Sagsnummer 2011/ Udbudsmateriale for. 8 fritliggende enfamiliehuse i Bangsbo Niels Hjørnes Vej Frederikshavn

Transkript

1 Sagsnummer 2011/ Udbudsmateriale for 8 fritliggende enfamiliehuse i Bangsbo Niels Hjørnes Vej Frederikshavn

2 Side 2 af 218

3 Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste udbyder i offentligt udbud 8 enfamiliehuse ved Bangsbo Niels Hjørnes Vej Frederikshavn Velbeliggende gulstensvillaer i Frederikshavn Tæt på skole, skov og isstadion. Boligerne er beliggende i et skønt område, tæt på Bangsbo Huset, Kirke og Museum samt Møllehuset og Frederikshavns Isstadion. Nem tilkørsel til motorvej E45. I nærområdet findes der skole og gode indkøbsmuligheder. Forsvaret har på Niels Hjørnes Vej opført i alt 8 fritliggende enfamilies huse samlet på en matrikel, der jf. tingbogen udgør kvm. Boligarealet varierer jf. BBR fra 118 kvm. til 177 kvm. Side 3 af 218

4 Ejendommen sælges hovedsagelig tom for lejere, dog således at der medfølger en tidsbegrænset lejeaftale med Forsvaret for Niels Hjørnes Vej 21 frem til 31. december 2013 og Niels Hjørnes Vej 27 frem til 31. marts Begge boliger er lejet ud som et led i lejerens ansættelsesforhold med Forsvaret frem til disse datoer. Boligerne er opført 1960 i gule mursten og med en sadeltagskonstruktion belagt med eternitskiffer og sidenhen tagpap. Vinduerne er udført af trærammer isat termoruder. Alle boliger er udstyret med pæne JKE køkkener ligesom der er pæne badeværelser. Gulvene er med bøgeparket. Alle boligerne opvarmes med fjernvarme og der er selvstændige forbrugsmålere til både el, vand og varme. Hver bolig er desuden med egen carport, ligesom der er en dejlig sydvendt have. Ejendommen udbydes efter statens regler i offentligt udbud af Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste. Besigtigelse af ejendommen kan foretages tirsdag d. 12. april 2011 fra kl samt onsdag d. 4. maj 2011 fra kl eller efter nærmere aftale ved henvendelse til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Lars Steen Hansen på telefon: Tilbud uden forbehold eller betingelser skal afgives på vedlagte tilbudsblanket i en lukket kuvert mærket Tilbud vedr. Niels Hjørnes Vej 13-27, Frederikshavn, således at tilbuddet er Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde på adressen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring senest den 18. maj 2011 kl Samme dag kl vil der for de bydende være mulighed for at overvære åbningen af tilbuddene. Side 4 af 218

5 Side 5 af 218

6 Side 6 af 218

7 BILAGSFORTEGNELSE Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af s. 9 statens faste ejendomme Bilag 2 Særlige salgsvilkår s. 13 Bilag 3 Matrikelkort og udstykningsprincip s. 17 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter s. 21 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse og plantegninger s. 27 Bilag 6 Ejendomsvurdering og skatteattest s. 47 Bilag 7 Kommunalt oplysningsskema, V2 kortlægning og Miljørapport s. 53 Bilag 8 Energimærker samt Teknologisk rapport s. 79 Bilag 9 Lejer-forhold s. 183 Bilag 10 Planforhold s. 211 Bilag 11 Skødeudkast s. 215 Bilag 12 Tilbudsblanket s. 217 Side 7 af 218

