...Lokalplan nr. 082 for Vindmølle ved Dalby...FORSLAG

Transkript

1 ...Lokalplan nr. 082 for Vindmølle ved Dalby...FORSLAG

2 Baggrund og formål Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en plan, hvori Byrådet kan fastsætte bindende bestemmelser for et bestemt område. Det kan være et større område eller en enkelt ejendom. Lokalplaner kan bruges til at fastlægge, hvad forskellige områder fremover skal anvendes til, og hvordan bebyggelse, veje og friarealer mv. skal udformes. Herigennem kan byrådet påvirke kvaliteten af de fysiske omgivelser i kommunen. Samtidig er udarbejdelse af et forslag til lokalplan velegnet til at gennemtænke planlægningsmæssige problemstillinger, og tilvejebringelsesprocessen giver god mulighed for dialog med borgerne om planlægningen. Lokalplanen er bygget op af en redegørelse og nogle bestemmelser. Indledningsvist beskrives planens intentioner og baggrund samt dens forhold til anden planlægning. I lokalplanens bestemmelser fastlægges planområdets afgrænsning, konkrete bestemmelser for udnyttelse, byggeri, infrastruktur, m.v. samt planens retsvirkninger. De konkrete bestemmelser kan være uddybet med en redegørelsestekst. Lokalplaner gælder fremtidige forhold. Den er altså ikke til hinder for, at nuværende lovlig bebyggelse kan blive liggende ligesom den heller ikke hindrer, at hidtidig lovlig anvendelse kan fortsætte. Der er heller ikke handlepligt på lokalplanens bestemmelser, men ved fremtidige ændringer i området skal lokalplanens bestemmelser overholdes. En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. En lokalplan skal efter reglerne i planloven annonceres og fremlægges som forslag i mindst 8 uger. I denne periode har alle mulighed for at fremkomme med indsigelser og ændringsforslag til planen. Hvis planen ikke ændres væsentlig kan den herefter vedtages endeligt af Byrådet. Baggrund for lokalplanen Ejerne af Østergaard Frugtplantage & Mosteri ønsker at opstille en vindmølle på markarealer der hører til deres ejendom. Den nye vindmølle er 41,5 meter fra fod til vingespids og ønskes placeret inden for et område, der i kommuneplanen er udpeget til et vindmølleområde. I forbindelse med opstillingen af den nye vindmølle, tages den eksisterende husstandsvindmølle ned. Opstilling af den nye vindmølle, er at betragte som et større anlægsprojekt og kræver derfor en lokalplan, for at tilvejebringe det nødvendige plangrundlag. Formål med lokalplanen Lokalplanen giver mulighed for opstilling af en vindmølle med en totalhøjde på 45 meter og mindre tekniske anlæg som f.eks. en transformerstation, der er nødvendig for vindmøllens drift. Lokalplanen sikrer desuden vindmøllens indpasning i landskabet, forebyggelse af refleksionsgener samt hensyn til de omkringboende. Lokalplanen skal også sikre, at den eksisterende husstandsvindmølle fjernes ved opstilling af den nye vindmølle. Beliggenhed og eksisterende forhold Områdets beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende i landzone ca. 450 m øst for Dalby, 650 m nord for Krogstrup, 1,2 km nordvest for Onsved og 1,3 km sydvest for Lyngerup. 2 / 19

3 Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet består af delområde A og delområde B. Områderne omfatter en del af matrikel 6a Dalby By, Krogstrup og er beliggende på et fladt markareal, som i dag anvendes til frugtplantage. Lokalplanområdet er markeret med rød ramme og adgangen til delområde B er markeret med stiplet linje Adgang til lokalplanens område sker fra Østergaarden (Østergaardsvej 35) ad markveje. 3 / 19

4 Historie og eksisterende forhold Østergaard Frugtplantage og Mosteri er en familiedrevet virksomhed, der oprindeligt startede på Linderupgård i Frederikssund i Virksomheden er siden flyttet til Østergaarden øst for Dalby. I 2005 blev der tilføjet et mosteri til virksomheden, der hidtil kun havde bestået af frugtplantage. Østergaard Frugtplantage og Mosteri har fokus på bæredygtig produktion og producerer med en husstandsvindmølle på 25 meter blandt andet deres egen energi. Den energi den nuværende husstandsvindmølle producerer er ikke nok til at dække virksomhedens behov. Husstandsvindmøllen ønskes derfor erstattet med en større vindmølle, placeret i frugtplantagen og som skal forsyne virksomheden med grøn energi. Fra delområde B set mod syd 4 / 19

