Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom

Transkript

1 Powered by TCPDF ( Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom Frilandsvej 51A, 9800 Hjørring Ny tvangsauktion: Mandag kl. 10:00 Højeste bud på 1. auktion: ,00 kr. Retten i Hjørring, Retssal J, Sct. Knuds Park 8, 9800 Hjørring :08:50 DELACOUR v/advokat Lars Hjortshøj Nielsen Åboulevarden Aarhus C Tlf.: sn@delacour.dk

2 Indholdsfortegnelse Salgsopstilling 3 Fotos 8 Tingbogsattest 14 Hæftelse 1 - realkreditpantebrev 18 Panthaveropgørelse - hæftelse 1 27 Panthaveropgørelse - hæftelse 2 32 Panthaverregnskab 34 Kommunens påbud om kloakseparering 36 Ejendomsvurdering 37 BBR-ejermeddelse 39 Ejendomsskattebillet Forfalden gæld til kommunen 46 Servitut tinglyst Servitut tinglyst Forsikringspolice 56 Forureningsattest 59 Kort over vejforsyning 62 Ejendomsdatarapport 63 Købervejledning 86 Vejledning og bekendtgørelse :08:51 2/90

3 Journalnummer: Rettens AS nummer: Matrikel nr.: Beliggende: Tilhørende: Boende: /MHC AS AUKT-197/ t, Hjørring Markjorder Frilandsvej 51A, 9800 Hjørring Viggo Sørensen under konkurs v/ Kurator, advokat Per Buttenschøn Åboulevarden 13, 8000 Aarhus C 1. auktion Mandag kl. 09:00 Højeste bud på 1. auktion kr. Auktionstidspunkt: Mandag kl. 10:00 Auktionssted: Retten i Hjørring Retssal J Sct. Knuds Park Hjørring Tlf.: foged.hjo@domstol.dk Rekvirent: v/advokat: Frilandsvejs Bageri v/ Viggo Sørensen under konkurs v/ kurator, advokat Per Buttenschøn Lars Hjortshøj Nielsen Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: Ejendomsværdi pr : Grundværdi: Boligareal ifølge BBR: Grund: Vurdering i h.t. Retsplejelovens 562: Erhvervsareal: Momspligtig: Forsikringsforhold: Beboelses- og erhvervsejendom kr kr. 148 m2 493 m 2 Heraf vej 0 m2 Ingen 195 m2 Nej Alm. Brand Forsikring A/S Police nr.: Ejendomsskatter og afgifter for 2018 andrager: Ejendomsskatter kommentar: Lejemål: Byrder og servitutter: 9.392,90 kr. Jf. ejendomsskattebilletten. Renovation opkræves via skattebilletten og er således indeholdt i beløbet vedr. afgifter m.m. på kr ,90. Nej Ja Se vedhæftede tingbogsattest Byggeår: :08:50 3/90

4 Powered by TCPDF ( Beskrivelse af ejendommen Ejendommen kan ses på Ejendommen har et tinglyst areal på 493 m², heraf vej 0 m². Bygning 1 er opført i 1905 og til-/ombygget i 1996, jf. BBR. BBR angiver et bebygget areal på 205 m² med udnyttet tagetage på 138 m², samt kælderareal på 33 m². Ejendommen består af blandet bolig/erhverv med 195 m² erhvervsareal og 148 m² boligareal. Derudover forefindes en garage på ejendommen, som ikke er registreret i BBR. Garagen er kun delvist besigtiget i forbindelse med udarbejdelse af salgsopstilling. Den besigtigede del indeholder en del effekter. Ejendommen har en fin butiksfacade mod vejen. Erhvervsdelen har været anvendt til bageri. Ejendommen er opført i mursten. Ejendommen er pudset og hvidmalet. Vinduerne er i plast og taget af eternit. Erhvervsdelen indeholder: Forretningslokale, køkken/bagbutik, personalerum, vaskerum/garderobe, toilet med brus (dog mangler slange og brusehoved), trappe til beboelse på 1. sal. Boligdelen på 1. sal består af: Stort lyst køkken/alrum og stue i et med loft til kip. Hvidevarer som medfølger: Emhætte Thermex, kogeplade Schott Ceran, opvaskemaskine Asko, ovn Whirlpool, mikroovn Melissa. Fra køkken/alrum udgang til stor træterrasse. Derudover består 1. salen af gang, toilet med brus, to værelser samt soveværelse. Huset opvarmes med fjernvarme, hvilket dog ikke er registreret i BBR. Panthaverregnskab er vedlagt salgsopstillingen. Der kan forventes en ristorno vedr. bygningsbrandforsikring fra Alm Brand i omegnen ca. kr , ,00. Beløbet er anslået. DER GØRES OPMÆRKSOM PÅ, AT DER FORELIGGER PÅBUD OM KLOAKSEPARERING FRA HJØRRING KOMMUNE - SE VEDLAGTE BILAG. Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt :08:50 4/90

5 Powered by TCPDF ( Prioritetsopgørelse Pant- og udlægshavere Hæftelse nr. 1 Nykredit Realkredit A/S, v/ Hjulmand Kaptain, Frederikshavnsgade 215, 9800 Hjørring. E- mail.: lve@ dk. 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter , , ,25 0,00 Realkreditpantebrev tinglyst for kr, ,00 Låntype - tilpasningslån. Restgæld pr kr ,30, Obligationsrestgæld pr kr ,36, fondskode ; ; ; ; Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december. Ydelse pr kr ,33. For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne gældsovertagelse af lånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på at opnå forhåndstilsagn om lån-/ gældsovertagelse. Kopi af realkreditpantebrev samt auktionsopgørelse er vedhæftet. lve@ dk I alt ved budsum , , ,25 0,00 Hæftelse nr. 2 - sidste hæftelse Jyske Bank A/S, Vestergade 8-16, 8600 Silkeborg. CVR nr Mail.:poulbuur@jyskebank.dk ,37 0,00 0, ,37 Ejerpantebrev tinglyst for kr ,00 Rente: 20 % p.a. poul-buur@jyskebank.dk A. Total i alt , , , , :08:50 5/90

6 Powered by TCPDF ( B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B: kr ,54 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr ,54 Gæld, der kan overtages (størstebeløbet - kontantbeløbet): kr. 0,00 Det under B anførte størstebeløb fremkommer således a) Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.) kr ,08 b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr ,00 c. Restancer vedrørende 1. Ejendomsskatter 2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer 3. Kloakbidrag m.v. 4. Vandafgifter 5. Krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivning 6. Vejbidrag m.v. 7. Andre offentlige bidrag 8. Brandforsikringsbidrag 9. Andet, jfr. specifikation kr ,46 (Anslået) Kontakt hjoerring@hjoerring.dk kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen Ved et auktionsbud på kr (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven 562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr ,13 Denne salgsopstilling er udarbejdet den Mette Hedegaard Christiansen :08:50 6/90

7 Powered by TCPDF ( I: Opgørelse af udlægs- og auktionsomkostninger Beløb inkl. moms Rekvirentsalær: Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: Foged- og auktionsgebyr(er): Annoncer anslået: Ejendomsdatarapport: Befordring: Underskud panthaverregnskab: kr ,75 kr. 375,00 kr. 800,00 kr ,00 kr. 325,00 kr ,88 kr ,45 Total inkl. moms: kr ,08 II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr ,00 Størstebeløbet Restancer 1/4 af hæftelser Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr ,54 kr ,25 kr ,34 kr , :08:50 7/90

8 Facade mod vej Facade, bagside Garage :08:50 8/90

9 Stue Alrum Køkken :08:50 9/90

10 Køkken Gang Toilet / Bad, 1. sal :08:50 10/90

11 Toilet / Bad, 1. sal Værelse Værelse :08:50 11/90

12 Træterrasse Erhverv Erhverv :08:50 12/90

13 Powered by TCPDF ( Erhverv Erhverv Have :08:50 13/90

14 :08:50 14/90

15 :08:50 15/90

16 :08:50 16/90

17 P :08:50 17/90

18 :08:50 18/90

19 P :08:50 19/90

20 :08:50 20/90

21 :08:50 21/90

22 :08:50 22/90

23 P P :08:50 23/90

24 :08:50 24/90

25 :08:50 25/90

26 :08:50 26/90

27 Delacour Mette Hedegaard Christiansen Åboulevarden Aarhus C Dato 3. maj 2018 Deres ref /MHC Kunde Viggo Sørensen Kundenr Ejendomsnr Beliggenhed Frilandsvej Hjørring Matr.nr t Ejerlav Hjørring Markjorder Auktionsopgørelse pr. 25. juni 2018 Hermed fremsendes auktionsopgørelse for lån i ovenstående ejendom. Nykredits tilgodehavende er følgende: Lånenummer Hovedstol i kr. Restgæld i kr. Obligationsrestgæld i kr. Skyldige beløb i kr , , , ,25 I alt , , , ,25 Specifikation af lånet findes på efterfølgende side. Når salgsopstilling er udarbejdet, skal kopi fremsendes til Nykredit. Hvis auktionen bliver tilbagekaldt, skal dette meddeles til Nykredit. Der er inkassosag påbegyndt hos: HjulmandKaptain Adv. Gert Gandrup Frederikshavnsvej Hjørring Der beregnes yderligere morarenter på pt. 18,0000 % p.a. af det forfaldne beløb regnet fra forfaldsdagen, hvis det betales efter 25. juni Hvis der er en ydelse, som forfalder til betaling i indeværende måned, og sidste rettidige indbetalingsdato overskrides, så beregnes der morarente fra den 11. i indeværende måned regnet fra forfaldsdagen til betaling finder sted. Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som er vedlagt denne auktionsopgørelse PR Med venlig hilsen Nykredit Nykredit Realkredit A/S Kalvebod Brygge København V Tlf Nykredit Realkredit A/S Cvr. nr :08:50 27/90 1/5

