Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til at etablere en sø, ved oprensning af en eksisterende mose på matrikel 9 k, Ørby By.

Transkript

1 Kim Wolff Fyrrebakken Vejby Sag: 2017/ Id: Afdelingsnavn Natur og Vand Postadresse Postboks 10, 3200 Helsinge 04. september 2017 Personlig henvendelse Rådhusvej Helsinge tlf: TMS@Gribskov.dk Landzonetilladelse til etablering af sø Åbnings- og telefontid Man-ons Torsdag Fredag Ejendommen 9 k Ørby By, Vejby, Askemosevejen 30 Gribskov Kommune giver hermed landzonetilladelse til at etablere en sø, ved oprensning af en eksisterende mose på matrikel 9 k, Ørby By. Landzonetilladelsen er givet i henhold til planlovens 35, stk. 1. Landzonetilladelsen gives på disse vilkår : Af hensyn til plante- og dyrelivet i mosen skal oprensningen/etableringen foretages indenfor perioden 1. oktober 15. marts. Der må ikke etableres øer i søen. Der må ikke laves forbindelse mellem sø og vandløb, heller ikke via dræn. Der må ikke ændres på eksisterende tilslutning/afløb til vandløb. Det oprensede materiale skal fordeles jævnt, i ca cm højde, mindst 10 meter fra mosen. Brinker skal tilrettes med jævnt skrånende bredder med en hældning ikke stejlere end 1:5, således at de passer naturligt ind i landskabet. Der må ikke udsættes ænder, fisk, krebs eller andre dyr i søen, og der må ikke opsættes redehuse. Af hensyn til vandkvaliteten må der ikke fodres i søen eller indenfor en afstand af 10 meter fra den. Der må ikke foretages sprøjtning eller gødskning indenfor en afstand af 10 meter fra søen. Der må ikke plantes træer eller buske på bredarealet. Der må ikke foretages udsåning af græsser eller andre frøblandinger på brinkerne. Der må ikke opsættes broer eller terrasser i eller ved søen. Museum Nordsjælland skal kontaktes i god tid inden gravearbejdet, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder Side 1

2 Tinglysning af vilkår 7-12 Vilkårene 7-12 skal tinglyses på ejendommen i henhold til planlovens 55. Det er ejer eller dennes rådgiver, der foretager tinglysningen, og sikrer, at kommunen får dokumentation herfor. Kommunen skal modtage denne dokumentation hurtigst muligt efter landzonetilladelsen er udnyttet. Tinglyses de nævnte vilkår ikke, anses tilladelsen for ugyldig. Øvrige krav ved udnyttelse af dispensationen fremgår af Del 3. Bemærkninger til vilkår Vilkårene er stillet for at sikre, at søen kan tage sig godt ud i landskabet og blive et godt levested for planter og dyr. Effekter af fodring Det er afgørende for søens fremtidige tilstand, at der ikke fodres eller udsættes ænder. Fodring lokker ænder til. Deres næringsrige ekskrementer vil sammen med foder, der ikke bliver spist, medføre en hurtig overgødskning. Dette resulterer i, at vandkvaliteten kraftigt forringes. Der sker en opblomstring af alger og andemad og vådområdet gror hurtigere til igen. Effekter af beplantning Ved ikke at plante på bredarealet, undgås at søen belastes med nedfaldne blade og grene. Desuden sikres det, at den ikke bliver skygget, eller at der bliver for meget læ. Effekter af drænvand m.m. Hvis søens vand er grundvand, bør man så vidt muligt undgå, at der ledes drænvand til via drænrør eller grøfter. Drænvand er næringsrigt og vil let kunne føre til algedannelse og hurtigere tilvoksning. Hvis søen via til- eller afløb får forbindelse med grøfter og vandløb, forringes værdien af både sø og vandløb Det skyldes sammenblanding af forskellige temperatur- og næringsforhold, som hhv. søer og vandløb har. Vandløb og søer har hver deres plante- og dyreliv, der er specielt tilpasset forholdene i netop deres levested. Fremtidige plejetiltag Plejetiltag, der klart tjener til at opretholde områdets hidtidige tilstand, vil kunne ske uden fremtidig dispensation. Det vil f.eks. gælde efterfølgende fjernelse af selvsået opvækst af træer og buske i begrænset omfang. Begrundelse for afgørelsen Kommunen vurderer, at søen indpasses godt i landskabet, da den etableres i et moseområde. Oprensning af mosen, med fjernelse af opvækst vil være et naturforbedrende tiltag med en positiv effekt på vådområdets økosystem. Søer er ikke fremmedartede på egnen og etableringen af søen vurderes ikke at føre til visuelle eller fysiske gener i forhold til det omgivende landskab eller naboer. Lovgrundlag 1. Planloven (Lovbekendtgørelse nr af 23. november 2015 med senere ændringer). 2. Kommuneplan for Gribskov Kommune 3. Habitatbekendtgørelsen (Bekendtgørelse nr. 926 af 27. juni 2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter) Side 2

3 Eventuelle spørgsmål til afgørelsen Hvis du har spørgsmål eller ønsker yderligere oplysninger, er du velkommen til at kontakte sagsbehandler Pi Sylvester Harild på telefon eller på Bilag til landzonetilladelsen 1. Situationsplan, mosens udbredelse og søens placering Orientering om landzonetilladelsen sendes til : Danmarks Naturfredningsforening - Lokalafdeling Danmarks Naturfredningsforening - Hovedafdeling Museum Nordsjælland - Gilleleje Friluftsrådet Kreds Nordsjælland Naturstyrelsen Nordsjælland Dansk Ornitologisk Forening Dansk Botanisk Forening Sportsfiskerforbundet For redegørelse i sagen, se Del 2, redegørelse. For udnyttelsesmulighed og klagevejledning, se Del 3, udnyttelse og klage. Venlig hilsen Pi Sylvester Harild Landzonesagsbehandler Side 3

