ORDENSREGLEMENT Afdeling 11 / Thulebakken

Transkript

1 ORDENSREGLEMENT Afdeling 11 / Thulebakken

2 Ordensreglement - et led i bestræbelser for at skabe et godt boligmiljø. Her på Thulebakken vil vi gerne sikre et godt boligmiljø for alle beboere. I erkendelse af, at det skaber tryghed og tilfredshed, når vi tager hensyn til hinanden, er det derfor vigtigt med et ordensreglement. Ordensreglementet er udover at være et led i bestræbelser for, at det skal være rart at bo på Thulebakken også medvirkende til at kunne holde bebyggelse og friarealer i god og pæn stand. Ordensreglementet - som samtidig er gode råd og anvisninger - er udformet som en opslagsliste, idet de omhandlede emner er anført i alfabetisk rækkefølge. Det er derfor nemt at finde frem til netop det, man i en given situation ønsker at få kendskab til. Alle har en interesse i at holde driftsudgifterne nede. Det er beboerne selv, der gennem boligafgiften betaler alle udgifter også udgifter for det, der i givet fald ødelægges bevidst eller tankeløst. Det anbefales, at beboere gennemlæser ordensreglementet omhyggeligt og efterlever det. Det skal samtidig præciseres, at grove / gentagne overtrædelser af reglerne kan medføre ophævelse af lejemålet. Ordensreglementet er vedtaget på afdelingsmødet den 24.marts Er der spørgsmål generelt eller forhold, som ikke er beskrevet i ordensreglementet, kan der altid rettes henvendelse til varmemester eller afdelingsbestyrelse. Afdelingsbestyrelsen 2

3 Affald Alt affald skal i poser, som skal være forsvarligt lukkede. Skarpe eller våde ting skal være ekstra godt indpakket. Aviser, blade, pap anbringes i papir-container ved storskralds-container Flasker og glas anbringes uden emballage i container bag indhegning ved fælleshus. Porcelæn og lign. Lægges i særligt afmærket beholder. El-affald såsom el-pærer / lysstofrør / lamper m.v. lægges i særligt afmærket beholder. Større ting kan afleveres i gården hos varmemesteren dog kun efter forudgående aftale. Altaner Altaner skal holdes rene for at undgå, at tilstopning af afløb ikke forårsager vandskade. Altanerne må vaskes men ikke spules. Det er tilladt at opsætte altankasser. Det er derimod ikke tilladt at opstille skabe eller lign., som overskrider altanbrystning. Maling af altanerne hører under udvendig vedligeholdelse. Hvis beboere med udvendige altaner ønsker at vedligeholde trægulv, kan der rettes henvendelse til varmemester for udlevering af særlig olie til dette formål. 3

4 Antenner / paraboler Udvendige antenner / paraboler af enhver art må kun opsættes efter indhentet tilladelse fra bestyrelsen. Beplantninger Alle vil gerne bo i pæne omgivelser. Afdelingen har gjort sit til at skabe gode ydre rammer og beder derfor, alle beboere både små og store om at passe godt på beplantninger og fælles anlæg. Boremaskiner Da brug af boremaskiner i bygningsdele kan være voldsomt generende for øvrige beboere må disse kun benyttes i følgende tidsrum : Hverdage kl Lørdage kl Må ikke benyttes på søn- og helligdage. Boremaskine kan lejes hos varmemester for et mindre beløb. Fodring På grund af risiko for at tiltrække rotter er det ikke tilladt at kaste madvarer på arealerne ligesom fodring af fugle i de små haver heller ikke er tilladt. Bekæmpelse af evt. rotteplage er en både ubehagelig og meget omkostningstung proces. 4

5 Forsikringer Afdelingen har tegnet fælles glas- og kummeforsikring. Der gøres dog opmærksom på, at skader på beboernes eget indbo uanset årsag ikke er dækket af selskabets forsikringer. Haver, hegn og plankeværk Græs og beplantning i haverne skal vedligeholdes af beboerne, som skal drage omsorg for, at haven fremtræder pæn og vedligeholdt. Træer og øvrig beplantning må ikke være til gene for øvrige beboere eller afdelingen i øvrigt. Såfremt man fra boligselskabets side vurderer, at haven er forsømt, påtales dette. Der gives en frist på 7 dage. Er haven ikke bragt i orden, vil selskabet sørge for nødvendig rengøring for beboerens regning. Opsætning af stakit kan kun ske efter aftale med varmemester. Stakit vedligeholdes af beboeren og males som øvrigt udvendigt træværk hvidt. Husdyr Det er tilladt at holde max. 2 husdyr hund/kat pr. lejlighed dog ikke hunderacer, der af justitsministeriets hundeudvalg er defineret som kamphunde. Ved spørgsmål / tvivl rettes henvendelse til varmemester. Alle husdyr skal registreres hos varmemester senest en uge efter indflytning eller anskaffelse. Hund/kat skal være chipmærket efter gældende regler herfor. Hunde/katte skal luftes i bånd af en person, der har fuld kontrol over dyret. Løse hunde/katte tolereres ikke og vil blive overgivet til dyreinternat for ejers regning. 5