28 Auktionsopgørelse pr. 25. juni 2018 på lånenr Specifikation af skyldige beløb pr. 25. juni 2018 Restgæld pr. 1. juli kr ,30 Rente (incl. bidrag) fra 25. juni juni kr. -665,80 Terminsydelse... kr ,63 Heraf pr. 11. marts kr ,51 Heraf pr. 11. juni kr ,90 Heraf pr. 11. september kr ,97 Heraf pr. 11. december kr ,73 Heraf pr. 11. marts kr ,19 Heraf pr. 11. juni kr ,33 Gebyrer... kr. 700,00 Heraf Misligh. gebyr af 19. maj kr. 100,00 Heraf Rykker af 30. juni kr. 100,00 Heraf Misligh. gebyr af 18. august kr. 100,00 Heraf Rykker af 29. september kr. 100,00 Heraf Misligh. gebyr af 17. november kr. 100,00 Heraf Rykker af 29. december kr. 100,00 Heraf Misligh. gebyr af 16. februar kr. 100,00 Morarente pr. 25. juni kr ,62 I alt... kr ,75 Efter auktionen skal følgende betales: Terminsydelse... kr ,63 Morarenter pr. 25. juni kr ,62 Gebyrer... kr. 700,00 I alt... kr ,25 Specifikation af lånet Låntype: Tilpasningslån Hovedstol... kr ,00 Restgæld pr. 1. juli kr ,30 Obligationsrestgæld pr. 1. juli kr ,36 Lånet er udbetalt den 1. april 2011 og udløber den 30. september Specifikation af obligationer Forening Serie Afdeling Procent Årgang Fondskode PR Nykredit 13 Hod 1, Nykredit 13 Hod 1, Nykredit 13 Hod 1, Nykredit 13 Hod 1, Nykredit 13 Hod 1, Specifikation af terminsydelsen Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december :08:50 28/90 2/5

29 Ydelse for perioden 1. april 2018 til 30. juni 2018: Ydelse (excl. bidrag) 1,4659 % af hovedstol... kr ,78 Heraf rente 0,2215 % af restgæld... kr ,51 - afdrag... kr ,27 Bidrag 0,6250 % af restgæld... kr ,55 I alt... kr ,33 Bemærkninger For tilpasningslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden PR :08:50 29/90 3/5

30 Tillæg til salgsopstillingen vedrørende lån i Nykredit Nykredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke umiddelbart påregne gældsovertagelse af lånene. Auktionskøber opfordres til at rette henvendelse til Nykredit inden tvangsauktionen med henblik på at opnå forhåndstilsagn om lån-/gældsovertagelse. Hvis auktionskøber er et selskab Er auktionskøber et selskab, vil der være krav om supplerende personlig hæftelse. Indfrielse af lånene Hvis Nykredit ikke bevilger gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder en særlig indfrielseskurs. Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes vilkår. Betaling af eventuelle morarenter Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A.a. skal auktionskøber betale morarenter, der måtte påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion. Ret til ændring af bidragssatser Nykredit forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som overtages af en auktionskøber. Udstedelse af auktionsskøde Nykredit forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af auktionsskøde, før restancer er betalt, og Nykredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse er bevilget. Lån i fremmed valuta Ved lån i fremmed valuta omregnes Nykredits fordring til danske kroner til dagskurs. Omregningen af lån i fremmed valuta til danske kroner er kun vejledende. En auktionskøber overtager forpligtelse til indfrielse eller afvikling i den fremmede valuta PR Bekæmpelse af Hvidvask og terrofinansiering Auktionskøber skal i henhold til Lovgivning omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig overfor Nykredit :08:50 30/90 4/5

31 Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort og billedlegitimation. Selskaber skal udlevere tegningsudskrift fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen som er mindre end 3 måneder gammel, kopi af selskabets ejerbog samt legitimation for selskabets reelle ejere og tegningsberettigede personer. Legitimation skal være tydelig og let læselig. Udstedelse af samtykkeerklæring er blandt andet betinget af, at gyldig legitimation er udleveret til og godkendt af Nykredit eller dennes repræsentant PR :08:50 31/90 5/5

32 :08:50 32/90

33 :08:50 33/90

34 FORELØBIGT PANTHAVERREGNSKAB Opgørelse af panthavers krav Indtægter inkl. Moms Moms ex. Moms Indkomne beløb, boet afregner moms Salg af aktiver , , , , Indkomne beløb uden moms Ialt , , , ,00 Omkostninger Omkostninger, boet har momsfradrag Vurdering EDC , , ,00 (10.000,00) Nybolig , , ,75 (32.852,75) Naturgas 6.021, , ,27 (4.817,27) Hjørring Vandselskab A/S 1.647,88 329, ,30 (1.318,30) El 4.757,28 951, ,82 (3.805,82) Varmeforsyning 7.861, , ,38 (6.289,38) Omkost. 3. mand vedr. auktion driftsmidler 5.931, , ,00 (4.745,00) Hjørring Varme og VVS ApS 1.142,50 Omkostninger, boet har ikke fradrag Forsikring , ,87 (44.761,87) Hjørring Kommune udskrift 375,00 375,00 (375,00) ialt , , ,40 ( ,40) Panthavers tilgodehavende ,60 Håndteringsomkostninger Boets Krav inkl. Moms Moms ex. Moms Håndtering af pant samt administration heraf ,00 Boets krav , ,00 I alt til panthaver (25.680,40) Aconto til panthaver 0,00 Resttilgodehavende (25.680,40) Der tages forbehold for endelige slutafregninger vedrørende forsyningsforhold. Panthaveregnskabet udviser herefter saldo i konkursboets favør med , :08:50 34/90

35 Boet anslår herefter beløb til slutafregninger - diverse forsyningsselsk ,00 I alt foreløbigt panthaverregnskab , :08:50 35/90

36 Hjørring Kommune Delacour Aarhus Åboulevarden 13 DK 8000 Aarhus C Team Vand og Jord Springvandspladsen Hjørring Telefon Fax hjoerring@hjoerring.dk Att. Kirsten Sørensen Hjørring den Hjørring Kommune kontakter Delacour Aarhus fordi I er administrator for konkursboet hvor ejendommen Frilandsvej 51A B, 9800 Hjørring indgår. Hjørring Kommune har givet påbud om separering af spildevand og regnvand fra ejendommen Frilandsvej 51A B, 9800 Hjørring inden 1. december Dette er ikke overholdt. Den tidligere ejer Viggo Sørensen, Golfsvinget 18, Gatten, 9640 Farsø har den 27/ oplyst, at ejendommen ikke er blevet separatkloakeret. Jeg har fået oplyst, at du sidder med sagen omkring konkursboet. Hjørring Kommune vil bede jer iværksætte en separatkloakering af ejendommen. Manglende separatkloakering af ejendomme kan give oversvømmelser hos andre naboer i lavereliggende områder (opstuvning i kældre) ved store regnvandsmængder. Som en midlertidig ordning kan vi som minimum acceptere, at regnvand fra tage ledes ud på egen grund. Ved denne løsning skal det sikres, at regnvandet ikke løbe ud på veje og over til naboer. Afpropning til sandfang ved tagnedløb skal udføres af en aut. Kloakmester. Vil du melde retur senest den 5. marts Kontakt venligst Lene Flensdorf på tlf.: eller på lene.elisabeth.flensdorf@hjoerring.dk Med venlig hilsen Lene Elisabeth Flensdorf :08:50 36/90

37 !"#$$%& '()* +,, -,.!.!.!.!%./."$01$/$.&"!" # $% & %'% ( )023$.!!%4&/4$/ 5"$%3$.!!%4&/4$/ + +6$,,6$, -,+6$,,6$, 4 %7!! )*)+)*)+)*""%) " #!!!!!! " " $ #!!!!!! :08:50 37/90!"#$%&'()*$

38 %" " 8$."7 8$."09$/.7 %!!! 8$."09$/.7 &'!! 8&/2!09$/.!64%% #%%$"&%3:"$1&/ 4"4#7 &'!!.!%./."$01$/$.&" :08:50 38/90!"#$%&'()*$

