Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder. 1 kwh el 0,67 MWh fjernvarme 0,86 MWh fjernvarme

Transkript

1 SIDE 1 AF 13 Adresse: Lergravsvej 46 Postnr./by: 2300 København S BBR-nr.: Energikonsulent: Flemming Carsten Petri Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,96 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Eftersolering af etageadskillelse mod uopvarmet containerrum med 200 mm mineraluld 2 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i varmecentralen 1 kwh el 0,67 MWh fjernvarme 0,86 MWh fjernvarme 500 kr kr. 13,9 år 600 kr kr. 9,8 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 13 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 996 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 2 kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt 998 kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 13 Forslag til forbedring 3 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning på etagerne Årlig besparelse i energienheder -1 kwh el 1,57 MWh fjernvarme Årlig besparelse i kr. inkl. moms kr.

4 SIDE 4 AF 13 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Dette energimærke omfatter Andelsboligforeningen Øresundshave på Amager bestående af 40 boliger fordelt på fem etager. Bygningen er opført i Bygningen er opført med gule teglsten. Bygningen er med fem etager plus en lille uopvarmet kælder i midten af bygningen. Kælderen anvendes som teknikrum. Ved besigtigelsen var det ikke muligt at se på en lejlighed. Der er ikke udleveret ejeroplysningsskema til energikonsulenten. Ved gennemgangen har følgende tegninger været til rådighed: Planer, facader og snit, samt varme og ventilation. Tegn.nr. (56)5.22 ; (57)5.23 ; (59)5.15A ; (59)5.16 ; (59)5.17B ; (59)5.18 ; (99)10B ; (99)11B ; (99)12B ; (99)13A ; (99)51C ; (99)52A ; (99)61D. Desuden har fagbeskrivelser været stillet til rådighed. Energimærket er udført med følgende bemanding: - Energikonsulent Flemming C. Petri - Energikonsulent/Assistent under oplæring: Ahmad Ratha - Generel kvalitetsansvarlig for energimærkning i FORCE Technology: Karsten Mehlsen Mærket er kvalitetssikret 27. august 2010 af Flemming C. Petri. Der er følgende antal bygninger på ejendommen: 1 Energikonsulenten har ingen bemærkninger til driftsjournalen, da der ikke foreligger en driftsjournal. For flerfamiliehuse og handel, service og offentlige bygninger er ejeren i henhold til energimærkningsbekendtgørelsen forpligtet til at føre driftsjournal og udlevere den til konsulenten. Hvis der ikke er nogen varmtvandsmåler, er konsulenten forpligtet til at anbefale, at der monteres varmtvandsmåler og at denne aflæses og registreres på driftsjournalen (gælder dog ikke for enfamiliehuse). I ejendomme hvor der ikke måles forbrug af varmt vand, skal energikonsulenten skønne et årligt forbrug af varmt brugsvand. Energikonsulenten skal kontrollere, at det skønnede vandforbrug ikke overstiger ejendommens samlede vandforbrug. Der skal dog antages et mindsteforbrug på 15 m³ og et størsteforbrug på 60 m³ pr. boligenhed. For ejendommen er der skønnet følgende varmtvandsforbrug: m³/år

5 SIDE 5 AF 13 Vi har modtaget følgende forbrugsoplysninger: - Fjernvarmeforbrug i 2008/2009: 421,342 MWh - Vandforbrug i 2008/2009: m³/år - Årligt elforbrug 2008/2009: kwh. Det oplyste forbrug er ca. 34 % højere end det beregnede varmeforbrug. Dette kan skyldes, at beboernes forbrugsmønster er forskelligt fra energimærkets standarder. Det har ikke været muligt at fremskaffe et varmeforbrug f.eks. fra til kontrol af det oplyste varmeforbrug. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Bygningen er med fladt tag. Taget er isoleret med 200 mm trædefast isolering belagt med tagpap. Ved opgangen kan det flade tag komme op på ca. 300 mm, da der er hældning i taget, så vandet kan løbe ned i tagrender. Ydervægge Det flade tag (built-up tag) er isoleret med 300 mm mineraluld. Ydervægge er udført med ca. 39 cm hulmur. Ydervægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af 150 mm letbeton. Hulrummet er isoleret med ca. 100 mm mineraluld. Ydervægge mod uopvarmet containerrum er udført som let konstruktion med beklædning ud- og indvendig. Hulrum mellem beklædninger er isoleret med 100 mm mineraluld. Vinduer, døre og ovenlys Alle vinduer og døre er med to lags energiruder. Vi har for at simplificere beregningerne brugt data for solindfald og skyggeforhold på vinduer svarende til åbent land. Alle vinduer og døre er med to lags energiruder.

6 SIDE 6 AF 13 Gulve og terrændæk Vi vurderer ud fra tegningerne at terrændækket er udført med 125 mm Sundolitt, 75 mm beton, 150 mm mineraluld og trægulv. I badeværelser er det med klinkegulv. For at simplificere beregningerne er der ikke regnet med linietab ved bygningens fundamenter. Etageadskillelse mod uopvarmet containerrum består af tungt dæk, der er isoleret med ca. 30 mm isolering. Gulv mod uopvarmet kælder er udført som tungt dæk med ca. 75 mm mineraluld. Vi vurderer ud fra tegningerne, at terrændækket ved trappeopgange er udført med 125 mm Sundolitt, 50 mm beton, 50 mm trædefast isolering og 75 mm beton. Forslag 1: Montering af 200 mm mineraluld med beklædning på eksisterende 30 mm mineraluld mod containerrum.

