Toldbodgade København K

Transkript

1 Toldbodgade København K m 2 godt lejemål i attraktivt miljø Ejendommen ligger i den charmerende del af København, kaldet Frederiksstaden, med det på en gang både enestående by- og havnemiljø. Direkte overfor ligger Copenhagen Admiral Hotel og den flotte Amaliehave, og om hjørnet det nye skuespilhus.

2 Toldbodgade København K Lejemålsoplysninger Det ledige lejemål er på ialt og er beliggende henholdsvis i stuen, mezzanin og 1. sal. Stuen udgør 718 m², mezzanin 97 m² og 1. sal 946 m². Ejendommen er opført i 1845 og er løbende blevet renoveret, så den i dag står som en moderne kontorejendom. Der er elevator til alle etager. En af lejerne er bl.a. Den Nederlandske Ambassade. Ledige arealer Lejemålets ledige areal inkl. fællesarealer m². Leje Leje for kontor pr. m 2 p.a. Kr ,- Varmeudgifter Som á conto beløb for forbrug af varmt vand og varme betales pr. m 2.. Kr. 125,- Fællesudgifter I tillæg til lejen betales lejemålets andel af skatter, afgifter, vandforbrug, ejendomsforsikring m.m. pr. m 2 p.a. Kr. 400,- Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 6 måneders varsel til den første i en måned. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Indvendig vedligeholdelse af lejemålet foreståes af lejer. Indretning Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved fraflytning afleveres i samme stand. Der kan efter aftale foretages ændringer i indretning af lejemålet mod forlængelse af uopsigelighedsperioden. Parkering Der er mulighed for leje af 5 P-pladser i gården samt for parkering i parkeringshuset i Dr. Tværgade fra mandag - søndag fra Kr. 32,- pr. påbegyndt time. Max pris pr. døgn: Kr. 280,- Pris for 5 dage i 8 timer Kr ,- Forbrug af El Elforbrug for lejemålet betales af lejer direkte til elleverandør. Depositum Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Regulering Leje og depositum reguleres 1 gang om året med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog mindst 3% p.a. Leje pr. måned Kontor Kr ,- á conto varme Kr ,- fællesudgifter Kr ,- Leje pr. måned i alt Kr ,- Moms Da lejemålet er momsregistreret, tillægges der moms til alle ydelser. Afståelse/fremleje Afståelse og fremleje kan indrømmes på nærmere aftalte vilkår. Uopsigelighed Det forudsættes, at lejer påtager sig en uopsigelighedsperiode på 5 år. Flere oplysninger og besigtigelse Flere oplysninger og aftale om besigtigelse af lejemålet kan fås ved at kontakte vores udlejningsafdeling på tlf , fax , [email protected] 2

3 Flot og indbydende reception med god plads til et sofaarrangement Store og lyse kontorer 3

4 Stuen 718 m 2 Nord Toldbodgade Indgang Ledigt Fællesareal Udlejet 4

5 Indretningsforslag stuen Signaturliste arbejdsstation med reoler arbejdsstation med gæstestol reoler og pendler reoler med topplade og barstole mødebord med seks stole og projektor loungestol og pendler loungestole med bord og tæppe kantinebord med seks stole Toldbodgade Indgang 5

6 Nord 1. sal 946 m 2 Signaturliste Toldbodgade Ledigt Fællesareal Udlejet 6

7 Indretningsforslag stuen receptionsskranke arbejdsstation med reoler arbejdsstation med to gæstestole reoler med topplade og pendler reoler med topplade og barstole mødebord med seks stole og projektor loungesofa/stole/bord og tæpper 7

8 Fra den charmerende mezzanin er der god udsigt til Copenhagen Admiral Hotel Nord Mezzanin 97 m² Ledigt Toldbodgade Fællesareal Udlejet 8

9 Signaturliste arbejdsstation med reoler projektor arbejdsstation med to gæstestol loungestol med bord og pendler reoler med topplade og pendel Indretningsforslag mezzanin Toldbodgade 9

10 Dagslysforhold stueplan Sekundær Primær 10

11 Dejlig flot og stor kantine Store og lyse mødelokaler 11

12 1203. April Nordea Ejendomsinvestering A/S, Danmark. CVR-nr , Glostrup. Printet i Glostrup Beliggenhed Lejemålet ligger små 10 minutters gang fra Kongens Nytorv, hvor Metrostation og mange busforbindelser kører i alle retninger. Bus 29 holder i Nyhavn, som kun ligger 5 minutter fra Toldbodgade. Krak Forlag AS D.A.V. Ejby Industrivej 38 Postboks Glostrup Tlf Fax nordeaejendomme.dk