39 :08:50 39/90

40 :08:50 40/90

41 :08:50 41/90

42 P :08:50 42/90

43 q r s t 1 2 t 2 3 t 1 t ❶ ❶ ❷ ❸ ❹ ❺ ❻ 6 ❼ 9 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ➀ ➁ ❻ 10 5 ❶ 10 ❼ ❼ 7 ❸ ❹ 7 7 ❸ ➂ ❷ ❿ 10 ❶ ➀ ➃ ➄ ➅ ➅ 7 ➆ ➇ ➅ ➄ ❹ 7 ➆ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ❹ ❾ ❺ ❺ 7 ❶ ➀ ➈ 5 ❷ ❼ 7 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ ❺ 7 ❺ ➉ ❼ ❼ 7 ❶ 9 7 ➀ ➊ ❾ ❶ ❶ 7 ❼ 10 6 ❿ ➀ ➋ ➌ ❼ ❸ 10 ❸ ❾ ❸ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 5 10 ❶ 8 7 ❶ ➎ ❻ 9 ❺ 7 ❺ ❾ 7 ❶ 9 7 ➀ ➏ 3 ➐ ➑ ➒ ➓ t 2 t 3 2 ➐ t 1 t t ➐ ➐ 2 ➑ ➐ ➑ 1 ➓ 3 t ➓ t ➒ t 3 ❷ ❸ ❹ ❺ ❻ 6 ❼ ➇ 9 ➅ ❾ ❺ ❻ 6 ❼ ➇ ❼ ❷ ❻ 5 ❸ 7 ❻ 10 ➇ ❻ ➎ 9 5 ❾ ➂ 6 ❹ 10 ❸ ❹ 10 ❸ ❼ ❿ ➀ ➀ ❸ ❹ ❻ 10 ➇ ➂ ❷ ❺ ❻ 10 ➅ ➇ 8 ➎ ❸ ❹ ➄ ❻ ➅ ❿ ➀ ➀ ➈ ❶ ➆ ➇ ❼ ❷ 9 ➆ ➇ ❷ ❸ ❹ ➆ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ❷ ❻ ❿ 7 ➄ ❻ ➅ 7 ❻ ➇ ➂ ❾ ❻ ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ 9 5 ❷ ❶ 5 7 ❻ ❿ ➀ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 5 10 ❶ ❶ ❷ ❸ ❹ ❺ ❻ 6 ❼ ➇ 10 ❸ ❹ ❻ 10 ❿ ➀ ➀ s ➐ t ➒ 3 ➓ 3 ➓ 1 3 ➓ 3 1 t t ❻ ❷ ❸ 9 ❾ ❻ 5 ➆ ❾ ❼ ❼ ❷ ❻ ❷ ❼ 7 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➇ 9 5 ❷ 5 10 ❾ ❸ 7 ❻ ➇ ❶ 6 ➂ 5 8 ❷ ❸ 7 ❿ ➀ ➀ ➊ ❾ ❸ 5 ❾ ❻ ➇ 8 ❷ ❸ ❹ 7 ❶ ➇ ❶ ❷ ❼ 7 ❻ ➇ 8 7 ❻ 6 ❸ ❹ 7 ❻ ❾ ➂ ➂ 7 ❸ 5 ❶ 10 ❼ ❷ ❹ ❿ 10 ❸ ❻ ❷ 5 10 ❾ ❸ ➀ ❾ 5 7 ❶ ➇ ❻ ❷ 6 ❻ ❷ ❸ 5 ➇ ❷ 9 ➅ 7 ❻ 10 ➇ ➂ ❻ 10 9 ➌ ❻ ❾ ❼ ❷ ❸ ❹ 7 ❸ 9 7 ❻ ❻ ➅ 9 ❾ ❿ 8 7 ❹ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 5 10 ❶ 5 ❻ ❷ ❸ 9 ❾ ❻ 5 ➇ 8 ❷ ❸ ❹ 7 ❶ ❿ ➀ ➀ 1 ➓ ➓ ➑ ➓ 3 t 3 ➒ ➑ ➓ ➑ 10 ❾ ❼ ❻ ❷ ➂ ➇ 5 7 ❷ 5 7 ❻ ➇ 7 ❻ 8 7 ❻ 9 ❿ ➄ ❼ 6 ❹ ❶ ❶ 10 ❸ ❼ ➇ ❺ 10 ❺ ❶ 10 ❾ 5 7 ➅ ➇ ❿ ❿ ➇ ➅ 10 ❻ ➅ 7 ❾ ❼ ❶ 10 ❼ ❸ ➀ 4 ➅ ❾ ❶ 7 ➇ 6 ❸ ❹ 7 ❻ 10 9 ❸ 10 ❸ ❼ ❾ ❼ ➂ ❾ ❻ 9 ➅ ❸ 10 ❸ ❼ ➀ ❾ ❷ ❶ ➇ 9 ➉ ❼ 7 8 ❽ 7 ❿ ➇ ➂ ➌ ❹ 7 ➅ ❶ 10 ❸ 10 ➅ ➇ ❾ ➂ ➂ 7 ❸ 5 ❶ 10 ❼ 7 ➅ ❶ 10 ❸ 10 ➅ ➅ 7 ❻ ❿ ➀ ➀ ➋ ❷ ❼ 10 ❸ ❾ ❸ 7 ❻ ❿ ➀ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ 10 ❸ ❾ ❸ ➀ ➓ ➐ ❾ ❿ ❿ 7 ❻ ➀ ➁ 7 ❻ 10 7 ➅ ❾ ❶ ❾ ❸ 10 ➇ ❷ ❸ ❹ ❻ 7 8 ❽ 7 ❿ ❿ ➀ ➀ ❺ ❾ ❻ ➂ ❻ ❷ 9 ❾ ❿ ❿ 7 ❻ ➀ ❹ ❻ ➄ ❷ ❶ ➇ ➅ ❶ 6 ❺ ➇ 9 ➌ ❿ ❿ 7 8 ❷ ❶ ❿ ➀ ➀ ➊ ❾ ❶ ❾ ❸ 10 8 ❷ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 5 10 ❶ ➂ ❻ ❹ 9 ➂ ❾ ❻ ❿ ➎ ❶ ➀ ➐ t 2 t ➓ t t ❷ ❻ ❷ ❼ ❶ ❶ ❶ 7 ❻ 5 ❾ ➅ ➌ ❻ 7 5 ➌ ❽ 7 ❻ ➀ ❷ ❻ ❾ ❻ 5 ➀ ❹ ➀ 1 ➓ t 3 t 3 t ➑ ➐ t ➐ 5 ❻ ➄ ❹ 7 ❻ ❹ 7 ❸ ❻ 7 ❼ ❻ 7 ❻ 7 ❹ 7 ❷ ❸ 7 ❸ ❹ 7 ❶ ➅ ➅ 7 ➎ ❶ ❸ ➇ ➅ ❷ ❸ ❹ 7 ❸ ➂ 6 ❶ ❹ 7 ❶ ❻ ➀ ❺ ❺ ❻ ➀ ❹ ➅ 8 ❾ ❻ ❹ ❷ ❸ ➂ ❷ ❷ ❻ ❽ 7 ❼ ❺ ❺ ❻ q q 3 t ➓ 3 3 ➐ ➍ ❸ 5 ❷ ❶ ❷ ❸ ❹ 9 ➅ ➉ ❶ ❶ 7 ❸ ❹ 7 5 ❾ 10 ❶ ❻ 10 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ ➆ 7 ❶ ❶ 7 ❻ 7 ❻ 8 7 ❻ 9 7 ❸ 8 7 ❹ ➀ ❷ ❸ ❹ 9 ➅ ➉ ❶ ❶ 7 ❸ ❹ 7 5 ❾ 10 ❶ ❹ 7 ❸ ➂ ❾ ❻ 7 ❸ 8 7 ❹ 7 ❸ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 ❸ 5 ➉ 7 5 ❾ 10 ❶ ❹ 7 ❸ ➂ ❾ ❻ 7 ❸ 8 7 ❹ 7 ❸ 7 ❶ ❶ 7 ❻ 10 ❸ ❾ 10 ❶ ➂ ❾ ❻ ❺ 10 ❸ ❹ 7 ❶ 9 7 ❸ ❿ 7 ❹ 7 ❸ 8 7 ❹ 7 ❸ ➀ ➐ t 3 3 ➐ ➍ ❸ 5 ❷ ❶ ❺ ❷ ❹ 7 ➄ ❻ 7 ❶ 9 7 ❻ 10 7 ❸ 8 7 ❹ 7 ❸ ➀ ➍ ❹ ❼ ❷ ❸ ❼ 5 10 ❶ ❺ ❷ ❹ 7 ➄ ❻ 7 ❶ 9 7 ❻ ➀ 7 ❻ ➅ 7 ❸ ❺ ❷ ❹ 7 ➄ ❻ 7 ❶ 9 7 ❻ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ❷ ❹ ❼ ❷ ❸ ❼ 5 10 ❶ ❺ ❷ ❹ 7 ➄ ❻ 7 ❶ 9 7 ❻ ➀ Ï Ð ➒ ➒ t 3 3 ➐ ➈ ❼ 7 5 ➅ ➌ ➅ ➅ 7 ❸ Ñ ❿ 7 ❹ ❷ ➂ ❶ ➌ ❺ ❾ ❼ ➅ ❾ ❼ 7 10 ❸ 9 5 ❷ ❶ ❶ ❷ 5 10 ❾ ❸ Ò ➀ ➍ ❹ ❼ ❷ ❸ ❼ 5 10 ❶ ➂ ➄ ❶ ❶ 7 9 ➅ ➌ ➅ ➅ 7 ❸ ➀ ➁ ❷ 9 5 ➅ ❾ ❼ 7 10 ❸ 9 5 ❷ ❶ ❶ ❷ 5 10 ❾ ❸ 10 ➄ ❻ 7 ❶ ❶ ❶ 7 ❻ ➎ ❼ ❷ ❸ ❼ ➀ ❸ ❼ 7 ❸ ➂ ❷ 9 5 ➅ ❾ ❼ 7 10 ❸ 9 5 ❷ ❶ ❶ ❷ 5 10 ❾ ❸ ➀ Ó Ô q Ô Õ ➐ t t t 1 ➓ t t Ö 6 ❻ ❸ Ñ 5 7 ❼ ❶ ➇ ➅ ❷ ❶ ➅ ❸ ➇ 7 ❿ 7 ❸ ❸ Ò ➀ 7 5 ❺ 7 5 ❾ ❸ Ñ ❶ ❺ ❶ ❾ ➅ ❸ ➇ ❼ ❷ 9 ❺ 7 5 ❾ ❸ Ò ➀ ➁ 10 ❺ 7 ❻ 7 ❿ 7 ❸ 5 ➇ ❷ 9 ❺ Ñ ❻ ❸ ❶ ➀ ❶ 10 ❼ ❸ Ò ➀ ➁ 10 ❺ 7 ❻ 7 ❿ 7 ❸ 5 ➇ ❷ 9 ❺ ➂ ❻ 10 ➀ 10 ❸ ❹ 10 ❸ ❼ 9 ➄ ❻ ➅ Ñ ❿ 7 ❹ 6 ❹ 7 ❸ ❹ 10 ❼ 5 9 ➉ ❸ ❶ 10 ❼ 5 5 ❻ ➄ ➄ ❻ ➅ Ò ➀ ❻ ➄ ❺ 7 ➅ ❶ ➄ ❹ ❸ 10 ❸ ❼ ➀ 7 5 ❾ ❸ 7 ❶ 7 ❿ 7 ❸ 5 7 ❻ Ñ ➈ 5 ❷ ❼ 7 8 ➌ ❽ 7 ❺ 7 5 ❾ ❸ 7 ❶ 7 ❿ 7 ❸ 5 7 ❻ Ò ➀ Ö 7 5 ❷ ❶ ❶ ❷ ❹ 7 ❻ ➀ ➀ ❶ ❷ 9 ➀ ❸ ❼ 7 ❸ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ❿ ❷ 5 7 ❻ 10 ❷ ❶ 7 ➀ ➐ ➒ 1 ➓ t t 6 10 ❶ 5 ➆ 6 Ñ ➂ ❶ ❷ ❹ 5 5 ❷ ❼ ➇ 5 ➉ 10 9 ➅ 5 ❷ ❼ ❷ Ò ➀ ❷ ❼ ❷ Ñ ❿ 7 ❹ 5 ❷ ❼ 8 ➄ ❶ ❹ ❸ 10 ❸ ❼ Ò ➀ ➁ 10 ❺ 7 ❻ 7 ❿ 7 ❸ 5 ➇ 8 7 ❻ 6 ❸ ❹ 7 ❻ ❷ 9 ❺ Ñ ❺ ➌ ❶ ❼ 7 7 ❶ ❶ 7 ❻ 9 ➅ 10 ➂ 7 ❻ ❻ ❸ 10 5 Ò ➀ 7 ❿ 7 ❸ ❸ ➀ 7 ❼ ❶ ➀ Ö 7 5 ❷ ❶ ❶ ❷ ❹ 7 ❻ ➀ 4 5 ❻ ➎ 5 ❷ ❼ ➀ ➁ 10 ❺ 7 ❻ 7 ❿ 7 ❸ 5 Ñ ❷ 9 ❺ ➂ ❻ 10 Ò ➀ ➀ ❶ ❷ 9 ❻ ➌ ❸ 5 ❶ 7 7 ❸ ❹ 7 5 ❷ ❼ Ñ ❻ ➌ ❸ ❸ 7 5 ❷ ❼ 7 Ò ❸ ❼ 7 ❸ ➍ ❸ ❹ 7 5 ❿ ❷ 5 7 ❻ 10 ❷ ❶ 7 Ø 1 2 t 1 ➓ 3 ➐ ➓ ➓ t t ➍ 9 ❺ ❾ ❶ ❹ 10 ❼ 5 ➉ ❹ 7 ❻ ➄ ❼ 9 ❿ ❷ 5 7 ❻ 10 ❷ ❶ 7 ➀ ➍ 9 ❺ ❾ ❶ ❹ 10 ❼ 5 5 ❷ ❼ ❹ ➄ ➅ ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❿ ❷ 5 7 ❻ 10 ❷ ❶ 7 ➀ ➍ 9 ❺ ❾ ❶ ❹ 10 ❼ 5 ➉ ❹ 7 ❻ ➄ ❼ 9 ➆ ❾ ❼ 5 ❷ ❼ ❹ ➄ ➅ ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❿ ❷ 5 7 ❻ 10 ❷ ❶ 7 ➀ Ù Ú Ô Û r Ô Ü q Ý t 1 ➓ ➓ 3 ➁ ❽ 7 ❻ ❸ ❷ ❻ ❿ 7 ❺ ❶ ❾ ➅ ❷ ❻ ❿ 7 ➀ 7 ❸ 5 ❻ ❷ ❶ ❷ ❻ ❿ 7 ➂ ❻ ❷ 7 ❼ 7 5 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ 7 5 ➆ ➅ ❷ ❿ ❿ 7 ❻ ➂ ➉ ❻ ➀ ❸ 7 Ñ ➊ ❷ ➅ ➅ 7 ❶ ❾ ❸ 7 ➇ ➅ ❷ ❿ 10 ❸ ➇ ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 7 ❾ ❸ ❾ ➀ ❶ 10 ❼ ❸ ➀ Ò ❷ ❻ ❿ 7 6 ❿ 7 ➀ 7 ❸ 5 ❻ ❷ ❶ ❷ ❻ ❿ 7 ❿ 7 ❹ 5 ❾ ➂ ➉ ❻ 10 ❸ ❼ 9 7 ❸ 8 7 ➆ ❹ 7 ❻ Ñ ➂ ❷ 9 5 ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 9 7 ❶ ➇ ❾ ❶ ❶ ❶ 7 ❻ ❼ ❷ 9 Ò ➀ ➈ ❶ ❾ ❸ 7 ➇ 7 ❶ ❷ ❸ 7 ❶ 7 ❻ ➀ ❷ 9 ❻ ❷ ❹ 10 ❷ 5 ❾ ❻ 7 ❻ ➀ ❸ ❼ 7 ❸ ❷ ❻ ❿ 7 10 ❸ 9 5 ❷ ❶ ❶ ❷ 5 10 ❾ ❸ 7 ❻ ➀ ❶ ❷ ❸ ❹ 7 5 Ñ ➅ ❻ ➄ 7 ❻ ➂ 10 ➅ ❷ 5 10 ❾ ❸ ➎ 7 ❸ 8 7 ❹ 9 ❸ 10 7 ❷ 6 Ò ➀ Þ 1 ➐ ➐ t ➈ ❶ 7 ➅ 5 ❻ ➀ ❷ 9 ➄ ❻ ➅ 9 ❼ ❷ 9 ➀ ➁ ❶ ➉ ❹ 7 ❸ ❹ 7 ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 9 7 ❶ Ñ ❾ ❶ 10 7 ➇ 7 5 ❻ ❾ ❶ 7 6 ❿ ➇ ➂ ❶ ❷ 9 ➅ 7 ❼ ❷ 9 Ò ➀ ➁ ❷ 9 5 ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 9 7 ❶ Ñ ➅ 6 ❶ ➇ ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 7 ❿ ❿ ➀ Ò ❷ ❶ ❿ ➀ ß ❷ 5 6 ❻ ❼ ❷ 9 ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ➀ à ➑ t t ➐ t t ➅ ➅ 7 ❾ ❶ ➉ 9 5 ➀ ❷ ❻ ❿ 7 6 ❿ 7 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➀ ❸ ❶ ➂ ❷ 9 5 ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 9 7 ❶ Ñ ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 7 ❾ ❸ ❾ ➀ ❶ 10 ❼ ❸ ➀ Ò ❸ ❶ ➂ ❶ ➉ ❹ 7 ❸ ❹ 7 ❺ ❻ ➄ ❸ ❹ 9 7 ❶ ➀ 4 ❾ ❶ ❷ ❸ 7 ❶ 7 ❻ ➀ 7 ❽ 9 ➀ ❷ 9 ❻ ❷ ❹ 10 ❷ 5 ❾ ❻ ➀ ➈ ❶ ❾ ❸ 7 ➇ 7 ❶ ❷ ❸ 7 ❶ 7 ❻ ➀ 10 ❾ ❼ ❷ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ➀ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 7 ❸ 8 ❷ ❻ 10 ❸ ❼ 7 ❸ 9 6 ❶ 7 ❻ 7 ❸ ❹ 7 ❷ ❻ ❿ 7 ➀ q r Ô Ü q Ø Ð 2 1 ➒ 3 ➐ t ➊ ❾ ❹ 7 9 ➄ ❺ 7 ❸ ➉ ➂ ❾ ❻ 7 ➅ ❻ 7 ❸ ❹ 7 ➂ ❾ ❻ 8 ❾ ❶ ❹ ➇ 7 ❹ 7 ❸ 8 7 ❻ ➄ ❸ ❹ ❻ 10 ❸ ❼ 9 ➅ ❷ ❶ ❸ ➉ 5 ➅ ❾ ❹ 7 9 ➄ 5 ❺ 7 ❸ ➉ ➍ ➂ ❶ ➌ ❺ 5 10 ❶ ❾ ➂ ➂ 7 ❸ 5 ❶ 10 ❼ ❶ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➀ ➍ ➂ ❶ ➌ ❺ 5 10 ❶ ➂ ➄ ❶ ❶ 7 9 ❻ 10 ❷ ❶ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➀ ➍ ➂ ❶ ➌ ❺ 5 10 ❶ 9 ❷ ❿ ❶ 7 5 ❷ ❸ ➅ ➀ ➍ ➂ ❶ ➌ ❺ 5 10 ❶ 9 ❷ ❿ ❶ 7 5 ❷ ❸ ➅ ➂ ❾ ❻ 5 ❾ 10 ❶ 7 5 ❷ ❸ ❹ ❾ ❼ ❿ 7 ➅ ❷ ❸ 10 9 ➅ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ ❷ ➂ ➌ ❻ 10 ❼ ❶ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ ➀ Ö 7 ➅ ❷ ❸ 10 9 ➅ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ ❿ 7 ❹ ❸ 7 ❹ 9 10 ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ Ñ ❿ 7 ❹ 5 10 ❶ ❶ ❷ ❹ 7 ❶ 9 7 Ò ➀ Ö 7 ➅ ❷ ❸ 10 9 ➅ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ ❿ 7 ❹ ❸ 7 ❹ 9 10 ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ Ñ 6 ❹ 7 ❸ 5 10 ❶ ❶ ❷ ❹ 7 ❶ 9 7 Ò ➀ Ö 7 ➅ ❷ ❸ 10 9 ➅ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ ❿ 7 ❹ ❻ 10 ❷ 5 6 ❹ ❶ 7 ❹ ❸ 10 ❸ ❼ ❹ 10 ❻ ➀ 5 10 ❶ ❷ ❸ ❹ ❶ ➌ ❺ ➀ Ö 7 ➅ ❷ ❸ 10 9 ➅ ❾ ❼ ❺ 10 ❾ ❶ ❾ ❼ 10 9 ➅ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ ➀ ❹ ❶ 7 ❹ ❸ 10 ❸ ❼ ❹ 10 ❻ 7 ➅ ❹ 7 ❸ ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ 5 10 ❶ ❷ ❸ ❹ ❶ ➌ ❺ ➇ 9 ➌ 7 ❻ 7 ❶ ❶ 7 ❻ 8 ❷ 7 5 ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ➀ Ø Ð 2 1 ➒ 3 ➐ t ➓ ➒ 3 ➐ t 1 ➓ ➋ 7 ❻ 7 ❻ 10 ❸ ❹ ➂ ➌ ❻ 5 ❿ ❷ ❸ ❼ 7 ❸ ➉ 7 ❷ ➂ ❶ ➌ ❺ 9 ➅ ❾ ❹ 7 ❻ 10 ➃ ➀ ➋ 7 ❸ ➉ 7 ➅ ❾ ❹ 7 ❻ 9 ➅ ❷ ❶ ❺ 7 ❸ ➉ ❹ ❷ ❶ ❶ 7 ➂ ➉ ➅ 7 ➄ ❸ ❹ ❻ 10 ❸ ❼ 7 ❻ 10 ❷ ➂ ❶ ➌ ❺ 9 ➂ ❾ ❻ 8 ❾ ❶ ❹ 7 ❸ 7 ➎ 7 ❸ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ➀ ➊ ❾ ❿ ❿ 6 ❸ 7 ❸ 8 ❷ ❻ ❹ ❾ ❼ ❾ ❼ 9 ➎ ❻ ❶ ➎ 7 ❼ ❸ ❷ 5 10 ❷ 5 ➅ ❾ ❸ 7 ❻ 5 7 ❻ 7 ➅ ❾ ❹ 7 ❸ ➇ 6 ❹ 7 ❸ ❹ 7 ❻ 7 ❻ 9 ➅ 7 5 ➂ ➉ ➅ 7 ➄ ❸ ❹ ❻ 10 ❸ ❼ 7 ❻ 10 ➂ ❾ ❻ 8 ❾ ❶ ❹ 7 ❸ 7 ➀ ➋ 7 5 ❸ ➉ 7 ➅ ❾ ❹ 7 9 ➄ 5 7 ❻ ❻ ❷ ❻ ➅ 10 9 ➅ 10 ❸ ❹ ❹ 7 ❶ 5 ➇ 9 ➎ ❶ 7 ❹ 7 9 ❷ 5 ❹ ❼ 5 10 ❼ ➅ ❻ ❻ 10 6 ❿ 7 ❻ ❾ ❿ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ❿ 7 ❸ 7 ❻ 5 10 ❶ 9 ❶ ➅ ❶ ❾ ❷ ➅ ❸ ❶ ❶ 7 ❻ ❾ ❿ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ❿ 7 ❸ ❶ 10 ❼ ❼ 7 ❻ 10 ❹ 7 5 ➎ ❺ ❸ 7 ❶ ❷ ❸ ❹ ➀ ➈ ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ❿ 7 ➇ ❹ 7 ❻ 7 ❻ 5 10 ❶ 9 ❶ ➅ ❶ ❾ ❷ ➅ ❸ 7 5 ➇ 10 ❸ ❹ ❹ 7 ❶ ➂ 5 7 ❻ ❾ ❿ 9 10 ❶ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ 7 5 Ñ 5 ➉ 10 9 ➅ ➂ ❻ ❷ ➅ ➌ ➅ ➅ 7 ❸ ➇ ❺ ❷ ❹ ❾ ❼ 5 ❾ 10 ❶ 7 5 Ò ❶ 7 ❹ 7 9 ❸ 7 ❹ 10 9 ❷ ❿ ❿ 7 ➅ ❶ ❾ ❷ ➅ 9 ❾ ❿ ❻ 7 ❼ ❸ ❷ ❸ ❹ 7 5 Ñ ❾ 7 ❻ ➂ ❶ ❷ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ 7 5 ➂ ❻ ❷ 5 ❷ ❼ 7 ❾ ❼ ❺ 7 ➂ ➄ ❹ 7 ❷ ❻ 7 ❷ ❶ 7 ❻ Ò ➇ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ❾ ❿ ❹ 7 ❺ 7 8 ❷ ❸ ❹ ❶ ❻ ➂ ❾ ❻ 9 10 ❼ ➀ ➈ ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ❿ 7 ➇ ❹ 7 ❻ ❶ 10 ❼ ❼ 7 ❻ 10 ❹ 7 5 ➎ ❺ ❸ 7 ❶ ❷ ❸ ❹ ➇ 10 ❸ ❹ ❹ 7 ❶ ➂ 5 7 ❻ ❹ 7 ❸ ❿ ➎ ❹ ❶ ❹ 7 ❷ ❸ ❹ 7 5 ❺ 7 8 ❷ ❸ ❹ ❶ 7 9 ➀ ➋ 7 ❻ 7 ❻ 10 ➃ ❿ 6 ❶ 10 ❼ 8 7 ❹ ➂ ❾ ❻ ❷ 5 ❻ 7 ❼ ❻ 7 ❻ 7 ➇ 8 10 ❶ ➅ 7 ❻ 7 ❸ 9 7 ➅ ❶ ❷ ❻ ❹ 7 5 ❶ ❾ ➅ ❷ ❶ 7 ❻ 7 ❸ 9 7 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ❾ 7 ❻ 8 ❾ ❶ ❹ 7 ❻ ➀ ➃ 7 ❸ 9 7 ➅ ❶ ❷ ❸ ➅ ❷ ❸ ➄ ❻ 7 ➇ ➇ 4 7 ❶ ❶ 7 ❻ 4 ➇ 10 ❹ ❻ 7 ❸ ➂ ❾ ❻ ➅ ❾ ❻ 5 7 ❶ 9 7 ➂ ❾ ❻ ❾ ❻ ❼ ❷ ❸ 10 9 ➅ 9 5 ❾ ➂ ➇ ➂ ❾ ❻ 8 ❾ 9 8 ❷ 5 ❾ ❼ 4 ➂ ❾ ❻ 4 6 ❶ 8 ❷ 5 ➀ ❺ 7 5 ➉ ❹ 7 ❻ 9 ➎ ➇ ❷ 5 ❻ 7 ❸ 9 ❸ 10 ❸ ❼ 7 ❸ ❺ ➎ ❹ 7 ❾ ❿ ➂ ❷ ❻ ❾ ❻ ❼ ❷ ❸ 10 9 ➅ 9 5 ❾ ➂ ❾ ❼ 8 ❾ 9 8 ❷ 5 ➇ ❾ 9 ➀ ➋ ❻ 10 ➅ ➅ 7 ❷ ❶ 5 10 ❹ ➇ ❷ 5 ❷ ❶ ❶ 7 ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ 7 ❻ ➎ 7 ❸ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ 8 ❷ ❻ 7 ❸ 9 ❷ ➂ ❶ ➌ ❺ 9 ➂ ❾ ❻ 8 ❾ ❶ ❹ ➀ 9 ➎ ➂ ❷ ❶ ❹ ➅ ❷ ❸ ➂ ❾ ❻ 8 ❾ ❶ ❹ 7 ❸ 7 ❻ 7 ❼ ❻ 7 ❻ ❸ ❹ ❹ 6 7 ❶ 5 ➎ ❹ 7 ❸ 7 ❸ ➅ 7 ❶ 5 7 ❺ ➉ ❼ ❸ 10 ❸ ❼ ➀ ➈ ❸ ➂ 6 ❶ ❹ 9 5 ➄ ❸ ❹ 10 ❼ ❾ 7 ❻ 9 10 ❼ 5 ❾ 7 ❻ ❷ ➂ ❶ ➌ ❺ 9 ➅ ❾ ❹ 7 ❻ 10 ➃ ❾ ❼ 7 ❸ 7 ❽ ❶ 7 ❹ ❸ 10 ❸ ❼ 8 7 ❻ 5 10 ❶ ➅ ❷ ❸ ➂ 10 ❸ ❹ 7 9 ➎ á á á ➀ ❺ ❺ ❻ ➀ ❹ ➅ ➀ 3 ➓ t ➈ ❼ 7 ❸ 5 ❶ 10 ❼ ❺ 7 ❺ ❾ 7 ❶ ❶ 7 ❽ ❶ 10 ❼ 8 7 ❹ ➀ ❶ ❷ ❸ ❹ ❻ 8 7 ❻ ❾ ❼ ❺ ❾ ❶ 10 ❼ ❿ 7 ❹ 7 ❼ 7 5 ➅ ➌ ➅ ➅ 7 ❸ ➀ ➈ ❸ ➅ 7 ❶ 5 ➄ ❻ 7 ❶ 9 7 ➀ ➁ ➄ ❶ ❶ 7 9 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ➂ ➄ ❶ ❶ ❾ ❶ ❹ ❸ 10 ❸ ❼ ➀ 4 ❾ ❿ ❿ 7 ❻ ➆ ➂ ❻ ❹ 9 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ➀ â ã t 3 3 ➐ ❻ 10 ❷ 5 7 ❻ 9 ❾ ❸ Ñ 7 ❻ Ò 7 ❶ ❶ 7 ❻ 10 ❸ 5 7 ❻ ❸ 5 9 ➅ ❷ ❺ ➀ ➍ ❶ ❿ 7 ❸ 5 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ 9 7 ❶ 9 ➅ ❷ ❺ ➀ ➍ ➅ ➆ ➇ ❷ ❸ ❷ ❻ 5 9 ➆ 7 ❶ ❶ 7 ❻ ❷ ❸ ❹ ❶ 9 ➅ ❷ ❺ ➀ ➁ ❾ ❻ 7 ❸ 10 ❸ ❼ ➇ ❶ 7 ❼ ❷ 5 7 ❶ ❶ 7 ❻ 9 7 ❶ 7 ❽ 7 ❸ ❹ 7 10 ❸ ❾ ❸ ➀ ❻ 10 ❷ 5 ❷ ❸ ❹ 7 ❶ 9 ❺ ❾ ❶ 10 ❼ ➂ ❾ ❻ 7 ❸ 10 ❸ ❼ ➀ ➊ ❾ ❿ ❿ 6 ❸ 7 ❸ Ñ ❺ 7 ❶ 10 ❼ ❼ 7 ❸ 8 7 ❹ 9 ➅ ❾ ❿ ❿ 6 ❸ 7 Ò ➀ ➊ ❾ ❿ ❿ 6 ❸ 7 ❸ Ñ ❷ ❸ ❹ 7 ❸ ➅ ❾ ❿ ❿ 6 ❸ 7 Ò ➀ ➃ 7 ❼ 10 ❾ ❸ ➀ 4 5 ❷ 5 7 ❸ ➀ ➍ ❸ ❹ 7 5 ➇ ❿ ❾ ❹ 7 ❻ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ➂ ❾ ❻ 7 ❽ 7 ❻ ❶ 7 ❽ ❶ 10 ❼ 8 7 ❹ 7 ❻ ➀ Ý ➐ 3 1 ➍ ❶ ❿ 7 ❸ 5 ❷ ❸ ❹ ➂ ❾ ❻ 9 ➉ ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ Ñ 5 10 ❹ ❶ 10 ❼ 7 ❻ 7 ❾ ➂ ➂ 7 ❸ 5 ❶ 10 ❼ 5 Ò ➀ ❻ 10 ❷ 5 ➇ ❷ ❶ ❿ 7 ❸ 5 ❷ ❸ ❹ ➂ ❾ ❻ 9 ➉ ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ ➀ ➈ ❸ ➅ 7 ❶ 5 10 ❸ ❹ 10 ❸ ❹ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ Ñ 7 ❼ 7 ❸ ❺ ❾ ❻ 10 ❸ ❼ Ò ➀ ❻ ➌ ❸ ❹ ➀ ➅ ➅ 7 ❷ ❶ ❿ 7 ❸ 5 ❷ ❸ ❹ ➂ ❾ ❻ 9 ➉ ❸ 10 ❸ ❼ 9 ❷ ❸ ❶ ➄ ❼ Ñ ➂ ❾ ❻ 9 ➉ ❸ 7 ❻ ä å æ 7 ❽ 7 ❸ ❹ ❾ ❿ ❿ 7 Ò ➀ ❸ ❼ 7 ❸ ❷ ❸ ❹ ➂ ❾ ❻ 9 ➉ ❸ 10 ❸ ❼ ➀ :08:50 43/90

