Lejlighedsmappe Afdeling 6

Transkript

1 Lejlighedsmappe Afdeling 6 Møllebakken 4 42, Parkvej 52 74, Fjordvej 50

2 Indholdsfortegnelse Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab... 3 Kontakt til ejendomsfunktionærerne... 4 Kontakt til administrationen... 4 Kontakt til afdelingsbestyrelsen... 5 Kontakt til organisationsbestyrelsen... 5 Vagtordning efter arbejdstid... 6 Husorden... 7 Lokale regler... 9 Brugervejledning vedrørende badeværelser Selskabslokalet Fjordvej Selskabslokalet Holger Brodthagensvej Selskabslokalet Frisegade Opsigelse af lejemål Bo sundt hold fugten væk Side 2/22

3 Velkommen til Nykøbing F. Boligselskab Boligen som base Noget af det vigtigste i et menneskes liv er hjemmet. Et hjem er for de fleste en base i livet, som er udgangspunktet for livet og hverdagen. Med andre ord hjemmet er grundlaget for et godt liv. Vores historie Nykøbing F. Boligselskab er en almen boligorganisation, der blev stiftet i Det første byggeri stod færdigt omkring 1950 på Hospitalsvej, som dermed blev vores første boligafdeling. Siden er flere afdelinger kommet til primært i og omkring Nykøbing F. Med vores ca boliger, som rummer både rækkehuse og etagebyggeri tæt på naturen, skoven og vandet, har vi et bredt udvalg og et godt bud på en bolig til alle både unge, børnefamilier og ældre, der ønsker at bo til leje med de mange fordele det indebærer. Ud over de almindelige lejeboliger har vi også ældre- og kollektivboliger, som visiteres af Guldborgsund Kommune, og enkelte erhvervslejemål. God service Flere af vores beboere har haft deres base hos os i rigtigt mange år. Det tror vi bl.a. er fordi, vi ikke alene har fokus på gode og tidssvarende boliger, men også et huslejeniveau, hvor alle kan være med. Dette samtidigt med, at vi prioriterer at give vores beboere en god service i hverdagen. Det skal være sjovt at gå på arbejde og være ansat i Nykøbing F. Boligselskab. Derfor gør vi det, vi er bedst til, og det vi brænder for. Det giver energi og gør, at vi har et godt arbejdsmiljø, der smitter af på alt og alle. Vi har et fælles ansvar og løfter i flok. Vi er trygge i samarbejdet og er til for vores beboere. Vores telefoner er åbne, fra vi møder på arbejdet, til vi går hjem. Du er altid velkommen til at kontakte vores ejendomsfunktionærer eller administrationen, som vil guide dig videre alt efter, hvad din henvendelse drejer sig om. Beboerdemokrati Beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i Danmark. Det er en styreform, hvor beboerne kan få afgørende indflydelse. For de fleste, som bor alment, er beboerdemokratiet den naturligste ting i verdenen, men sådan har det ikke altid været. Før 1970 havde beboerne kun ret til at udtale sig, men ikke ret til at træffe beslutninger. I 1970 blev det muligt at få indflydelse i boligafdelingerne, og i 1997 kom loven, der gjorde beboerne til den øverste myndighed i boligselskaberne og i de enkelte afdelinger. Et velfungerende beboerdemokrati forudsætter engagerede beboere. Vi håber derfor, at du vil tage aktivt del i beboerdemokratiet i din afdeling og i boligselskabet. Venlig hilsen Lis Bentin Direktør Side 3/22

