyr- og sitkagran omgivet af smuk hede. Marbæk er en unik kulturhistorisk perle som er frit tilgængelig for alle borgere og besøgende i Esbjerg Kommune. VA D E H AV E T Vadehavet og marsken er et af verdens mest værdifulde tidevandsområder. Vadehavet Tæt på Esbjerg findes indbydende sandstrande med god vandkvalitet. rummer et unikt og smukt landskab med store variationer og enestående natur. Vade- Ved højvande er bunden langsomt skrånende, hvilket gør stederne særligt børne havet er ét af de vigtigste vådområder i verden og strækker sig fra ederlandene, rundt om den Tyske bugt i Tyskland til Danmark. 10 ADTRADE venlige. Især kan nævnes Hjerting trand, hvor man fra strandpromenaden har smuk udsigt til både Esbjerg, Langli og kallingen, som omkranser Ho Bugt. 11

7 Lejligheder ituationsplan YBYGGEDE EJERLEJLIGHEDER MED PLAD TIL TRIVEL YGÅRDVEJ Lejlighed 17 Lejlighed 18 Lejlighed 19 Lejlighed 20 Lejlighed 21 Lejlighed 22 ygårdsvej ygårdsvej ygårdsvej ygårdsvej ygårdsvej ygårdsvej m 2 91 m 2 84 m m 2 95 m m 2 KROPRIEGADE ygårdsvej 94 Indgang Indkørsel gennem port Cykelskur 12 P-pladser Lejlighed 23 ygårdsvej m 2 Renovation Lejlighed 24 ygårdsvej m 2 Lejlighed 25 ygårdsvej m 2 Lejlighed 26 ygårdsvej m 2 Færdselsadgang til naboboliger Lejlighed 27 ygårdsvej m 2 Alle lejligheder i ygårdsvej 94 har adgang til fælles gymnastiksal og gildesal med tilhørende køkken

8 Facader, ygårdsvej 94 ORD (FACADE) 14 15

9 Facader, ygårdsvej 94 YD (GÅRDFACADE) 16 17

10 Materialer DI YE BOLIG ER BYGGET MED MATERIALER AF HØJ KVALITET UDVEDIGT Tag addeltag med rød tegl Facader Rød mursten Vinduer og døre Træ/alu Trapper, altan og værn Beton, Galvaniseret stål Haver Flisebelægning/græs (se situationsplan) Lejlighederne i Realhuset er indrettet med trivsel for øje, og derfor er materialer af høj kvalitet en IDVEDIGT Varme ilationsanlæg Gulvvarme i alle rum Balanceret mekanisk ventilation vigtig prioritet. Foruden det æstetiske hensyn skal kvaliteten også afspejle bygningernes flotte arkitektoniske ydre. OPHOLDRUM OG ETRÉ Gulve Massive trægulve i eg plank Vægge Glatte hvide med glasfilt Lofter Døre Glatte hvide i gips Hvide massive trædøre med stålgreb KØKKE/IVETAR Køkken og bad Bordplader Øvrigt inventar Armatur tænkplade Hvidevarer VH7 fra HTH Trendline i hvid med vask i stål HTH mono Grohe ilkemat glasplade Indbygningsovn m. pyrolyse og stegetermometer, induktionskogeplade, integreret køl-/fryseskab, integreret opvaskemaskine, emhætte, vaskemaskine samt tørretumbler. Alle af mærkerne iemens. BAD OG TOILET Vægge Hvide fliser i bruseniche fra Engers Keramik, øvrige glatte hvide med glasfilt. Lofter Gulv pejl Væghængt toilet Armaturer Glatte hvide i gips Florim Floorgres fliser med gulvvarme Med lys over håndvask Duravit Grohe 18 19

11 Lejlighed 17 Værelser 4 Bolig 146 m 2 Lejlighed 18 Værelser 3 Bolig 91 m 2 YGÅRDVEJ T Altan 8 m 2 YGÅRDVEJ T Altan 15 m 2 FACADE MOD GÅRD 20 21

12 Lejlighed 19 Værelser 2 Bolig 84 m 2 Lejlighed 20 Værelser 3 Bolig 133 m 2 YGÅRDVEJ T Altan 15 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 8 m 2 FACADE MOD GÅRD 22 23

13 Lejlighed 21 Værelser 3 Bolig 95 m 2 Lejlighed 22 Værelser 4 Bolig 155 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 15 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 15 m 2 FACADE MOD GÅRD FACADE MOD GÅRD 24 25

14 Lejlighed 23 Værelser 3 Bolig 133 m 2 Lejlighed 24 Værelser 3 Bolig 95 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 8 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 15 m 2 FACADE MOD GÅRD 26 27

15 Lejlighed 25 Værelser 4 Bolig 155 m 2 Lejlighed 26 Værelser 4 Bolig 177 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 15 m 2 YGÅRDVEJ AL Altan 23 m 2 FACADE MOD GÅRD FACADE MOD GÅRD 28 29

