BOLIGER TOLDBODEN, VIBORG

Transkript

1 DATO: BOLIGER TOLDBODEN, VIBORG [18 arkitekttegnede udsigtboliger med suveræn placering]

2 2 BO PÅ TOPPEN AF BYEN... [med udsigt ]

3 VÆR TÆT PÅ HIMMELENS LYS OG ÅRSTIDERNES SKIFTEN Boligerne i Toldboden er placeret på 7. og 8. etage centralt beliggende i Viborg. Denne placering skaber en tæt sammenhørighed med byen og den omkringliggende natur. Der er både søudsigt og frit udsyn til den smukke gamle bydel. 3

4 ATTRAKTIV PLACERING [Suveræn udsigt, tilkørsel og åbenhed] SPARREGADE TREKRONERVEJ Sti Torv Ankomst - & parkeringstorv Torv Etape 2 - afkla Boliger sal TOLDBODGADE Busstation Ny rundkørsel OFFICEPARK TOLDBODEN Indre ringvej Tog - busstation Toldbodgade Regionshospital, E47 Viborg OVERSIGTSKORT - VIBORG MIDTBY LI. Sct Mikkels gade Søndersø 4

5 BOLIGER I TOLDBODEN, VIBORG Attraktivt beliggende på gamle slagterigrund midt i Viborg. Toldboden Viborg fremstår som en elegant kontor- og boligejendom i Viborg midtby, Det skitserede projekt rummer ca m², hvor 1. etape udgør godt m². Bebyggelsen vil blive opført som et moderne flerbrugerhus med lejemål af varierende størrelser. KKEN SKANSEBA CENTRAL PLACERING Et af projektet største aktiver, er den yderst centrale og attraktive placering i Viborg midtby med gode forbindelser til den nærtliggende offentlige trafik tog og bus, tæt på gågade og gode indkøbsmuligheder. PARKERING P-kælder på ca m², hvor der til alle boliger er tilknyttet en parkeringsplads. Såfremt enkelte måtte have ønske om leje af en ekstra p-plads, er der mulighed for dette. DEPOT Et depotareal på til hver bolig er indkluderet. Ønskes et større depot, kan dette aftales. ares senere SLAGTERIVEJ FÆLLES VÆRKSTED OG CYKELRUM Der udføres fælles værksted og cykelrum til boligernes anvendelse. FÆLLES GÆSTEVÆRELSE MED BAD Der placeres på 3. sal et fælles gæsteværelse med bad til brug for boligerne. GADE BOD TOLD Boligerne i Toldboden er placeret på 7. og 8. etage. Bebyggelsen består i øvrigt af moderne kontorfaciliteter og et sundhedshus. Det har for arkitekten været vigtigt at skabe et enkelt, moderne og elegant arkitektonisk udtryk. Rampe Etape 2 Depot Elev ator Adgang fra Slagterivej P-KÆLDER m² 5

6 ETAGEPLAN SAL 1:200 Stor tagterrasse Lejl Lejl

7 Fald mod Stor tagterrasse Elevator afløbsrende Bord (se side 18) De 18 arkitekttegnede boliger er fordelt på 2 etager med centralt placeret elevator. På 7. sal fungerer det store terrasseareal som ankomstplateau for boligerne. Boligerne på 8. sal kan tilgåes både via elevator og trappe. Fordelingenen til de enkelte boliger foregår via svalegang. I vil få mulighed for at sætte jeres eget præg på boligerne. I tilbydes en direkte kontakt til vores leverendør af inventar og hårde hvidevare. HTH vil hjælpe med en gennemgang af materialer og tilvalgsmuligheder. De angivne boligarealer er opgivet incl. altan og excl. depot. Fællesarealer fremgår seperat. 7

8 8 INTERIØR [Lyse og venlige overflader i kvalitetsmaterialer]

9 9

10 LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE 09 2 VÆRELSES + 1 KONTOR Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 11 Fællesareal 23 m² (Boligareal er inkl. altan) Kontor 5 m² Kontor n 4 m 5 m² 14 m² 3 St m² M 10

