- At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af d

Transkript

1 Jesper Petersen Nørremarken Skårup Fyn Erhverv, Bolig og Natur Team Byg Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg Tlf.: LANDZONETILLADELSE NØRREMARKEN 38 (5881) LANDZONETILLADELSE TIL OPFØRELSE AF 152 M² BEBOELSE, 30 M² UDHUS SAMT 14 M² OVERDÆKNING Sagsnr.: Ejendommen: Nørremarken 38 Ejendomsnr.: Matr. nr.: Ejer: 42-b, Skårup By, Skårup Jesper Petersen Lotte Stougaard Baunbæk Erhverv, Bolig og Natur har den modtaget ansøgning om landzonetilladelse til erstatningsbyggeri af stuehus Sagsid: ESDH: 17/7624 Afgørelse: Vi meddeler hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1, tilladelse til det ansøgte. Tilladelsen gives på følgende vilkår: - At der i forbindelse med byggeriet ikke terrænreguleres mere end +/- ½ m, medmindre andet er godkendt af Svendborg Kommune. - At byggearbejdet/projektet gennemføres i overensstemmelse med ansøgningsmateriale af d Afgørelsen omfatter kun tilladelse efter planlovens landzonebestemmelser. Andre tilladelser efter anden lovgivning kan være nødvendige. Ansøgningen: Ansøgningen omhandler genopførelse af stuehus. På ejendommen er der pt. et stuehus opført i Stuehuset har et boligareal på 213 m². Ejer ønsker at nedrive dette eksisterende stuehus og genopføre et stuehus på 152 m². Plangrundlag for området: Ejendommen på Nørremarken 38 ligger i landzonen i udkanten af landsbyen Skårup. Åbningstider Mandag-onsdag Torsdag Fredag Området omkring Nørremarken 38 indgår i kommuneplanens retningslinjer

2 for det åbne land på baggrund af gennemført landskabskarakteranalyse. Stuehuset etableres indenfor landskabskarakterområdet Skårup Landbrugsflade. Den strategiske målsætning for området er: Tilpas. Strategi og indsats for denne del af området er i kommuneplanen beskrevet som følger: Den centrale og nordlige del af karakterområdet 19.M3 Karakteristisk, middel tilstand Ved placering af nye anlæg skal disse tilpasses områdets skala. I overensstemmelse med områdets dominerende karaktertræk skal der etableres bevoksning i omkring eventuelt nybyggeri. Skovbrynenes markante fremtoning i landskabet skal respekteres og fastholdes. Ny beplantning må derfor ikke placeres i umiddelbar tilknytning til disse. Ny skov bør etableres som løvskov i overensstemmelse med de eksisterende skove i området. Landsbyernes grønne rande skal fastholdes også ved eventuel udbygning af landsbyerne. Holmdrup Huse skal bevare sin karakteristiske form som vejlandsby. Nørremarken 38 ligger Nordvest for Skårup. Ejendom har et grundareal på m² og er pt. indrettet med en beboelse på 213 m² samt småbygninger på 58 m². Nu ønskes denne beboelse nedrevet og en erstattet med en ny bolig. Begrundelse for afgørelse: Bebyggelsen i Skårup er bestående af parcelhuse, hvor der i udkanten af Skårup primært er bestående af gårde. De nærmeste boligejendommen til Nørremarken 38 er boliger med udnyttet tagetager og boligarealer på mellem 144 m² og 156 m². Side 2 af 5

3 Den nye beboelse bliver placeret på samme fundament som den gamle beboelse. Beboelsen vil derfor ligger skjult fra Nørremarksvej. Det videre forløb: Landzonetilladelsen offentliggøres dags dato på Svendborg Kommunes hjemmeside. Vi gør opmærksom på, at tilladelsen først kan udnyttes, når klagefristen på 4 uger er udløbet, og at evt. byggetilladelse først meddeles herefter. Klagefristen regnes fra datoen for offentliggørelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Med venlig hilsen Camilla Ørgaard Nielsen Byggesagsbehandler Bilag: Klagevejledning efter Planloven. Kopi sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, Svendborg: dnsvendborg-sager@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening: dn@dn.dk Side 3 af 5