16 Lejlighed 27 YGÅRDVEJ AL Værelser 3 Bolig 98 m 2 Altan 15 m 2 Klyngehusene FACADE MOD GÅRD YGÅRDVEJ 86, 88 & 90 30

17 Lejligheder ituationsplan YBYGGEDE EJERLEJLIGHEDER MED PLAD TIL TRIVEL YGÅRDVEJ Lejlighed 28 ygårdsvej 86, st. 131 m 2 Lejlighed 29 Lejlighed 30 Lejlighed 31 Lejlighed 32 Lejlighed 33 ygårdsvej 86, 1. sal ygårdsvej 86, 2. sal ygårdsvej 88, st. A ygårdsvej 88, 1. sal A ygårdsvej 88, 2. sal A 131 m m m m m 2 KROPRIEGADE Indkørsel gennem port Lejlighed 34 ygårdsvej 88, st. B 135 m 2 Lejlighed 35 ygårdsvej 88, 1. sal B 135 m 2 Lejlighed 36 ygårdsvej 88, 2. sal B 135 m 2 Lejlighed 37 ygårdsvej 90, st. 130 m 2 ygårdsvej 90 Færdselsadgang til naboboliger Lejlighed 38 Lejlighed 39 ygårdsvej 90, 1. sal ygårdsvej 90, 2. sal 130 m m 2 Indgang 12 P-pladser ygårdsvej 88 B ygårdsvej 88 A ygårdsvej 86 Cykelskur 32 33

18 Facader, ygårdsvej ORD 34 35

19 Facader, ygårdsvej YD 36 37

20 Materialer UDVEDIGT Tag Fladt tag med tagpap DI YE BOLIG ER BYGGET MED MATERIALER AF HØJ KVALITET Facader Rød mursten Vinduer og døre Træ/alu som Velfac 200 Trapper, altan og værn Beton, galvaniseret stål Haver Flisebelægning/græs IDVEDIGT Lejlighederne i Realhuset er indrettet med trivsel Varme ilationsanlæg Gulvvarme i alle rum Balanceret mekanisk ventilation for øje, og derfor er materialer af høj kvalitet en vigtig prioritet. Foruden det æstetiske hensyn OPHOLDRUM OG ETRÉ skal kvaliteten også afspejle bygningernes flotte arkitektoniske ydre. Gulve Vægge Lofter Døre Trægulve som Tarket 22 mm med 3,6 mm slidlag Glatte hvide med glasfilt Hvidmalet beton, på badeværelser glatte hvide i gips Hvide massive trædøre med stålgreb KØKKE/IVETAR Køkken og bad Bordplader Øvrigt inventar Armatur tænkplade Hvidevarer VH7 fra HTH Trendline i hvid med vask i stål HTH mono Grohe ilkemat glasplade Indbygningsovn m. pyrolyse og stegetermometer, induktionskogeplade, integreret køl-/fryseskab, integreret opvaskemaskine, emhætte, vaskemaskine samt tørretumbler. Alle af mærkerne iemens. BAD OG TOILET Vægge Hvide fliser i bruseniche fra Engers Kerami, øvrige glatte hvide med glasfilt Lofter Gulv pejl Væghængt toilet Armaturer Glatte hvide i gips Florim Floorgres fliser med gulvvarme Med lys over håndvask Duravit Grohe 38 39

21 Lejlighed 28 Værelser 3 Bolig 131 m 2 Lejlighed Værelser 3 Bolig 131 m 2 YGÅRDVEJ 86, T Have 15 m 2 YGÅRDVEJ 86, 1. OG 2. AL Altan 15 m ek/ 468 /

22 Værelser 3 Værelser 3 Lejlighed 31 Bolig 103 m 2 Lejlighed Bolig 103 m 2 Heraf fælles 9 m 2 YGÅRDVEJ 88, T. A Have 15 m 2 YGÅRDVEJ 88, 1. A OG 2. A Altan 15 m / 468 /

23 Lejlighed 34 Værelser 4 Bolig 135 m 2 Lejlighed Værelser 4 Bolig 135 m 2 YGÅRDVEJ 88, T. B Have 34 m 2 YGÅRDVEJ 88, 1. B OG 2. B Altan 15 m 2 /

24 Værelser 3 Værelser 3 Lejlighed 37 Bolig 130 m 2 Lejlighed Bolig 130 m 2 YGÅRDVEJ 90, T. Have 15 m 2 YGÅRDVEJ 90, 1. OG 2. AL Altan 15 m / / 46 47

25 Lykke chmidt Tlf Anette Hansen Tlf Leif Egeberg Tlf Jan Christensen Tlf Andreas Møller Tlf Helena trunge Tlf BoligEsbjerg Ap trandbygade Esbjerg Tlf: