Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder kwh el 1.114,5 m³ naturgas 139 kwh el 4.370,0 m³ naturgas

Transkript

1 SIDE 1 AF 12 Adresse: Baunehøjvej 12 Postnr./by: 2800 Kongens Lyngby BBR-nr.: Energikonsulent: Kjeld Sivertsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: ,2 m³ naturgas Oplyst for perioden: Naturgas: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg 2 Isolering af hule ydervægge i 2. sals plan ved indblæsning af granulat 3 Efterisolering af brugsvandsrør, hovedrør 4 Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder 5 Efterisolering af cirkulationsledning stik 6 Efterisolering af massive ydervægge i 1. sals plan med 100 mm kwh el 1.114,5 m³ naturgas 139 kwh el 4.370,0 m³ naturgas 11 kwh el 561,8 m³ naturgas 37 kwh el 1.708,2 m³ naturgas 3 kwh el 176,4 m³ naturgas 166 kwh el 5.022,7 m³ naturgas kr kr. 0,6 år kr kr. 6,3 år kr kr. 4,1 år kr kr. 19,1 år kr kr. 6,0 år kr kr. 24,4 år

2 SIDE 2 AF 12 Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 7 Efterisolering af cirkulationsledning hovedrør 7 kwh el 349,1 m³ naturgas kr kr. 6,7 år 8 Efterisolering af brugsvandsrør stik 3 kwh el 174,5 m³ naturgas kr kr. 6,7 år 9 Efterisolering af massive ydervægge i stueplan med 100 mm. 10 Efterisolering af varmefordelingsrør hovedrør 125 kwh el 3.999,1 m³ naturgas 9 kwh el 472,7 m³ naturgas kr kr. 31,5 år kr kr. 9,5 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.

3 SIDE 3 AF 12 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 11 Udskiftning af termoruder til energiruder 27 kwh el 1.335,5 m³ naturgas 12 Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm. 11 kwh el 540,9 m³ naturgas 13 Efterisolering af varmefordelingsrør stik 6 kwh el 321,8 m³ naturgas kr kr kr.

4 SIDE 4 AF 12 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen er opført i Vinduer mod syd og vest er udskiftet med nye med lavenergiruder med varm kant. Øvrige vinduer er med termoruder. Loft mod uopvarmet tagrum er efterisoleret med 200 mm mineraluld. Såfremt samtlige anviste forslag gennemføres vil ejendommens energimærke blive B. Varmeforbruget er rimeligt, 145 kwh/m2, 6,46% lavere end gennemsnitet af landets etageejendomme opvarmet med gas. El forbruget er rimeligt, 6,5 kwh/m2, svarer til gennemsnittet. Vandforbruget er lavt, 0,69 m3/m2, 18% lavere end gennemsnittet Det graddageuafhængige forbrug (forbrug til opvarmning af varmt brugsvand + rørtab) er højt 30 m3 gas/døgn som svarer til 34% af totalforbruget, det anbefales at ladetiden på varmtvandsbeholderen reduceres så det tager 8 timer at opvarme den fulde beholder. Det anbefales at der monteres circon ventiler til regulering af brugsvandscirkulationen. Det anbefales at fremløbstemperaturen på varmeanlægget sænkes så meget som muligt for at forbedre virkningsgraden på de kondenserende gaskedler. Ejendommen består af 1 bygning Der foretages månedlige aflæsninger. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Forslag 12: Loft mod tagrum er isoleret med 200 mm mineraluldsgranulat. Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm granulat. Hævning af eksisterende gangbro i loftsrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Forslag 2: Forslag 6: Ydervægge i stueplan består af 48 cm massiv teglvæg. Ydervægge i 1. sals etage består af 36 cm massiv teglvæg. Ydervæg i 2. sals etage består af 35 cm hul mur, uisoleret, med 10 % kuldebro Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat. Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og

5 SIDE 5 AF 12 det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslaget er baseret på den udvendige løsning (kilde Forslag 9: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 100 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Metoden indebær rsisiko for kondensdannelse på indersiden af ydermuren. Alternativt foreslås en udvendig efterisolering med tilsvarende isoleringstykkelse. Den udvendige efterisolering afsluttes med en facadepudsløsning eller en pladebeklædning. Vinduerne skal muligvis flyttes med ud i facaderne eller alternativt udskiftes helt i forbindelse hermed. Den udvendige isoleringsløsning er teknisk bedre, idet problemer med kuldebroer i konstruktionerne stort set elimineres og husets facader kommer herved ind på den varme side af isoleringen. Endvidere indebærer det i langt mindre grad gener for husets brugere under udførelsen. Facadernes udseende ændres dog markant herved, og det skal forinden arbejdet igangsættes undersøges, om lokale bestemmelser evt. hindrer en sådan ændring i bygningens udseende. Udvendig efterisolering af ydervægskonstruktioner er mere energieffektiv end tilsvarende indvendig isolering (kilde: BYG-ERFA Erfaringsblad Indvendig isolering - ældre ydermure over terræn), da langt de fleste og væsentligste kuldebroer i væggen brydes. Samtidig er indvendig efterisolering næsten ligeså dyrt som udvendig efterisolering, og som nævnt en besværlig løsning, der kræver tæt dampspærre, hvilket kan være svært at realisere i praksis. Prisoverslaget er baseret på den udvendige løsning (kilde Vinduer, døre og ovenlys Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags energirude. Oplukkelige vinduer med 2 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Forslag 11: Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder med U-værdi mindre end 1,1. Energiruderne skal være med varm kant. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder består af bjælkelag med indskud mellem bjælker. Gulve er udført i træ.