4 Klagevejledning: Landzoneafgørelser Hvis du ønsker at klage over en landzoneafgørelse, skal du klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger også på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. OBS: Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Svendborg Kommune. Kommunen videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvad kan du klage over? Landzoneafgørelser kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse, både hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Klagefrist Du skal indgive din klage inden 4 uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Hvis afgørelsen er offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra bekendtgørelsen. Hvad sker der med klagen? Kommunen orienteres om klagen via klageportalen. Kommunen skal herefter afgive en udtalelse om sagen til Natur- og Miljøklagenævnet, og indsende det sagsmateriale, der er anvendt i forbindelse med den pågældende afgørelse. Du vil modtage en kopi af kommunens udtalelse til Natur- og Miljøklagenævnet med en frist på 3 uger til at kommentere udtalelsen. Virkning af en klage Hvis der klages rettidigt over en landzonetilladelse, har klagen opsættende virkning. Det betyder, at afgørelsen ikke må udnyttes, før klagen er afgjort, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Indbringelse for domstolene Du kan indbringe Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse for domstolene. En sådan retssag skal være anlagt inden 6 måneder efter, at Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet til at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, indtil domstolen måtte bestemme noget andet.

5 Yderligere vejledning om klage Du kan finde yderligere vejledning og hjælp til klageportalen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside på Red. november 2015 Side 5 af 5

6 Eksist sidebygning fjernes og der opføres ny overdækning Eksist overdækning fjernes Nyt udhus 20m² Eksisterende fjernes Ny overdækning 18m² Eksist. sidebygning fjernes Ny beboelse 108m² tagetage 40m² Eksist hovedhus ombygges Eksist Garage Fjernes 5500 Eksist overdækning fjernes Rev. nr.: A 02/ Eksist udhus Fjernes og der opføres nyt udhus Eksist Garage Fjernes Alle øvrige pavilloner fjernes ved endt ombygning Alle øvrige pavilloner fjernes ved endt ombygning B C D E F Sag: 1½-plan Eenfamiliehus - Nørremarken 38, Skårup Emne: Situationsplan Tagplan G H J Sag nr.: Init: Mål: Bygningskvalitet ApS I KC/kc 10/ :200 Rådgivende ingeniørfirma Fagsted 7, Korinth Faaborg - Tlf.: Mail: bk@fagsted7.dk K 2055 Tegn. nr.: 101 A

7 Længde tagetage 8187 Etagebredde tagetage 4892 Dobbelthøj rum med frilagt spærfod Rev. nr.: A B C D E F G H I J K 02/ Sag: Emne: 1½-plan Eenfamiliehus - Nørremarken 38, Skårup Tagetage Beboelse Init: KC/kc Mål: 1:50 10/ Rådgivende ingeniørfirma Bygningskvalitet ApS Fagsted 7, Korinth Faaborg - Tlf.: Mail: bk@fagsted7.dk Sag nr.: Tegn. nr.: A

8 14990 Masseovn Dobbelthøj rum med frilagt spærfod 7490 Rev. nr.: A B C D E F G H I J K 02/ Sag: Emne: 1½-plan Eenfamiliehus - Nørremarken 38, Skårup Stueplan Beboelse Init: KC/kc Mål: 1:50 10/ Rådgivende ingeniørfirma Bygningskvalitet ApS Fagsted 7, Korinth Faaborg - Tlf.: Mail: bk@fagsted7.dk Sag nr.: Tegn. nr.: A

9 X Hovedhus Overdækning Udhus Rev. nr.: A B C D E F G H I J K 02/ Sag: Emne: 1½-plan Eenfamiliehus - Nørremarken 38, Skårup Facader Init: KC/kc Mål: 1:100 10/ Rådgivende ingeniørfirma Bygningskvalitet ApS Fagsted 7, Korinth Faaborg - Tlf.: Mail: bk@fagsted7.dk Sag nr.: Tegn. nr.: A