8 Side 8 af 218

9 Bilag 1 Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme. Side 9 af 218

10 Side 10 af 218

11 Cirkulære nr. 7 af 25/01/2010 om salg af statens faste ejendomme Offentligt udbud 1. Salg af fast ejendom fra staten skal ske i overensstemmelse med reglerne i budgetvejledningen om ejendomssalg. Når det af budgetvejledningen følger, at et salg først kan ske efter at der har været foretaget offentligt udbud, skal udbuddet foretages efter reglerne i dette cirkulære. Stk. 2. Ved salg af fast ejendom fra staten til private, skal institutionen sikre overholdelse af de i lovgivningen fastsatte regler om salg af fast ejendom. Salg af statens faste ejendomme er omfattet af bestemmelserne i lov om omsætning af fast ejendom og bestemmelser, der er fastsat i medfør af loven, i det omfang salg sker til forbrugere, jf. lovens 1, stk. 5. Ifølge bekendtgørelse om undtagelse af salg af statens faste ejendomme fra visse bestemmelser i lov om omsætning af fast ejendom, finder 1, stk. 4, 2. pkt., i loven ikke anvendelse på salg af statens faste ejendomme, når salget foregår uden medvirken af en ejendomsformidler. Tilbudsblanket og annoncering 2. For ejendomme, der agtes afhændet, udfærdiger institutionen en tilbudsblanket med oplysninger om ejendommen og handelsvilkårene. Hvis salg af ejendommen i medfør af budgetvejledningens regler om salg af statens faste ejendomme skal forelægges bevillingsmyndighederne, inden tilbud kan accepteres, skal dette udtrykkeligt angives i tilbudsblanketten. En vejledende tilbudsblanket er optaget som bilag til cirkulæret. 3. Ejendommen annonceres som hovedregel til salg både i trykte og elektroniske udgaver af lokal og landsdækkende dagspresse eller i øvrigt i det omfang, der efter institutionens skøn findes hensigtsmæssigt. Stk. 2. I annoncerne anføres, at tilbud normalt bør afgives på særlige tilbudsblanketter, der kan rekvireres hos institutionen. Fristen for indgivelse af tilbud samt tid og sted for åbningen af tilbud angives i annoncerne. Endvidere angives ejendommens skønnede kontantpris baseret på en konkret vurdering, der er indhentet fra en eller to ejendomsformidlere, medmindre institutionen skønner, at denne oplysning kan være til hinder for, at der opnås den højest mulige købesum. Endvidere angives oplysninger om ejendommens beliggenhed og størrelse, herunder grundareal og boligareal. Der kan endvidere bl.a. angives eksempler på brutto- og nettoudgift samt finansiering. Stk. 3. Institutionen kan bestemme, at salg og annoncering forestås af en ejendomsmægler eller en anden, der efter lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed. 4. Ved fremsendelsen af tilbudsblanketter skal institutionen vedlægge et eksemplar af dette cirkulære. Afgivelse af tilbud 5. Tilbud indsendes efter institutionens ønske elektronisk eller pr. post i lukket kuvert mærket»tilbud på matr.nr.....«. Institutionen anviser fremgangsmåde ved elektronisk tilbudsafgivelse. Stk. 2. De bydende har adgang til at overvære åbningen af tilbuddene og få oplysning om størrelsen af tilbuddene. Vurdering af tilbuddene 6. Senest 4 uger efter åbningen af tilbuddene meddeler institutionen hver tilbudsgiver, om institutionen agter at videreføre salgsforhandlingerne på grundlag af de indkomne tilbud, eller om institutionen forkaster alle de indkomne tilbud. I sidstnævnte tilfælde vælger institutionen herefter, om man vil annoncere på ny eller stille afhændelsen i bero. Stk. 2. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne med nogle af tilbudsgiverne, meddeles der samtidig de øvrige tilbudsgivere afslag på deres tilbud. Overbud 7. Vælger institutionen at videreføre salgsforhandlingerne, kan institutionen give de fem højestbydende meddelelse om 1) størrelsen af de fem højeste bud, 2) et tidspunkt, da de fem højestbydende senest skal indgive supplerende tilbud, og 3) et tidspunkt, da de supplerende tilbud åbnes. Stk. 2. Inden tidspunktet for indgivelse af supplerende tilbud kan institutionen optage forhandling med de fem højestbydende med henblik på at sikre højest mulige bud. Stk. 3. For de fem højestbydende er der adgang til at afgive supplerende tilbud. For afgivelsen af supplerende tilbud gælder reglerne i 5 og 6. Side 11 af 218

