TVANGSAUKTION. Over. Ejendommen matr.nr. 7 tø Billund By, Grene Beliggende Pilestien 511, 7190 Billund. Torsdag, den 10. januar 2019 kl. 10.

Transkript

1 Holst, Advokater Hans Brages Gade 2 DK-8100 Aarhus C. CVR nr T, F, Holst-law.com asc@holst-law.com J.nr ESL/ASC TVANGSAUKTION Over Ejendommen matr.nr. 7 tø Billund By, Grene Beliggende Pilestien 511, 7190 Billund Torsdag, den 10. januar 2019 kl ID: /12/ & 1/109

2 Salgsopstilling Navn: Holst, Advokater Adresse: Hans Broges Gade (købsnøgle) Postnr., by: 8100 Aarhus C. til brug for tvangsauktion over fast ejendom Journalnummer: Ejendommen matr: nr. Beliggende: Tilhørende: Boende: Auktionstidspunkt: Auktionssted: Rekvirent, hæftelse nr. Ved advokat: AS 7-510/ tø Billund By, Grene Pilestien 511, 7190 Billund Anette Steensig Frølich og Peter Frølich Kløvervænget 42, Tuse, 4300 Holbæk Torsdag, den 10. januar 2019 kl Retten i Kolding, Domhuset, højre fløj, 2. sal, retssal 7, Domhusgade 24, 6000 Kolding , 3 og 4 - BRFKredit A/S Holst, Advokater, Hans Broges Gade 2, 8100 Aarhus C. v/advokat Edith Stenum Larsen - tlf j.nr ESL/ASC Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr.: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562 fritidshus kr heraf grundværdi Areal ifølge tingbogen Evt. specifikation (matr. nr. mv.) Forsikringsforhold: 325 m2 heraf vej 0 m2 Ejendommen er forsikret via Grundejerforeningen Poppelen Ejendomsskatter og afgifter for året andrager og omfatter: Ejendomsskat for 2018 andrager kr ,07 og omfatter grundskyld, renovation, gebyr til genbrugsstation, rottebekæmpelse, gebyr fælles genbrugsbeholder og gebyr jordflytning Forslag til særlige vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt. 11: Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.) Fritidshus i Lalandia Billund Fritidshus opført i 2009 i træ med tag af cementsten. Huset, der er i 2 etager, er rødmalet med hvide sprossede vinduer og sort tag. Huset har et bebygget areal på 69 m2 med 43 m2 udnyttet tagetage - boligareal i alt 112 m2. Indretning: Entre med klinkegulv, badeværelse med gulvvarme, bruseniche med spa og separat rum med sauna, skabsarrangement, soveværelse med dobbeltseng, lyst køkken med alt i hvidevarer i åben forbindelse med stue, hvor der er spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til terrasse og trappe til 1 sal. 1. sal indeholder 2 store værelser med dobbeltseng og enkeltseng samt gæstetoilet med vaskemaskine og tørretumbler. Hvidevarer - opvaskemaskine, køleskab, komfur og ovn Lejeindtægten vil i 2018 andrage ca. kr ,00. Lejeindtægten forventes at være på samme niveau i Bidrag til Grundejerforeningen Poppelen andrager kr ,00 pr. årl og dækker vedligeholdelse af fællesarealer samt forsikring Fællesudgifter andrager kr ,00pr. Ar og dækker udgifter til vandland (aqua dorne). Lejemål: Byrder og servitutter: (evt. henvisning til vedhæftet tingbogsattest) Lejeaftale med Lalandia Billund A/S Se vedlagte tingbogsattest Magnus Informatik A/S Side 1 af 6 20/12/ & 2/109

3 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere opgjort pr. på hæftelser, der og evt, ejerskifte- der kræves rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdag kan forventes afdrag pa hæftel- indfriet rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til overtaget, ser, der kan forsamt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. med tillæg af ventes overtaget uforfaidne (beløbet i kolonrenter ne i minus belø- tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag m.v. bet i kolonne 2) Hæftelse nr. i Byrde lyst pantstiftende vedrørende Grundejerforeningen Poppelen for kr , , , 00 0,00 0,00 l alt ved budsum , , 00 0,00 0,00 Hæftelse nr. 2 Jyske Realkredit AIS, rentetilpasningslån (inkonvertibe v/hoist, Advokater, Hans Broges Gade 2, Aarhus opr. Kr ,00, restgæld pr. 10. januar 2019 kr ,30. Kvartårlig ydelse andrager kr ,90. Afdragsfriheden udløber pr (indfrielseskurs pr ,134) , , ,03 0,00 l alt ved budsum , , ,03 0,00 Hæftelse nr. 3 Pantebrev til Jyske Realkredit A/S stort opr, kr ,00, 12%, restgæld pr. 10. januar 2018 kr ,64. Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte. (indfrielseskurs 100) , , ,91 0,00 l alt ved budsum , , ,94 0,00 Hæftelse nr.4 Pantebrev til Jyske Realkredit AIS stort opr. kr ,00,12%, restgæld pr. 10. januar 2019 kr ,40. Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (indfrielseskurs 100) , , ,97 0,00 l alt ved budsum , , ,91 0,00 Side 2af6 20/12/ & 3/109

4 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere Opgjort pr. på hæftelser, der og evt, ejerskifte- der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdag kan forventes afdrag på hæftel- indfriet rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til overtaget, ser, der kan forsamt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. med tillæg af ventes overtaget uforfaldne (beløbet i kolonrenter ne i minus belø- tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag mv. bet i kolonne 2) Transport , , ,91 0,00 Hæftelse nr. 5 Udlæg til Revisorgården Holbæk, Kalundborgvej 60, 4300 Holbæk - CVR nr tinglyst for kr , , ,00 l alt ved budsum , , , ,00 Hæftelse nr. 6 Udlæg til Skatteministeriet, østbanegade 123, 2100 København Ø. - CVR nr tinglyst for kr ,00. Der er ikke modtaget oplysninger fra udlægshaver, hvorfor fordringen medtages i henhold til tinglyst hovedstol Hæftelse nr. 7 l alt ved budsum , , , , , ,00 Udlæg til Skatteministeriet, østbanegade 123, 2100 København ø - CVR nr tinglyst for kr ,00. Der er ikke modtaget oplysninger fra udlægshaver, hvorfor fordringen medtages i henhold til tinglyst hovedstol , ,00 l alt ved budsum , , , ,00 Hæftelse nr. 8 0,00 I alt ved budsum Side 3 af 6 20/12/ & 4/109

5 Prioritetsopgørelse 1. Fordring 2. Restgæld 3. Restancer 4. Hæftelser Pant- og udlægshavere opgjort pr. på hæftelser, der og evt, ejerskifte- der kræves I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype, auktionsdag kan forventes afdrag på hæftel- indfriet rentesats, lånenr./serie/afd., indestående til overtaget, ser, der kan forsamt evt, yderligere bemærkninger, f.eks. med tillæg at ventes overtaget uforfaidne (beløbet i kolonrenter ne i minus belø- tvangsauktionsklausul, ejerskifteafdrag mv. bet i kolonne 2) Transport , , , ,00 Sidste hæftelse Udlæg til Skatteministeriet, østbanegade 123, 2100 København Ø. - CVR nr tinglyst for kr ,00 i Anette Frølichs anpart af ejendommen. Der er ikke modtaget oplysninger fra udlægshaver, hvorfor fordringen medtages i henhold til tinglyst hovedstol , ,00 A:Total , , , ,00 B: Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt 6B, kr. Heraf kontant at betale inden 4 uger, kr , 00 inkl, moms af visse poster, jfr. sidste side ,00 Gæld, der kan overtages, kr. (størstebeløbet * kontantbeløbet) Om art og afvikling oplyses: Det under B anførte størstebeløb fremkommer således: a. Rekvirentens udlægs- og auktions- b. Rettighedshavernes omkostninger (salærer, gebyrer mv.) kr , 50 mødesalærer m.v. kr , 00 De under A) og B) nævnte beløb er anslået ud fra det under sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud, jfr. nedenfor. c. Restancer vedrørende: 1. Ejendomsskatter kr , Vejbidrag kr. 3. Kloakbidrag mv. kr. 4. Andre offentlige bidrag kr. 5. Vandafgifter kr. 6. Brandforsikringsbidrag kr. 7. Krav i h.t. leje- eller brandsikrings- kr. 8 Andet, jfr. specifikation kr. lovgivning C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen: Ved et auktionsbud på kr , 00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) udgør sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes punkt 7, kr , 00 Denne salgsopstilling er udarbejdet den 13 december2018 af /- I' um Larsen side 4af6 20/12/ & 5/109

6 Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger Inkassoomkostninger kr ,50 Fogedgebyr kr ,00 Tilkendt mødesalær pantebrevsudlæg kr ,00 Auktionsgebyr kr. 800,00 Ejendomsdatarapport kr. 154,00 Befordring kr ,00 Mangfoldiggørelse salgsopstilling kr. 750,00 Besigtigelser/fremvisninger - anslået kr ,00 Annoncer, anslået kr ,50 Rekvirentsalær beregnet i forhold til ejendomsvurderingen Kr ,00 kr ,50 I alt kr ,50 Sikkerhedsstillelse - auktionsvilkårenes okt. 7: Beregnet ved et auktionsbud på kr ,00 Størstebeløbet pkt. B kr ,00 Restancer kolonne 3 kr ,91 Sikkerhedsstillelse kr ,91 Sikkerhedsstillelse På auktionsmødet kræver fogedretten sikkerhed fra højstbydende, jf. vilkårenes pkt. 7 ved kontant betaling, banknoteret check, bankgaranti eller advokatindeståelse. Ved Retten i Kolding kan der deponeres kr ,00 efter auktionen, og herefter kan der gives en frist på op til 1 uge til betaling af restbeløbet. Tillæg til salgsopstillingen Opnår de i nærværende salgsopstilling anførte realkreditinstitutter ved tvangsauktion kun delvis dækning for deres tilgodehavende, tager realkreditinstitutterne forbehold om eventuelt at lade restgælden være dækket før restancer. Realkreditlånene forfalder i henhold til deres indhold til indfrielse ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af realkreditkreditinstitutlå nene. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditinstitutterne forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhåndstilsagn om gældsovertagelse. Såfremt realkreditinstitutterne ikke vil bevillige gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Hvis auktionskøber er et selskab, må det forventes, at gældsovertagelse kun vil blive bevilliget mod supplerende sikkerhed, herunder personlig kaution. I forbindelse med bevilling af gældsovertagelse opkræves et gebyr. ID: i /12/ & 6/109

7 Auktionskøber skal være opmærksom på, at der påløber morarenter på forfaldne terminer indtil betaling sker. Dette gælder også, hvis der forfalder terminer til betaling i 4 ugers fristen i henhold til tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A a. Disse morarenter vil blive opkrævet med en efterfølgende termin/indfrielse. Såfremt auktionskøber skal indfri realkreditlånet gøres opmærksom på tvangsauktionsvilkårenes punkt 6, hvorefter auktionskøber bærer evt, kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante pålydende. Såfremt auktionskøber ønsker at straksindfri med differencerente, skal auktionskøber ligeledes betale differencerenten. Opmærksomheden henledes på, at ejendommens beskrivelse i et vist omfang er baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden eller rekvirenten kan drages til ansvar for sådanne fejl. Besigtigelse I det omfang der er interesse herfor, vil rekvirenten forsøge at arrangere en samlet fremvisning. Interesserede, der har rekvireret salgsopstilling over internettet og ønsker at blive indkaldt til fremvisning, bedes meddele adresse eller til rekvirenten. Hvidvask Auktionskøber skal i henhold til lovgivningen omkring hvidvask og terrorfinansiering legitimere sig overfor BRFKredit A/S og BRFKredit Bank A/S. Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sygesikringsbevis samt farvekopi af pas eller kørekort. Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere (privatpersoner) og tegningsberettigede personer. ID: t /2 20/12/ & 7/109

8 20/12/ & 8/109

9 20/12/ & 9/109

10 Tingbogsattest Udskrevet: :26:46 :ir1l Adresse: Pilestien Billund BFE-nummer: Dato: Landsejerlav: Billund By, Grene Matrikelnummer: 0007tø Areal: 325 m2 Heraf vej: Adkomster Dokumenttype: Skøde Dato/løbenummer: AnLsthv Navn: Anette Steensig Frølich Cpr-nr.: **** Ejerandel: 1/2 Navn: Peter Frølich Cpr-nr.: **** Ejerandel: I 1 2 Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK Hæftelser :26:46 Side 1 af 10 20/12/ & 10/109