7 SIDE 7 AF 13 Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele bygningen i form af oplukkelige vinduer. Vi regner med et naturligt luftskifte fra utætheder i klimaskærmen på 0,3 l/(s x m²) for hele bygningen. Der er mekanisk udsugningsventilation fra emhætte i køkken og i bad. Bygningen er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Ifølge tegningerne har vi følgende oplysninger: Der er kontrolventil i badeværelse fabrikat Exhausto type URH 100 med konstant luftmængde på 15 l/s. Emhætte i køkken fabrikat Exhausto type ESL 140 AE med grundluftmængde 20 l/s og forceret luftmængde 40 l/s. Tagventilator fabrikat Exhausto for badeværelse og køkken: DTV MGE konstant trykregulator inkl. tryktranceducer type MAC og lydisoleret taggennemføring type TGK Boksventilator fabrikat LINDAB, type IRE 250 B Taghætte fabrikat LINDAB, type VHA 315 Vi regner med et mekanisk luftskifte på 0,3 l/sxm² ved udsugningsventilation.

8 SIDE 8 AF 13 Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Fjernvarmeselskabet er Københavns Energi. Varmt vand Varmecentralen er placeret i kælderen. Anlægget er udført med isoleret varmeveksler og indirekte centralvarmevand i fordelingsnettet. Varmeveksleren er fabrikat Reflex type SL140TL130E fra 2005 og med en effekt på 192 kw. Ved besigtigelsen var fremløbstemperaturen 79 C, og returtemperaturen 36 C. Afkølingen er på 43 C. Vi har fået oplyst årsafkølingen på ejendommen til 41 C, hvilket er meget fint. Fremløbstemperaturen til centralvarme reguleres efter udeforholdene med klimastat fab. Danfoss. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i varmecentralen er udført som 1 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 30 mm isolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 2" stålrør. Rørene er isoleret med 50 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning på etagerne er formentlig udført som 3/4" stålrør. Vi antager ud fra bygningsåret, at de er isoleret med 30 mm isolering. Vi antager ud fra rørene i kælderen (teknikrummet), at brugsvandsrør og cirkulationsledning i terrændækket er udført som 1" stålrør. Varmt brugsvand produceres i en l varmtvandsbeholder, der er isoleret med ca. 100 mm mineraluld. Varmtvandsbeholderen er fabrikat Reflex type DF1805 A fra 2005, og den er direkte tilsluttet til fjernvarmen. Cirkulationspumpen til varmt brugsvand er Grundfos type Alpha , der er automatisk trinstyret, og med en effekt på 60 W. Forslag 2: Forslag 3: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i varmecentralen med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning på etagerne med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.

9 SIDE 9 AF 13 Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. I badeværelser er der gulvvarme. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg med nedre fordeling fra kælderen (teknikrummet) ført i terrændæk. Varmefordelingsrør i varmecentral efter centralvarmepumpen er udført med 2" og bliver til 1½" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 50 mm mineraluld. Varmefordelingsrør i varmecentral efter centralvarmepumpen er udført med 2" og bliver til 1½" stålrør. Rørene er isoleret med ca. 50 mm mineraluld. På varmefordelingsanlægget er monteret en automatisk modulerende pumpe med en effekt på 180 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos type Magna F 240. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering til korrekt rumtemperatur. Ud over andet automatik i de enkelte rum er der monteret automatik, der styrer fremløbsvarmen for centralvarmen efter udetemperatur. El Belysning Belysningen i opgangene er automatisk reguleret efter dagslyset. Vand Toiletter Vi antager ud fra bygningsåret, at alle toiletter er med dobbelt skyl.

10 SIDE 10 AF 13 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2006 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: 3846 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3827 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-udskriften anfører, at der er: - et boligareal på m² - et kælderareal på 32 m² Vi har opgjort det opvarmede areal til m². Vi har udregnet det opvarmede areal ved opmåling efter tegningerne for bygningen. Det er ejerens ansvar, at oplysningerne i BBR stemmer overens med de faktiske forhold. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Koldt brugsvand: 35,00 kr. pr. m³ Fjernvarme: El: Fast afgift: 646,65 kr. pr. MWh 2,00 kr. pr. kwh ,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen

11 SIDE 11 AF 13 De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 værelses lejlighed kr. 2 værelses lejlighed kr. 3 værelses lejlighed kr. 3 værelses lejlighed kr. 4 værelses lejlighed kr. 4 værelses lejlighed kr.

12 SIDE 12 AF 13 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Sekretariatet for Energieffektive Bygninger (SEEB, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af personligt beskikkede energikonsulenter i deres egenskab af personligt beskikkede energikonsulenter behandles af Energistyrelsen. Klagen skal være modtaget i Energistyrelsen senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Klagen skal indgives på et skema, som udarbejdes af Energistyrelsen. Reglerne fremgår af 49, stk. 1 og stk. 2 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april 2008 om energimærkning af bygninger. Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Læs mere

13 SIDE 13 AF 13 Energikonsulent Firma: FORCE Technology Adresse: Hjortekærsvej Lyngby Telefon: Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.