6 SIDE 6 AF 12 Forslag 4: Efterisolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod kælder med 100 mm mineraluld eller Isover Duo plader. Ved mineraluld er der medregnet forskalling afsluttet med godkendt loftsbeklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør og kabelbakker med ned under nyt loft, eller undlade at isolere hvor der føres hovedrør. Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Kælder Kældervægge er støbt i beton og muret med gasbetonblokke. Vægge er uisolerede. Kældergulve er støbt i beton og er uisolerede. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af spalteventiler i vinduer og delvis mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Ejendommen opvarmes med naturgas. Kedler er installeret i Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlerne er nye kondenserende solokedler, isoleret og med kappe. Der er integreret pumpe til cirkulation i kedelkreds. Kedlen er fabrikat Milton type Ecomline HR60. Kedler er koblet i kaskade. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 1250 l varmtvandsbeholder fabrikat WPH type DF 15R-A, 60 kw, isoleret med 100 mm mineraluld. Brugsvandsrør hovedrør er i gennemsnit udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Cirkulationsledning hovedrør er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i varmecentral er isoleret med 50 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør stik er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Cirkulationsledning stik er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering.

7 SIDE 7 AF 12 Forslag 1: Forslag 3: Forslag 5: Forslag 7: Forslag 8: På varmtvandsrør og cirkulationsledning er monteret en pumpe med trinregulering med en effekt på 245 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type UPS Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2 med rustfri pumpehus. Det vil formentlig være nødvendigt at montere Frese Circon ventiler på brugsvand cirkulation, disse ventiler er ikke medregnet i overslag. Efterisolering af brugsvandsrør hovedrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med plast Efterisolering af cirkulationsledning stik med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af cirkulationsledning hovedrør med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med plast. Efterisolering af brugsvandsrør stik med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg med vandret fordeling i kælder. Varmefordelingsrør hovedrør er i gennemsnit udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Varmefordelingsrør stik er udført som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Varmefordelingsrør i varmecentral er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 445 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type Magna UPE Indstilling auto. Aktuelt 2 m3/h mod 1,5 mvs. 28 W. Har kørt timer og i denne periode brugt 1703 kwh. På varmefordelingsanlægget er i integreget i gaskedel monteret en pumpe med en effekt på 145 W. Forslag 10: Forslag 13: Efterisolering af varmefordelingsrør hovedrør med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med plast. Efterisolering af varmefordelingsrør stik med 50 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

8 SIDE 8 AF 12 Automatik Til regulering af varmeanlæg er monteret automatik for central styring. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Vedvarende energi Solceller Der er ikke monteret solcelleanlæg Varmepumper Der er ikke monteret varmepumpeanlæg Solvarme Der er ikke monteret solvarmeanlæg. Ejendommen har tagflader der er ideelle til montering af solfangere. Det anbefales at der monteres solvarmeanlæg til opvarmning af varmt brugsvand.. El Belysning Belysningen i trappeopgangen består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomat. Andre elinstallationer I vaskekælder er monteret 2 vaskemaskiner Miele Proffesionel type PW6055 og 1 tørretumbler Miele Professionel Vand Toiletter Toiletter er med stort og lille skyl Armaturer Armaturer ved brusere er normale blandingsbatterier, som med fordel kan udskiftes med termostatstyrede blandingsbatterier

9 SIDE 9 AF 12 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1944 År for væsentlig renovering: Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 2712 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 2712 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 8,25 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Varmeudgiften fordeles med 59% variabel efter varmemålerdelinger, 5% fast efter andel, 34% fast efter varmtvandshaneandele. (2% er flyttegebyr) De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

10 SIDE 10 AF 12 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 værelser kr. 2 værelser kr.

11 SIDE 11 AF 12 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab af personligt beskikkede energikonsulenter behandles af Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes af Energistyrelsen. Reglerne fremgår af 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008 om energimærkning af bygninger. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Læs mere

12 SIDE 12 AF 12 Energikonsulent Firma: Kjeld Sivertsen ApS Adresse: Stampetoften Hørsholm Telefon: siv@kjeld-sivertsen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.