44 HJØRRING MARKJORDER 9 10 ❶ ❷ ❷ ❸ ❹ ❺ ❻ ❼ ❽ ❽ ❾ ❹ ❿ ➀ ➁ ➂ ➃ ➄ ➅ ➆ ➆ ➁ ➇ ➈ ➉ ➆ ➁ ➊ ➁ ➋ ➌ ➉ ➃ ➃ ➁ ➀ ➁ ➍ ➋ ➈ ➍ ➎ ➉ ➆ ❽ ➈ ➏ ➊ ➐ ➉ ➃ ➇ ➑ ➌ ➁ ➒ ➓ ➇ ➈ ➋ ➆ ➂ ➋ ➌ ➏ ➂ ➌ ➁ ➋ 9 ➊ ➐ ➇ ➇ ➈ ➋ ➆ Viggo Sørensen V/DELACOUR ADVOKATKOMMANDITAKTIESEL Åboulevarden Aarhus C / Frilandsvej 51 A (9800) (01/ ) 26t Åbningstider telefon man - fre Ejendomsskat:byggeri@hjoerring.dk Affald: affald@hjoerring.dk Jordgebyr: teamvandjord@hjoerring.dk Betaling: debitor@hjoerring.dk Miljøgebyr: teamerhverv@hjoerring.dk EJENDOMSSKATTEBILLETTEN ER UDSKREVET PÅ GRUNDLAG AF: Regulering renovation - SE* KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 34,000 : /01-31/ ,00 Renter grundskyld sidste år 79,70 Renter genbrug og storaffald sidste år 16,90 Renter renovation sidste år 15,90 Gebyr rottebekæmpelse 131,40 Adm. gebyr for jordhåndtering 100,00 Genbrugsgebyr m.m. helårsbolig 1 stk 1377,00 275,40 Sæk helårs 1 stk 1297,00 259,40 * Sæk helårs Reg ,00-23,00 * Sæk helårs Reg ,00-259,40 * Ændringsgebyr selvbetjening Reg ,00 5,00 P q r q r s t r 1 s 2 q s 3 s 8005,90 257, / / ,40 01/ , / / ,50 01/ ,00 4 s 5 q t 7 8 s :08:50 44/90