5 Område der ligger sydøst for delområde B Illustration af lokalplanområdets delområde B med den nye vindmølle Lokalplanens indhold 5 / 19

6 Lokalplanen giver mulighed for, at der kan opstilles én vindmølle med en maksimal totalhøjde på 45 meter, samt tekniske anlæg der er nødvendige for vindmøllens drift. Det areal der ikke anvendes til vindmølledrift kan fortsat anvendes til landbrugsdrift. Lokalplanområdet er opdelt i delområde A og B, for at der i lokalplanen kan stilles krav om, at den eksisterende husstandsvindmølle i delområde A skal fjernes, inden den nye vindmølle opstilles i delområde B. Vindmølle og tekniske anlæg skal placeres inden for delområde B i byggefeltet, som fremgår af Kortbilag 2. Byggefeltets størrelse rummer mulighed for at foretage finjustering af vindmøllens placering i anlægsfasen. Delområde B afgrænses således, at når vindmøllen placeres inden for byggefeltet, vil vindmøllens vingeoverslag være inden for lokalplanafgrænsningen. Byggefeltets placering overholde, i alle tilfælde, alle krav til mindsteafstanden til naboer jf. BEK nr 1590 af 10/12/2014 af Miljøministeriet. Lokalplanens delområder A og B Lokalplanen stiller krav til vindmøllens udformning, højde og farve for at sikre indpasning i landskabet. Vindmøllen må maksimalt have en totalhøjde på 45 meter, dens udformning skal være et konisk lukket rørtårn i hvid eller lys grå farve. Vindmøllens vinger skal være antirefleksbehandlet for at undgå refleksionsgener fra de roterende vinger. Lokalplanen stiller desuden krav om størrelse, højde og farve på tekniske anlæg og afskærmende grøn beplantning, således at disse vil virke mindst skæmmende for de omkringboende og i landskabet. Derudover stilles der i lokalplanen krav om, at den eksisterende husstandsvindmølle skal fjernes når den nye vindmølle opstilles. 6 / 19

7 Illustration af lokalplanens delområde B med den nye vindmølle. Husstandsvindmøllen der er placeret i delområde A 7 / 19

8 EU-direktiver Natura 2000 og habitatdirektivet Jævnfør Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter, skal der foretages en vurdering af, om det ansøgte i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke et Natura 2000 område væsentligt. Der kan endvidere ikke gives tilladelse, hvis det ansøgte kan beskadige eller ødelægge yngle eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyre og plantearter, der fremgår af Habitatdirektivets bilag IV. Vindmøllen opstilles på et areal der anvendes til frugtplantage og placeringen vil ikke have væsentlige virkninger på eventuelle biotoper i nærheden. Kommunen har ikke kendskab til Bilag IV arter i eller ved frugtplantagen og der er ingen søer i nærheden. Det vurderes at eventuelle Bilag IV arters yngle eller rasteområder ikke vil blive væsentligt påvirket af vindmøllen. Lokalplanområdet ligger inden for "opland til sårbare Natura 2000 områder", men området er ikke beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Det er kommunens samlede vurdering, at planen ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000 områder væsentligt, medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller på yngle og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af Habitatdirektivets bilag IV. National lovgivning Kystnærhedszonen og de kystnære dele af byzonen Lokalplanområdet ligger ca. 3,5 km fra nærmeste kyst og placerer sig derfor uden for kystnærhedszonen. Placering i forhold til kysten Vandplaner Lokalplanområdet er beliggende inden for et område med særlige drikkevandsinteresser (OSD). Kommunen har vurderet, at det planen giver 8 / 19