6 Hunde/katte må ikke være urenlige på fællesarealer såsom p-plads, legeplads/sandkasse, haver eller græsplæner. Skulle uheldet ske skal efterladenskaber fjernes straks. Hunde/katte må ikke være til gene for øvrige beboere og må ikke medbringes i vaskeri eller fælleshus. Støjende adfærd af husdyr kan ikke accepteres hverken indendørs eller udendørs. Det er derfor ikke tilladt at holde ex. høns / duer / får eller lignende. Det er ikke tilladt at holde kvæler- og giftslanger eller rovdyr, rotter m.v. Ved tvivlsspørgsmål om husdyr er det altid en god idé at rette henvendelse til varmemester eller afdelingsbestyrelse. Kælder, trapper og bevoksede områder Der hører et kælderrum til hver lejlighed dog med undtagelse af lejligheder i stueetagen, hvor man i stedet disponerer over et skur. Der må ikke henstilles effekter i gangarealer i kælder der skal være fri passage. Det er ikke tilladt at tegne på vægge / mure / fliser. Al færdsel skal foregå på de anlagte stier og græsarealer. Det er ikke tilladt at betræde tilplantede skrænter. Musik / radio og TV m.v. Benyttelse af radio / TV / musikanlæg og musikinstrumenter skal altid ske med fornøden hensyntagen til andre. Det er ikke tilladt at spille så højt, at det er til gene for naboer. Vær her specielt opmærksom på apparaternes meget gennemtrængende bastoner. I særlige tilfælde (fester og lignende) skal man sikre sig, at naboer er orienteret om støj efter kl

7 Parkering / trafik Parkering må kun finde sted på de etablerede parkeringspladser vendepladser ved husene er kun til af- og pålæsning. Ved henvendelse til varmemester kan der reserveres 1 parkeringsbås pr. lejlighed. Beboer afholder etableringsudgift. Større lastvogne (over 3500 kg) / campingvogne / uindregistrerede biler / trailere må ikke henstilles på parkeringsplads eller i boligområdet i øvrigt. Knallerter / motorcykler / scootere skal parkeres ved cykelstativer og må ikke parkeres op ad murværk. Beboere skal altid udvise hensyn i forbindelse med trafik / færdsel på interne boligveje / stier / parkeringspladser m.v. Tekniske installationer Fejl i de tekniske installationer skal omgående meddeles til varmemester. Ved tvivl om installationer kontaktes varmester. Installation af opvaskemaskine / vaskemaskine og lignende skal altid udføres af autoriseret el-installatør. Beboere, der har installeret vaskemaskiner / opvaskemaskiner / tørretumbler i lejligheden skal vise hensyn. Det er derfor ikke tilladt at benytte maskinerne i tidsrummet Tørring og luftning af tøj Tørring / luftning af tøj må ikke ske ved udspænding af tøjsnore på altaner eller i haver. Brug i stedet udklappelige tørrestativer, som ikke overskrider altanbrystning. Tilsvarende tørrestativer anbefales også i haver. 7

8 Udluftning For at undgå emdannelser og deraf følgende ødelæggelser af træværk / tapet / maling skal beboere sørge for effektiv udluftning gennem vinduer og døre. Der kan hentes vejledning om godt indeklima hos varmemester. Varmemester / ejendomsfunktionærer Varmemester / ejendomsfunktionærer er ansat af boligselskabet og dermed af beboerne til at varetage en række praktiske opgaver i forbindelse med afdelingens drift. Der rettes henvendelse til varmemesteren, når/hvis nogle fælles ting er gået i stykker eller ikke fungerer som de skal. Varmemester er til disposition for råd / vejledning i den oplyste træffetid (se generelle oplysninger). Ved henvendelser udenfor træffetiden er man velkommen til at lægge en besked i postkassen ved fælleshuset eller sende en e- mail. Der kan evt. rettes henvendelse til selskabets kontor, der vil bringe beskeden videre. Varmemester er endvidere ansat til at påse, at dette ordensreglement - og gældende bestemmelser i boligoverenskomsten i øvrigt - overholdes til gavn for alle. Det er derfor varmester, der vil påtale eventuelle overtrædelser idet, der er en del af det arbejde, som vi i fællesskab har pålagt varmemester at udføre. Vask af biler Af miljømæssige hensyn er vask af biler ikke tilladt i gårde eller på parkeringspladser. 8

9 Vaskeri Ved benyttelse af afdelingens vaskeri følg da nøje de opsatte brugsanvisninger. Vaskeriet er etableret for beboere og ikke beregnet til vask for familie og venner. Fejl ved maskinerne i vaskeriet skal omgående meddeles til varmemester. Af hensyn til andre bør alt vasketøj behandles eller tages hjem straks efter en funktions afslutning. Ansvar for ikke overvåget vasketøj hviler ene og alene på tøjets ejer. 9

10 Generel information På det årlige beboermøde vælges en afdelingsbestyrelse, som skal føre tilsyn med afdelingens vedligeholdelsestilstand og påse, at der er god ro og orden i afdelingen. Beboere er altid velkomne til at kontakte afdelingsbestyrelsen, hvis der er tvivl / spørgsmål om emner, der ikke er beskrevet i ordensreglementet eller med forslag / ideer i øvrigt. Opslag med afdelingsbestyrelsens navne, telefonnumre m.v. vil til enhver tid kunne findes på opslagstavle i fælleshuset. Varmemester Solvejg Sørensen Thulebakken Aalborg Telefon vm@hasseris-boligselskab.dk Træffetid Hverdage i tidsrummet