12 Sikkerhed m.v. 8. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at tilbudsgiverne er bundet af deres bud, indtil der er stillet sikkerhed, jf. stk. 3. Dette gælder ikke, hvis tilbuddet er forkastet eller afslået i medfør af 6, stk. 1 eller 2, eller hvis reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om fortrydelsesret finder anvendelse, jf. 14. Stk. 2. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, er bundet af sit bud, indtil accept foreligger. Stk. 3. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, at den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept, inden en uge efter, at institutionen har meddelt, at man vil acceptere eller indstille buddet til accept, skal stille sikkerhed for 10 pct. af købesummen. Sikkerheden kan bestå i kontant deponering, deponering af værdipapirer, bank- eller sparekassebog, eller anfordringsgaranti stillet af anerkendt bank, sparekasse eller forsikringsselskab. Stk. 4. Hvis tilbuddet ikke accepteres, refunderer institutionen tilbudsgiveren eventuelt afholdte udgifter til etablering af sikkerheden. Accept af tilbud 9. Det skal af udbudsmaterialet fremgå, hvilket tildelingskriterium der lægges til grund. Salg skal som udgangspunkt ske til højestbydende, eventuelt efter gennemført overbudsrunde. Stk. 2. Institutionen kan acceptere det højeste tilbud uden forelæggelse for bevillingsmyndighederne, hvis handelsvilkårene er godkendt af SKAT, jf. stk. 3, og hvis salgssummen omregnet til kontantsum ikke overstiger 5 mill. kr. For statslige ejendomsvirksomheder, Forsvarsministeriet og Skov- og Naturstyrelsen er beløbsgrænsen 60 mill.kr. Stk. 3. Kan handelsvilkårene ikke godkendes af SKAT, skal institutionen søge at opnå et fordelagtigere tilbud gennem anvendelse af ejendomsmægler eller anden person, der efter 8 i lov om omsætning af fast ejendom er berettiget til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, eller der kan ske salg efter forudgående tilslutning fra bevillingsmyndighederne, jf. 12. Krav mod staten 10. Institutionen skal påse, at det af udbudsmaterialet fremgår, at ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes, jf. dog 8, stk. 4. Undtagelser 11. Cirkulæret gælder ikke for overdragelse af ejendomme fra en statsinstitution til en anden statsinstitution. Herom er der fastsat særlige regler i budgetvejledningen. Stk. 2. Cirkulæret gælder heller ikke ved indskud af ejendomme i Statens Ejendomsselskab A/S. 12. Hvor vægtige grunde i øvrigt taler for, at offentligt udbud ikke finder sted, fremsættes anmodning herom af vedkommende ministerium over for Finansministeriet. Dette kan ske samtidig med, at Finansministeriet anmodes om tilslutning til forelæggelse af aktstykke for Finansudvalget. Finansministeriet tager herefter stilling til, om sagen kan forelægges Finansudvalget. Hvor dette findes tilstrækkeligt velbegrundet, skal det udtrykkeligt anføres i aktstykkets punkt b, at der ikke har været foretaget offentligt udbud. 13. I særlige tilfælde vil cirkulærets procedurebestemmelser kunne fraviges. Ændringerne skal da tydeligt fremgå af udbudsmaterialet. Forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 14. Opmærksomheden henledes på reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilbagekaldelsesadgang og fortrydelsesret, når en ejendom hovedsagelig er bestemt for beboelse for køberen. 15. Reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. om tilstandsrapport og tilbud om ejerskifteforsikring kan anvendes af institutionen. Ikrafttræden m.v. 16. Cirkulæret træder i kraft den 1. februar 2010 og har virkning for ejendomssalg, der iværksættes fra og med denne dato. Stk. 2. Samtidig ophæves cirkulære nr. 158 af 13. december 2002 om salg af statens faste ejendomme. Finansministeriet, den 25. januar 2010 Claus Hjort Frederiksen / Mogens Pedersen Side 12 af 218