4 Kontakt til ejendomsfunktionærerne Telefonnumrene til ejendomsfunktionærerne i dit område er: Alle ejendomsfunktionærer har en mobiltelefon, som er åben fra kl mandag torsdag og fra kl fredag. Ejendomsfunktionærerne har mange daglige opgaver både med at passe området og yde service til vores beboere. Derfor hvis ejendomsfunktionæren ikke lige svarer på dit opkald læg gerne en besked, og ejendomsfunktionæren vil ringe tilbage hurtigst muligt. Du er også velkommen til at lægge en besked i ejendomsfunktionærens postkasse. Har du brug for hjælp ved akut opstået skade f.eks. aften eller nat, skal du kontakte vores vagtordning, som det fremgår af lejlighedsmappen under afsnittet Vagtordning efter arbejdstid. Kontakt til administrationen Administrationen har til huse i Slotsgade 20, 4800 Nykøbing F. Administrationen kan kontaktes på , eller du kan sende en mail til nfbo@nfbo.dk Telefonerne er åbne alle dage fra kl Kontoret i Slotsgade er åben for personlig betjening mandag, tirsdag og onsdag fra kl , torsdag fra kl og fredag fra kl Direktør Lis Bentin tlf mail: lib@nfbo.dk Sekr.chef Lotte Pedersen tlf mail: lap@nfbo.dk Regnskab og budget: Kate Petersen tlf mail: khp@nfbo.dk Anne-Mette Slorup tlf mail: ams@nfbo.dk Ekspedition og udlejning: Gitte Priess tlf mail: gkp@nfbo.dk Susanne Andersen tlf mail: swa@nfbo.dk Lene Frederiksen tlf mail: lfr@nfbo.dk Inspektører: Karl Johan With tlf mail: kjw@nfbo.dk Mike Hergot tlf mail: mhe@nfbo.dk Side 4/22

5 Kontakt til afdelingsbestyrelsen Formand Robert Madsen Møllebakken 12, 2. th. Tlf / robert@teliamail.dk Øvrige afdelingsbestyrelsesmedlemmer Jens Langberg Møllebakken 34, st. th. Tlf / jenslangberg@gmail.com Henny Estrup Parkvej 64, st. tv. Tlf henib@godmail.dk Kurt Rasmussen Parkvej 66, st. th. Tlf kurtkjaerrasmussen@sol.dk Bitten Fugl Parkvej 56, st.th. Tlf erikfugl@mail.dk Suppleanter Lis Christensen Møllebakken 4, 1. tv. Tlf Ingen mailadresse Erik Holm Pedersen Møllebakken 34, st. tv. Tlf Ingen mailadresse Kontakt til organisationsbestyrelsen Formand Robert Madsen Møllebakken 12, 2. th. Tlf / robert@teliamail.dk Øvrige organisationsbestyrelsesmedlemmer Næstformand Jørn Stevns Holger Brodthagensvej 267 Tlf jstevns@mail.dk John Nilsson Ejegodvej 17, 1. tv. Tlf nilssonj@turbopost.dk Poul Jeppesen Fjordvej 43, st.th. Tlf poulnordbergjeppesen@gmail.com Erik Krogsbak Slotsgade 20, 4. th. Tlf krogsbak@mail.dk Anders Enevoldsen Tietgensvej 19, th. Tlf tietgensvej@outlook.dk Knud Weiss Medarbejderrepræsentant Tlf krw@nfbo.dk Suppleanter Joan Vedel Holger Brodthagensvej 161A Tlf joanvedel@hotmail.com Ingrid K. Nielsen Fjordvej 35, 1. tv. Tlf ikni1305@gmail.com Jens Erik Kristensen Medarbejderrepr. Suppl. Tlf jek@nfbo.dk Side 5/22

6 Vagtordning efter arbejdstid Hvad dækker vagtordningen? Vagtordningen dækker akutte problemer, der er opstået uden for normal arbejdstid. Eksempler på akutte problemer er: Svigtende forsyning af el, vand eller varme Større vandskader Større stormskader Brandskader Elevatorstop Stoppede faldstammer eller kloak Glasskader Ved svigtende TV-signal kontakt YouSee på telefon Hvornår dækker vagtordningen? Vagtordningen dækker i følgende tidsrum: Mandag torsdag fra kl til den følgende dag Fredag fra kl til mandag kl Helligdage hele døgnet Hvor ringer jeg hen? Du skal ringe til Falck på telefon og oplyse dit afdelingsnummer, som er afdeling 6. Hvordan virker vagtordningen? Ved akutte problemer kontakter Falck en af de håndværkere, der er tilknyttet Nykøbing F. Boligselskabs vagtordning. Side 6/22