11 Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Anden hæftelse Hovedstol: DKK Rente: Dato: :12:33 J.E i. fl... Antal: 810 Navn: Grundejerforeningen Poppelen Cvr-nr.: 'L:H Betinget relaks del 2 af 7AFT=ca m2 ifølge rids og matr.nr. 7AHB. Ej eff. akt 51_Æ_730 Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokumenttype: Realkred itpantebrev Hovedstol: DKK Rente: ktl Navn: Jyske Realkredit A/S Cvr-nr.: Tillægstekst Indeholder afdragsfrihed Dato/løbenummer: Prioritet: /12/ & 11/109

12 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: DKK Rente: 12 Dato: :40:44 Navn: Jyske Realkredit AIS Cvr-nr.: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Rente: 12 Navn: Jyske Realkredit AIS Cvr-nr.: Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% Navn: REVISORGARDEN HOLBÆK REGISTRERET REVISORAKTIESELSKAB Cvr-nr.: Navn: Peter Frølich Cpr-nr.: **** Dato/løbenummer: Servitut: Servitut 2U 20/12/ & 12/109

13 Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Hæftelse Hovedstol: DKK Kreditor: Grundejerforeningen Poppelen Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit AIS Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit A/S Tillægstekst Alene lyst i Peter Frølichs andel Dato/løbenummer: Prioritet: 11 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% Kreditorer: :26.46 Side 4 af 10 20/12/ & 13/109

14 Navn: Skatteministeriet Cvr-nr.: Navn: Peter Frølich Cpr-nr.: **** /rir: LLI. Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Hovedstol: DKK Kreditor: REVISORGARDEN HOLBÆK REGISTRERET REVISORAKTIESELSKAB Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokumenttype: Hæftelse Hovedstol: DKK Kreditor: Grundejerforeningen Poppelen Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokumenttype: Realkreditpa ntebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokumenttype: Pantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit A/S Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: DKK Kreditor: Jyske Realkredit A/S 20/12/ & 14/109 U

15 Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dato/I øben urn mer: Prioritet: 12 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% Navn: Skatteministeriet Cvr-nr.: Navn: Op r-n r.: Peter Frølich **** Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut: Dato/løbenummer: Servitut DKK REVISORGARDEN HOLBÆK REGISTRERET REVISORAKTIESELSKAB DKK Skatteministeriet Servitut Servitut Servitut Servitut /12/ & 15/109

16 Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 6 Hæftelse DKK Grundejerforeningen Poppelen Realkred itpantebrev DKK Jyske Realkredit AIS Pantebrev DKK Jyske Realkredit AIS Realkreditpantebrev DKK Jyske Realkredit A/S Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel. Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: DKK Rentesats: 0% -f Navn: SKAT Cvr-n r.: Navn: Anette Steensig Frølich Cpr-n r.: **** Ideel andel Alene lyst i debitors tilhørende ideelle andel /12/ & 16/109

17 Servitutter Dato/løbenummer: Prioritet: Dokumenttype: I Servitut Antal: Akt nr: inglyst p: Tillægstekst Dok om luftfartshindringer mv, Tidl. grund Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokumenttype: Servitut Dato: :01: _C_436 Varme Andet Tillægstekst Dok om varmeforsyning/kollektiv varmeforsyning mv :46 Side 8 af 10 20/12/ & 17/109

18 Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokumenttype: Servitut Antal: 715 Akt nr: 51_N_270 Tillægstekst Lokalplan nr. 121 Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokumenttype: Servitut Dato: :13:06 Antal: 804 Akt nr: 51_Æ188 TiPlæc Tillægstekst Dok. om forbud mod videresalg af ubebygget grund uden samtykke fra Billund byråd Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokumenttype: Servitut Også tinglyst på: :26A6 Side 9 at 10 20/12/ & 18/109

19 Antal: 810 Akt nr: 51Æ 730 Tillægstekst Vedtægter for Grundejerforeningen Poppelen Øvrige oplysninger Ejendomsværdi: Grundværdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr.): DKK DKK Akt nr: 51_ø_626 20/12/ & 19/109

20 BRFkredit a/s Klampenborgvej Kgs. Lyngby Telefon Rådgivningscentret Telefax Telefon brfkredit'brfdk RFkredit Au kti ons opgørelse Holst, Advokater Hans Broges Gade Aarhus C Dato: Ejendomsoplysninger Ejendomsnr. Matrikelbetegnelse Beliggenhed Ejendommens art Hovedanvendelse T0 Billund By, Grene Pilestien Billund Fritidshus Fritidsbolig Auktionsdato Antal lån i ejendommen Samlet tilgodehavende Hovedstol Fordring Lån nr DKK ,00 DKK ,44 Lån nr DKK ,00 DKK ,55 Lån nr DKK ,00 DKK ,37 Gebyrer DKK 600,00 Samlet tilgodehavende (se vedlagte specifikation) DKK DKK ,36 Specifikation af pantsikrede gebyrer Inkassodato Gebyr DKK 100,00 Erindringsskrivelse Gebyr DKK 100,00 Erindringskrivelse Gebyr DKK 100,00 Erindringsskrivelse Gebyr DKK 100,00 Inkassodato Gebyr DKK 100,00 Erindringskrivelse Gebyr DKK 100,00 Gebyrer i alt DKK 600,00 Opgørelsen er eksklusiv eventuelle advokatomkostninger, der meddeles særskilt. Gebyrrestancer bedes medtaget på bedst prioriteret lån (kolonne 3). UJ Q. Med venlig hilsen BRFkredit BRFkredit a/s. Kgs. Lyngby, CVR-nr , Side I 20/12/ & 20/109

21 3?Fkredit Specifikation Låntagere Anette Steensig Frølich Kløvervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Peter Frelich Klevervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Auktionsdato *Rentetilpasningslan nr (Inkonvertibelt) Pr./Periode Restløbetid år 20,00 Hovedstol DKK , !.2019 Ny restgæld DKK , Rente DKK -39, Bidrag DKK 217, Restgæld incl. uforfaldne renter og bidrag (kolonne 2) DKK ,41 DKK ,41 Der tages forbehold for termins- og restgældsoplysninger, da lånet skal refinansieres pr Betaling med forfald Morarenter DKK 40,52 Betaling med forfald Morarenter DKK 5,06 Betaling med forfald Morarenter DKK 234,44 Terminsbetaling pr DKK 2.524,79 Terminsbetaling pr DKK 2.523,45 Terminsbetaling pr DKK 2.522,10 Betaling med forfald Morarenter DKK Restancer (kolonne 3) DKK 8.371,03 DKK 8.371,03 Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne I), overført til side I DKK ,44 - Cd uj Cl- I) For lån mcd I-årig fastrcnteperiode fastsætter BRFkredit, hvilke obligationer (fondskodcr), der danner grundlag for rentefastsættelsen og beregner rentesatsen med udgangspunkt i aktuelle kurser i henhold til BRFkredits kursfastsættelsespolitik. Obligationerne har kun betydning for rcntcfastsættclsen og ikke for vilkårene ved indfrielse af lånet. Morarente beregnes med 18,00% pa. fra forfaldsdagen til betaling sker. Terminsantal pa. 4,0 I. kommende betaling DKK ,90 1. års betaling DKK ,72 heraf afdrag DKK , BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 2 20/12/ & 21/109

22 3?Fkredif Specifikation *Afdragsfrie placerede perioder: 9 år og 6 måneder Afdragsfrihed er aftalt således: Perioder: Sum af udskudte afdrag pr : DKK ,20 som betales i lånets sidste termin. Rentetilpasningsdato: Ved delvis dækning af lånet vil de udskudte afdrag blive reduceret forholdsmæssigt. Ved bevilling af gældsovertagelse overtager auktionskøber de valgte afdragsfrie perioder. BRFkredit kan dog ved gældsovertagelsesbevillingen bestemme, at fremtidig afdragsfrihed bortfalder. Auktionskøber, der ønsker ændring i afdragsfriheden, kan kontakte BRFkredit herom. Da lånets rente kan ændres i lånets løbetid, kan restgælden, ydelser, rente og bidrag, der vedrører tiden efter udarbejdelsen af denne specifikation, være foreløbigt beregnede. Beregningen af beløb, der vedrører tiden efter en kommende rentefastsættelse, er foretaget på grundlag af den senest fastsatte rente. Nærmere oplysninger fremgår af pantebrevet. BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 3 20/12/ & 22/109

23 3?Fkredit Specifikation Låntagere Peter Frølich Kløvervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Anette Steensig Frølich Kløvervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Auktionsdato Lån uden obi. udstedelse nr Lånerente % pa 12,00 Restløbetid år 8.50 Pr./Periode Hovedstol DKK , Ny restgæld DKK , Rente DKK 1.024, Restgæld incl. uforfaldne renter og bidrag (kolonne 2) DKK ,64 DKK ,64 Betaling med forfald Morarenter DKK 81,47 Betaling med forfald Morarenter DKK 3.529,95 Terminsbetaling pr DKK Terminsbetaling pr DKK ,19 Terminsbetaling pr DKK ,19 Betaling med forfald Morarenter DKK 1.263,92 Restancer (kolonne 3) DKK ,91 DKK ,91 Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne I), overført til side I DKK Morarente beregnes med 8,05% p.a. fra forfaldsdagen til betaling sker. Terminsantal p.a. 4,0 I. kommende betaling DKK ,19 I. års betaling DKK ,76 heraf afdrag DKK ,21 0 U- Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (kolonne 4) BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 4 20/12/ & 23/109

24 3?Fkredit Specifikation antagere Peter Frølich Kløvervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Anette Steensig Frolich Kløvervænget 42 Tuse 4300 Holbæk Auktionsdato I Lån uden obi. udstedelse nr Pr./Periode Lånerente % pa 12,00 Restløbetid år 8,00 Hovedstol DKK , Ny restgæld DKK , Rente DKK 984,86 ol.ol ol.2019 Restgæld incl. uforfaldne renter og bidrag (kolonne 2) DKK ,40 DKK ,40 Betaling med forfald Morarenter DKK 132,22 Betaling med forfald Morarenter DKK 1.881,24 Terminsbetaling pr DKK ,19 Terminsbetaling pr DKK ,19 Terminsbetaling pr DKK ,19 Betaling med forfald Morarenter DKK 1.184,94 Restancer (kolonne 3) DKK ,97 DKK ,97 Fordring opgjort pr. auktionsdagen (kolonne I), overført til side I DKK ,37 Morarente beregnes med 8,05% pa. fra forfaldsdagen til betaling sker. Terminsantal p.a. 4.0 I. kommende betaling DKK ,19 I. års betaling DKK ,76 heraf afdrag DKK Hæftelsen kræves indfriet ved ejerskifte (kolonne 4) BRFkredit als, Kgs. Lyngby, CVR-nr Side 5 20/12/ & 24/109

25 Annette Christiansen Fra: Anne Bobjerg Sendt: 22. november :27 Til: Annette Christiansen Cc: Lene Kildegaard Emne: Sagsnr Tvangsauktiono over Pilestien 511, 7190 Billund tilhørende Peter Frølich mfl. Hej Annette Vores krav pr. auktionsdato er kr ,00. Bekræftelse på modtagelse af ovennævnte krav bedes venligst tilsendt mail: Med venlig hilsen Anne Bobjerg Bogholder RevisorGardeni lollkrk RCI51(RET RFVlSOAK1ILSE15KAB Kalundborgv? Holbæk rgh.dk Fra: Info Sendt: 22. november :34 Til: Anne Bobjerg Emne: VS: Sagsnr Tvangsauktiono over Pilestien 511, 7190 Billund tilhørende Peter Frølich m.fl. Med venlig hilsen Lene Kildegaard Partner, registreret revisor RevisorGårdenl lolt)æk H H REGISTRERET REVISORAKTI 151 ISKAB H I_T_II U Kalundborgvej Holbæk rgh.clk H Fra: Annette Christiansen [mailto:asccholst-law.corn] Sendt: 22. november :31 Til: Info <info@rgh.dk> Emne: Sagsnr Tvangsauktiono over Pilestien 511, 7190 Billund tilhørende Peter Frølich m.fl. 20/12/ & 25/109

26 Til orientering kan jeg oplyse, at der er berammet tvangsauktion over ovennævnte ejendom til torsdag, den 10. januar 2019 kl Til brug for udarbejdelse af salgsopstilling skal jeg bede om at modtage en opgørelse over jeres krav senest den 12. december Med venlig hilsen Annette Christiansen Sagsbehandler Holst, Advokater Advokatpartnerselskab T, I Dir, asc@holst-iaw.com I Hans Broget Gade 2 I DK-8100 Aarhus C 20/12/ & 26/109