13 Bilag 2 Særlige salgsvilkår. Side 13 af 218

14 Side 14 af 218

15 Særlige salgsvilkår for Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenestes afhændelse af ejendommen matr.nr. 93e, Bangsbo, Frederikshavns Jorder, beliggende Niels Hjørnes Vej 13-27, 9900 Frederikshavn. 1. Generelt: Ejendommen udbydes offentligt til salg på de i Finansministeriets cirkulære nr. 7 af 25. januar 2010 om salg af statens faste ejendomme anførte generelle vilkår. Dette cirkulære er vedlagt som bilag 1. Herudover udbydes ejendommen på nærværende særlige vilkår, som tilbudsgiver ved afgivelse af tilbud skal acceptere. 2. Beskrivelse af ejendommen: Nærværende udbud omfatter ejendommen matr.nr. 93e, Bangsbo, Frederikshavns Jorder med et grundareal, der ifølge tingbogen udgør m² med de på ejendommen beliggende bygninger. Det samlede boligareal udgør ifølge BBR m². Matrikelkort og udstykningsforslag vedlægges som bilag Ejendommens data: Tingbogsattest for ejendommen og kopi af tinglyste servitutter vedlægges som bilag 4. BBR meddelelse og plantegninger vedlægges som bilag 5. Ejendomsvurdering og skatteattest for ejendommen vedlægges som bilag 6. Kommunalt oplysningsskema, V2 kortlægning og miljørapport vedlægges som bilag 7. Energimærker for 8 boliger samt Teknologisk rapport for 3 boliger vedlægges som bilag 8. Leje-forhold vedr. nr. 21 og nr. 27 vedlægges som bilag 9. Oplysninger om planforhold vedlægges som bilag Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste oplyser at: At ejendommen vil blive søgt afhændet til højestbydende. Staten er selvforsikret, hvorfor der ikke er tegnet forsikring af nogen art. Ansvaret for at ejendommen kan forsikres, er tilbudsgiver/købers. Det påhviler således tilbudsgiver/køber at tegne forsikring fra overtagelsesdagen. Ejendommen kan være helt eller delvist undtaget offentlig vurdering. Dette forhold ophører ved salg, hvorfor køber må påregne at betale ejendomsskat efter gældende regler. Accept af tilbud vedrørende salg kan kræve bevillingsmæssig godkendelse, herunder tilslutning fra Folketingets Finansudvalg. Tilbudsgiver må derfor påregne en vis acceptfrist. At sælger har indhentet de som bilag 3 omtalte oplysninger vedr. udstykning. Sælger indestår ikke for, at udstykning kan foretages. 5. Overtagelse: Ejendommen overtages af tilbudsgiver den første i måneden efter de bevilgende myndigheder har godkendt salget. Fra overtagelsesdagen henligger ejendommen for tilbudsgivers regning og risiko. Tilbudsgiver/køber overtager således samtlige drifts- og vedligeholdelsesudgifter fra det øjeblik, ejendommen overdrages til tilbudsgiver/køber, herunder betaling af skatter og afgifter m.v. Med overtagelsesdagen som skæringsdato udarbejdes sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. 6. Købesummen: Købesummen skal erlægges kontant senest på overtagelsesdagen. Side 15 af 218

16 7. Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen overdrages uden ansvar for Forsvarsministeriet, således at tilbudsgiver/køber skal accepterer, at der ikke kan gøres mangelsindsigelse af nogen art gældende, hverken i form af erstatning, forholdsmæssigt afslag eller ved at hæve handlen. Forsvarsministeriets ansvarsfraskrivelse omfatter mangler, uanset om sådanne er synlige eller af skjult karakter, herunder bl.a. også eventuelle mangler af enhver art vedrørende ejendommens bundforhold samt forurening af grunden. Det påhviler tilbudsgiver/køber for egen regning og risiko at udarbejde eventuelle supplerende undersøgelser. 8. Øvrige vilkår: Ejendommen overdrages i den stand som den er og forefindes og som beset af tilbudsgiver/køber med de på grunden værende bygninger og anlæg med grund-, mur- og nagelfast tilbehør, herunder alle slags ledninger for så vidt de har tilhørt sælger, hegn, træer og andre beplantninger samt alt ejendommen rette tilliggende og tilhørende. Ejendommen overdrages fri for pantehæftelser og gæld, med de samme rettigheder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt Forsvarsministeriet, herunder tinglyste byrder og servitutter. I det omfang det er muligt, indtræder tilbudsgiver/køber i Forsvarsministeriets rettigheder og forpligtigelser overfor ejendommens forsyningsselskaber m.v. Tilbudsgiver/køber afholder alle omkostningerne til berigtigelse af handlen, herunder eventuelle udgifter til stempel og tinglysning af skøde. Tilbudsgiver/køber udarbejder skøde og refusionsopgørelse. Tilbudsgiver/køber er forpligtiget til at udarbejde skødet som anført i bilag 11. Sælger har ikke mulighed for at aflevere originale bygningstegninger. Kopi af de tegninger, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste måtte være i besiddelse af, kan rekvireres mod betaling. Køber anviser det trykkeri, hvortil sælger for købers regning skal lade originaltegninger reproducere. Bygningstegninger afleveres til Rigsarkivet 6 måneder efter afhændelsen. Anmodning om kopi af tegninger skal derfor være sælger i hænde senest 6 måneder efter overdragelsen. Med hensyn til de i bilag 1 anførte generelle vilkår skal Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste særligt fremhæve at; - den tilbudsgiver, hvis tilbud indstilles til accept skal inden en uge efter at institutionen har med delt, at man vil indstille til accept stille sikkerhed for 10 % af købesummen, - tilbudsgiverne er bundet af deres tilbud, indtil der er stillet sikkerhed, - den tilbudsgiver, hvis bud indstilles til accept er bundet af sit bud indtil accept forligger, - ingen tilbudsgiver kan rejse noget krav mod staten, hvis institutionen opgiver at videreføre salgsforhandlingerne, eller hvis institutionens indstilling om ejendomssalg ikke tiltrædes. Ejendommen overtages således med 2 tidsbegrænsede lejemål, der er etableret som led i lejerens ansættelsesforhold ved Forsvaret. Ved afhændelsen af ejendommen til tilbudsgiver etableres der lejeaftale i henhold til eksisterende lejekontrakt og gældende vilkår for Forsvaret. Lejekontrakten vedlægges under bilag 9. Køber oppebærer således lejeindtægten, der videreafregnes af sælger som de afregnes af lejer med fradrag af sælgers evt. omkostninger i forbindelse med lejemålet og i henhold til den med lejer indgåede lejeaftale samt cirkulære om Tjeneste- og Lejeboliger jf. bilag 9 9. Tilbud: Tilbud afgives på den som bilag 12 vedlagte tilbudsblanket og sendes eller overbringes i en lukket kuvert mærket Tilbud vedrørende Niels Hjørnes Vej 13-27, Frederikshavn til Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring. Tilbud uden forbehold eller betingelser skal være Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste i hænde senest den 18. maj 2011 kl Åbning af tilbuddene finder sted samme dag kl , hvor der er adgang for tilbudsgivere til at overvære tilbudsåbningen. Side 16 af 218