45 Ó î ì Ö Ö Ö Ø Ö Ô è ì Õ Õ Ö æ Ù Ö Õ í Ý ä Û ô ä Û í Ý Ï Ð Ð Ð Ñ Ò Ñ Ò Ô Õ Ö Ö Ø Ù Ú Û Ü Ü Ý Ð Þ ß Ð Ï Ñ ß ß Þ à á Û Ý â ã ã ã ä Ý å Ô Õ Õ Ö æ Ö ç è é Ö Ö ê ê Þ ë Û ì Ö Ö Ø Ù Ú í Û â ý Ù Ø þ Õ Ù ã ã ã ä Ý Ý ÿ î Ù Ú Ö æ Ù ì Ú Ü á á ä ç ì Õ î Ù Ö Ô è æ Ö Õ ì Ù Ú ô Û Ð Ñ Ñ ó â Ñ Ý Ü â ñ ñ Ý ä ã ã ã ä í Ü â ä ä Û í Ý Ð ò ê ä Ý ó Û Û å Ö Ô î ì Õ Ù Ô ã ã ã ä á ç è Ö Ö é ö Ø Ô Ö Ù Ú Ö æ Ú Ú Ö æ ã ã ã ä á õ è Ù Ù Õ ì Õ Ù Ô Ú Ö æ Ô Ø Ô ö Õ Ö Ù Ú Û ä â ï ð ï ð ã ã ã ä á ø ù ú û ú ü :08:50 45/90

46 Bilag Bilag dannet 19/ Ejendommens adresse:... Matr.nr... Grundareal... Ejendomsnummer:... Kommune:... Ejerforhold:... Antal enheder:... P Rapport-ID: 2a675a3c-c1d0-4d71-a807-bea57c83811f :08:50 46/90

47 q q r s q q Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Bilag dannet 19/ Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Baggrund Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er eller burde være tinglyst på ejendommen. Lovgrundlag Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer fortrinsret. Datakilde Kommunalt økonomisystem Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 19. april 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?...t Forfalden gæld i alt... Gælden er opgjort pr... Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato... Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen P Gæld vedrørende... 9 Krav i alt vedrørende denne gældstype Beløb Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❶ ❷ ❷ 3 3 P Gæld vedrørende...❸ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb :08:50 Side 2 af 5 47/90

48 Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Bilag dannet 19/ Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❹ 5 Gæld vedrørende... ❺ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb... Forfaldsdato Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❶ ❻ ❹ ❶ P Gæld vedrørende... ❸ ❼ ❺ ❽ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❶ ❻ ❾ ❿ ❷ Gæld vedrørende... ❸ ❼ ➀ ➁ ➂ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❹ ❷ ❿ Gæld vedrørende... ❺ ➀ ➂ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb... Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT ❹ Gæld vedrørende... ❺ Krav i alt vedrørende denne gældstype... Beløb Forfaldsdato :08:50 Side 3 af 5 48/90

49 Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Beløb Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Forfaldsdato... Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT... Bilag dannet 19/ :08:50 Side 4 af 5 49/90

50 ➃ ➄ s q ➅ ➆ ➇ ➅ Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Bilag dannet 19/ ➈ ➉ ➊ ➋ ➌ ➍➎ ➏ ➐ ➑ ➒ ➍➎ ➓ ➍ ➉ ➐ ➏ ➐ ➋ ➉ ➊ ➏ ➏ ➐ ➎ ➉ ➏ ➐ Forfalden gæld til kommunen er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem :08:50 Side 5 af 5 50/90

51 :08:50 51/90

52 :08:50 52/90

53 :08:50 53/90

54 :08:50 54/90

55 :08:50 55/90

56 Police- Bygningsforsikring Forsikringstager Frilandsvejs Bageri U/konkurs, Åboulevarden 13, 8000 Aarhus C - CVR-nr Forsikringen gælder for I kraft-/ændringsdato Policen træder i kraft den 1. december Denne police erstatter en eventuel tidligere udstedt police. Policen er oprettet ifølge aftale med forsikringstager og Alm. Brand Forsikring A/S. Virksomhedsoplysninger Forsikringssted Bygninger Bygning 1 - Butik Bageri og konditori Frilandsvej 51A, 9800 Hjørring Matr.nr. 26T HJØRRING MARKJORDER Bebygget areal 205 m² Antal etager 1 Tagetage Udnyttet Kælder Ja Bygningen er opført i 1905 Forsikret til Nyværdi Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Erhverv Ny Østergade Roskilde Telefon almbrand.dk Dato 11. december 2017 Side 1 af 3 Kundenr Policenr Forsikringen dækker Dækninger, der gælder pr. bygning Brand inklusive el-skade Bygning 1 - Se betingelse G TT G_ Job398-P Bygningskasko Bygning 1 - Se betingelse Glas Bygning 1 - Se betingelse Sanitet Bygning 1 - Se betingelse Udvidet rørskade Bygning 1 - Se betingelse Restværdi Bygning 1 - Se betingelse Dækninger, der gælder for hele forsikringen Hus- og grundejeransvar Se betingelse Stikledning Se betingelse Forsikringen dækker ikke Udvidet vandskade - alene beboelse Insekt og svamp Jordskade Police Bygningsforsikring fortsætter på næste side-> Alm.BrandA/SCVR-nr /Hovedkontor:Midtermolen7/2100KøbenhavnØ/Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet 16:08:50 Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr /90