27 EJENDOMS DATA RAPPORT Bilag Bilag dannet 22/ Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden gæld til kommunen for ejendommen Pilestien 511,7190 Billund Ejendommens adresse: Pilestien Billund Matr.nr to Billund By, Grene Grundareal mr Ejendomsnummer: Kommune'...Billund Kommune Ejerforhold' Privatpersoner eller interessentskab Enhedens samlede areal: m2 Anvendelse: Sommerhus Antalværelser Antalbygninger: Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID; 937b1edd-abe8-4a49-83e6-2946dtdea09d 20/12/ & 27/109

28 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pjlestien Bi lund Bilag dannet 22/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages at evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen at disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarappoften, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved. tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bor rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bor kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fas ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten at 1. og 2. halvår kan det fremgå at ejendom sdaf arapport en, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstar, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst pa ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommunernes mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt okonomisystem Oplysninger vedr. I urtalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 22. november 2018 Er der forfalden gæld pa ejendommen? Forfalden gæld i alt... Gælden er opgjort pr... Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato... Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen ja ,58kr 10-0( Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Gæld vedrørende... Krav i alt vedrørende denne gældstype. Ejendomsskat ,36 kr Beløb... Fortaldsdato.... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 9829,69kr 01 5 ja Belob... Forfaldsdato. Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 3.826,69kr [sis1p4flv (a Side 2 af 17 20/12/ & 28/109

29 Q EJENDOMS Beløb. 3,452,99 kl DATA RAPPORT Forfaldsdato Pilestien 511 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Billund Beløb ,99kr Bilag dannet 22/ Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Jordflytning Gæld vedrørende jordflytning Krav i alt vedrørende denne gældstype ,37 kr Beløb kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...ja Beløb... 9,50 kr Eorfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,50kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Renovation - husholdning Gæld vedrørende Renovation -h0sb01d0in9 Krav i alt vedrørende denne gældstype ,86 kir Beløb i 723,17 di Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,16 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,27kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,26 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Gæld vedrørende rottebekæmpeise Krav i alt vedrørende denne gældstype ,80 kr Beløb ,24 kr Side 3 at 17 20/12/ & 29/109

30 Q Forfaldsdato EJENDOMS DATA Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja RAPPORT Beløb ,28 kl Pilestien 511 Forfaldsdato B 7190 Billund Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Bilag dannel 22/ Beløb ,28 kr Forfaldsdato B Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat Gæld vedrørende gebyr ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kl Beløb ,00kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat Gæld vedrørende Rente ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,61 kl Beløb ,10 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb... 3,71kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,39kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Gældsposter vedrørende: Gebyr Gæld vedrørende Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00 kr Beløb ,00kr Forfaldsdato Side 4 at 17 20/12/ & 30/109

31 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Restien Billund Bilag dannet 22/ Er belobet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Net kr ,00 kl Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ,00kr Gældsposter vedrørende: Renter Gæld vedrørende Krav i alt vedrørende denne gældstype... Renter 687,58kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 27,52 kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,45kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,08 kl Beløb Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr Beløb... 0,58 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,11 ki Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 18,58kr Beløb 0,02kr Side 5 at 17 20/12/ & 31/109

32 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet 22/11 212/8 Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja 0,02kr ja 012kr ja Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,12kr ja Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,22kr Beløb.. Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,04kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,31 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 7,32kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 5,89kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,04kr Beløb... Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,22 kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,31kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,22kr Side 6 all 7 20/12/ & 32/109

33 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet Beløb... Fortaldsdato Fr beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,04kr k Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAL 732kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,04kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAL 022 kr Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 15,06kr Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,04kr ja Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,12kr Ja Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,23kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 13,81 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,04kr Beløb 6,19kr Side 7 at 17 20/12/ & 33/109

34 Q Forfaldsdato EJENDOMS DATA Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT RAPPORT Beløb ,89kr Pilestien 511 Forfaldsdato Billund Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Bilag danne* 22/ Beløb ,32kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,31 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,04 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,22 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT, Beløb ,12kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... ja Beløb... 0, I 2 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,04kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... Beløb ,22 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,31 kl Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... Beløb... 0,22 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,04 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKA... Side 8 sill 20/12/ & 34/109

35 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet 22/ Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr ki B Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 6,89kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,04kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,22kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,06 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,01 kr ja Beløb... Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,12kr ja Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,81 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,23 kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,04 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 6,19kr Beløb 0,12kr Side 9 at 17 20/12/ & 35/109

36 Q FoaIdsdato EJENDOMS DATA Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... ja RAPPORT Beløb ,12kr Pilestien 511 Forfaldsdato Billund Er beløbet sendt ti inddrivelse hos SKAT ja Bilag dannet 22/11 20'8 Beløb ,22 ki Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse has SKAT... Beløb ,04 kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,31 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,32 kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,0] kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,12kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...ja Beløb kl Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... 0,22 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,02kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,89kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Side 10 at 17 20/12/ & 36/109

37 Q EJENDOMS Beløb. 7,52 kr DATA RAPPORT Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Pilestien Billund Beløb ,22 ki Bilag dannet 22/ Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,31 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... 0,22 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,04 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,31 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKA...Net Beløb ,12kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,12kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja Beløb ,39 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,08 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,45 kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,62 kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb kl Side 11 af 17 20/12/ & 37/109

38 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet 22/ Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr ,31 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 7,29 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 6,83kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,17kr Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,31 kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,12kr Is Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,02kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,19kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,22 kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,02 kr Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 15,29kr Side 12 at 17 20/12/ & 38/109

39 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet 22/ Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 7,31 kl ,85kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,12kr ja Beløb... Fortøldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,12kr ja Beløb... Fodaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 6,19kr Nei Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,04kr Beløb... rodaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,23kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 13,81kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,01 kr Beløb... Fortaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,02 kir Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... 0,05 kr ja Beløb 0,05 kr Side 13 at 17 20/12/ & 39/109

40 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag danne 22/ Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ja 0,07kr ja 6,19kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,04kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,28kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 13,81kr Beløb... Fortaldsdato.... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,04 kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 0,23kr Net Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 13,81kr Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 6,19kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT 6,19kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,04kr Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT. 0,23kr Side 14 at 17 20/12/ & 40/109

41 Q EJENDOMS Beløb. 13,81 kr DATA RAPPORT Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Pilestien Billund Beløb ,81kr Bilag dannet 22/ FOlialdsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,23kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb kl Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb ,19kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,19kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb kr Fortaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb... 13,81kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Beløb ,l9ki Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT.... Beløb ,23kr Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... 13,81kr Side 15 al 17 20/12/ & 41/109

42 EJENDOMS DATA RAPPORT Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT Pilestien Billund Bilag dannet Side 16af 17 20/12/ & 42/109

43 EJENDOMS Ordforklaring - ejendomsoplysninger DATA RAPPORT Pilestien Billund Bilag dannet 22/ Forfalden gæld til kommunen for ejendommen "Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter. Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettigef betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I eiendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering at hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem. Side 17 at 7 20/12/ & 43/109

44 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport købt 22/ Rapport færdig 22/ For ejendommen Pilestien 511,7190 Billund Ejendommens adresse... Matr.nr... Grundareal... Ejendomsnummer... Kommune... Ejerforhold... Enhedens samlede areal... Anvendelse'... Antal værelser... Pilestien Billund 710 Billund By, Grene 325m? Billund Kommune Privatpersoner eller interessentskab 112m Sommerhus. 4 Antal samlet fast ejendomme'... Antal bygninger'... Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene - - ERHVERVSSTYRELSEN Rapport-ID: 937b1 edd-a5e8-4a49-83e6-2946d1dea09d 20/12/ & 44/109

45 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Rapport købt 22/11 201k Rapport færdig 22/ Indhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten Resumé Uddybning af enkelte svar Økonomi Ejendomsskat (grundskyld)... Ejendoms- og grundværdi... Forfalden gæld til kommunen Planer... Zonestatus... 1.okalplaner Kommuneplaner... Spildevandsplaner... Varmeforsyning Spildevand og drikkevand.. 15 Aktuelle afløbsforhold Aktuelvandforsyning Grundvand - Drikkevandsinteresser Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden gæld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 21 20/12/ & 45/109

46 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Rapport købt 22/ Rapport færdig 22/ Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke? ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Tilstandsrapport Findes del en tilstandsrapporl for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Byggesag Er der igangværende byggesag tot ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket at byggeskadeforsikring? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger pa ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadetondens arbejde? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 ja, se bilag Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens væmdi ifølge den offentlige vurdering'?... Oplysninger er indhentet d. 22. november kr Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen'?...ja, Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 se bilag Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter pa ejendommen og dermed overtages at køberen? ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Side 3 at 21 20/12/ & 46/109

47 EJENDOMS Jordrente DATA Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 7018 RAPPORT Pilestien Billund Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Rapoort CoOt 22/ Rapoor1lædig22/ Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november Byzone Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplantorsiag tor ejendommen?...ja Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Landzonetilladelser Fr der givet en landzonetilladelse til ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november Kommuneplaner Kommuneplaner ja Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan? ja Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Varmeforsyning Er der mulighed tor kollektiv varmeforsyning eller er der torsyningsforbud ja Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen? fe Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 bilag Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer Oplysninger er indhentet d. 22, november 2018 Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret tor ejendonrmen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Fr der registreret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen2... Oplysninger er indhentet d. 22. november Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Alment vandtorst'ningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer. hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser? ja Oplysninger or indhentet d. 22. november 2018 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Side 4 at 21 20/12/ & 47/109

48 EJENDOMS DATA RAPPORT Jordforurening Jordfomreningsattest Pilestien 511 Findes der jordforureningsattest for ejendommen? ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 22. november Billund Rapoort købt 22/ Rapsort færdig 22/ Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Påbud iht. jordforureningsloven Er der pa ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealintormationssystemet (DAI)" Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb pa ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesomrade på ejendommen?.. Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt? Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 22. november Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en so- eller åheskydtelseslinje Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje" Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klittredningslinje Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje Oplysninger er indhentet d. 22. november Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 22. november 2018 Side 5 at 21 20/12/ & 48/109

49 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Økonomi Pilestien Billund Rapport kobt 22/ Rapport færdig 22/ Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales ejendomsskat for ejendommen? kr Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste at de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består at arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Fjendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 22. november 2018 Skattear Kommune...Billund Kommune Grundskyld ,98 kr Grundskyld at værdi at skovbrug/landbrug. Grundskyld at værdi af stuehus. Dækningsafgift, erhvervsejendomme... Dækningsafgift at forskelsværdi... Dækningsafgift at grundværdi... Dækningsafgift at grundværdi (statsejendomme), Skat ialt kr. 0kr. 0kr. 0kr 0kr. 0kr 5903,98kr Kontaktoplysninger Administrativ myndrghed... Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens vrdi ifølge den offentlige kr Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer. Fra januar 2019 sker vurderingen at ejerboliger ud fra en ny lov (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakterrstika. Den fastsatte værdi er ikke den eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne. Ejendomsværdi er værdien at ejendommen som helhed, dvs, den samlede værdi at grundareal og de bygninger, der er optort på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderrngstrdspunktet. Grundværdi er værdien at grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien at eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende. Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2019 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderirigsiov. For ejerboliger tages der afsæt i vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat). Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 22. november 2018 Vurderingsår 2017 Side 6 at 21 20/12/ & 49/109

50 EJENDOMS Dato for seneste vurdering eller ændring ?0 17 DATA Ejendomsværdi I kr RAPPORT Grundværdi kl. Pilestien Billund Rapeorl købt 22/ Rapoort færdig 22/ Fradrag kl. Stuehus grundværdi kr Stuehusværdi kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Vurderingsstyrelsen Telefonnummer www adresse Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen? ja Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her fremgår evt, forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs, gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages at evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdafarapporfer for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til komniunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere tortrinsberetfigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, her kommunen kontaktes. Vedr, beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkosfninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten at 1. og 2. halvår kan det fremgå at ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstar, hvis fortaldsdatoen ligger FOR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 22. november 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen? (a Forfalden gæld i alt ,68 kr Gælden er opgjort pr Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato Er der renter, der er overført til ESA og derfor ikke er medtaget i opgørelsen Forfalden gæld bilag Se bilag Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,55936 kl Side 7 af 21 20/12/ & 50/109