17 Bilag 3 Matrikelkort og Udstykningsprincip Side 17 af 218

18 110bp 110bq 1fø 1fz 110bn FKO Boligområde Niels Hjørnesvej Vejledende matrikelkort 110bs 110bt 110bu 110bv 110bx 110by 110bz 110bæ 110bø 110ca 110bk 7000ax 110bi 110bh 110o 110bg 110bf 110cb 110cc 110be 110eo ± 138z 138æ 7000az 138h 138ø 7000ai 1fs 7000bv 1gg 93b 93n 93d 169ad 110n 110fr 110m 110ft 7000bt 110i 110k 110eø 110eæ 110ez 110l 137h 137r 137q 169as 169ao 198a 169ak 169ø 169ai 93e 169aa 169at 169s 169i 93l 168ø 168i 168n 136be 168y 168af 198h 168t 136x 168h g 7000ag 136am Signaturforklaring 136an 136ao 136ap Matrikelgrænse 136aq Etablissementer 7000be 136ar 136as 136at 136au 136av 136ax 136ay 136az 136t 7000ar 136k 136s 198d 136q Målforhold: 1:1.500 Niels Hjørnesvej, 9900 Frederikshavn Meter Side 18 af 218 Udgivet med Kort & Matrikelstyrelsens tilladelse Ortofoto: DDO, COWI FBE-FEMI06,

19 LANDINSPEKTØRFIRMAET Nellemann & Bjørnkjær INTERESSENTSKAB SKIPPERGADE 32 DK-9900 FREDERIKSHAVN TLF FAX CVR Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjenste Ejendomssektionen Arsenalvej 8 DK-9800 Hjørring v. afdelingsleder: ANDERS BRØNNUM Indehavere: Mads Hvolby, adm. indehaver Poul Dollerup Frank E. Kristensen Morten Ørtved Arne Kjærsgaard Stefan Overby Erik Dam Knud E. Klausen Morten Andersen Sune Iversen Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Thisted Dronninglund Lemvig Viborg sag nr dato 8. marts 2011 Vedr.: Udstykningsmulighed Niels Hjørnesvej i Frederikshavn Til Steen Hansen Jeg har i forbindelse med undersøgelse af udstykningsmulighederne af forsvarets bygninger på Niels Hjørnesvej i Frederikshavn fortaget en opmåling af situationen ved husnre. 13 og 15 hvor udfra jeg har udformet et forslag til et udstykningsprincip. Udfra opmålingen og det udførte tegningsmateriale har jeg den 25. januar 2011 afholdt møde med Lars Enevoldsen(Planmyndighed Frederikshavn kommune) hvor vi diskuterede muligheden for at foretage udstykning i lighed med det princip som er angivet på vedhæftede plan. Ideen er at placere det nye skel i østgavlen af husene nr Det giver en række parceller hvor alle undtagen parcellen ved hus nr. 27 er større end 700 kvadratmeter, som er mindste grundstørrelsen i området. Dette udstykningsprincip understøtter også den nuværende anvendelse af husene. Samme udstykningsprincip giver nogle udfordringer idet husene har en indbyrdes afstand mindre end 5.0 meter. Lars Enevoldsen s holdning er dog at denne problemstilling kan løses via tinglysning af byggeretsligt skel som sikrer mod yderligere sammenbygning, og man kan ligeledes i samme tinglysning sikre vinduet i sydgavlen som flugtadgang. Husene står der jo i dag og således er det forventeligt at kommunen tillader en udstykning. Der kan formentlig forventes en nabohøring omkring udstykningen husnummer 27 da mindste grundstørrelsen ikke kan overholdes. Endelig kommunal beslutning om udstykning træffes når en udstykningssag fremsendes, men jeg fornemmede positiv indstilling til udstykningen. Med venlig hilsen Anders Brønnum landinspektør PARTNER I DANSK TOTAL OPMÅLING (DTO) Side 19 af 218