4 Del 2: Redegørelse for sagen Redegørelse for ansøgningen Gribskov Kommune har den 7. juni 2017 modtaget henvendelse fra lodsejer Kim Wolff med ønske om at oprense en tilgroet mose, med henblik på at etablere en sø på ca m 2. Ønsket er at oprense mosen for at få et vandspejl til gavn for områdets dyreog planteliv med henblik på at bruge søen til bla. med undervisningsformål. Området blev besigtiget af Kommunens naturafdeling den 20. juni 2017 med henblik på en landskabsvurdering samt naturtjek efter naturbeskyttelsesloven. Under besigtigelsen blev det vurderet at den vejledende registrering ikke stemte helt overens med mosens nuværende udbredelse. Se mosens udbredelse på situationsplanen, bilag 1. Oplysninger om ejendommen Ejendommen består af 6 matrikler, der samlet udgør et grundareal på m². På hovedmatriklen 9 k Ørby By, er registreret et stuehus på 112 m² samt 4 driftsbygninger på samlet på 433 m². Matrikel 9 k Ørby By grænser op til Ørby Landsby. Ejendommen ligger op til åbne markarealer mod vest og nord. Mosen ligger umiddelbart vest for ejendommens bebyggelse og nord for Askemosevejen ca. 250 m vest for byzonen i Ørby. Mosen ligger i et område, der i Kommuneplan for Gribskov Kommune er udpeget som "Værdifuldt landbrugsområde" og område med "Landbrugsinteresser". Der er ingen natur- eller landskabsmæssige udpegninger. Internationale naturbeskyttelseområder - Natura 2000 Askemosevejen 30 ligger ikke i eller nær et Natura 2000-område. Nærmeste Natura 2000-område er nr. 135: Tisvilde Hegn og Melby Overdrev. Det ligger ca. 2 km væk fra søen. Gribskov Kommune vurderer på grund af afstanden og det relativt beskedne ansøgte indgreb, at denne landzonetilladelse ikke vil medføre forringelse eller forstyrrelse af den særligt beskyttede natur eller de udpegede arter i det internationale naturbeskyttelsesområde. Strengt beskyttede arter Gribskov Kommune skønner, at projektet ikke vil forringe levevilkårene for dyre- og plantearter omfattet af Habitatdirektivets bilag IV. Vi har ikke detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området, men der blev ved besigtigelsen ikke konstateret nogle strengt beskyttede arter på arealet. Naboorientering Vi har skønnet, at ansøgningen har en sådan karakter, at den ikke kræver naboorientering jævnfør planlovens 35, stk 5. Side 4

5 Del 3: Udnyttelse og klage Andre nødvendige tilladelser /dispensationer Naturbeskyttelsesloven: Da søen etableres i en 3-beskyttet mose, kræver projektet en dispensation fra naturbeskyttelsesloven. Udnyttelse af tilladelsen Du må først udnytte tilladelsen, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Planklagenævnet bestemmer det. Kommunen vil orientere dig, hvis der bliver klaget over tilladelsen. Fund af fortidsminder Du skal være opmærksom på, at Museum Nordsjælland - Gilleleje skal kontaktes, hvis der er risiko for at støde på fortidsminder under eventuelt gravearbejde. Du kan kontakte museet på post@museumns.dk. Tinglyste deklarationer Det er dit ansvar at overholde tinglyste deklarationer om de bebyggelsesregulerende forhold på ejendommen. Hvis der er bestemmelser heri, som kan have betydning for byggeriet, skal du sende os en kopi af deklarationen, før vi kan give byggetilladelse. Du kan sende forespørgsler og bestille attester digitalt via hjemmesiden Forældelse, jf. planlovens 56 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 5 år efter, at den er meddelt. Klagevejledning, jf. planlovens 59, 60 og 62 Klageberettigede Du kan klage over afgørelsen. Afgørelsen kan også påklages af miljøministeren og i øvrigt af enhver med retlig interesse i sagens udfald. Forhold, der kan påklages Afgørelsen kan påklages til fuld efterprøvelse af både rets- og skønsspørgsmål. Klagemyndighed Klagemyndighed er Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du som privatperson betale et gebyr på kr. 900, mens organisationer og virksomheder skal betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Gebyr Det er en betingelse for Planklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler ovennævnte gebyr. Klagen bliver først sendt videre, når gebyret er betalt, og du har endeligt godkendt din klage. Side 5

6 Gebyret tilbagebetales, hvis 1) du får helt eller delvis medhold i din klage, 2) den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, eller 3) klagen afvises (som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af nævnets kompetence). Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside Klagefrist Klagen skal være indgivet skriftligt i Klageportalen inden 4 uger efter offentliggørelse. Offentliggørelsen sker på Gribskov Kommunes hjemmeside den Eventuel domstolsprøvelse Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder, fra afgørelsen er offentliggjort. Side 6

7 ,5 28,25 28 Askemosevejen 28 30,273210, , 2 7,2 5 Rød: Beskyttet mose Blå: Søplacering 27 26, ,75,5 26 9k 75 25, 0 27, Meters 27 27, b 26, 75