11 TYPE 08 2 VÆRELSES + 1 KONTOR Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 97 m² Fællesareal 1 (Boligareal er inkl. altan) Kontor 5 m² Kontor niche 4 m² 7 m² 14 m² 5 m² 3 30 m² 14 m² M 11

12 LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE 07 2 VÆRELSES LEJL. Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 93 m² Fællesareal 1 (Boligareal er inkl. altan) Kontor niche 4 m² 7 m² 6 m² 5 m² 30 m² 14 m² M 12

13 TYPE 06 3 VÆRELSES Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 9 Fællesareal 20 m² (Boligareal er inkl. altan) 7 m² 6 m² 7 m² 6 m² Kon 14 m² M 13

14 LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE 05 2 VÆRELSES + 1 KONTOR Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Trapperum 50 m² Boligareal 9 Fællesareal 1 (Boligareal er inkl. altan) Elevator 6 m² 7 m² 6 m² Kontor niche 7 m² Kontor niche 6 m² M 14

15 TYPE 04 2 VÆRELSES + 1 KONTOR Mål: 1:100 Trapperum 50 m² 7. sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 106 m² Fællesareal 21 m² (Boligareal er inkl. altan) Elevator 6 m² Kontor niche 7 m² Kontor niche 6 m² 15 m² K M 15

16 LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE 03 2 VÆRELSES Mål: 1:100 Trapperum 50 m² 7. sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 9 Fællesareal 20 m² Elevator (Boligareal er inkl. altan) Kontor niche 6 m² 15 m² 13 m² Bord 11 m² Fald mod afløbsrende 30 m² M 16

17 Fra køkken alrummet drages blikket til de store vinduespartier, hvor udsigten over søen og den gamle bydel bliver trukket ind. 17

18 LEJLIGHEDSPLANER 1:100 TYPE 02 2 VÆRELSES Mål: 1: Boligareal m² Fællesareal 1 Boligareal m² Fællesareal 16 m² lse ² (Boligareal er inkl. altan) 13 m² 6 m² 6 m² 8.02 Bord 11 m² Fald mod afløbsrende 30 m² M M 18

19 TYPE 01 2 VÆRELSES Mål: 1: sal overdækket ankomstareal 8. sal ankomstareal Boligareal 113 m² Fællesareal 23 m² (Boligareal er inkl. altan) 6 m² 6 m² Bord 11 m² Fald mod afløbsrende 14 m² 30 m² M 19

20 ARKITEKTUR I HELHED OG DETALJE [Stramme og harmoniske linjer i moderne boliger] 20

21 ARKITEKTUR MED TYDELIG IDENTITET Årstiderne Arkitekter har disponeret og skitseret et både funktionelt og smukt projekt med respekt for grundens placering og skabelse af miljø omkring de enkelte bygninger. Området vil få et stramt og harmonisk udtryk. Byggeriets materialer er glas, metal og beton. De store attraktive terrassearealer vil bibringe lethed og luft omkring de enkelte boliger. Boligerne vil blive forlænget med et byrum med mulighed for ophold. De åbne vinduespartier i kombination med høje vinduesbånd sikrer lyse og venlige lokaler. Flerbrugerhuset skaber rammerne for et imødekommende, kreativt og effektivt arbejdsmiljø. Det nye erhversområde vil få en tydelig eksponering mod Toldbodgade med en klar identitet og et budskab om et lyst og fleksibelt byggeri. 21

22 22 BOLIGER I TOLDBODEN [Et moderne flerbrugerhus med suveræn placering]

23 PENTHOUSE PÅ OFFICEPARK TOLDBODEN, VIBORG Penthouse Toldboden, Viborg er en unik mulighed for at bo midt i byen uden støj og os, højt oppe med lys og udsigt ud over både sø og den gamle bydel. Udsigten er med til at forstærke den bynære følelse. Der er både transport som by- og regionalbusser og tog samt indkøbsmuligheder indenfor gå-afstand. Koblingen af boliger, erhverv og butik bidrager til at gøre Toldboden til et spændende og levende område. 23