9 mulighed for, ikke er mere grundvandstruende end den nuværende anvendelse til frugtplantage. Bekendtgørelser Vindmøller er omfattet af "Bekendtgørelse om planlægning for og tilladelse til opstilling af vindmøller" BEK nr af 10/12/2014 af Miljøministeriet og "Bekendtgørelse om støj fra vindmøller" BEK nr 1284 af 15/12/2011 af Miljøministeriet. Bekendtgørelserne fastsætter blandt andet at lokalplane skal indeholder bestemmelser om møllernes præcise placering, antal, mindste og største totalhøjde samt udformning, afstand til naboer og støjbelastning, hvilket nærværende lokalplan opfylder. Fingerplanen Lokalplanens område ligger uden for det område, der er omfattet af de byfingre, der er angivet i landsplandirektivet "Fingerplan 2013" og er beliggende i det der i planen kaldes "det øvrige hovedstadsområde (landområder). Denne lokalplan er i overensstemmelse med rammerne i landsplansdirektivet for hovedstadsområdets udvikling. Kommuneplanen Kommuneplanrammer Lokalplanen ligger inden for rammeområde V 5.2 Vindmølleområde ved Dalby i Kommuneplan Rammen indeholder følgende: Anvendelse: Vindmølleområde til store vindmøller. Maks. højde: Totalhøjde maks. 45 m. Bemærkninger: Landzone. Inden for området kan der maks. opstilles 1 mølle. Området kan først udnyttes når den eksisterende husstandsmølle er nedtaget. Indenfor en radius af 4 x møllernes totalhøjde (eksisterende og planlagte møller) må der ikke planlægges for støjfølsom anvendelse. Nærværende lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for lokalplanlægning. Det åbne lands planlægning Lokalplanens område er ikke omfattet af geologisk interesseområde, kulturhistorisk interesseområde eller af biologisk spredningskorridor. Området er ikke omfattet af grønne kiler, arealreservationer til infrastrukturanlæg eller indsatsområde for naturforvaltning. Landskabsstrategi Området er i kommunens landskabsstrategi udpeget til vedligehold, idet det er karakteristisk og i middel tilstand. Målsætningen om vedligehold betyder, at området skal vedligeholdes og at ændringer kan ske, når der tages hensyn til indpasning i den eksisterende karakter. Lokalplanområdet er placeret således, at vindmøllen mindst muligt vil skæmme udsigten fra Dalby, da Østergården og et mindre skovareal er beliggende mellem Dalby og lokalplanområdet. Den typiske beplantning i området er frugtplantage og beplantning der fungerer som læhegn omkring gårdene. Landskabet og beplantningen bibeholdes og bevirker at indkigget til vindmøllen fra Østergaardsvej begrænses. Fra ejendomme inden for en radius på 2 3 km, kan der være udsyn til vindmøllen, hvor den vil være fremtrædende, mens vindmøllen vil virke mindre markant på større afstand. Kommunen har vurderet, at en udskiftning af den eksisterende vindmølle på 25 meter til en større vindmølle på maksimalt 45 meter, ikke markant vil ændre landskabet visuelt. 9 / 19

10 Illustration af delområde B med den nye vindmølle Eksisterende lokalplaner og byplanvedtægter Der er ingen eksisterende lokalplaner eller byplanvedtægter for området. Forhold til byens andre funktioner Støj For at undersøge det støjniveau vindmøllen medfører, er der udarbejdet en støjberegning på baggrund af den ønskede placering. En støjberegning er foretaget ved de fire ejendomme, som er nærmest placeret vindmøllen. Resultaterne viser at den støj de omkringboende kan opleve ikke overstiger de grænseværdier, der fremgår af gældende Bekendtgørelse nr af 15. december 2011 fra Miljøministeriet. Støjberegningerne kan findes i baggrundsmaterialet. Afstanden til nærmeste nabo i boligområde er 417 meter. I henhold til støjberegningerne vil vindmøllen ikke påføre naboerne en støjbelastning over 35 db ved deres udendørs opholdsarealer. Den maksimale tilladte støjbelastning ved udendørs opholdsarealer, i boligområder, er 39 db. Afstanden til nærmeste nabo i det åbne land er 356 meter. I henhold til støjberegningerne vil vindmøllen ikke påføre naboerne en støjbelastning over 37 db ved deres udendørs opholdsarealer. Den maksimale tilladte støjbelastning ved udendørs opholdarealer, i det åbne land, er 44 db. Skygge og reflekser Vindmøllen vil helt naturligt kaste skygger når solen skinner. Når vingerne roterer, vil omgivelserne periodevis rammes af skygger fra vingerne. Det er vurderet på baggrund af vindmøllens størrelse, at skyggegener vil være minimale. Der kan ligeledes opleves refleksblik fra møllevingerne. For at minimere generne ved refleksblik, stilles der i lokalplanen krav om, at vindmøllen skal fremstå med ikke reflekterende overflade. Afstand til naboer En vindmølle må ikke placeres nærmere nabobeboelse end 4 gange møllens totalhøjde og der er ikke mulighed for at dispensere fra denne afstandsgrænse. Lokalplanen giver mulighed for en vindmølle med en maksimal totalhøjde på 45 meter. Det vil sige, at vindmøllen skal placeres 10 / 19