20 Niels Hjørnesvej Byggeretsligt skel Nyt skel 93e LANDINSPEKTØRFIRMAET Nellemann & Bjørnkjær SKIPPERGADE FREDERIKSHAVN TLF Udstykningsprincip Niels Hjørnesvej e Bangsbo, Frederikshavn Jorder LANDINSPEKTØR tegn. Anders Brønnum dato 16. februar 2011 suppl. Side 20 af 218 mål 1: 250 sag

21 Bilag 4 Tingbogsattest og tinglyste servitutter. Side 21 af 218

22 Side 22 af 218

23 ================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: :10:32 EJENDOM: Adresse: Niels Hjørnes Vej Frederikshavn Samlet areal: 7116 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Bangsbo, Frederikshavn Jorder Matrikelnummer: 0093e Areal: 7116 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0080 NOTERINGER: Dato: Notering om jordforurening kortlagt på vidensniveau 2 på hele ejendommen. Kortlægningsnr ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarets Bygningstjeneste Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: 0 DKK Købesum i alt: 0 DKK DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Forsvarets Bygningstjeneste Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: DKK Side 23 af 218

24 Købesum i alt: DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja AREALANVENDELSE: Højdebegrænsning ANDET: Andet TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om oversigt mv, Prioritet forud for pantegæld ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0813 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT: Filnavn: 80_F-F_341 Side 24 af 218

25 Mtr. nr., ejerlav, sogn; Stempel: (i København kvarter) eller (i de sønderjydske landsdele) bd. og bl. i tingbogen, art. nr., ejerlav, sogn. 93 e af Bangsbo under Frederikshavn købstads jorder. før 19 OKT kr. øre Akt: Skab S nr. 3 1 // (udfyldes af dommerkontoret) " Anmelder: Stadsingeniøren, Frederikshavn. Deklaration. For at sikre den frie oversigt over et areal af ejendommen matr. nr. 93J5 af Bangsbo under Frederikshavn købstads jorder for trafikanter på L. P. Houmøllers Vej og Niels Hjørnes Vej, er ejeren af nævnte ejendom pligtig at drage omsorg for, at der på ået på vedhæftede rids med blå farve skraverede oversigtsaréal, hverken varigt eller midlertidigt forefindes noget af større højde end 1 m over en flade gennem de tilstødende vejbaners midte. Denne bestemmelse gælder ikke sne.^^ ^^ /^^f^y^^^r ^^^^yj^s^^^^^t^. Bergænsningslinien for oversigtsarealet er i marken markeret i skel mellem vej og privat ejendom ved betonpæle mærket med S, disse betonpæle må ikke fjernes eller flyttes. Såfremt foranstående bestemmelser trods givet pålæg ikke overholdes, er Frederikshavn byråd berettiget til for ejerens regning at lade foretage det fornødne med hensyn til overholdelse af disse bestemmelser«nærværende deklaration tinglyses som servitutstiftende på e:j.endommen med prioritet forud for pantegæld«påtaleberettiget er Frederikshavn byråd, politimesteren i Frederikshavn og ministeriet for offentlige arbejder ved vejdirektoratet«frederikshavn byråd har i sit møde den 15. december 1958 vedtaget, at pålæg af nærværende servitut gennemføres ved ekspropriation i henhold til 23 % lov nr. 95 af 29/ om bestyrelsen af de offentlige veje., Frederikshavn byråd, den 16. oktbr. 1959«P. B. V # sign. L. C. Fisker. Indført S dagbogen for Frederikshavn retskreds den \% OKT SV. NIELSEN Genpartens rigtighed bekræftes. Civildommeren i FrederiMhavn Side 25 af 218 jensen & Kjeldskov A/S, København.