7 Husorden Leveregler for godt naboskab Vi bor mange mennesker i afdeling 6. Vi har forskellige interesser og måder at indrette vores liv på. For at kunne trives sammen har vi tre simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i afdelingen Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder. Husk, at du kan risikere at miste din bolig, hvis du ikke overholder husordenen. Hensyn: Støj Vi bor tæt, og derfor skal vi tage hensyn, når vi hører musik, har gæster eller bruger støjende maskiner. Skru ned for lyden efter kl , så dine naboer kan få deres nattero Brug kun støjende værktøj og maskiner i tidsrummet: Hverdage mellem kl og Weekender mellem kl og Giv dine naboer besked i god tid, hvis du planlægger en fest Hensyn: Ejendommen De fleste sætter pris på at bo i pæne omgivelser. Omgivelser, som man også kan vise frem, når man får gæster. Det skal vi alle sikre. Søg om tilladelse hos ejendomsfunktionæren til at opsætte parabol eller antenne Brug kun navneskilte, som er godkendt af boligselskabet Husk at tømme din postkasse Ryg ikke på de indendørs fællesarealer Sæt dig ind i brugsanvisningerne til de tekniske installationer i lejligheden Følg ejendommens regler for brug af kælderrum: Hold dit kælderrum aflåst og vinduerne lukkede Opbevar ikke motorkøretøjer, gasflasker og brandbare væsker i kælderen Ryg ikke i kælderen Hold kælderen, tørrerum og vaskerier pæne Følg ejendommens regler for brug af vaskeri Vaskeriet er kun for afdelingens beboere Følg ejendommens regler for brug af selskabslokaler, som du finder i lejlighedsmappen Hold din altan pæn Hold trappeopgangen pæn Hensyn: Orden Vi risikerer at få skadedyr som rotter og duer, hvis vi ikke holder orden på vores fællesområder. Ryd op efter dig på fællesområderne Smid dit affald i skraldecontainerne, og lad det ikke stå Side 7/22

8 Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis du ser en rotte eller andre skadedyr Brug legepladsen og boldbanerne til leg og boldspil Fugle må kun fodres i fuglehusene, der er opsat i området Man må ikke overnatte i telt på fællesarealerne Husk at aflevere din indkøbsvogn i butikken efter brug Hensyn: Husdyr Reglerne for husdyr er: Det er ikke tilladt at holde hund eller kat i afdelingen Det er tilladt at passe 1 hund eller 1 kat i en periode, dog maksimalt 3 uger pr. år. Du skal søge om tilladelse hos ejendomsfunktionæren til at passe 1 hund eller 1 kat Det er tilladt at holde fugle, fisk og andre smådyr, der naturligt bor i bure eller akvarier Hensyn: Respekt Et godt hjem er afhængigt af et godt naboskab Når vi er uenige, taler vi med hinanden om det Tal venligt og respektfuldt til andre Fortæl hvad du er utilfreds med og hvorfor, direkte til den det vedrører Prøv at finde en løsning. Hvis det ikke lykkes, så kontakt administrationen Det kan blive nødvendigt at skrive en klage og at inddrage de retslige instanser Økonomi: Affald Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Sorter dit affald rigtigt: Pak husholdningsaffaldet i lukkede plastposer Mindre papkasser, der er skåret op, kan også kommes i den almindelige container Flasker, aviser og blade kommes i de respektive containere Fyld ikke mere i containeren, end at låget kan lukkes Er containeren fyldt, så brug containeren ved siden af Storskrald: Storskrald som f.eks. møbler, tæpper, store papkasser, elektronik og andet skal i storskraldscontaineren, der er placeret ved Møllebakken 4, eller på kommunens genbrugsplads. Dette affald må ikke stilles i kælderen Ejendomsfunktionæren har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os hver især. Ryd derfor op efter dig, ellers risikerer du at få en regning for oprydningsarbejdet Økonomi: Vedligeholdelse Når vi passer godt på vores fælles ting og vores fælles område, sparer vi penge på reparationer og indkøb af nye ting. Pas godt på vores fællesområder og ting Husk at sørge for, at alle i din bolig og dine gæster også kender reglerne Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis f.eks. dit toilet eller vandhane begynder at løbe, eller der er kommet revner i vinduerne Sørg for at afløb ikke stopper til. Det kan medføre vandskader Stil ikke potteplanter direkte på vindueskarmen brug en underskål Hold boligen opvarmet om vinteren og husk at lufte ud, så der ikke kommer fugt i boligen Side 8/22

