LANDZONETILLADELSE - HUSSTANDSVINDMØLLE

Transkript

1 Urhøj Smedje ApS Krogvejen Gørlev Att: Heidi Daggaard Johansen Sendt til: 3. JULI 2013 LANDZONETILLADELSE - HUSSTANDSVINDMØLLE Matr. Nr. 42m, Grænge By, Toreby, Majbøllevej 166, 4990 Sakskøbing I forbindelse med ansøgning om opsætning af husstandsvindmølle, er der ansøgt om landzonetilladelse, idet ejendommen er beliggende i landzone. Husstandsvindmøllen er af typen Viking 25. Møllen har en kapacitet på 25 kw, Møllen er 18 meter høj og vingerne har en diameter på 13m. Husstandsvindmøllen ønskes opført på ejendommens sydlige del, i nær tilknyttet til bestående bygningsmasse. GULDBORGSUND KOMMUNE RÅDHUSET PARKVEJ NYKØBING F TLF FAX KOMMUNEN@ GULDBORGSUND.DK SAGSNR. 13/15601 SAGSNR SAGSBEHANDLER: JAB DIR NATUR-MILJOE- [email protected] CVR NR TELEFONTIDER: MAN-ONS KL TORS KL FRE KL Den røde prik viser møllens omtrentlige placering Afgørelse Guldborgsund Kommune meddeler hermed landzonetilladelse efter Planlovens 35, til opsætning af husstandsvindmølle. Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Det vil sige tidligst 4 uger efter afgørelsens annoncering, og herefter kun såfremt berettiget påklage

2 SIDE 2/5 ikke er fremkommet, idet klagemyndigheden vil kunne omgøre/ophæve tilladelsen. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år, efter at den er meddelt. Vilkår Tilladelse er givet på betingelse af: at der indhentes byggetilladelse til møllen, forinden byggeriet påbegyndes. at møllen opføres som vist i ansøgningsmaterialet. at møllen incl. fundament fjernes uden udgifter for det offentlige, når den har været ude af drift i 1 år. at dispensation fra skovbyggelinjen, meddelt den 15. april 2013, efterleves. Begrundelse Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus med en samlede bygningsmasse på 403m². Ejendommen er beliggende i jordbrugsområde med særlig naturværdier og indenfor kystnærhedszonen og skovbyggelinjen. I et jordbrugsområde med særlige naturværdier, gives der normalt ikke tilladelse til tekniske anlæg. I det tekniske anlæg kan forringe et områdes landskabs-, natur- og kulturhistoriske værdier, mangfoldigheden af planter og dyr, deres levesteder og spredningsmuligheder. I kystnærhedszonen er hensigten at friholde kystområderne for bebyggelse og anlæg. Dette er dog ikke en forbudszone, men en planlægningszone, hvor udfordringen ligger i at sikre en planlægning, der både beskytter kystlandskaber, så de åbne kyster fortsat udgøre en væsentlig natur- og landskabsressource, og samtidige ikke forhindrer en hensigtsmæssig udvikling i kommunen. Opsætning af husstandsvindmølle indenfor skovbyggelinjen, er behandlet af kommunens Naturenhed. Naturenheden har meddelt dispensation den 15. april 2013, fra Naturbeskyttelsesloven til opsætning af møllen. Ud fra de opgivne støjdata i ansøgningen for husstandsvindmøllen, er det vurderet at støjen fra møllen ikke overstiger de tilladelse krav jf. vindmøllebekendtgørelsen og der ved heller ikke skønnes at påvirke de nærmeste naboer. Alle naboer ligger mere end 150m fra møllen. Den er vurderet på baggrund af ovenstående, at opsætning af en husstandsvindmølle med en total højde på 25m, som opføreres i nær tilknytning (indenfor 20m) af bestående bygningsmasse, ikke vil ændre de natur- og landskabsværdier, der er for området væsentligt. Ligeledes er det skønnet, møllen ikke umiddelbart vil støjpåvirke området væsentligt. Og ved opførelsen i nær tilknytning til bebyggelse vil man opleve møllen, som værende en del af den samlede ejendom og der ved kunne begrunde en tilladelse til opførelse af husstandsvindmøllen. Endvidere har Kommunen skønnet på baggrund af ovenstående, at opførelsen af husstandsmøllen ikke udløser en VVM screening.