11 mindst 180 meter fra nærmeste nabo. Der er ca. 300 meter til nærmeste nabo og dermed overholder placeringen af vindmøllen afstandskravene. Samspil med andre vindmølle På baggrund af møllens placering er det vurderet, at dens samspil med andre vindmøller i området og planlagte vindmøller ikke vil udgøre problemer, da anlæggene visuelt kan adskilles fra hinanden. Overfladevand Overfladevand og tagvand skal nedsives på grunden. Tilladelse fra andre myndigheder En lokalplan sætter rammerne for et områdes anvendelse og udvikling, men en lokalplan er ikke i sig selv en tilladelse eller godkendelse. Det kan være nødvendigt at søge om tilladelse eller godkendelser fra relevante myndigheder inden dit projekt kan realiseres. Kontakt Teknik og Miljø Forvaltning for at finde ud af om dit projekt kræver myndighedsbehandling. Opførelse af vindmøller kræver ikke byggetilladelse, men byggeriet skal anmeldes til Frederikssund Kommune, som har en svarfrist på 4 uger, inden byggeriet kan påbegyndes. VVM tilladelse I forbindelse med lokalplanprocessen er der udarbejdet en VVM screening. På baggrund af screeningen har kommunen vurderet at projektet ikke er VVM pligtigt og at der ikke skal gives VVM tilladelse, da projektet ikke vil have en væsenlig påvirkning på miljøet. VVM screeningen kan findes i baggrundsmaterialet. Jordforurening Området omfattet af lokalplanen er ikke kortlagt som forurenet i henhold til Jordforureningsloven. I tilfælde af, at der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses og kommunen skal kontaktes. Kommunen orienterer Region Hovedstaden, som er myndighed på området, og som vil vurdere, om området skal kortlægges som forurenet, eller der skal foretages andre tiltag, før arbejdet kan fortsætte. Region Hovedstaden orienterer Frederikssund Kommune om sin afgørelse. Arbejdet må først fortsætte, når kommunen har meddelt, at det må genoptages. Jordflytning Ren jord kan flyttes uden forudgående anmeldelse af jordflytning til kommunen fra den ejendom, der er omfattet af lokalplanen, da matriklen hverken er områdeklassificeret eller kortlagt som forurenet. I tilfælde af, at der konstateres jordforurening under byggeprocessen, skal arbejdet standses og kommunen skal kontaktes som beskrevet ovenfor. Forurenet jord og jord fra offentlige vejmatrikler må ikke flyttes uden forudgående anmeldelse af jordflytning til kommunen. Fortidsminder Findes der under jordarbejde grave, gravpladser, bopladser, ruiner eller andre jordfaste fortidsminder, skal arbejdet, i medfør af Museumslovens 27, standses i det omfang det berører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Roskilde Museum. Miljøscreening I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der ske en miljøvurdering af planer, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ordet "miljø" dækker i denne forbindelse et bredt spekter af forhold omkring natur, ressourceforbrug, levevilkår for mennesker m.v. Lovens formål er at fremme en bæredygtig udvikling. I forbindelse med udarbejdelse af lokalplaner skal der altid foretages en vurdering (screening) af, hvorvidt der er behov for at udarbejde en miljøvurdering eller ej. Frederikssund Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer screenet ovennævnte lokalplan i forhold til de kriterier, som fremgår af lovens bilag 2 samt i forhold til lovens brede miljøbegreb. Screeningen fremgår af ovenstående skema. Konklusionen på screeningen er at lokalplanen ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering jf. lovens 4 stk. 4, idet lokalplanen kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annoncering af lokalplanforslagets vedtagelse. Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur og Miljøklagenævnet, hvilket fremgår af annonceringen. 11 / 19