9 Sikkerhed: Færdsel og parkering Det skal være sikkert for os alle at færdes i og omkring afdelingen. Kør forsigtigt og overhold skiltning Parkér kun på de pladser, der er beregnet til det Parkér ikke firmabiler, lastbiler, campingvogne eller uindregistrerede biler på afdelingens parkeringspladser Sørg for at dine gæster overholder reglerne Sikkerhed: Brandsikkerhed Vi skal gøre, hvad vi kan for at undgå brand. Hvis uheldet er ude, skal vi sikre, at brandfolkene kan komme frem, og at vi selv kan komme ud. Hold brandveje fri. Derfor må der ikke stå genstande som f.eks. barnevogne og sko i trappeopgangen Smid ikke cigaretskodder på fællesarealer Hold branddøre og -vinduer lukkede Grill kun på særligt indrettede pladser eller på græsplænen og tag hensyn til dine naboer, når du griller Affyr ikke fyrværkeri i eller fra ejendommen Sæt ikke træstykker eller andet i klemme i døre med dørlukker Sikkerhed: Forsikring Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring. Lokale regler Afdelingens forpligtelse vedr. smådele Afdelingen afholder udgifterne til følgende: Pærer i komfuret Filter og pærer i emhætten Pærer på badeværelset Perlatorer i vandhaner Bruseslange og brusehoved Batterier i røgalarmer Batterier til display af temperaturen på gulvvarme Ejendomsfunktionæren udskifter de nævnte dele. Beboere, der i dag selv skifter en eller flere af det nævnte, må gerne fortsætte med selv at skifte. Materialerne udleveres i givet fald af ejendomsfunktionærerne. Maling af låge og døre i lejligheden Det er tilladt at male skabslåger i lejligheden. Det er ikke tilladt at male lejlighedens døre. Side 9/22

10 Brugervejledning vedrørende badeværelser Brugervejledning Nykøbing F. Boligselskab Afdeling 6, Møllebakken m.v. Renovering af badeværelser Udarbejdet 2011 Arkitektfirmaet Friis Andersen A/S 4800 Nykøbing F. Telefon Telefax Side 10/22

11 Indholdsfortegnelse 1. Generelt vedr. materiale 1.1. Vægge Gulve Lofter Vinduer Ventilation Toiletskål Håndvask Afløbsrende Varmeregulering Brusearrangement Vandmåler Skabe Rengøring/vedligehold 2.1. Vægfliser/klinker Nedhægte lofter Ventilation Toiletskål Håndvask Afløbsrende Blandingsbatteri Varmeregulering Side 11/22

12 1. Generelt vedr. materialer 1.1. Vægge Eksisterende teglstensmure, pudser. I bruseniche er der opbygget let vandfast gipspladevæg. Vægoverflader er med glaserede fliser og en lodret bort med hvide fliser Gulve Betondæk med afretningslag og indstøbte varmeslanger. Gulvfladen er klinke i forskellige farver efter beboers eget valg Lofter Nedhængte gipspladelofter i synligt skinnesystem. Diverse tekniske installationer er monteret i nedhængt loft Vinduer I enkelte gavllejligheder er der eksisterende plastvinduer Ventilation Den nye udsugningsventil er placeret i nedhængt loft i det nye badeværelse samt i køkken over højskab, hvis der ikke er emhætte i køkkenet. Udsugningsventilen er efter indregulering indstillet til en minimums luftmængde/grundudsugning i køkken og badeværelse, når luftfugtigheden er lav. Når luftfugtigheden stiger i forbindelse med bad, madlavning eller tøjtørring, vil den udsugede luftmængde gradvist øges, og igen sænkes, når luftfugtigheden gradvist reduceres. Udsugningsventiler må ikke tilstoppes eller ændres i indstillingen, da dette vil ændre luftbalancen i hele anlægget og forårsage støjgener og ændret udsugning i øvrige boliger. Ændringer af udsugningsventilernes indstilling vil resultere i, at det komplette udsugningsanlæg skal indreguleres forfra Toiletskål Ifø Sign toiletskål med dobbelt skyl ned til 3,5 liter. 3,5 liter er tilstrækkeligt til skyld af urin og enkelte stykker papir Håndvask Ifø Sign håndvask med glaseret overflade Afløbsrende I bruseniche er placeret en rustfri afløbsrende med tilhørende vandlås. For ikke at hindre frit afløb, skal risten jævnligt rengøres for hår Varmeregulering Wawin trådløs minishunt for styring af varme i gulv placeret på flisevæg enten bag dør eller ved skab over håndvask. På displayet er anvist en rumtemperatur samt 1 nøglesignatur. Trykker du på den runde knap i ca. 2 sekunder, vil nøglesignaturen forsvinde, og du kan herefter dreje knappen til den ønskede temperatur. Derefter trykker du igen i ca. 2 sekunder på knappen, og nøglesignaturen vil komme frem på displayet. Side 12/22