51 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Gældsposter vedrørende: Jordflytning Krav i alt vedrørende denne gældstype kr Pilestien Billund Rapport købt 22/ Rapport færdig Gældsposter vedrørende: Renovation - husholdning Krav i alt vedrørende denne gældstype... Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse Krav i alt vedrørende denne gældstype kr w'.ii Gældsposter vedrørende: Gebyr ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,00kr Gældsposter vedrørende: Rente ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype ,51kr Gældsposter vedrørende: Gebyr Krav i alt vedrørende denne gældstype... 1,000,00k1 Gældsposter vedrørende: Renter Krav i alt vedrørende denne gældstype ,58 kt Gældsposter vedrørende: Gebyr for Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 Gældsposter vedrørende: Statsafgift ledningsført vand Krav i alt vedrørende denne gældstype 0 k Gældsposter vedrørende: Rente Ejendomsskat Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Gældsposter vedrørende: Statsafgifter spildevand Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0 kr Gældsposter vedrørende: Vejbelysning Krav i alt vedrorende denne gældstype... 0 k Gældsposter vedrørende: Retsafgift Krav i alt vedrørende denne gældstype... 0kr Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.,..., Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring kontakt egen kommune Planer Side 8 al 21 20/12/ & 51/109

52 EJENDOMS Zonestatus DATA Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen... Byzone RAPPORT Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig at hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og Pilestien 511 sommerhusområder fremgår at planlovens Billund Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 22. november 2018 Rapport 800: Rapport færdig 22/ Zonestatus: Byzone Matr.nr. 7tø Billund By, Grene Andel af matrikel dækket al zonen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed...kommunen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller okalplariforslag for ejendommen2... Ja Bemærk, at oplysningen omfatter både vedtagne lokalplaner og lokalplanforslag. Lokalplaner, vedtagne Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner vedtagne er indhentet d. 22. november 2018 Lokalplan: Lokalplan for område til ferieboliger ved Nordmarksvej og Vejlevej i Billund By Planens navn...lokalplan for område til ferieboliger ved Nordmarksvej og Vejleve i Billund By Plannummer Kommune... Billund Navnpå plandistrikt...billund Planstatus Vedtaget Dato for offentliggorelse at planforslag Dato for vedtagelse at plan Dato for ikrafttrædelse at plan Generel anvendelse Rekreativt område Er det sandt, at zonen ikke reguleres at planens bestemmelser? Zonestatus Byzone Maksimal bebyggelsesprocent % Bebyggelsesprocenten beregnes for...området som helhed Maksimalt antal etager Maksimal bygningshøjde ,5 m Link til plandokument Link Specifik anvendelse: Ferie- og kongrescenter Specifik anvendelse Ferie- og kongrescenter Side 9 at 21 20/12/ & 52/109

53 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 7tø Billund By, Grene Andel at matrikel dækket al plan. 100% Pilestien Billund Rapoort købt 22/ Rapport færdig Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring. Lokalplaner, forslag Se forklaring under 'Lokalplaner, vedtagne" Kommunen Kontakt egen kommune Oplysninger vedr. Lokalplaner, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed..... Kommunen Kommuneplaner Kommunepaner... ja Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for bohandling al on række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne tor delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneolan: KommuneDlan Hanens navn...kommuneplan Kommune Billund Dato for vedtagelse at plan Dato for ikrafttrædelse af plan Link til plandokument Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Kommuneplaner, forslag Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet ft. 22. november 2018 Side 10st 21 20/12/ & 53/109

54 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Rapoort købt 22/ Rapport færdig 22/ Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne' Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneplan: Turismeområde, Birkestien - Pilestien Planens navn Turismeområde, Birkestien - Pilestien Plannummer... Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrorer Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... Dato for ikrafttrædelse af plan... Generel anvendelse... Fremtidig planzone... 2T Billund Billund Vedtaget iveiisir Rekreativt område Byzone Er det sandt, et bebyggelsesomfang ikke reguleres af planens bestemmelser?... Maksimal bebyggelsesprocent % Maksimalt antal etager Maksimal bygningshøjde ,5 m Notat om områdeanvendelsen... <p>< sti ong> Intentioner <lstrong><lp> <ul> <Il >Det er intentionen et udvikle området til et område for ressortturisme,</li > <lul> <p > < br /0< strong >Status</sttong 0</p > < ul <Ii >Lalandia (ferieboliger).</li> <lul> <p > <bl I> <strong >Anvendelse<lstrong 0</po <ul> <Ii >Ressortturisme form af feriebebyggelse (individuelle, rekreative ferieboliger) <Ih> <lul> Notat om bebyggelse... <p><strong>bebyggelsesregulering<lstrong><lp> <UI> <Ii >Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 20% for området som helhed.<lli> <Ii >Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 m <Ih> <li>bebvggelse må ikke opføres med mere end 2 etager.<ili> <lul> Notat om ophold... <p>< strong >Beplantning< /strong ><Ip> <ui> <li>der skal etableres følgende afskærmende beplantning '<lii> <li>inden for 130 m afstandszonen langs med Vejlevej.<lli> <li>på jordvoldene langs med Vejlevej og Nordmarksvej <Ih> <lul> Notat om miljø.., <p0< br /0< strong >Støj <Istrong> <Ip> ul> <Ii >Der udlægges en 130m afstandszone fra Vejlevej Her inden for må der ikke etableres stojfolsom anvendelse. <Ill> <Il >Der skal etableres stojafskærmning langs med Vejlevej og Nordmarksvej <Ih> <lul> <p0< brl> <strong >Energi<lstrongo <Ipo <ul> <li >Området forsynes med kollektiv varmeforsyning <Ill> <Ii >Der er forbud mod elvarme,</li > <lul> <p>< br /0< strong >Hensyn til Billund Lutthavn<Istrong> <Ip> <ul> <Ii >Al belysning udføres, så trafikafviklingen i Billund Lufthavn ikke generes.</li> <li>bærbærende træer og buske bør undgås for at minimere faren for kollision mellem fugle og fly <Iii> <hi >Ved etablering at søer, regnvandsbassiner og lignende bor lufthavnen høres,</li > < li >Lufthavnens planteliste skal indarbejdes i lokalplaner. <a href=" billund,vie"oer dkplan.niras.dklplanll 74/3301" target="_top">se den her <Is> <Iii> <lui> Notat om infrastruktur... <p>< strong >Traf ik<istrong><lp> <UI> <li>der må etableres 2 vejadgange fra Vejlevej med en indbyrdes afstand og en afstand til øvrige kryds på mindst 400 m. Ingen vejadgang fra Nordmarksvej <lii> <lul> Link til plandokument Link Specifik anvendelse: Sommerhus- og fritidsboligbebyggelse Specifik anvendelse Sommerhu og fritidsbohigbebyggelse Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Andel et matrikel dækket af plan % Kommuneplanramme, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Side 11 at 21 20/12/ & 54/109

55 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Rapcort køb! 22/ Rapponfædig 22/ Kommuneolan: Planstratei Trekantområdet or Billund Kommune Planens navn Planstrategi Trekantområdet og Billund Kommune Kommune Billund Planstatus Vedtaget Omfang af revision...delvis revision at områder eller planemner Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse at plan Link til plandokument Link Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet b. 22. november 2018 Kommuneplantillæg, vedtaget Se forklaring under 'Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr, Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneplantillæg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Kommuneplantillæg, vvm, forslag Se forklaring under Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, wm, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Spildevandsplaner Er ejendommen behggende indenfor en spdevaridspn? ja Kloakopland, vedtaget Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakerrngsstafus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstafus de evt, planlægges at få i fremtiden. Vær opmærksom pa at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle aflobstorhold pa ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland? Ja Side 12 at 21 20/12/ & 55/109

56 EJENDOMS DATA Spildevandsplan: B131 - Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) RAPPORT Navn pa område med kloakopland EPi Eksisterende kloaktype for området spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) Pilestien 511 Er der planlagt ændringer at kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor 7190 Billund ejendommen er beliggende? Rapport købt 22/ Rapport færdig 22/ Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Andel at matrikelnummeret, der er dækket at planen N Soildevandsolan: B131 - Sildevandskloakeret (der afledes kun soildevarid Navn på område med kloakopland col Fksisterende kloaktype for området spildevandskloakeret (der ad ledes kun spildevand) Er der planlagt ændringer at kloakeringen t forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende? Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Andel af matrikelnummeret, der er dækket at planen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed.. Kommunen Kloakopland, forslag - Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne" Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt, er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden at spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring kontakt egen kommune Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag Se forklaring under Udtræden at Spildevandsforsyning, vedtagne' Oplysninger vedr. Udtræden at Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?..... Side 13at2t 20/12/ & 56/109

57 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kontaktoplysninger Administrativ myndighed,.. Kommunen PilesUen Billund Rapport købt Rapport færdig 22/ Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant tor ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse? Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Varmeforsyning Er der mufghed for kollektiv varmeforsyn ing eller er der forsynnsforbud?... ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses at BBR meddelelsen, Forsyningsområde, vedtaget Et forsyningsområde er et område, som at kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der et til rådighed tor området. Hvis omradet ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde? Ja Varmeforsyning: Billund boligområder - Fjernvarme Navn på forsyningsområde Forsyningsform... Forsyningsselskab... Billund boligområder Fjernuarme Billund Varmeværk A m.b.a Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...kontakt egen kommune Område med forsyningsforbud, vedtaget Hvis det skonnes nødvendigt tor gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden tor et afgrænset geografisk område. Sadanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke at denne registrering. Side 14 at 21 20/12/ & 57/109

58 0 EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund RapoOrl kobi 22/ Rapoorl færdig Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud? Varmeforsyning: Billund - Navn på omrade med forsyningsforbud Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod? Matr.nr. 7tø Billund By, Grene Andel at matrikelnummeret, der er dækket af planen. El ja Billund El 100% Kontaktoplysninger Administrativ rnyndigfrert Konirsmurmerm Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Område med tilslutningspligt, vedtaget Kommunalbestyrelsen kunne tør 1. januar 2019 enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutnings- eller torblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt, vedtaget er indhentet d. 22. november 2018 Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt ja VarmeforsvninR: Billund LokalDlan LokalDlan Navn på område med tilskitningspligt Billund Lokalplan 121 Type at tilslutningspligt Tilslutningspligt ny bebyggelse Tilslutningspligt i henhold til...lokalplan Dato for beslutning Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Andel at matrikelnummeret, der er dækket at planen % Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunen Kontaktoplysninger torklarirmg Kontakt egen kmmmnrrmm B le Spildevand og drikkevand Aktuelle afløbsforhold Hvilke eflødstorhold er der registreret for ejendommen?.. Atlob til spildevandsforsvningens renseanlæg For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omrade kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rorsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt at kloaktællesskah, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles, Du kan læse mere om registrering at aflobsforhold i BBR på Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 22. november 2018 Side 15 at 21 20/12/ & 58/109

59 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Afløbsforhold Aflob til spildevandsforsyningens renseanlæg Hlestien Billund Rapport køb' 22/ Rapport færdig 22/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kontaktoplysninger forklaring.... Kommunen Kontakt egen kommune Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?..... Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 22. november 2018 Matr,nr, 7t0 Billund By, Grene Vandforsyning, Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Kontaktoplysninger Administrativ myndighed kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?.... ja Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (00). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov, skal kunne dækkes at områderne. 2. Kvaliteten at grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være deri bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand at god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning at Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 22. november 2018 Matr.nr. 7t0 Billund By, Grene Er matriklen beliggende i et område med dnkkevandsinteresser ja Områder på matriklen: Type at område Områder med drikkevandsinteresser (I stk) Kontaktoplysninger Administrativ rrryndigtred... Kommunen Side 16sf 21 20/12/ & 59/109

60 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Rapoo0 købt 22/ Rapoort fæ'dig 22/ Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning at en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt, et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sivs, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, ogsa selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pa BBRmeddelelsen ligger hos ejeren at ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering at en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet at en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet at en bygningsgennemgang foretaget at en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering at en boligs synlige skader og tegn på skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet at en autoriseret elinstallatervirksomheds gennemgang at bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang at elinstallationernes tilstand. Side 17 at 2 20/12/ & 60/109

61 EJENDOMS DATA RAPPORT Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret )BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, pabegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Pilestien 511 Byggeskadeforsikring 7190 Billund Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri at private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde R' poort købt 22/ også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet at Rapor1 færdig byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrspport for hhv, 1-års og 5-ars eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den at ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger Der er Ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse, Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal soges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Byggeskadefonden (BvB) Her kan du se BvB's ehersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves at kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats at den laveste at de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig at kommunen. Derudover kan der i don samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning at den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves at kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skon. hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter)ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet ar, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt etendomsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår at vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt, fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyl ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk on ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi". Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fort rinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår at Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. H us leje nævnssager I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Side 18sf 21 20/12/ & 61/109