12 Midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Byrådet må området, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter Planlovens 17, stk. 1, et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der eventuelt efter Planlovens 17, stk. 2 opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelse af lokalplanforslaget og indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst indtil 1 år efter offentliggørelse af lokalplanforslaget. Bestemmelser Hjemmel Med hjemmel i lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013) fastsættes følgende bestemmelser for det område der er beskrevet i 2. Lokalplanens bestemmelser er bindende for de ejendomme, der er omfattet af lokalplanen. 1 Formål Lokalplanen har til formål at: muliggøre opstilling af én vindmølle med en maksimal totalhøjde på 45 meter, fastlægge bygningsregulerende bestemmelser der tager hensyn til nabobebyggelse og landskabet, fastsætte bestemmelser om fjernesle af eksisterende husstandsvindmølle ved opstilling af en ny vindmølle, fastsætte vilkår om fjernelse af vindmøllen og øvrige anlæg ved ophør af driften. 2 Område og zonestatus 2.1 Områdeafgrænsning Lokalplanområdet afgrænses, som vist på Kortbilag 1, og omfatter en del af matrikelnr. 6a Dalby By, Krogstrup. 2.2 Zoneforhold Området ligger i landzone og skal forblive i landzone. 2.3 Landzonetilladelse - Bonusvirkning Vindmøllen og de anlæg der er nødvendige for dens drift, der opføres eller udføres efter bestemmelserne i lokalplanen kræver ikke tilladelse efter Planlovens 35, stk. 1. Til bonusvirkningen knyttes en betingelse om, at vindmøllen, dens fundamentet til en meter under terræn og tilhørende tekniske anlæg skal fjernes uden udgift for det offentlige, hvis vindmøllen har været ude af drift i ét år. Redegørelse Område og zonestatus 12 / 19

13 Lokalplanområdet er markeret med rød ramme 3 Anvendelse 3.1 Anvendelse delområde A Delområde A må anvendes i overensstemmelse med planlovens 35 stk Anvendelse delområde B Området må kun anvendes til vindmølledrift, tilkørselsvej samt jordbrugsmæssig anvendelse. Inden for byggefeltt i delområde B må der kun opstilles én vindmølle med dertilhørende tekniske anlæg, der kan være nødvendig for vindmøllens drift. Redegørelse Anvendelse Tekniske anlæg kan f.eks. være transformerstationer, teknikskabe og teknikkabiner. 4 Udstykning 4.1 Udstykning Ingen bestemmelser 5 Vej, sti og trafikforhold 5.1 Vejadgang Vejadgangen til lokalplanområdet sker fra Østergaardsvej 35 via Østergården og eksisterende markveje. Redegørelse Vej og sti 13 / 19

14 Adgangsvej til lokalplanområdet 6 Ledningsanlæg & belysning 6.1 Ledninger, kabler mv. Forsyningsledninger til vindmøllen og el net skal udføres som jordkabler. 7 Bebyggelsens placering og udformning 7.1 Vindmøllens placering Inden for byggefelt til vindmølle og øvrige tekniske anlæg må der opstilles én vindmølle med en mindste totalhøjde på 35 meter og en maksimal totalhøjde på 45 meter. Overkanten af vindmøllens fundment må højst være 10 cm over naturligt terræn. 7.2 Tekniske anlæg Inden for byggefeltet må der maksimalt opføres et teknisk anlæg, der er nødvendig for vindmøllens drift. Anlægget må max. være 12m² og have en bygningshøjden på max. 3 meter. Inden for byggefelterne må der desuden opføres mindre teknikskabe/tavler, f.eks. til styring af vindmøllen. 7.3 Øvrige arealer Øvrige arealer inden for lokalplanområdet der ikke anvendes til vindmølledrift kan anvendes til jordbrug. Redegørelse Bebyggelsens placering og udformning 8 Bebyggelsens udseende 14 / 19