26 Side 26 af 218

27 Bilag 5 BBR-ejermeddelelse samt plantegninger. Side 27 af 218

28 FREDERIKSHAVN KOMMUNE BBR-Meddelelse (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender FREDERIKSHAVN KOMMUNE RÅDHUS ALLE 100, 9900 FREDERIKSHAVN Modtager: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Ejendommens beliggenhed: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Denne BBR-Meddelelse er udskrevet efter rekvisition. Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen på telefonnr eller -adressen: tf@frederikshavn.dk Oplysninger om grunde Adresse: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Ejerforhold: Staten Vand & afløb Vandforsyning: Offentligt, alment vandforsyningsanlæg Afløb til offentligt spildevandsanlæg Matrikelnr. Ejerlav 93e BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 28 af /10

29 Oplysninger om bygninger Bygningsnr. 1 Adresse: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 146 Samlet bygningsareal 146 Samlet boligareal 146 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 146 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 146 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 5 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 2 Adresse: Niels Hjørnes Vej 15, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 29 af /10

30 Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 146 Samlet bygningsareal 146 Samlet boligareal 146 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 15, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 146 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 146 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 5 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 3 Adresse: Niels Hjørnes Vej 17, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 177 Samlet bygningsareal 177 Samlet boligareal 177 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Ovne til fast brændsel (brændeovn o. lign.) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 30 af /10

31 Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 17, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 177 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 177 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 6 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 4 Adresse: Niels Hjørnes Vej 19, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 177 Samlet bygningsareal 177 Samlet boligareal 177 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 19, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 177 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 177 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 6 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 31 af /10

32 Bygningsnr. 5 Adresse: Niels Hjørnes Vej 21, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 177 Samlet bygningsareal 177 Samlet boligareal 177 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 21, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 177 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 177 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 6 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 6 Adresse: Niels Hjørnes Vej 23, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 32 af /10

33 Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 177 Samlet bygningsareal 177 Samlet boligareal 177 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 23, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 177 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 177 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 6 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 7 Adresse: Niels Hjørnes Vej 25, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 118 Samlet bygningsareal 118 Samlet boligareal 118 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 33 af /10

34 Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 25, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 118 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 118 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) Bygningsnr. 8 Adresse: Niels Hjørnes Vej 27, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1960 Antal boliger med køkken: 1 Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Materialer Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal i grundplan m2 Areal af hele bygningen m2 Arealanvendelsen m2 Bebygget areal 118 Samlet bygningsareal 118 Samlet boligareal 118 heraf affaldsrum i terræn 0 Kælder 0 heraf lovlig beboelse i kælder 0 heraf indbygget garage 0 heraf kælder m/loft < 1,25 0 Samlet erhvervsareal 0 heraf indbygget carport 0 Tagetage 0 Adgangsareal 0 heraf indbygget udhus 0 heraf udnyttet 0 Andet areal 0 heraf indbygget udestue 0 Lukkede overdækninger 0 Overdækkende arealer 0 Åbne overdækninger 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed Adresse: Niels Hjørnes Vej 27, 9900 Frederikshavn Fritliggende enfamilieshus (parcelhus). Samlet areal: 118 m2 Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken) Areal til erhverv: 0 m2 Bolig areal: 118 m2 Andet areal: 0 m2 Andel af fælles areal: 0 m2 Åben overdækning/udestue: 0 m2 Lukket overdækning/udestue: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Energiforsyning: 400 V el fra værk Antal værelser: 4 Antal toiletter: 1 Antal badeværelser: 1 Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation) BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 34 af /10

35 Bygningsnr. 9 Adresse: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 10 Adresse: Niels Hjørnes Vej 15, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 11 Adresse: Niels Hjørnes Vej 17, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 12 Adresse: Niels Hjørnes Vej 19, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 35 af /10

36 Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 13 Adresse: Niels Hjørnes Vej 21, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 14 Adresse: Niels Hjørnes Vej 23, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 15 Adresse: Niels Hjørnes Vej 25, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade Bygningsnr. 16 Adresse: Niels Hjørnes Vej 27, 9900 Frederikshavn Carport Matrikelnr.: 93e Opførelsesår: 1992 Materialer Ydervæg: Træbeklædning Tagdækning: Metalplader (bølgeblik, aluminium, o.lign.) Kilde til materialer: Oplyst af teknisk forvaltning Areal Ejerlav: BANGSBO, FREDERIKSHAVN JORDER BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 36 af /10

37 Bebygget areal: 19 m2 Kilde til arealer: Oplyst af teknisk forvaltning Beregningsprincip for areal af carport: Carportareal er målt efter tagflade BBR Ejendommens beliggenhed: Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: Niels Hjørnes Vej 13, 9900 Frederikshavn Side 37 af /10