3 SIDE 3/5 Lovgrundlag Planlovens 35, som bl.a. fastsætter: 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra landzonemyndigheden foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Stk. 5. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Planmæssige forhold Sagen er behandlet i henhold til kommuneplanen. Der er foretaget naboorientering til 6 omkringliggende naboer. Naboorientering har afstedkommet indsigelser fra 1 nabo. Nabo ytrer bekymring for placering af møllen i direkte udsigt fra dennes have og til skoven mod vest og dermed i solnedgangen. Ligeledes beskriver nabo også, der ikke ønskes mere støj for dennes ejendom, idet nabo har støj fra vejen grundet vejbelægning. Endvidere gør nabo opmærksomt på at skovbyggelinjen skal respekteres. Den indkommende indsigelse har indgået i kommunens samlede vurdering, om opsætning af husstandsvindmøllen. Kulturmiljø Ejendommen er ikke en del af et kulturmiljø. Natura 2000 og Bilag IV-arter Kommunen vurderer, at det ansøgte, ikke i sig selv eller i forbindelse med andre planer og projekter, kan påvirke udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området væsentligt. Det vil heller ikke ødelægge eller beskadige plantearter eller yngle- eller rasteområder for de dyrearter, der fremgår af Habitatdirektivets bilag IV, jf. Bek. nr. 408/2007. Det ansøgte ligger henholdsvis ca. 0,6 km fra Natura 2000-område nr. 173, herunder Fuglebeskyttelsesområde nr. F86, Ramsarområde nr. R25, samt Habitatområde nr. H152 og 7,3 km fra Natura 2000-område nr. 176, herunder Habitatområde nr. H155. Med disse afstande mellem det ansøgte og Natura 2000-områder vurderes det, at det ansøgte ikke vil påvirke udpegningsgrundlagene for Natura 2000-områderne væsentligt. Læs nærmere på Vær opmærksom på Hvis du i forbindelse med byggearbejdet mv. støder på visse vildtlevende dyr, må du i henhold til Artsfredningsbekendtgørelsen 2, Bekendtgørelse nr. 901 af , ikke slå dem ihjel, indfange eller indsamle dem, uanset hvilken metode, der anvendes. Vildtkonsulenten i Naturstyrelsen, Storstrøm, kan kontaktes. Hvis du skal foretage jordarbejder, kan der være en risiko for, at fortidsminder ødelægges. Jf. museumslovens 25 kan du forud for igangsættelsen af arbejdet anmode Museum Lolland-Falster om at foretage en vurdering af risikoen for, at arbejdet vil true fortidsminder, og om det er en god ide at få foretaget en arkæologisk forundersøgelse.

4 SIDE 4/5 Hvis du under arbejdet støder på et fortidsminde (f.eks. pletter eller områder med mørkt jord, stensamlinger, oldsager, knogler o.l.) skal du straks stoppet arbejdet, i det omfang det berører fortidsmindet (jf. museumslovens 27). Fortidsmindet skal herefter anmeldes til Museum Lolland-Falster. Efterfølgende beslutter Kulturarvsstyrelsen, om arbejdet kan forsætte, eller om det skal indstilles, indtil der er foretaget en arkæologisk undersøgelse. Henvendelser og anmeldelser skal foretages til Museum Lolland-Falster, Frisegade 40, 4800 Nykøbing F , [email protected] Du kan læse mere i Vejledning om gennemførelse af arkæologiske undersøgelser på Kulturarvsstyrelsens hjemmeside; Orientering og offentliggørelse Offentliggørelse af afgørelsen vil ske på kommunens hjemmeside, fredag den 5. juli Frist for at fremkomme med indsigelser er fastsat til 4 uger fra annonceringen med udløb fredag den 2. august Klagevejledning fremgår af side 5. Med venlig hilsen Jannie Lund Bjørk Planmedarbejder Kopi tilsendt: Danmarks Naturfredningsforening: [email protected] Museum Lolland-Falster: [email protected] Byggeinformation: [email protected] Grethe Herman Scharnowsky, [email protected]

5 SIDE 5/5 Klagevejledning Klagemyndighed, frist og gebyr for klage Klageberettiget er enhver med retlig interesse i sagen samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen. Klagemyndighed er Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV. Klage skal være skriftlig og skal indsendes til Guldborgsund Kommune, så vidt muligt elektronisk på [email protected] og være modtaget inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen/tilladelsen er offentliggjort. Guldborgsund Kommune skal som udgangspunkt ikke senere end 3 uger efter klagefristens udløb, videresende klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med de bemærkninger, klagen giver anledning til, og vedlægge sagens akter. Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Når kommunen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet, sender den samtidig en kopi af sin udtalelse til de i klagesagen involverede med en frist for at afgive bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet på 3 uger fra modtagelsen. Kommunen skal straks underrette Natur- og Miljøklagenævnet, hvis den, efter at klagen er videresendt til nævnet, inddrages i forhandlinger med adressaten for afgørelsen og klageren om tilpasninger af det ansøgte projekt, der er af betydning for klagen. Natur- og Miljøklagenævnet kan sætte behandlingen af sagen i bero, indtil forhandlingerne er afsluttet. Kommunen underretter nævnet om resultatet af forhandlingerne, når de er afsluttet. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. for privatpersoner, virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Guldborgsund Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Opsættende virkning Medmindre klageinstansen bestemmer andet, må tilladelsen ikke udnyttes før klage-fristens udløb, og derefter kun såfremt afgørelsen ikke omgøres ved påklage. Eventuel domstolsprøvelse Hvis kommunens eller klageinstansens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.