HAVEREGULATIV. Generelt for haverne

Transkript

1 Afdeling Langhusene HAVEREGULATIV Haveregulativet er et supplement til afdelingens gældende vedligeholdelsesreglement, råderetsreglement og husorden. Generelt for haverne Ændringer omfattet at dette regulativ er at betragte som forandringer, hvor beboeren selv afholder alle udgifter. Der ydes ikke godtgørelse. Såfremt ændringer kan vurderes som forringelser kan det kræves retableret. Retablering sker for beboerens regning, uden udgift for boligafdelingen. I tvivlstilfælde anbefales det at spørge afdelingsbestyrelsen. Afdelingsbestyrelsen vil i givet fald vurdere, om der eventuelt skal indhentes en udtalelse fra Boligselskabet Friheden / KAB eller om sagen skal sættes på dagsordenen til et afdelingsmøde, inden der afgives svar. 1. Forbedringer / forandringer må ikke være til gene for naboerne. 2. De eksisterende hækplanter skal bevares med samme plantemønster svarende til de oprindelige hækkes design (skiftevis bøg og liguster) 3. Haverne skal holdes fri for ukrudt og skadelige / giftige planter. Der må ikke være beplantning indenfor 20 cm fra hæk. 4. Afdelingsmødets beslutninger og lokalplanens bestemmelser skal overholdes. 5. Der må ikke henligge affald, herunder storskrald i haverne. 6. Hækkene skal klippes ind mindst én gang om året. 7. Græsplænerne skal slås regelmæssigt i vækstsæsonen. 8. Stier og brandveje må ikke bruges til privat opbevaring, herunder parkering af cykler, knallerter, barnevogne m.v. 1/5

2 ALMEN BRUGSRET I HAVEN Følgende er tilladt: 1. Sandkasse, soppebassin og legeredskaber til små børn, som er midlertidigt/flytbart, med max højde som hækken. I hækkens vækstperiode må legeredskaber max. være 1.20 m. 2. Cykelstativer. 3. Haveparasol. 4. Trådhegn (dyrehegn) max. forventet hækhøjde. 5. Ikke permanent tørrestativ. 6. Haveinventar, herunder beplantning, må ikke have en højde og et volumen, som skæmmer udsigten betragteligt eller som kaster en betydelig skygge til gene for beboerne. Opsætning af haveinventar med en højde på over 160 cm. skal ske med skriftlig tilladelse fra naboer, genboer og eventuelle overboer. ALTAN Sejl på altaner skal være ensfarvede og skal være i samme farver som afdelingens farve palette. Der må lægges løst gulv på altaner, såfremt den tilsigtede gennemsivning opretholdes. DRIVHUS Det er ikke tilladt at opsætte drivhus. HAVE - BAGHAVE Opsætning af hegn/hæk tilladt efter følgende regler: 1. De eksisterende hækplanter skal bevares med samme plantemønster svarende til det oprindelige design (skiftevis bøg og liguster). 2. Den maksimalt tilladte højde på hæk er samme højde som vægadskillelsen til nabo. Ved uenighed omkring højden på hæk, er det som udgangspunkt denne højde som er gældende. 3. Den eksisterende hæk skal bevares. 4. Det er tilladt at opsætte trådhegn/dyrehegn i maksimal højde (160 cm). HAVE FORHAVE For type A, B og C lejemål, er forhaven det areal der afgrænses af lejemålets stueetages ydervægge og ud til fællesstiens begyndelse jf. Figur 1. 2/5

3 Figur 1 Opsætning af hæk er tilladt efter følgende regler: Hækken må ikke overstige en højde på 1,60 m dog under trappen maks. 1,20 m. Hækken skal placeres bag linjen videreført af depotrummets endevæg jf. Figur 2 og Figur 3 og stå vinkelret på depotet. Hækken må ikke hindre fuld åbning af depotdøre. Anden beplantning i bælte f.eks. roser, er også tilladt. Man må godt sætte plantekasser helt ud til stien, men ikke grave den ned. Følgende afstande skal overholde: Minimum 20 cm til indgang til hus. Højde på plantekasse maksimum 45 cm. Farve antracitgrå eller sort. Der stilles krav om generel vedligeholdelse idet nedslidte/misligholdte hegn, låger og plantekasser kan kræves nedtaget. TERRASSE / FLISER Udvidelse af terrasser er tilladt efter følgende regler: 1. Ved udvidelse af træterrasser skal der anvendes træmaterialer, der er i harmoni med de oprindelige brædder, således at det samlede areal fremstår ensartet. Træet skal vedligeholdes og må behandles med terrasseolier i naturlige træfarver. 2. Fliser eller løse sten skal være i grålige nuancer og farvemæssigt passe til byggeriets design (grå og mørk grå). RENHOLDELSE AF HAVE- OG STIAREALER 3/5

4 Beboere i lejemål i stupelan(boligtype A, B C og D) er ansvarlige for, at forhaven hørende til lejemålet samt fællesstien umiddelbart for enden af forhaven (se tegning) holdes rene og fri for affald. Endvidere er beboeren ansvarlig for at stiarealet holdes fri for sne samt at der glatførebekæmpes i henhold til Hvidovre Kommunes til enhver tid gældende bestemmelser. Beboere på 1. sal (boligtype AA, BB og CC) er i forening med nabo, på samme måde ansvarlig for deres fælles trappe og repos. Alle beboere er ansvarlige for at holde deres depottag fri for affald. Endvidere er det ikke tilladt at anvende depottaget til opbevaring. MARKISER OG OVERDÆKNINGER For opsætning af markiser og overdækninger henvises til den respektive vejledning på afdelingens informationsside på REGNVANDSTØNDER Der må kun opsættes og tilsluttes regnvandstønder efter godkendelse fra afdelingsbestyrelsen. Følgende forudsætninger skal være opfyldt i ansøgningen og godtgjort fyldestgørende af ansøger: Der må kun bruges VA-godkendte produkter Opsætningsmetode skal beskrives, herunder hvordan skifferpladen gennembrydes uden at ødelægge den. Hvorledes den samlede installation ikke giver anledning til udledning af vand eller tilbageløb i regnvandssystemet. Hvorledes tætnes om gennembrydningen i skifferen. Ansøger hæfter for alle udgifter til drift, vedligehold og reparation af installationen. Ansøger skal på administrationens eller afdelingsbestyrelsens opfordring bringe den i forsvarlig stand, såfremt det konstateres, at den er defekt. Efterkommes denne opfordring ikke, 4/5

5 iværksætter afdelingsbestyrelsen eller KAB straks udbedring for ansøgers regning. Desuden gør følgende forhold sig gældende: Installationen fjernes ved fraflytning. Nedløbsrør skal lukkes forsvarligt. Ny skiffer skal opsættes for fraflytters regning. Dette haveregulativ skal evalueres på et afdelingsmøde senest i efteråret Alle forhold der ikke er nævnt må kun udføres efter særlig tilladelse. Godkendt på ekstraordinært afdelingsmøde 26. september Ændret på afdelingsmøde 14. marts 2013 Ændret på afdelingsmøde 18. marts /5