38 Side 38 af 218

39 Side 39 af 218

40 Side 40 af 218

41 Side 41 af 218

42 Side 42 af 218

43 Side 43 af 218

44 Side 44 af 218

45 Side 45 af 218

46 Side 46 af 218

47 Bilag 6 Ejendomsvurdering & skatteattest. Side 47 af 218

48 Side 48 af 218

49 Side 49 af 218

50 Side 50 af 218

51 Side 51 af 218

52 Side 52 af 218

53 Bilag 7 Kommunalt oplysningsskema samt V2 kortlægning og Miljørapport Side 53 af 218

54 Side 54 af 218

55 Side 55 af 218

56 Side 56 af 218

57 Side 57 af 218

58 Side 58 af 218

59 Side 59 af 218

60 Side 60 af 218

61 Side 61 af 218

62 Side 62 af 218

63 Side 63 af 218

64 Side 64 af 218

65 Side 65 af 218

66 Side 66 af 218

67 Side 67 af 218

68 Side 68 af 218

69 Side 69 af 218

70 Side 70 af 218

71 Side 71 af 218

72 Side 72 af 218

73 Side 73 af 218

74 Side 74 af 218

75 Side 75 af 218

76 Side 76 af 218

77 Side 77 af 218

78 Side 78 af 218

79 Bilag 8 Energimærker og Rapporter fra Teknologisk Institut Side 79 af 218

80 Energimærkning SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Niels Hjørnes vej 13 Postnr./by: 9900 Frederikshavn BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Michael Ørsøe Barup Firma: BRIX & KAMP A/S Energimærkning oplyser om ejendommens energiforbrug og om muligheder for at reducere forbruget. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent. Beregnet varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 42.7 MWh fjernvarme Energimærket angiver varmeforbrug under standard betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet - ikke om måden den bruges på eller om vinteren var kold eller mild Derfor kan det beregnede årsforbrug afvige fra det faktiske forbrug, som fremgår af el- og varmeregninger. Læs mere i pjecen "Sådan beregnes varmeforbruget i boligens energimærke" på Højt forbrug Kan det blive bedre? Bygningen kan forbedres, så der bruges mindre energi. Det vil gøre det billigere at bo i huset og kan gøre det mere attraktivt ved salg. Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet "Energikonsulentens bygningsgennemgang" Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. Skønnet investering Tilbagebetalingstid 5 Uisolerede vand- og vamerør i manøvrerummet isoleres med 30 mm mineraluld. 0.8 MWh Fjernvarme 470 kr. 800 kr. 1.7 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Forbruget er beregnet med standard-betingelser for vejr, familiestørrelse, krav til rumtemperatur, forbrugsvaner m.m. Hvis man fx har en stor familie eller holder en særlig høj temperatur i huset, bruger man som regel mere energi end konsulenten har beregnet. Jo højere det nuværende forbrug er, desto mere kan man spare med forslagene ovenfor. Der kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi - fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme. Side 80 af 218

81 Energimærkning SIDE 2 AF 6 Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Michael Ørsøe Barup Firma: BRIX & KAMP A/S Eksempel på beregning af tilbagebetalingstid: Investering = kr. Besparelse = kr. per år. Tilbagebetalingstid = 100/20 = 5 år. Hvis flere forslag gennemføres, bliver den samlede besparelse ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og isolering. Samlet besparelse - her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme: 500 kr./år Samlet besparelse på el: 0 kr./år Besparelser i alt: 500 kr./år Investeringsbehov: 800 kr. Det er som regel en god forretning at gennemføre energiforbedringer. Og jo dyrere energi bliver, desto mere tjener man på forbedringerne. Lavt energiforbrug kan også gøre en ejendom mere værd og lettere at sælge. Foruden de økonomiske fordele giver energiforbedring ofte et lunere og mindre fugtigt hus med bedre indeklima. Sidst men ikke mindst: Ved at energiforbedre begrænser man CO2-udledningen og de klimaforandringer, som truer vores fælles fremtid og som allerede rammer de mest udsatte befolkninger. Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: G Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særligt attraktivt at gennemføre energiforbedringer. Hvis man fx isolerer samtidigt med at man lægger nyt tag, kan energibesparelsen i nogle tilfælde betale både for isolering og det nye tag. Og det er naturligvis praktisk at få gennemført energiforbedringer, når der alligevel er håndværkere i huset. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med større ombygninger. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Side 81 af 218 Årlig besparelse Årlig besparelse