57 Police- Bygningsforsikring Police Bygningsforsikring fortsat fra forrige side Selvrisiko Den generelle selvrisiko er på I følgende tilfælde gælder der en særlig selvrisiko Glas Sanitet Stikledning Generelle oplysninger - Alle anførte summer og selvrisici gælder for Indeksering sker hvert år i henhold til betingelserne. - Hovedforfald 1. april. - Policen betales helårligt. Aftaleperiode - Forsikringen er tegnet for en 5-årig periode. Aftaleperioden udløber 31. marts Moms 7.548kr kr. 0 kr kr. -ErdetmuligtpåskadedagenatmodregnemomsogandreafgifteriregnskabetmedSkat, fastsættes erstatningen uden moms og eventuelle andre afgifter. Forsikringsbetingelser - For policen gælder Alm. Brands forsikringsbetingelser nr Bygningsforsikring- Erhverv. Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Erhverv Ny Østergade Roskilde Telefon almbrand.dk Dato 11. december 2017 Side 2 af 3 Kundenr Policenr G TT G_ Job398-P Særlige forhold Særlige forhold der gælder for hele forsikringen Afvigelser i det oplyste bebyggede areal Såfremt der konstateres fejl i det oplyste bebyggede areal for den enkelte bygning, accepteres en afvigelse på op til 15 % i forhold til det i policen anførte. Arealet og prisen reguleres fra tidspunktet for fejlens konstatering. Der foretages ingen bagud regulering af prisen. Er afvigelsen af det bebyggede areal for den enkelte bygningen større end 15 % i forhold til det i policen anførte, reguleres arealet og prisen fra tidspunktet for fejlens konstatering, ligesom der sker en bagud regulering af prisen. Bagud reguleringen kan dog maksimalt ske for en periode på 2 år. En afvigelse i det bebyggede areal, jf. ovenstående, får uanset regulering af prisen, ingen indflydelse på beregning af erstatning. Bestemmelserne omfatter ikke ny- og tilbygninger, når der ikke er givet meddelelse herom til Alm. Brand. Selvrisiko Ved beregning af selvrisiko for Bygnings- og/eller Erhvervsforsikring gælder: Hvis samme forsikringsbegivenhed medfører erstatningsudbetaling fra både Bygnings- og Erhvervsforsikringen, fratrækker vi kun én selvrisiko - den højeste. Det er en forudsætning, at begge forsikringer, er tegnet i Alm. Brand under samme kundenummer. Hvis samme forsikringsbegivenhed rammer forskellige forsikringssteder, vil der blive fratrukket den selvrisiko, der gælder for hvert forsikringssted. Forudsætning Det er oplyst, at virksomheden er i stilstand Det er en forudsætning for dækning: - at evt. el-forsyningen til produktionsmaskiner er afbrudt ved hovedtavler - at ejendommens vandforsyning er lukket ved hovedstophane Police Bygningsforsikring fortsætter på næste side-> Alm.BrandA/SCVR-nr /Hovedkontor:Midtermolen7/2100KøbenhavnØ/Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet 16:08:50 Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr /90

58 Police- Bygningsforsikring Police Bygningsforsikring fortsat fra forrige side - at alle bygninger er rengjorte for affald - at alle bygninger er aflåsede og under fornødent tilsyn min. 1. gang ugentligt - at eventuel el-forsyning til automatisk brandmelder og/eller automatisk sprinkleranlæg ikke afbrydes. Det skal straks anmeldes til Alm. Brand, hvis der sker ændringer i disse forhold. Alm Brand FORSIKRING Servicecenter Erhverv Ny Østergade Roskilde Telefon almbrand.dk Dato 11. december 2017 Side 3 af 3 Kundenr Policenr G TT G_ Job398-P Alm.BrandA/SCVR-nr /Hovedkontor:Midtermolen7/2100KøbenhavnØ/Telefon Alm. Brand Forsikring A/S CVR-nr / Alm. Brand Bank A/S CVR-nr Forsikringsselskabet 16:08:50 Alm. Brand Liv og Pension A/S CVR-nr / Alm. Brand Leasing A/S CVR-nr /90

59 P q r s t 1 2 r 3 4 r 5 s ❶ ❷ ❸ 10 7 ❻ ❼ 8 ❼ 8 7 ❼ ❼ ❹ ❹ ❹ q r 3 5 ❺ 5 ❻ :08:50 59/90

60 ❾ ❿ ➀ ➁ ➂ ➃ ➁ ➄ ➅ ➆ ➂ ➄ ➇ ➄ ➈ ➉ ➊ ➋ ➌ ➌ ➊ ➍ ➎ ➏ ➐ ➑ ➑ ➑ ➒ ➓ ➂ ➂ ➀ ➅ ➂ ➀ ➁ ➓ ➓ ➂ ➇ ➄ ❽ ➌ ➊ ➋ ➊ ➎ ➏ ➐ ➑ ➑ ➑ ❽ ➒ ➓ ➂ ➂ ➀ q r s t 1 2 r 3 4 r 5 s ❶ ❷ ❸ 10 7 ❻ ❼ 8 ❼ 8 7 ❼ ❼ ❹ ❹ ❹ q r 3 5 ❺ 5 ❻ :08:50 60/90

61 ➈ ➌ ➈ ➌ ➈ ➌ ➌ ➈ ➌ ➈ ➊ q r s t 1 2 r 3 4 r 5 s ❶ ❷ ❸ 10 7 ❻ ❼ 8 ❼ 8 7 ❼ ❼ ❹ ❹ ❹ q r 3 5 ❺ 5 8 ❻ :08:50 61/90

62 Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. april Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat fælles Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles) Planlagt nedklassificering Matrikelnummer Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse :08:50 62/90

63 Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Ejendommens adresse:... Matr.nr... Grundareal... Ejendomsnummer:... Kommune:... Ejerforhold:... Antal samlet fast ejendomme:... Antal enheder:... P Rapport-ID: 2a675a3c-c1d0-4d71-a807-bea57c83811f :08:50 63/90

64 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ q r s t q 10 5 ❶ ❷ 7 ❸ 2 ❸ s Ejendomsskat (grundskyld)... 6 Ejendoms- og grundværdi... 6 Forfalden gæld til kommunen... 7 ❹ ❶... 8 Zonestatus... 8 Lokalplaner... 8 Kommuneplaner... 9 Varmeforsyning ❺ Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser Grundvand - Følsomme indvindingsområder ❻ ❸ ❶ 6 ❸ ❶ r ❶ Lettere jordforurening ❼ s ❽ 2 ❸ s q ❶ 5 ❾ ❾ ❸ ❶ Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger ❿ ➀ ➁ 2 9 q ➂ ➃ ➄ ➄ ➅ ➆ ➇ ➈ ➉ ➉ ➈ ➊➈ ➊➋ ➈ ➌ ➃ ➍ ➎ ➈ ➌ ➉ ➏ ➇ ➋ ➋ ➐ ➑ ➒ ➒ ➈ ➓ ➊ ➊➈ ➒ ➃ ➉ ➈ ➌ ➋ ➇ ➈ ➉ ➉ ➈ ➊➈ ➊➋ ➈ ➃ ➏ ➑ ➊➉ ➈ ➌ ➊➉ ➒ ➊ ➐ ➏ ➇ ➇ ➌ ➈ ➌ ➃ ➈ ➎ ➏ ➋ ➌ ➌ ➃ ➏ ➉ ➏ ➈ ➌ ➌ ➋ ➑ ➒ ➒ ➈ ➋ ➒ :08:50 Side 2 af 23 64/90

65 ❶ Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Byggeskadefonden (BvB) Er der udarbejdet eftersynsrapporter ifm. med Byggeskadefondens arbejde?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 ❷ 7 ❸ 2 ❸ s 3 Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber. Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april :08:50 Side 3 af 23 65/90

66 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 ❹ ❶ Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Kommuneplaner Kommuneplaner... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 ❺ 5 2 Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Spildevandsforhold Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 ❻ ❸ ❶ 6 ❸ ❶ r ❶ Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? :08:50 Side 4 af 23 66/90

67 Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?... Oplysninger er indhentet d. 19. april r ❶ q 7 ❸ 10 ❸ ❶ r 4 Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?... Oplysninger er indhentet d. 19. april ❸ 4 1 q q q ❽ ❶ Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Oplysninger er indhentet d. 19. april 2018 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Oplysninger er indhentet d. 19. april :08:50 Side 5 af 23 67/90

68 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ ❽ 2 ❸ s q q ❶ r 2 q 7 8 Ï Ð Ñ Ò Ó Ô Ò Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Õ... Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 19. april 2018 Skatteår... Kommune... Grundskyld... Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug... Grundskyld af værdi af stuehus... Dækningsafgift, erhvervsejendomme... Dækningsafgift af forskelsværdi... Dækningsafgift af grundværdi... Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)... Skat ialt... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ❽ 2 ❸ s q ❸ 4 4 ❶ r 2 10 Û ❶ 3 Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Ü Ï ÏÔ Ý Þ Ñ Ò Ô Ô Ñ Ï Þ ß Ï Ñ Þ Õ... Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 19. april 2018 Vurderingsår... Dato for seneste vurdering eller ændring... à à Ejendomsværdi... Grundværdi... Fradrag... Stuehus grundværdi... Stuehusværdi... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Det lokale skattecenter :08:50 Side 6 af 23 68/90

69 Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ ❿ ❸ ❶ Û ❸ s s r 2 2 á ß Ï Ñ Þ â Þ Ü ã Ò ä Þ Ñ Ï ä Ñ å Ï Ò Ó Ó ß Ñ Ñ æ ç Ü Ô ã è Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Ò Þ Ó Ò Þ Ô Ý Ñ Õ... Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber." Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i flere kommuner, skal der også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 19. april 2018 Er der forfalden gæld på ejendommen?... Forfalden gæld i alt... Gælden er opgjort pr... à à Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato... à à Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen... Forfalden gæld bilag... é ê Ù Ù ë ì í î Ù Ù Krav i alt vedrørende denne gældstype... é ê Ù Ù ë ì í é ï Ú Ú Ù Ù Krav i alt vedrørende denne gældstype... é ê Ù Ù ë ì í ð ë Krav i alt vedrørende denne gældstype... é ê Ù Ù ë ì í é ï Ø ð ï ê Ù Krav i alt vedrørende denne gældstype... é ê Ù Ù ë ì í é ï Ø ñ ò Ú Krav i alt vedrørende denne gældstype... é ê Ù Ù ë ì í ð Ú ò Krav i alt vedrørende denne gældstype :08:50 Side 7 af 23 69/90

70 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ é ê Ù Ù ë ì í ð Krav i alt vedrørende denne gældstype... ó ô ❸ 2 q r q Ï Ñ õ Ò Ñ ß Þ Ï Ô Ò Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Õ... Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 19. april 2018 ö Ù Ù í Ø ø P Andel af matrikel dækket af zonen... ù Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune ú ❸ ❾ ❶ û Ò Ï Þ Þ Ò ã Ñ Ò ã Ñ Ô Ò Þ Ô Ò Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Õ Bemærk, at oplysningen omfatter både vedtagne lokalplaner og lokalplanforslag. ü ý ë Ú... Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner, vedtagne er indhentet d. 19. april 2018 Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... ü ý Ù Ú Kommunen Kontakt egen kommune Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Lokalplaner, forslag er indhentet d. 19. april 2018 ü í þ Ú Ú Ù ë Ú Ù ë Ú Ù ì Ú Ù ë ÿ ì Ú Planens Navn... Plannummer... à Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus :08:50 Side 8 af 23 70/90