62 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Pilestien Billund Rapport købt 22/ Rapport færdig 22/ Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb at parcellen og opførsel at beboelsen. Lanet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt tor ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere at ejendomme, der påhviler jordrentetorpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% at ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages at en køber at ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling at en aflosningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning at private fredskove, der et væltet som følge at storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basistorsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig at zonestatus kan der være forskellige bestemmelser tor anvendelse at ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse at arealer. Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv, i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan - efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes at kommunen. Den kræves som udgangspunkt tor, at man i landzone må opfore nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen at bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse at lokalplaner og er grundlag tor behandling at en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed tor området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt1torblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen tot oplysninger om disse. Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner mm. De er en del at den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning tor de begrænsninger, de tår pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form tor vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningaanlæg. Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indbereher oplysninger at betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse at visse oplysninger på vandtorsyningslovens område til den tælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Side 19at21 20/12/ & 62/109

63 EJENDOMS DATA RAPPORT Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsomrdde. Afhængig at drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne pé ejendommen. Grundvand - Følsomme indvindingsområder Pilestien 511 Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprojtemiddelfolsomme 7190 Billund indvindingsomrader. Ilvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsomrade, kan der være Rapport købt 22/ Rapport færdig 22/ begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Jordforureningsattest Danmarks Milloportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kort lagt pa hhv. vidensniveau i Ç/ij og/eller vidensniveau 2 ÇV2j i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også at jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes omradeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr, lettere forurening vil fremgå under 'Anden viden". Hvis ejendommen er omfattet at lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9j2j, 10, 44j2j, 48, 72a, jf. 7, nr. i ibekendtgørelse om indberetning at jordforureningsdata. Fredskov Når on skov or fredskovspligtrg, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten folger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. Majoratsskov Majoratskev er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden (miljostyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele at skoven. Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne pa ejendommen. Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og ilabitafområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse at arealerne på ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt pa alle ejendomme, der er over 2 ha j m j. Nar en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet at landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme feks, ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. Sø- og åbeskyttelseslinjer Sobeskyttelseslinjen har til formal at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs, at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet. beplantningen 0.1. Side 20 at 21 20/12/ & 63/109

64 EJ ENDOMS DATA RAPPORT Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke optores bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken, Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Pilestien 511 Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden at klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan 7190 Billund føre til øget risiko for sandflugt. Rapporl køb' 22/ Rapport iærdg 22/ Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinien typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omrader typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden tor en strandbeskyttelseslinje ma der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område. Side 21 at 21 20/12/ & 64/109

65 Danmarks Miljø"portal Den , kl. 13:40 Jordforu ren ingsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Billund By Matrikelnummer Region Kommune 7t0 Region Syddanmark Billund Kommune Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte). Udgaet Efter Kortlægning Udgaet Før Kortlægning Jordforurening FU Nuanceret Fl Nuanceret 7 7ueJ7ud)7uc 7ub I7umI 7u1 I 7uk/ 7ui flm 7uq 7up 7uh 7ua F2 Nuanceret Jordforurening Vi Pbud - Aktiv Pabud ngervarende vk8r 7æb i 7æc I I 7æd Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. Region Syddanmark har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel. Matriklen er ikke omfattet al områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 0c3aaaa cb-aOfa-c8368d8505f3 Side 1 af 3 20/12/ & 65/109

66 Danmarks MiIjportaI Den , kl. 13:40 Kontaktoplysninger Adresse Mail Web Bemærkning Damhaven 12, 7100 Vejle Man bør tillige danne en attest fra Region Syddanmark hjemmeside "Søg en forurenet grund" da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet afgørelse om kortlægning. Regionen er færdig med den systematiske kortlægning af aktiviteter, der kan have forurenet jord eller grundvand. Adresse Mail Web Bemærkning Jorden Rundt i Grindsted kommunen@billund.dk Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 0c3aaaa cb-aøfa-c8368d8505f3 Side 2 af 3 20/12/ & 66/109

67 Danmarks MiIjportaI Den , kl. 13:40 Jordforurening, VI Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau i (Vi), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau i eller 2, men som er udgået af kortlægningen Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (Vi) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger. Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes. Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København ø, 0c3aaaa cb-a0fa-c8368d8505f3 Side 3 af 3 20/12/ & 67/109

68 Q EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning VejtorsyHng omkring matrnr. 7tø, Bilund By, Grene Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 22. november I, / ff ti' 1dn 7d,ii,df d 7dfl 7d2 dg 1d! II 7e) 7dø 7dæ 7dz 7~ly [7: i. / Styrelsen for Dataforsyning og Effekt ivserrig Signaturforkiaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering I I Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv, offentlige, private tælles eller private/alrnene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 20/12/ & 68/109

69 REFERAT AF ORDINÆR GENERALFORSAMLING I GRUND- EJERFORENINGEN POPPELEN Søndag den 15. april 2018 kl Dagsorden: 1. Valg af dirigent og stemmetællere 2. Bestyrelsens beretning for år 2017 v/formand John Unger 3. Forelæggelse af revideret årsrapport til godkendelse samt beslutning om anvendelse af overskud i henhold til den godkendte årsrapport v/kasserer Boje Henriksen 4. Forelæggelse og godkendelse af budget for det kommende år v/kasserer Boje Henriksen 5. Fastlæggelse af engangsvederlag jf. vedtægternes pkt Behandling af indkomne forslag a. Ingen forslag modtaget 7. Valg af bestyrelse. Følgende er på valg: a. Formand John Bunger, modtager genvalg b. Næstformand Claus Fenger, modtager ikke genvalg c. Susanne Hedegaard Presthi, modtager genvalg d. Karl Skovgaard, modtager genvalg Kandidater skal være klar til selv at præsentere sig på generalforsamlingen 8. Valg af revisor 9. Eventuelt Formanden bød velkommen til de fremmødte og præsenterede dagsordenen. Ad 1. Som dirigent foresloges Jon Stefansson. Dirigenten blev valgt. Jon Stefansson takkede for valget og konstaterede, at generalforsamlingen i henhold til vedtægterne var indkaldt pr. den 18. marts, 4 uger før afholdelsen, tilligemed udsendelse af dagsorden. Herudover var den af bestyrelsen godkendte årsrapport uploadet på foreningens hjemmeside den 29. marts, altså inden for det i vedtægterne anførte varsel på mindst 2 uger før generalforsamlingens afholdelse. Dirigenten konstaterede endvidere, at udsendelse og upload desuden følger selskabslovens regler og foreningens praksis de sidste 10 år. Samtidigt bemærkede dirigenten over for bestyrelsen, at der fremover bør sendes link ud til selskabets årsrapport samtidigt med indkaldelsen og dagsordenen jf. vedtægternes punkt /12/ & 69/109

70 Dirigenten gjorde kort rede for forløbet af generalforsamlingen, herunder med en opfordring til, at spørgere gør opmærksom p, hvis indlæg ønskes protokolleret, ligesom dirigenten selv løbende ville vurdere p dette. Generalforsamlingen blev således erklæret beslutningsdygtig i henhold til den foreliggende dagsorden. Som stemmetællere blev Susanne og Kristine fra bestyrelsen foreslået. Dirigenten bad om to yderligere stemmetællere fra salen. Jens Johansen og Jane Wennerstrøm meldte sig. Alle fire blev herefter valgt som stemmetællere. Ad 2. Formand John Bunger (IB) aflagde på bestyrelsens vegne beretning om foreningens virksomhed i det forløbne år. Året 2017 JB så tilbage på året som et - bl.a. pga den ekstraordinære generalforsamling - travlt, men gunstigt år. Næsten alle hustyper har oplevet udlejningsstigning, og La/andia har en effektiv salgsmaskine. Han bemærkede og roste det store fremmøde samt takkede for, at så mange havde anvendt den elektroniske tilmelding. Han hilste mange nye husejere velkommen, og at der i dag med 880 huse (fordelt med 22 % på Birkestien, 32 % på Hyldestien og 46 % på Pilestien) og en gennemsnitlig ejertid på 10 år må forventes, at der omsættes cirka 88 huse om året. Sammenholdt med at Lalandia udvider med huse om året, er der et stykke vej til at få huspriserne op og på niveau med Dialog om prissætning og byggeri er ongoing og ikke let, men nødvendig. Gennem året blev bestyrelsen udfordret på sin håndtering af foreningens opgaver af nogle få husejere. Det har været lærerigt, men har også nødvendiggjort ekstern assistance fra advokat og revisor for at sikre valid rådgivning, og for at kunne gå på sikker grund. Det har fyldt alt for meget i vort arbejde og især på bestyrelsesmøderne, hvilket har skabt et lille efterslæb i de udviklingsprojekter, som også skal gennemføres. Bestyrelsens hovedsigte er og bliver at skabe værdi for den enkelte husejer. Kritikken fra de få egne rækker var bl.a. udløsende faktor for, at der gennemførtes ekstraordinær generalforsamling. Kritikken var især af regnskabsteknisk karakter og fremkom på den ordinære generalforsamling sidste år, hvorefter den blev debatteret og drøftet på den ekstraordinære generalforsamling. Dog blev både regnskaber, budgetter, kontingent og engangsvederlag for nye husejere (kun nybyggede huse) vedtaget med stort flertal. Herfor takkede formanden. Samarbejdet internt i bestyrelsen har været fint. Det nye bestyrelsesmedlem Karl Skovgaard skal have ros for hurtigt at sætte sig ind det pænt komplekse arbejde som foregår i bestyrelsen Løbende projekter har været håndteret sideløbende og forventes afsluttet i løbet af Af disse kan bl.a. nævnes robotgræsslå maskiner. Nyhedsbreve har været en smule forsømt, men efterhånden som vi kommer i mål med de enkelte projekter, vil vi naturligvis sende nyhedsbreve omhandlende de løbende projekter ud til jer alle. Side 2 20/12/ & 70/109

71 Dog udgør forhandlingerne med Lalandia den største arbejdspukkel. Den del omfatter jo hele vores samlede snitflade. De to store områder er Miljøstationer og Engangsvederlaget for de nybyggede huse. Der er dialog, men også her har vi været nødt til at involvere vores advokat. Forhandlingerne pågår og er endnu ikke afsluttede, og parterne står stejlt over for hinanden. Vedligeholdelse af området bruger vi meget tid på. Vi har her en udfordring på fortolkning af serviceaftalen, som i år skal genforhandles. Administrationsaftalen som vi har haft hos Lalandia fra starten bliver opsagt og nye tilbud indhentet. Problemstillingerne omkring administrationsaftalen er alvorlige og vigtige. Hårde hvidevarer har Kristine nu arbejdet med i 1½ år, og i fredags modtog vi det endelige tilbud, som vi klart mener at heller ikke Lalandia kan sige nej til. Hovedpunkterne i dette dugfriske tilbud er følgende: 1. 5 års garanti på hårde hvidevarer 2. Fejl på hårde hvidevarer - enten rep på stedet eller ny enhed, de samme gælder garantivarer 3. Fakturering enten via Lalandia eller direkte til den enkelte husejer gange om året tilbydes masseskiftning af hårde hvidevarer uden leveringsomkostninger Betalingsinternet - som varslet sidste år arbejder vi på at få dette løst og vi har lyttet til generalforsamlingen sidste år, så der bliver en gratis forbindelse på niveau med den som blev tilbudt da Lalandia stod for det det hele) og så kan lejer betale for en stor 100/100 MB forbindelse. Husejere får adgang til den store forbindelse. Vi er tæt på en aftale efter bededagsferien. Test kører i øjeblikket. Startsiden på vores TV har der været et stort arbejde med at få på plads, udført over tre uger af Christian Brink, som påtog sig at gøre arbejdet frivilligt. Christian får derfor herved en erkendtlighed for sit frivillige arbejde. Endeligt skal samarbejdet med GF Skansen (Lalandia Rødby) nævnes, idet det via fælles møder i 2018 vil live intensiveret. Målet er at skabe løsninger sammen, hvor vi har fælles interesser. Ønsket er dialog og sparring. Formanden sluttede sin beretning af med at takke medlemmerne for hjælp med besvarelse af spørgsmål på FB. Herudover havde han yderligere en erkendtlighed at give, nemlig til næstformand Claus Fenger, som har valgt at takke af efter mange år i bestyrelsen. Claus fik en ekstraordinær tak for sin indsats. Formanden afsluttede dermed sin beretning. Dirigenten takkede herfor og satte herefter beretningen til debat. Spørgsmål fra salen: Pilestien 46: Ville gerne høre mere om status på miljøstationerne (er der fx en prøve/demo mv.)? Svar: I næste uge påbegyndes renovering af en at dem. Der er lavet aftale omkring miljøstationerne, men denne er ikke blevet effektueret før nu. Der vil komme yderligere informationer herom. Pilestien 86: Hvad er tidsperspektivet omkring de hårde hvidevarer? Side 3 20/12/ & 71/109