24 MATERIALER [eksklusive kvalitets materialer til boligerne] FACADER Udført i glat hvid afsyret beton, mod ankomst siden mørkbeton med spor. For at sikre en pæn afslutning og finish beklædes teknikkerne med pladebeklædning som Ivarboard i mørk farve. TAG Betonhuldæk med isolering der dækkes med udvendig isolering og tagpap. Dæk underside inddækkes med gips, for at opnå pænt loft i boliger. ALTAN udføres i beton med fastmonteret værn i glas og stål. Selve altanpladen beklædes med olieret hårdt træ. FÆLLESTERASSER Beklædes med betonfliser. gang, der er adgangsvej for boliger på 8. sal, udføres i smal lys højstyrke beton. Værn i glas og stål. TRAPPE Trappe fra 8. sal til tagterrasse udføres i stål med trin som altangang og værn i glas og stål. Hovedtrappe fra torvet udføres i stål med klinke på trin, værn i glas og stål. DØRE/VINDUER Vinduer udføres som træ/alu fra Velfac. Det store ankomstparti stueplan udføres som Alu-parti. Lejlighedsdøre udføres som massive trædøre fra Velfac. Indvendige døre udføres som massive, hvide, med stålgreb i enkelt design. GULVE Gulve i opholdsrum er fuldlimet stavparket i stave i olieret eg. Alternativt hvidpigmenteret ask. Gulv i baderum / bryggers er klinkegulv i format 30x60 cm i antracit grå eller lys beige. Evt. udføres klinkegulv i entré. Opvarmning sker med fjernvarme og fordeles til alle rum via gulvvarme. Evt. lægges klinkegulv i entré. INDVENDIGE VÆGGE Vægge er fuldspartlet, med filt og malerbehandling. Væg i bruseniche er med fliser. Over bord i baderum udføres stort spejl. LOFTER I lejlighed udføres nedsænket loft som plane gipsplader. Det malerbehandles, er med akustikfelter i stue- og køkkenområde. 24

25 BELYSNING Over spejl i baderum monteres 2 stk Astro 60 cm aflange lamper samt spot i bruseniche. BADEVÆRELSE Mærke HTH type KW Straight i grebslås udførsel. Vask er indbygget i bordplade i corestone. Toilet er væghængt model fra Duravit, design by Philip Stark. Armatur ved vask er et grebs Damixa, i bruseniche monteres blandingsbatteri fra Børma med brusestangsæt model Hans Grohe Raindance S 120. ELEVATOR Elevator udføres beklædt i rustfrit stål med spot og med spejl på den ene langside. Der udføres fenderliste ved jorden og håndliste 90 cm oppe, begge udført i stål. Klinkegulv, type som på hovedtrappe. KØKKEN / SKABE Mærke HTH type KW Straight i grebslås udførsel. Bordplader udføres i Corestone 10 mm i bad med indbygget vask, og i køkken 30 mm corestone med plan underlimet stålvask. Armatur i køkken er Børma model Lux A1. Nederst i værelser udføres skab, og i soveværelse udføres skabsvæg med 3 skydedøre. HÅRDE HVIDEVARE Alt i mærket Siemens - vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine, køle-/fryseskab, induktionskogeplader og ovn med pyrolyse m.m. VALGMULIGHEDER Der tilbydes mulighed for tilkøb af dør og vinduesparti til vindfang, om der ønskes en mere opdelt entré. I ovenstående løsning for éntre tilbyder et klinkegulv i type som valgte i badeværelse. Klinker i baderum, enten den valgte antracit grå eller den lyse beige. Trægulv i opholdsrum, enten valgte olieret eg eller ask. Inventar og hårde hvidevarer, valg af køkken, bad m.m. på alt tilvalg ydes der min. 20% rabat på listepriser. Farve på vægge (mod mindre merbetaling). 25

26 Kontakt: Nybolig Bjørn & Ankersen - Viborg Arkitekt: Bygherre: Vesterbrogade Viborg [email protected] Tlf