13 1.10. Brusearrangement Hans Grohe Ecostat. Nu er temperaturen indstillet til den ønskede temperatur i rummet, og displayet går tilbage til den aktuelle rumtemperatur. Efter et stykke tid vil temperaturen ændre sig på displayet. Vi vil desuden anbefale, at du gennemlæser punkt 2.8. i brugervejledningen vedr. varmeregulering. For at sikre optimal funktion skal termostaten motioneres løbende. Dette gøres nemmest ved at skrue op og ned for vandetemperaturen, mens vandet løber Vandmåler Vandmåler er placeret i teknikskab i tilstødende værelse, samt i bunden af nyt højskab i køkkenet Skabe Skabe er af fabrikatet Svane Køkkenet. 2. Rengøring og vedligehold 2.1. Vægfliser/ Løbende daglig rengøring foretages ved afvaskning med gulvklinker universalrengøringsmiddel eller lignende produkter til rengøring og vedligehold af vægfliser. Kalkpletter fjernes med kalkfjerner, og skylles efter med rigeligt rent vand instruktion på kalkfjerner midlet skal følges nøje. Der må ikke anvendes slibemidler på glaserede overflader, da disse kan blive beskadiget. Evt. revner og slip i vægfliser og fuger skal straks meddeles til ejendomsfunktionæren Nedhængte lofter Gipsplader med behandlet overflade. Loftspladen kan aftørres med en hårdt opvredet klud. Der kan evt. anvendes lidt sprit. Der må aldrig anvendes rengøringsmiddel med slibemiddel Ventilation Kontrolventilen rengøres med en almindelig hårdt opvredet klud. Vær opmærksom på, at udsugning sker optimalt, hvor udluftningsventilen holdes ren Toiletskål Porcelæn er naturens smukke og praktiske materiale. Den glaserede overflade er både stærk og robust, og tåler derfor de fleste rengøringsmidler. Toiletrensemiddel skal ikke blot holde toiletkummen ren, men skal også kunne holde glasuren fri for kalk og rust. Indvendig rengøring af wc skål med almindeligt glasur: For at holde den almindelige glasur ren og fri for kalk, er det vigtigt at anvende de rette rengøringsmidler. Til renholdelse af toiletkummen indvendig, er det nødvendigt at anvende et rengøringsmiddel som indeholder syre (citronsyre, eddikesyre eller fosforsyre), ellers vil det kalkholdige vand afsætte kalkaflejringer, som med tiden bliver svære at fjerne. Spred Side 13/22