72 Svar: Der er som sagt modtaget tilbud fra leverandør i fredags. Bestyrelsen kigger på det fra mandag (praktik afklares - hvem gør hvad). Der kommer meget snart en generel udskiftning. Pris og kvalitet er forholdsvis god. Spørger: Betyder det også udskiftning, når noget går i stykker? Svar: Ja, og man vælger selv, hvilken løsning man ønsker. Dirigenten spurgte medlemmerne i salen, om der var flere, der ønskede ordet. Da det ikke var tilfældet, afsluttede dirigenten debatten, og generalforsamlingen tog formandens beretning til efterretning. Ad 3. Boje Henriksen fremlagde på bestyrelsens vegne årsrapporten. ) Regnskabet er godkendt af den samlede bestyrelse og revisionspartnerselskabet Beierholm, repræsenteret ved statsautoriseret revisor Henrik Welinder, har gennemgået og kontrolleret rigtigheden af regnskabet uden bemærkninger. > blev GF-Poppelen infrastruktur ApS (GFPI) stiftet efter rådgivning fra vores revisor, sledes at den moms- og skattepligtige aktivitet vedrørende bl.a. salg til Lalandia af internetadgangen til vores huse, kunne udskilles fra Grundejerforeningen Poppelen (GFP).» For at give et samlet overblik for foreningens aktiviteter præsenteres regnskaberne for GFP og GFPI samlet. Dvs, at intern samhandel og mellemværender er elimineret. > GFP ejer 100% af GFPI. De aktiviteter (TV og Internet) som drives i GFPI har historiske set været drevet i GFP. GFP er forpligtiget til at sikre driften af disse aktiviteter. GFP stiller derfor om nødvendt likviditet mv. til rådighed for GFPI, således at forsat drift sikres. > Materielle anlægsaktiver udgør ca. 53 mio. kr. Beløbet udtrykker værdien af de jordarealer, herunder veje, legepladser mv., som ejes af GFP. Formalet med at indregne beløbet er at synliggøre værdien af husejerne fælles aktiver. Nybyggede huse vil på den baggrund skulle bidrage til GFP, siedes, at de eksisterende husejeres værdier ikke udvandes. Boje Henriksen knyttede en række overordnede bemærkninger til materialet. Posterne blev gennemgået, og udvalgte poster uddybedes. Dirigenten gjorde opmærksom på, at der i a rsrapporten foreligger blank p&egning af regnskabet. Han spurgte herefter forsamlingen, om fremlæggelsen gav anledning til spørgsmål. Følgende protokolleredes: Birkestien 245: Har forstået, at der er væsentlig stigning i indbrud i huse og biler mv. Har det en sammenhæng med de manglende securityforanstaitninger? Svar: Opgørelse modtaget fra politiet stemmer ikke overens med Lalandias opgørelse. Det er aftalt, at Lalandia skal arrangere et møde med politiet, men det er ikke sket endnu. Mødet afventes, så der kan skabes klarhed over problemets omfang, og i øvrigt har det vist sig, at en stor del af indbruddene har været på Lalandias p-plads og ikke ved boligerne. Side 4 20/12/ & 72/109

73 Hyldestien 71: It-infrastruktur, aktiver er ikke faldet meget? Svar: Der er nedskrevet Ca. ½ mio. kr., og der har været investering for Ca. 200 tkr. Birkestien 114: Udgør moms ifm GF og datterselskabet den anførte ekstra betaling til IT-infrastruktur? Svar: GF Poppelen er ikke momsregistreret og har derfor ikke fradrag for moms. Selskabet har derimod fradrag, hvorfor der heri betales moms til SKAT. Indtægten er lavere, og vi er bedre stillet end før, hvor vi ikke havde mulighed for fradrag for moms. Spørgeren igen: Men der står, at det er ekstraomkostninger ifm opstart? Det står anført, som udgør det tabte penge? Svar: Revisor har været inde over, og det er den korrekte måde at gøre det på. Hyldestien 166: Udgifterne til internet - svarer det til de 20 % af serviceaftalen? I alt en udgift på 2,6 mio. Betaler husejerne virkelig kun så lidt? Er det teknisk et momsspørgsmål? Svar: Det er skattepligtig og ikke momspligtig aktivitet. Det er efter rådgivning fra revisor, at det opgøres på denne måde. Dvs, der vurderes på, hvor meget ejerne "fylder", og hvor meget lejerne "fylder". Det er pt. det niveau, der ligger. Spørgeren igen: Hvor meget har vi til gode re udstykning? Hvor stor er opkrævningen, som er sendt? Svar: Ingen opkrævninger sendt endnu. Vi ønsker ikke en retssag med Lalandia. Beløbet er endnu ikke afklaret. Spørger: Hvorfor er nogle huse billigere end andre? Svar: Det er de beløb, der ad flere omgange er vedtaget på GF. Hyldestien 166: Tilgodehavendet på over 1 mio. kr. Hvad er det? Svar: Moms, udestående fra allerførste investering. Vi har pr. nu ingen udeståender med SKAT. Det er, så vidt det huskes, betalt. Hyldestien 166: Det stod i revisionsprotokollen dateret i juni sidste år som en opfordring fra revisor, at der burde søges et bindende svar hos SKAT. Er der søgt bindende svar? Svar: Vi har haft dialog med SKAT. Kan ikke huske, om dette var med. Der var 11 spørgsmål, og SKAT bekræftede dem alle. Der er ikke foretaget noget efter den henvendelse. Revisor siger, at der ikke er noget problem. Fra salen: Det er kun en anbefaling fra revisor, at der indhentes bindende svar hos SKAT. Hyldestien 166: Det er et problem, at begge regnskaber lægges sammen i gennemgangen. Det er to enheder, vi skal forholde os til. Synes, vi skal holde os til reglerne. Vedrørende opskrivningerne: har der været ekstern valuarvurdering på dem? Svar: Der sidder jo en lang række mennesker, der ikke har den faglige baggrund, og derfor er vi nødt til at forklare det, som vi gør. Der er indhentet ny valuarvurdering. Side 5 20/12/ & 73/109

74 Dirigenten meddelte, at spørgsmålet var noteret, ville blive protokolleret og medtages i bestyrelsens videre arbejde, men at det er bestyrelsen, der forestår præsentationen. Fra salen: Tak til Boje for mange gode svar. Er personligt glad for, at årsrapporten er samlet i ét regnskab. Til at forstå. Tak for det. Dirigenten afsluttede kommentarrækken og bad salen tilkendegive, om nogen ønskede årsrapporten til afstemning. Da dette ikke var tilfældet, og salen applauderede, erklærede dirigenten herefter, at årsregnskabet var godkendt. Ad 4. Boje Henriksen fremlagde på bestyrelsens vegne budgettet for Budgettet for 2018 er behandlet og godkendt af den samlede bestyrelse. Medlemskontingentet foreslås fastholdt på kr. i 2018 (vedtages under særskilt punkt). > For at give et samlet overblik for foreningens aktiviteter, præsenteres budgetterne for GFP og GFPI samlet. Dvs, at intern samhandel og mellemværender er elimineret. Afskrivninger er ikke medtaget. Posterne blev gennemgået med udvalgte bemærkninger til posterne: Budget sidste år blev ikke opbrugt på internet, så fra sidste år indsat til at få internet til at fungere. Administration på nogenlunde samme niveau. Forsikring, revision, advokat på samme niveau eller lille fald. Bestyrelsen foreslår, at medlemskontingentet fastsættes til kr. i år 2018 Dirigenten spurgte salen, om der var spørgsmål eller bemærkninger til budgettet. Følgende protokolleredes: Pilestien 148: Internet, besparelse på 1 mio. kr. - hvornår regner I med, at det er på plads? Svar: Konservativt budget er lagt og en fornuftig tilgang anvendt. Derfor svært at sige, men hurtigst muligt. Vi har budgetteret med indtægter på 0 kr. i 2018, men forventer indtægter i indeværende år. Hyldestien 166: Udgifter til advokat og revisor er OK - også OK, at de øges. Hvem er foreningens advokat? Dirigenten bemærkede, at han alene var dirigent, og hans kollega, advokat Jacob Fabritius de Tengnagel, Andersen Partners, er foreningens advokat Hyldestien 71: Undrer sig over lavt bestyrelsesvederlag. Fantastisk at bestyrelsens medlemmer arbejder så meget. Derfor opfordres til, at det sættes op. Ville selv nødigt skulle besvare de spørgsmål der stilles fx her på generalforsamlingen. Side 6 20/12/ & 74/109

75 Dirigenten spurgte, om der var yderligere indlæg eller kommentarer. Det det ikke var tilfældet, blev budgettet godkendt af salen med applaus. Ad 5. Det var af bestyrelsen foreslået, at indmeldingsgebyret for nybyggede huse fastsættes til kr. i år Forslaget motiveredes ved, at foreningen herved får nogle penge, som alle får glæde af. Beløbet svarer til 1/873 af GFPs bogførte egenkapital. Dirigenten bad salen fremkomme med eventuelle kommentarer og bemærkninger. Da det ikke var tilfældet, blev forslaget vedtaget af salen med applaus. Ad 6. Der var ikke indkommet forslag, hvorfor dirigenten gik videre til næste punkt. Ad 7. Dirigenten opremsede de af bestyrelsesmedlemmerne, der havde valgt at søge genvalg, og gjorde generalforsamlingen opmærksom på, at der kan være op til 7 medlemmer i bestyrelsen, hvorfor generalforsamlingen havde mulighed for at bringe yderligere en kandidat i forslag. Det var der ingen fra salen, der gjorde, hvorimod bestyrelsen foreslog Rene Rahbæk. Dirigenten bad generalforsamlingen meddele, om der var flere kandidater, og da det ikke var tilfældet, gav han ordet til Rene Rahbæk for en motivering af sit kandidatur. Da der ikke var yderligere kandidater, konstaterede dirigenten, at de 4 kandidater John Unger, Susanne Hedegaard Presthi, Karl Skovgaard og Rene Rahbæk var valgt ved fredsvalg og ønskede dem til lykke med valget. Ad 8. Dirigenten meddelte, at foreningens revisor ønskede genvalg og spurgte forsamlingen, om der var andre kandidater. Da dette ikke var tilfældet, blev Beierholm genvalgt ved fredsvalg. Ad 9. Dirigent bad generalforsamlingen, om nogen ønskede ordet under eventuelt. Birkestien 20: Spørgeren ønskede en opdatering på eventuelle legepladser: Der var tale om anlæggelse af legeplads langs Poppelalleen for nogle år siden. Hvad er status herpå? Eller kunne der evt. etableres stor legeplads oppe ved centeret? Svar: Det er korrekt, at der blev arbejdet for legeplads på Poppelalleen. Forslag blevet fremlagt, og man havde også en landskabsarkitekt ude. Forslaget blev fremlagt på ordinær GF, men blev nedstemt. Side '7 20/12/ & 75/109

76 Hyldestien 8: Tages der kontakt til butikker i selve Billund for gode aftaler ligesom med butikkerne i centeret? Svar: Betalingsinternettet giver afsæt for kontakt til lejerne. Der er ganske rigtigt allerede deal med Lalandia. Synes vi skal tage et skridt ad gangen. Kigge på infrastruktur, skabe indtægtsgrundlag. Hyldestien 166: Der skal vælges 6-7 medlemmer til bestyrelsen jf. vedtægterne. Hvad med suppleanter? Dirigentens svar: Glad for at spørgsmålet rejses. Det er undersøgt. Bestyrelsen har ikke medtaget suppleantvalg som et underpunkt på dagsordenen, og dirigenten har derfor undladt at tage det med under valghandlingen. Anbefaler bestyrelsen at huske det næste år, idet vedtægterne reelt ikke siger noget om, hvornår suppleanter vælges. Birkestien 42: Der er råd i samlinger i deres Design 6-hus. Er det noget, de selv skal udbedre? Svar: Hvis man finder råd i sit hus, skal det meldes til teknisk afd. Der vil herefter blive taget en prøve for egen regning fsva svamp eller råd. Bygherre er konkurs, så vi har ikke nogen at gå efter. Hvis forsikring skal dække, skal prøve tages først. Lad os danne fælles overblik, så vi kan hjælpe hinanden. Hyldestien 31: Har I undersøgt kædeansvar? Lalandia har jo købt husene af entreprenøren, der gik konkurs. Svar: Bestyrelsen undersøger dette, undersøger først omfang/udstrækning. En anden spørger: Hvor skal vi kigge? Svar: Hjørnesamlinger, rundt om huset. Se billeder på FB. Hyldestien 235: Råd sidder i vinkel øverst oppe. Rådgivende ingeniør, som han har haft talt med, mener ikke, at der kan gøres krav. Dirigenten sluttede herefter talerækken, takkede for god mødedisciplin og gav ordet tilbage til formanden, som takkede dirigenten. Salen applauderede Formanden takkede afslutningsvis af til generalforsamlingen og sluttede mødet. C ) LI Side 8 20/12/ & 76/109