15 8.1 Vindmøllens udseende Vindmøllen skal fremstå med et lukket konisk rørtårn og have tre vinger. 8.2 Vindmøllens materialer Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes til vindmøllen og vingerne skal være antirefleksbehandlet. 8.3 Vindmøllens farve Vindmøllens rørtårn, møllehus og vinger skal have samme farve og fremstå i hvid eller lys grå farve. 8.4 Skiltning og reklamering Skiltning og reklamering må ikke finde sted. Dog må møllefirmaets logo være synligt på vindmøllen. 8.5 Belysning Vindmøllen må ikke belyses. 8.6 Tekniske anlæg Tekniske anlæg skal enten fremstå i grå, sort eller i en dæmpet grøn farve. 8.7 Tagmaterialer Tagmaterialer skal holdes i mørk grå eller sort farve. 9 Nedrivning af bebyggelse og anlæg 9.1 Ophør af vindmølledrift Ved ophør af vindmølledrift, skal vindmøllen, dens fundament til en meter under terræn og tilhørrende tekniske anlæg fjernes inden for et år. Alle udgifter skal afholdes af ejer. 10 Ubebyggede arealer 10.1Beplantning Ved opførelse af tekniske anlæg skal der etableres afskærmende grøn beplantning. 10.2Terræn Terrænet skal efter anlægsarbejde i princippet fremtræde som eksisterende terræn. Redegørelse Ubebyggede arealer Afskærmende grøn beplantning betyder at de tekniske anlæg ikke må fremstå tydeligt på bar mark. At terrænet i princippet skal fremtræde som eksisterende terræn, betyder at der ikke må være synlige terrænændringer efter anlægsarbejdet, som f.eks. jordbunker, volde eller ligende. 11 Betingelser for at tage ny bebyggelse i brug 11.1Ibrugtagelse af vindmøllen Vindmøllen i delområde B må ikke opstilles, før ejendommens husstandsvindmølle i delområde A er fjernet. 12 Lokalplanens retsvirkninger 12.1Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må de ejendomme der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18, kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan forsætte som hidtil. Lokalplanen medføre heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg med videre der er indeholdt i planen. Lokalplanen tinglyses ikke på de ejendomme, der er omfattet af planen, men indberettes til PlanSystemDK. 12.2Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboer m.fl., med mindre Byrådet skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende (planlovens 19 og 20). 12.3I henhold til planlovens 18 fortrænger lokalplanen privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter der er uforenelige med planen. Vedtagelse Således vedtaget af Frederikssund Byråd den XX. XXXX 2015 til offentlig fremlæggelse efter reglerne i planloven. John Schmidt Andersen Borgmester /Ole Jacobsen Kommunaldirektør Kortbilag 15 / 19

16 Kortbilag 1 16 / 19

17 Kortbilag 2 Andre rapporter og undersøgelser Støjberegninger 17 / 19

18 stoejberegninger.pdf (601.7 KB) VVM-screening VVM_screening.pdf (356.8 KB) Miljøscreening Frederikssund Kommune har i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer screenet ovennævnte lokalplan i forhold til de kriterier, som fremgår af lovens bilag 2 samt i forhold til lovens brede miljøbegreb. Screeningen fremgår af ovenstående skema. Konklusionen på screeningen er at lokalplanen ikke indebærer at der skal gennemføres en miljøvurdering jf. lovens 4 stk. 4, idet lokalplanen kun omfatter et mindre område på lokalt plan, ikke fastlægger rammer for projekter omfattet af lovens bilag 3 og 4, ikke påvirker et udpeget naturbeskyttelsesområde og ikke fastlægger rammer for projekter som må antages at få en væsentlig indflydelse på miljøet. Kommunens afgørelse annonceres samtidig med annoncering af lokalplanforslagets vedtagelse. Kommunens afgørelse om, at lokalplanen ikke skal miljøvurderes, kan påklages til Natur og Miljøklagenævnet, hvilket fremgår af annonceringen. Kommunens afgørelse om, at der ikke skal foretages miljøvurdering af lokalplan nr. 082 for vindmølle ved Dalby, kan påklages inden 4 uger fra lokalplanforslagets offentliggørelse, dvs. 4 uger fra d. 26. juni Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Natur og Miljøklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis sagen ønskes indbragt til afgørelse for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens offentlige bekendtgørelse, jf. Planlovens 62, stk / 19

19 Miljoescreening.pdf (274.5 KB) 19 / 19