14 2.5. Håndvask Vægophængt håndvask. rengøringsmidlet på glasuroverfladen, under skylleranden og i vandlåsen. Lad midlet virke nogle minutter, hvorefter der anvendes en stiv børste eller skuresvamp til at rense af med. Skyl derefter skålen ren med vand. Rengøring af Ifø s standard glasur bør foretages mindst en gang om ugen. Glaserede overflader er lette at holde rene, og kan tåle de fleste kemikalier. Gør ofte rent, så opstår rengøringsproblemer aldrig. Anvend almindelige rengøringsmidler. Rengøringsredskaber som indeholder stærke slibemidler, såsom ståluld og grøn fibersvamp skal ikke anvendes. Stærke syrer, f.eks. saltsyre og svovlsyre og stærke alkalier, f.eks. kaustisk soda bør ikke anvendes Afløbsrende Afløbsrenden bør rengøres jævnligt. Det sikrer, at afløbssystemet holder længe, fungerer optimalt og at gulvafløbet bliver ved med at se flot ud i brusenichen. Rengør rist, afløbsarmatur og evt. trævlesi: Løft risten og tag trævlesien op ad afløbsarmaturet. Rengør alle tre dele med en blød klud eller børste dyppet i lunken sulfovand eller anden mild sæbe. Brug ikke ståluld. Poler rist og armatur i samme retning som stålet er slebet. Risten kan også behandles med kalkfjerner til husholdningsbrug. Lad dette sidde et par minutter og skyld efter med rigeligt rent vand. Rengør rustfrit stål jævnligt. Rustfrit stål er meget holdbart, hvis det bliver rengjort jævnligt. Stålets overflade er beskyttet af en holdbar film af kromoxid. Filmen opstår når kromet i stålets legering går i forbindelse med den ilt, der er i luft og vand. Der kan opstår korrosion, hvis den beskyttende film bliver beskadiget, f.eks. hvis der sidder urenheder på stålet. Der kan også opstå korrosion, hvis stærke syrer eller kemikalier som jod, flour eller brom hindrer ilt adgang til stålet, så filmen ikke kan blive dannet. Rengør vandlås i brusenichen, hvis vandet løber for langsomt ud eller afløbet er stoppet. Tag med en finger eller et værktøj fat om palen i midten af vandlåsen. Træk i palen, tryk samtidig på den ene side af vandlåsen, og træk vandlåsen op med en anden ende først. Skil vandlåsens overdel og underdel ad. Skyl delene i varmt vand, brug evt. lidt sulfo. Til kalkaflejringer på vandlås og trævlesi kan man bruge skurecreme og en grov plastsvamp. Over- og underdel samles igen. Vandlåsen er samlet korrekt, når de to dele er klikket på plads. Der skal være ca. en fingers breddes afstand mellem overdel og underdel, så vandet kan løbe ud. Smør vandlåsens pakning med lidt sulfo eller sæbe. Skub vandlåsen tilbage i gulvafløbet. Vær omhyggelig med at den sidder vandret. Vandlåsen er korrekt samlet og sidder korrekt, hvis vandet løber igennem afløbet uden hindring. Side 14/22

15 2.7. Blandingsbatteri Overflade renholdes med flydende husholdningsrengøringsmiddel eller med sæbelud. Undgå syreholdige rengøringsmidler, eddikesyre eller slibemidler. Skyl efter med rent vand og få den skinnende overflade igen ved at efterpolerer med en tør klud. Skader forårsaget ved hårdhændet eller ukorrekt behandling omfattes ikke af garantibetingelser. Husk generelt at aftørre overflader m.v. efter bad for at undgå kalkaflejringer. Side 15/22

16 Side 16/22

17 Side 17/22

18 Selskabslokalet Fjordvej 50 Afdeling 6 har et selskabslokale, der har plads til 40 personer, som kun kan lejes af afdelingens beboere. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon nr Pris Afdelingens beboere 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles betales der 100 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes hos ejendomsfunktionæren efter aftale på telefon nr eller Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl og skal være ryddet næste dags formiddag kl Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal der ryddes op og gøres rent. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 18/22