71 Dato for offentliggørelse af planforslag... à à Dato for start af offentliggørelsesperioden... à à Dato for slut på offentliggørelsesperioden... à à Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Generel anvendelse... Er det sandt, at zonen ikke reguleres af planens bestemmelser?... Zonestatus... Link til plandokument... Specifik anvendelse... P Andel af matrikel dækket af plan... ù Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ❸ s s r 2 ❾ ❶ Ò Ó Ó ß Ñ ã Ñ... Ö ý Ù Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Ö ý ë Ú Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 19. april 2018 Ö í ÿ ì Ú Ö Planens navn... Kommune... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune :08:50 Side 9 af 23 71/90

72 Ö ý Ù Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Ö ý ë Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Ö í ò ý ü Ú Ù Ù ë ý ÿ ì Ú Planens navn... Plannummer... Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører... Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Generel anvendelse... Planzone... Fremtidig planzone... Maksimalt antal etager... Maksimal bygningshøjde... Notat om områdeanvendelsen.. Notat om bebyggelse... Notat om ophold... Link til plandokument... Indeholder planen byggefelter?... Specifik anvendelse... ù P Andel af matrikel dækket af plan... ù Ö í ò ý ü Ú Ù Ù ë ý ÿ ì Ú Planens navn... Plannummer :08:50 Side 10 af 23 72/90

73 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører... Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Generel anvendelse... Planzone... Fremtidig planzone... Maksimalt antal etager... Maksimal bygningshøjde... Notat om områdeanvendelsen.. Notat om bebyggelse... Notat om ophold... Link til plandokument... Indeholder planen byggefelter?... ù Specifik anvendelse... P Andel af matrikel dækket af plan... ù Ö Ù Ú ý Ù Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Ö Ù Ú ý ë Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Ö í Ù Ú ý ÿ ì Ú Ö Planens navn... Kommune... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument :08:50 Side 11 af 23 73/90

74 Ö í ë Ú Ù Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Planens navn... Plannummer... Kommune... Planstatus... Omfang af revision... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument... Ö í Ù Ú ë Ú Ù Ù Ú Planens navn... Plannummer... Kommune... Planstatus... Omfang af revision... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument... Ö í Ú ê Planens navn... Kommune... Planstatus... Omfang af revision... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument... Ö í ê Ú ÿ ì Ú Ö Ù Ú ë Ú Ù Ù Ú ü þ ë Ø Ù ñ Ù ò Ø Ù ê ñ Ù ø Planens navn... à Plannummer... Kommune... Planstatus... Omfang af revision... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Link til plandokument... Ö ê Ú ý Ù Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 19. april :08:50 Side 12 af 23 74/90

75 Ö ê Ú ý ë Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Ö í ò ý ü Ú Ù Ù ë ý ÿ ì Ú Planens navn... Plannummer... Kommuneplantillægsid på det kommuneplantillæg, tillægget vedrører... Kommune... Navn på plandistrikt... Planstatus... Dato for vedtagelse af plan... à à Dato for ikrafttrædelse af plan... à à Generel anvendelse... Planzone... Fremtidig planzone... Maksimalt antal etager... Maksimal bygningshøjde... Notat om områdeanvendelsen.. Notat om bebyggelse... Notat om ophold... Link til plandokument... P ù Andel af matrikel dækket af plan... ù Ö ê Ú ý ë ë ý Ù Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Ö ê Ú ý ë ë ý ë Ú Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 ❺ 5 ❶ s 6 ❸ ❶ q á Ó ß Ï Þ ç Ô Ò Ò Ï Ó Ô Ò â Ñ Ï Ñ Þ Ô Ò â Ñ Ï Ñ Þ Ô Ò ß Õ :08:50 Side 13 af 23 75/90

76 Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen. Ù Ø Ú Ù ò ý ë Ú Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt: forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe. Oplysninger vedr. Forsyningsområde, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?... Ù Ø Ú í ÿ ì Ú Ø ë Navn på forsyningsområde... Forsyningsform... Forsyningsselskab... P Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... ù Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune ò Ù Ø Ú Ù ï ý ë Ú Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt. dispensationer fremgår ikke af denne registrering. Oplysninger vedr. Område med forsyningsforbud, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?... Ù Ø Ú í ÿ ì Ú Ø î Navn på område med forsyningsforbud... Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?... P Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen... ù Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ò Ù Ú Ù Ú ý ë Ú Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området. Oplysninger vedr. Område med tilslutningspligt, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt? :08:50 Side 14 af 23 76/90

77 Ö Ø Ù Ú Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Administrativ myndighed... Kommunen Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ r ➀ 1 q 6 ❸ ❶ ➁ ❸ 8 Ï Ô Ý Ô Ò ç Ò Þ Ï Ô Ò Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Õ... For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af afløbsforhold i BBR på ki.bbr.dk/bbr-vejledning. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 19. april 2018 ÿ ì Ú Afløbsforhold... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen 7 9 r ❸ ❶ q Ï Ñ â ã Ñ Ô Ò â Ñ Ï Ñ Þ Þ Ï Ô Ò Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Õ... Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 19. april 2018 ÿ ì Ú Vandforsyning... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ❾ q 6 ❸ ❶ ➁ ❸ 8 á ã è Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Þ Ï Ò ã â Ñ Ï Ñ Þ ã Ï Ñ Ô Ò ç Ò Õ þ ë Ù ñ... Hvis kommunen har givet påbud eller tilladelser vedr. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgå her. Oplysninger vedr. Spildevandsforhold for ejendommen er indhentet d. 19. april :08:50 Side 15 af 23 77/90

78 ÿ ì Ú Afløbsforhold... Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Er der påbud om forbedret rensning?... Frist for forbedret rensning... à à Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen Ö ý ë Ú Kloakoplande indeholder oplysninger om nuværende kloakering samt eventuelt planlagt ændring heraf. Kloakoplande må ikke være i strid med kommuneplaner og vandplaner. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som på ejendommen. Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen Ö ý Ù Ú Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering. Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?... ê Ù ë Ù Ù Ø Ú ý ë Ú Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist. Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 19. april 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... Kommunen Kontakt egen kommune ê þ ë Ù Ù Ø Ú Ù Ù Ù ï ý Ù Ú Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag er indhentet d. 19. april 2018 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ð Ù Ù Ù Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet. Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 19. april :08:50 Side 16 af 23 78/90

79 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?... Ö Ø Ù Ú Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ Administrativ myndighed... Kommunen ❶ r ❶ q ❶ q q ❶ á Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Ï Þ Þ Ñ Ï Ò Ó è Ó Ï Ñ Ï Ñ Õ Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 19. april 2018 ÿ ì Ú... Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Type af område... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen ❶ r ❿ ➀ 8 q ❸ s s q ❸ s ❶ ❶ á Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Ï Þ Þ Ñ Ï Ô Ý Ò Ó Ï Ñ Ï Ñ Ï Ñ Þ Ò Ó è Õ... Følsomme indvindingsområder udpeges inden for Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og i indvindingsoplande til almene vandforsyninger uden for OSD. Der udpeges to typer af følsomme indvindingsområder; Nitratfølsomme indvindingsområder (NFI) og Sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder (SFI). Oplysninger vedr. Grundvand - Følsomme indvindingsområder er indhentet d. 19. april 2018 ÿ ì Ú Er matriklen beliggende i et følsomt indvindingsområde?... Type af område... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen :08:50 Side 17 af 23 79/90

80 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ ú 9 9 ❶ ❽ ❸ ❶ 6 ❸ ❶ r ❶ á Ð Ñ Ò Ó Ó Ñ Ï Þ Þ Ñ Ï Ò Ó è ÏÔ Ï å Ò Ó Ô Ò ß Ñ Õ Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. Oplysninger vedr. Områdeklassificering er indhentet d. 19. april 2018 ÿ ì Ú... Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?... Type... Ö Ø Ù Ú Administrativ myndighed... Kommunen :08:50 Side 18 af 23 80/90

81 Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ é Ù En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en Ikke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ú Ù Ø Ù Ú BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. P P Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. P En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. P P En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand :08:51 Side 19 af 23 81/90

82 En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ P P Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. P Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. P Der er ca fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse. Her kan du se BvB s eftersynsrapporter. BvB forsikrer bygningsdele, der ombygges med offentligt byfornyelsestilskud. Når ombygningen er afsluttet gennemfører BvB et eftersyn og udarbejder en eftersynsrapport og en sammenfatning med anvisninger til, hvordan ejeren skal håndtere de eventuelle svigt og byggeskader, der konstateres ved eftersynet. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. P Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. P En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. P Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra P Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra Se seneste vurdering under Ejendoms- og grundværdi. P Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens 4 og en række sektorlove :08:51 Side 20 af 23 82/90

83 I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ P Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan efter nabohøring dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse. P Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el). P Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse. P Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner. Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. P Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg. P P P P P P Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. q P P Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen :08:51 Side 21 af 23 83/90

84 P P P Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ P Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening. P Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten. P Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under Anden viden. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning. P P Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata. Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning. r Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven. Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. s P Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. P Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha ( m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende. P Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge. P Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l. P P Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken :08:51 Side 22 af 23 84/90

85 P P P Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandflugt. Frilandsvej 51A 9800 Hjørring Rapport købt 19/ Rapport færdig 19/ P I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning. P Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område :08:51 Side 23 af 23 85/90

86 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde ( den lille sikkerhed ). Beløbet udgør normalt op til kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet :08:51 86/90

87 Sikkerhed kan stilles ved: kontanter bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge dobbelt likviditet. Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. 5. Ny auktion Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til kr. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: jledninger/documents/tingbogen/auktionssk%c 3%B8de.pdf Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. version pr :08:51 87/90

88 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg afuforfafdne renter. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v. jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt. ejerskifte afdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Hæftelser, der kræves indfriet. Bemærk På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår. Afgifter m.v. til det ofentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen :08:51 88/90

89 :08:51 89/90