77 Indtægter: Kontingenter GFPI - Udleje af MPLS forbindelse Udgifter: GF-POPPELEN, Budget TDKK TDKK TDKK TDKK kr./hus kr./hus 9.000, , , ,82 Pasning af fællesarealer: Serviceaftale med Lalandia Billund AIS Snerydning Grønne områder, nye planter, beskæring mm. Veje og kloarker, vedligeholdelse Belysning og Skiltning, reparation/vedligehold Legepladser, Vedligeholdelse og eftersyn mv. Skadedyrsbekæmpelse Diverse øvrige udgifter: GFPI - Tv-og radiokanaler GFPI - Internet GFPI - Engangsinvestering i nye TV og internet Vagtselskab El-forbrug i området Forsikring ejendom Service bomanlæg Adm inistrationsomkostni nger: Administrationsaftale, Lalandia Billund AIS GF Poppelen GFPI - Administrationsaftale, Lalandia Billund AIS GFPI - Løn til projektarbejde Forsikringsmægler Revisions- og regnskabsmæssig assistance GFPI - Revisions- og rengskabsmæssig assistance Advokat Kørsel Bestyrelseshonorar Bestyrelseshonorar - Pulje til ekstra arbejde Generalforsamling og bestyrelsesmøder Porto, PBS og gebyrer Bestyrelsesansvarsforsikring Diverse Finansielle indtægter Årets opsparing , ,00-170,76-172,61-170,76-143,84-278,91-172,61-68,30-69,04-147,99-126,58-210,61-189,87-17,08-17, , , , ,00-227,68-575,37-22,77-23,01-244,76-264,67-956,27-949,37-56,92-57,97-183,64-184,36-142,30-143,84 0,00-115,07-39,84-40,28-25,05-46,26-20,49-17,03-113,84-57,54-68,30-86,31-193,53-195,63-28,46-28,77-45,54-34,52-34,15-34,52-11,38-11,45-7,97-8,06 0,00 0,00 941,41 879,15 20/12/ & 77/109

78 BEIERHOL VI SKABER BALANCE GF Poppelen Infrastruktur ApS Ellehammers Allé 3, 7190 Billund CVR-m Årsrapport for 2017 Arsrappoi ten er godkendt på den ordinære generalforsamling, d. Dirigent STATSAUTORISERET RSM 20/12/ & 78/109

79 GF Poppelen Infrastruktur ApS Indholdsfortegnelse Selskabsoplysninger mv. 3 Ledelsespåtegning 4 Den uafhængige revisors revisionspåtegning 5-7 Ledelsesberetning 8 Resultatopgørelse 9 Balance 10 Egenkapitalopgørelse il Noter /12/ & 79/109

80 GF Poppelen Infrastruktur ApS Selskabsoplysninger m.v. Selskabet GF Poppelen Infrastruktur ApS Ellehammers Allé Billund Hjemsted: Billund CVR-nr.: Stiftet: 23. marts 2016 Regnskabsår: regnskabsår Direktion John Bunger Bestyrelse Jannic Mikkelsen, formand John Bunger Revision Beierholm S:,aurrsers. Revs:rspartr.era'sar Modervirksomhed Grundejerforeningen Poppelen 3 20/12/ & 80/109

81 GF Poppelen Infrastruktur ApS Ledelsespåtegning Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret Infrastruktur ApS for GF Poppelen Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskahsloven Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse Billund, den 15. marts 2018 Direktionen John Bunger Bestyrelsen Jannic Mikkelsen Formand John Bunger 4 20/12/ & 81/109

82 GF Poppelen Infrastruktur ApS Den uafhængige revisors revisionspåtegning Til kapitalejeren i GF Poppelen Infrastruktur ApS Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for GF Poppelen Infrastruktur ApS for regnskabsåret , der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret i overensstemmelse med årsregnskahsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (JESBA's etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskahsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. 5 20/12/ & 82/109

83 GF Poppelen Infrastruktur ApS Den uafhængige revisors revisionspåtegning Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores må] er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. 6 20/12/ & 83/109

84 GF Poppelen Infrastruktur ApS Den uafhængige revisors revisionspåtegning Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Odense, den 15. marts 2018 B eje rho lm Statsautoriseret Revisionspartnerse]slcah CVR-nr Henrik Welincler Statsaut. revisor MNE-nr mne23366 lvi 20/12/ & 84/109

85 GF Poppelen Infrastruktur ApS Ledelsesberetning Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består i at stille Internet og ty til rådighed samt udleje driftsmidler til medlemmer af Grundejerforeningen Poppelen.. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Resultatopgørelsen for tiden udviser et resultat på DKK mod DKK for tiden Balancen viser en egenkapital på DKK Ledelsen finder årets resultat tilfredsstillende. Grundejerforeningen Poppelen har i 2017 foretaget en ekstra indbetaling på t.dkk plus moms til dækning af omkostninger i selskabet i forbindelse med opstart. Ledelsen forventer at driften i anpartsselskabet også uden ekstrabetalinger fra grundejerforeningens medlemmer over tid vil hvile i sig selv. Bestyrelsen har med opstart i 2018 besluttet at der skal ske betaling for brug af internet.. Efterfølgende begivenheder Efter regnskabsårets afslutning er der ikke indtruffet betydningsfulde hændelser. 20/12/ & 85/109

86 GF Poppelen Infrastruktur ApS Resultatopgørelse Note DKK DKK Bruttoresultat Personaleomkostninger Resultat før af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger al materielle anlægsaktiver Resultat før finansielle poster Finansielle omkostninger Årets resultat Forslag til resultatdisponering Overført resultat I alt /12/ & 86/109

87 GF Poppelen Infrastruktur ApS Balance AKTIVER Note DKK DKK Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Materielle anlægsaktiver i alt Anlægsaktiver i alt Andre tilgodehavender Tilgodehavender i alt Omsætningsaktiver i alt Aktiver i alt PASSIVER Selskabskapital Overført resultat Egenkapital i alt Leverandører af varer og tjenesteydelser Gæld til tilknyttede virksomheder Anden gæld Kortfristede gældsforpligtelser i alt Gældsforpligtelser i alt Passiver i alt Eventualforpligtelser 6 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 10 20/12/ & 87/109

88 GF Poppelen Infrastruktur ApS Egenkapitalopgorelse Overkurs ved Overført Beløb i DKK Selskabskapital emission resultat Egenkapitalopgørelse for Indskudskapital i forbindelse med stiftelse Forslag til resultatdisponering Saldopr Egenkapitalopgørelse for Saldopr Fondsforhøjelse Øvrige egenkapitalbevægelser Forslag til resultatdisponering Saldopr /12/ & 88/109

89 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter I. Særlige poster Særlige poster er indtægter og omkostninger, der er særlige på grund af deres størrelse og art. Der har i regnskabsåret været følgende særlige poster: Indregnet i resultatopgørelsen Særlige poster: under: Ekstra betaling fra Grundejerforeningen Poppelen Nettoomsætning Personaleomkostninger Lønninger Gennemsnitligt antal beskæftigede i året Finansielle omkostninger Renter, tilknyttede virksomheder /12/ & 89/109

90 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 4. Materielle anlægsaktiver Beløb i DKK Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Kostpris pr Tilgang i året Kostpris pr Afskrivninger i året Af- og nedskrivninger pr Regnskabsmæssig værdi pr Eventual forpl igtel s e r Selskabet har indgået aftale om administration mccl Lalandia AIS, der løber 2018 ud med en årlig betaling på 127 t.dkk. Der er indgået en aftale med Stofa Erhverv A/S om levering af internet/tv, der løber frem til 2026 med en årlig betaling på ca. 2,3 m.dkk, Beløbet pristalsreguleres. 6. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver /12/ & 90/109

91 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 7. Anvendt regnskabspraksis GENERELT Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg al bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til foregående år. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. RESULTATOPGØRELSE Bruttoresultat Bruttoresultat indeholder nettoomsætning og omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger. Nettoomsætning Indtægter vedrørende salg al tjenesteydelser indregnes i takt med levering af tjenesteydelserne. Nettoomsætningen måles til salgsværdien af det fastsatte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjemand samt med fradrag af rabatter /12/ & 91/109

92 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 7. Anvendt regnskabspraksis - fortsat - Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter årets forbrug af råvarer og hjælpematerialer med tillæg af eventuelle forskydninger i lagerbeholdningen, herunder evt. svind. Under omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indregnes tillige nedskrivninger på lagerbeholdninger af råvarer og hjælpematerialer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Af- og nedskrivninger Afskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og rekiarne, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Rest- Brugstid, værdi, år procent Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt. Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet "Nedskrivning af anlægsaktiver". Andre finansielle poster Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger mv /12/ & 92/109

93 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 7. Anvendt regnskabspraksis - fortsat - Skat af årets resultat Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. BALANCE Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver omfatter andre anlæg, driftsmateriel og inventar. Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede at- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter at lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår at afsnittet "Af- og nedskrivninger". Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag at salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Nedskrivning af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi at anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis selskabets realiserede afkast at et aktiv eller en gruppe at aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi /12/ & 93/109

94 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 7. Anvendt regnskabspraksis - fortsat - Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Aktuelle og udskudte skatter Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat al årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter. Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse al skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag al den al ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling al forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening. Udskudt skat måles på grundlag al de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Gældsforpligtelser Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer ti] gældens pålydende værdi /12/ & 94/109

95 GF Poppelen Infrastruktur ApS Noter 7. Anvendt regnskabspraksis - fortsat /12/ & 95/109

96 B, ommune Telefon: Teknik og i kommunen@billund.dk Jorden Rundt I Åbningstider: (gælder også telefon) 7 rindsted Man-onsdag kl Torsdag kl Modtager Fredag kl Udskrevet den: Moms-nr.: 14/ Debitornummer: Kommunenr: 1Ejendomsrir: xxx xx xxxxxx xx xx Ejendommens beliggenhed: Vurderet areal: Vurderingsår: Pilestien (01/ ) Matrikelbetegnelse: BILLUND BY, GRENE 7tø Ejendomsværdi Grundværdi Stuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftvpligtig forskelsværdi Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2018 Side 01 af 01 Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 18,480 : /01-31/ ,98 Renter renovation 346,14 Renter rottebekæmpelse 16,27 Renter ejendomsskat 746,39 Renter jordflytning 3,71 Rykkergebyr 1250,00 Rottebekæmpelse 112,56 Grundgebyr jordflytning 19,00 3,80 Gebyr til genbrugsstation 1 stk 737,50 147,50 Renovation Lalandia 1 stk 1984,03 396,81 Fælles genbrugbeholder - 4. uge 1 stk 375,00 75,00 *** BEMÆRK *** Er ejendommen IKKE tilmeldt betalingsservice modtager du indbetalingskort ca.14 dage før sidste rettidige indbetalingsdato. Hvis ejendommen er tilmeldt betalingsservice, medsendes indb.kort ikke MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften at de enkelte rater kan for momsregistrerede først IALT 12496, ,11 medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. Rate Forfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/ / ,55 01/ , / / ,03 01/ ,55 0 C.) (S 0 (S Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og rest- gæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. 20/12/ & 96/109