19 Selskabslokalet Holger Brodthagensvej 163 Afdeling 13 Holger Brodthagensvej har et selskabslokale, der har plads til 130 personer. Det kan ud over beboere i Nykøbing F. Boligselskab også lejes af personer bosat uden for boligselskabet. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon Pris inklusiv rengøring Beboere i afdeling 13 1 dag kr. 2 dage kr. Beboere i andre afdelinger 1 dag kr. 2 dage kr. Øvrige 1 dag kr. 2 dage kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betaler afdelingens beboere 250 kr. og andre 500 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes på Boligselskabets kontor i Slotsgade 20 dagen før inden kl og afleveres samme sted i postkassen senest dagen efter leje af lokalet. Ved leje af lokalet lørdag samt søn- og helligdage hentes nøglen den sidste hverdag inden kl Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl kl den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller og affaldsposer. Der er ikke adgang til musikanlæg. Det skal lejeren selv medbringe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 19/22

20 Selskabslokalet Frisegade 33 Afdeling 17 Frisegade m.fl. har et selskabslokale, der har plads til 42 personer. Det kan ud over beboere i Nykøbing F. Boligselskab også lejes af personer bosat uden for boligselskabet. Leje af lokalet Kontakt administrationen i Slotsgade på telefon Pris inklusiv rengøring Beboere i afdeling 17 1 dag 500 kr. 2 dage 750 kr. Øvrige 1 dag kr. 2 dage kr. (Der tages forbehold for eventuelle prisændringer) Afbestilling Hvis lokalet afbestilles, betaler afdelingens beboere 250 kr. og andre 500 kr. i ekspeditionsgebyr. Ved afbestilling af lokalet senere end 14 dage før lejedagen, refunderes den indbetalte leje ikke. Nøgler Nøglen hentes på Boligselskabets kontor i Slotsgade 20 dagen før inden kl og afleveres samme sted i postkassen senest dagen efter leje af lokalet. Ved leje af lokalet lørdag samt søn- og helligdage hentes nøglen den sidste hverdag inden kl Tidsrum Lokalet er til disposition fra kl kl den følgende dag. Oprydning/rengøring Efter brug af lokalet skal bordene være ryddet og stillet på plads. Der skal ryddes op og vaskes op, og gulvene skal fejes. Er gulvene meget snavsede, skal de vaskes. Der er rengøring af lokalet og optælling af service efter hver udlejning. Der betales for eventuel manglende service. Medbring selv Viskestykker, håndklæder, køkkenruller, affaldsposer, toiletpapir og sæbe. Begrænsninger Lokalet lejes ikke ud nytårsaften og til ungdomsfester. Samtidig gør vi opmærksom på, at lejeren af lokalet skal være fyldt 20 år. Side 20/22

21 Opsigelse af lejemål Hvis du ønsker at opsige din bolig, skal du gøre det skriftligt med tre måneders varsel til den 1. i en måned. Du skal udfylde en opsigelsesblanket, som du kan finde på vores hjemmeside alternativt kan du kontakte vores administration i Slotsgade 20 enten personligt eller via telefon Opsigelsen skal være underskrevet af de personer, som fremgår af lejekontrakten. Flytter du ud af din bolig, inden dit opsigelsesvarsel udløber, vil vi forsøge at genudleje boligen hurtigst muligt. Når du har opsagt din bolig, skal du give adgang til eventuelle kommende lejere, der ønsker at se boligen. Side 21/22

22 Bo sundt hold fugten væk 8 tips til at skabe et godt indeklima 1. Luft ud flere gange om dagen i mindst 5 minutter ved at skabe gennemtræk i hele boligen og luft ekstra ud efter madlavning, brusebad, mange gæster eller tændte stearinlys 2. Hav varme på (mindst 20 grader) i alle rum, når det er koldt også dem, du ikke bruger så ofte 3. Stil ikke møbler helt op ad kolde ydervægge. Dette kan give mug på væggene 4. Tør ikke tøj indenfor 5. Luk døren, når du er i bad, så den fugtige luft kan sive ud gennem udluftningssystemet og ikke breder sig i hele boligen 6. Undgå vinduer, der hele tiden står på klem. Det øger risikoen for kondensdannelse og dermed skimmelsvamp 7. Hvis du opdager et mindre angreb af skimmelsvamp, så fjern det hurtigt. Brug klorin, Minus Mug eller Rodalon og informér ejendomsfunktionæren 8. Kontakt ejendomsfunktionæren, hvis du er i tvivl, om der er skimmelsvamp i din bolig Side 22/22