97 Billund Kommune BBR-Meddelelse (Udskrift of oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Billund Kommune Jorden Rundt Grindsted Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Pilestien 511 (Vejkode: 0797), 7190 Billund Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-rnailadressen kum.munenblluric1 dk eller teletonnr Oplysninger om grunde Adresse: Pilestien 511 (vejkode: 797), 7190 Billund Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Matrikelnr. 7t0 Ejendom Ejendoms nr.: Ejerlav BILLUND BY, GRENE Ejerforhold: 10 Oplysninger om bygninger Bygningsnr.: I Adresse: Pilestien 511 (vejkode: 797), 7190 Billund Sommerhus (Bygningens anvendelse: 510) Matrikelnr.: 7t0 Landsejerlavsnavn: BILLUND BY, GRENE Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 2009 Antal etager u. kælder & tagetage: i Antal boliger med køkken: 0 Antal boliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Træbeklædning Tagdækningsmateriale: Cementsten Kilde til bygningens materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal i hele bygningen m2 Arealanvendelse Bebygget areal 69 Samlet bygningsareal 69 Samlet boligareal Heraf affaldsrum i terrænniveau 0 Heraf udvendig efterisolering 0 Heraf beboelse i kælder Heraf indbygget garage 0 Samlet kælderareal 0 Samlet erhvervsareal Heraf indbygget carport 0 Heraf kælderareal < 1.25m 0 Samlet adgangsareal i bygningen Heraf indbygget udhus 0 Samlet tagetageareal 43 Areal, der hverken benyttes til bolig Heraf indbygget udestue 0 Heraf udnyttet tagetage 43 eller erhverv Overdækning (ikke del al bebygget 0 Samlet areal af lukkede overdækninger på 0 Antal etager u. kælder & tagetage areal) bygningen Samlet areal af åbne overdækninger på bygningen Kilde til bygningsarealer: Oplyst og kontrolleret al teknisk forvaltning m Energioplysninger Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder Adresse: Pilestien 511 (vejkode: 797), 7190 Billund BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Pilestien 511 (Vejkode: 0797)7190 Billund /12/ & 97/109

98 Sommerhus. (Anvendelseskode: 510) Samlet areal: 112 m2 Sommer-/fritidsbolig Erhverv: 0 m2 Beboelse: 112 m2 Andet areal 0m2 Fællesareal: 0 m2 Aben overdækning: 0 m2 Luk. overdækn./udestue: 0m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra ESR: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Antal værelser: 4 Antal toiletter: 2 Antal bade: 2 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Energioplysninger Energiforsyning: 400 V el fra værk Bygningsnr.: 2 Adresse: Pilestien 511 (vejkode: 797), 7190 Billund Bygningens anvendelse: Udhus (Bygningens anvendelse 930) Matrikelnr.: 7t0 Landsejerlavsnavn: BILLUND BY, GRENE Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 2009 Materialer Ydervæggens materiale: Træbeklædning Tagdækningsmateriale: Cementsten Kilde til bygningens materialer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 3 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst og kontrolleret af teknisk forvaltning BBR Ejendommens beliggenhed: Kornmunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Pilestien 511 (Vejkode: 0797)7190 Billund /12/ & 98/109

99 Kortmateriale :MR (pcl)annirk I)I I CiIi: ii. BBR punkter Beliggenhed Linjer i kortet B# Bygningsnummer Sikker placering Ejendom T# Teknisk anlæg nummer 0 Næsten sikker placering Jordstykke1 NY Nybyggeri Usikker placering Bygningsomrids, nøjagtigt' * Bygning på fremmed grund Bygningsomrids, unøjagtigt' 1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (Se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) mfl. Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Pilestien 511 (Vejkode: 0797)7190 Billund /12/ & 99/109

100 BBR er det landsdækkende register over Bygnings- og boligoplysninger. Se mere på https//bbr.dk/ejere Matrikelkortet er en visning at Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. at luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt at hvornår ændringen - fx en opførsel eller nedrivning af bygning - er sket.. Se mere på DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dkidar. BBR Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Ejendomsnr.: Udskriftsdato Side: Pilestien 511 (Vejkode: 0797)7190 Billund /4 20/12/ & 100/109

101 Din pligt som ejer Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. En registrering i BBR kan ikke nødvendigvis tages som udtryk for, at byggeriet er lovligt i henhold til anden lovgivning. Kommunen kan give en bøde på op til kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte. Indberetningspligten gælder også byggesager. Du skal være særligt opmærksom på: Opførelsesår Om- og tilbygningsår Bebygget areal - Antal etager - Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage - Areal af udestue Tagdækningsmateriale Varmeinstallation Omkring opførelsesår vil der nogle steder være angivet år Dette skyldes, at du ikke har givet oplysninger om opførelsesår vedrørende den pågældende bygning. Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos. I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer: Grund Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler, og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og afløbsforhold. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer mm. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboligbebyggelse har én boligenhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger har én eller flere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse/erhverv samt anvendelsen. Tekniske anlæg Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg mm. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan også ligge inde i en bygning. Arealerne på BBR-meddelelsen Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån, fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggen. Læs mere om opmåling og se vejledninger på Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen. Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum. Hvis arealerne har forskellig anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den det der anvendes til erhvervs- eller institutionsformål samt den del, der udgør andet areal. Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /12/ & 101/109

102 Oversigt over BBR-oplysninger Anvendelse Materialer Afløbsforhold Andet Helårsbeboelse Stuehus til landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Række-, kæde- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. Døgninstitution. Anden bygning til helårsbeboelse. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med landbrug, industri, offentlige værker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, råstofudvinding mv. Industri, fabrik, håndværk mv. El-, gas-, vand- eller varmeværker, forbrændingsanstalter mv. Anden bygning til landbrug, industri M.V. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlæg, stationer lufthavne mv. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vasken, frisør og anden service virksomhed. Anden bygning til transport, handel M.V. Institutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmæssig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, fødeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner mv. Anden institution. Fritidsformål Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. Idrætshal, klubhus, svømmehal m.v, Kolonihavehus. Anden bygning til fritidsformål. Mindre bygninger til garageformål, opbevaring mv. Garage til et eller to køretøjer. Carport. Udhus. Listen ovenfor er under ændring.optræder den registrerede anvendelse ikke på listen, kan den fulde liste ses her. littp:ibbr dk/hvordunlaariegbbr Køkken, toilet og afløb Toiletforhold Antal vandskyllende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyllende toilet udenfor enheden Anden type toilet udenfor enheden eller intet toilet i forbindelsen med enheden. Ydervæggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Letbeton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eternit el. lign). Fibercement, asbestfn. Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk) Træbeklædning. Betonelementer (Etagehøje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. Ingen. Andet materiale. Tagdækningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghældning) Fibercement, herunder asbest (bølge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Stråtag. Fibercement (asbesffri). PVC. Glas Grønt levende tag (Grønne tage) Ingen Andet materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervægsmateriale. Asbestholdigt tagdækningsmateriale. Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra eget anlæg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, brændeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenhe-der (fast brændsel, olie eller gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. Ingen varmeinstallationer. Blandet (kræver specifikation på enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasværksgas. Flydende brændsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast brændsel (kul, brænde mm.) Halm. Naturgas. Andet. Afløbskoder Kodesættet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver ændring skal nyt kodesæt benyttes: Afløb til offentligt spildevandsanlæg Afløb til fælles privat spildevandsanlæg. Afløb til samletank Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (med tilladelse) Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir, til vandløb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandløb, søer eller havet. Andet. Afløbskoder nyt kodesæt Der er indført mange nye afløbskoder i BBR. De nye koder skal benyttes ved alle fysiske ændringer i afløbsforholdene på en ejendom Kommunen har dog også ret til på eget initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske ændringer i forholdene. Det nye kodesæt er hierarkisk inddelt, således at det vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet eller om ejendommen ligger i det åbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra køkken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befæstede arealer), eller om de behandles hver for sig. Ejendomme, der ligger i det åbne land, inddeles efter den måde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlæg overholder. Renseklassen kan være 0, OP, SO eller SOP, idet 0 er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder så, at rensningen både omfatter organisk stof og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger på en ejendom har ens afløbsforhold. I så fald kan forholdene registreres individuelt på den enkelte bygning. En fuldstændig oversigt over afløbskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes på Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blandet erhverv og bolig med eget køkken. Enkeltværelse. Fællesbolig eller fælleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andet. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Alment boligselskab. Aktie-, anparts- eller andet selskab. Forening, legat eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andet, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt). Privat, alment vandforsyningsanlæg. Enkeltindvindingsanlæg (egen boring). Brønd. Ikke alment vandforsyningsanlæg (forsyner < 10 ejendomme). Ingen vandforsyning. Badeforhold Antal badeværelser i enheden. Adgang til badeværelser. Hverken badeværelser eller adgang til badeværelser. Køkkenforhold Eget køkken (med afløb og kogeinstallation). Adgang til fælles køkken. Fast kogeinstallation i værelse eller på gang. Ingen fast kogeinstallation. Supplerende varme Ikke oplyst. Varmepumpeanlæg. Ovne til fast brændsel (brændeovn o.lign.) Ovne til flydende brændsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlæg. Andet. Bygningen har ingen supplerende varme. Vejledning til BBR-meddelelse Vers /12/ & 102/109

103 Afsender: SKAT - - Ejendomsvurdering I I Brændgårdvej 10 F I I 7400 Herning / Modtager/ejer Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Matr. nr. BILLUND BY 7 Tø Vurderet areal 325 m 2 Ejendommens beliggenhed Pilestien 511 SKATs telefonnr. Ejendommens registernummer IAT Udskrevet / Oplysninger til brug for forsendelsen Bunke 31 Vmt 1 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2011 vurderet sådan: Benyttelse 08 - Sommerhus Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Fradrag for forbedringer kr Vurderingen er foretaget i henhold til vurderingsloven, hvorefter den samlede ejendom vurderes til den kontante handelsværdi pr. I. oktober Grunden skal vurderes, som om den var ubebygget. Endvidere tages der stilling til ejendommens benyttelse samt til, om en nyopført ejerbolig er færdigbygget. Hvis der er sket ændringer på ejendommen, er tidligere års vurderinger omberegnet til brug for ejendomsværdiskatte- og grundskatteberegningen. Det følger af vurderingslovens 6, jf. 9, stk. I, 13, stk. 1, samt 33, stk.l og stk Vurderingen er foretaget på grundlag af konstaterede handelspriser ved ejendomssalg frem til I. oktober Prisudviklingen mellem I. oktober 2011 og udsendelsen har derfor ingen indflydelse på vurderingen. Alle vurderinger kan ses på Internettet ( fra den 16. april 2012 kl Grundværdien er fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens register om ejendommens areal og arealets planlagte anvendelse i henhold til kommune- og lokalplaner mv. Ejendomsværdien er bl.a. fastsat på grundlag af oplysninger i kommunens Bygnings- og Boligregister (BBR). Det er ejerens ansvar, at oplysningerne er korrekte. Er der fejl i oplysningerne, skal du kontakte kommunens BBR-myndighed. Den standardpris, som indgår i beregningen af ejendommens værdi, er fastlagt på grundlag af analyser af priserne på solgte ejendomme i området. Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælder for den enkelte ejendom. Er forhold af væsentlig betydning for værdien ikke allerede medtaget ved vurderingen, skal du kontakte SKAT. Der er sendt meddelelse om vurderingen ud til alle, der har ejet ejendommen i løbet af Har du spørgsmål til vurderingsmeddelelsen, kan vi kontaktes på Du kan klage over vurderingen. Klagen skal være begrundet og sendes til SKAT på ovenstående adresse senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse. Hvis SKAT er enig i klagen, genoptages sagen. Er SKAT ikke enig I klagen, bliver den sendt videre til afgørelse i vurderingsankenævnet. 0 0 Områdeoplysninger Grundværdiområde Anvendelse i henhold til kommuneplanlægning mv Område til fritidsformål bvzone Side 1 af 2 20/12/ & 103/109

104 SPECIFIKATIONER Byggeretspris 1 stk kr IKvadratmeterpris 325 m 2 a 450 kr kr Grundværdi i alt kr Grundværdi afrundet kr Fradrag i grundværdien for forbedringer Beløb Forbedringer foretaget i kr Bygningsværdi Antal m2 Etageareal Bebygget areal 69 m 2 x 100 % 69 m 2 Udnyttet tagetage 43 M2 x 90 % 39 m Vægtet etageareal 108 m 2 Beløb pr. mz Beløb Værdiberegning Standardpris for området Opførelsesår: 2009 Tag af cementsten Bygningsværdi pr. m kr kr 375 kr kr Bygningsværdi 108 m 2 x kr kr Ejendomsværdi Grundværdi Bygningsværdi Beregnet værdi i alt Ejendomsværdi afrundet kr kr kr Beløb kr Du kan klage over vurderingen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over ejendommens handelsværdi /12/ & 104/109

105 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. 20/12/ & 105/109

106 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr /12/ & 106/109