HUSORDEN AFDELING FRØGÅRDEN. Vedtaget på afdelingsmødet 7. februar Du har som lejer indflydelse på, at Frøgården er et godt sted at bo.

Transkript

1 HUSORDEN AFDELING 0910 FRØGÅRDEN Vedtaget på afdelingsmødet 7. februar Du har som lejer indflydelse på, at Frøgården er et godt sted at bo. Vis hensyn overfor øvrige lejere. Brug din sunde fornuft og følg nedenstående husorden og vejledning. Samtidig gøres du opmærksom på, at du har pligt til at sørge for, at resten af husstanden samt dine gæster også overholder husordenen. Læs din Husorden Gem din Husorden Hvis du er i tvivl om noget, så find din Husorden frem Lev efter din Husorden det er ikke spor svært 1

2 Lejligheder: 1. Alle former for elektrisk værktøj: boremaskine, slagboremaskine, rystepudser osv. må benyttes ugens første 6 dage: mandag fredag i tidsrummet kl Lørdag kl Høj musik af enhver art må ikke foregå i opgangen, på altaner og i haver. usik eller anden støjende adfærd må ikke finde sted efter kl Husk at vise hensyn til dine naboer, når du spiller musik m.m. også før kl Ved rengøring må benyttes almindelige husholdningsrengøringsmidler. Badekar, fliser og al sanitet rengøres med rengøringsmiddel egnet til emaljeret overflade. Undgå syreholdige og ætsende rengøringsmidler. 4. Sørg for daglig udluftning i lejemålet. I fyringssæsonen luftes ud 23 gange dagligt. Åbn flere vinduer i ca. 10 min, så fugt og dårlig luft bliver skiftet ud med frisk og minimerer risiko for skimmelsvamp. 5. Ønsker du at installere vaskemaskine, tørretumbler eller opvaskemaskine i lejligheden, skal du søge skriftlig tilladelse på ejendomskontoret først. Installation skal godkendes af varmemester, før maskinerne tages i brug. Vaskemaskine/tørretumbler må benyttes i samme tidsrum som fællesvaskeriernes åbningstider, nemlig fra kl Dvs. vaskemaskinen skal være færdig med at vaske kl Tiderne skal overholdes, da vaskemaskiner især under centrifugering kan være meget støjende og generende for naboer. 6. Lejligheden skal bibeholdes i sin oprindelige form, men du har råderet i lejligheden. Det vil sige, at du kan udskifte f.eks. køkken eller badeværelse efter skriftlig aftale med Regionskontoret. Du har som lejer pligt til at vedligeholde lejligheden indvendigt med maling, lakering af gulve m.m. jævnligt i boperioden. Se vedligeholdelsesreglementet og råderet. 7. Bebyggelsen er glas og kummeforsikret under ét. Vandskade på indbo som følge af rør eller radiatorsprængninger eller anden tilfældig vandudtrængen er ikke dækket af bebyggelsens forsikring. Skader skal hurtigt anmeldes til varmemesteren. Uden for varmemesterens arbejdstid: Se Husorden, side 11. 2

3 Altaner/haver: 8. Altanen bør jævnligt rengøres og afløbet holdes rent. Der må ikke udkastes papir, vand, affald, fyrværkeri og lignende fra vinduer og altaner. 9. Pas på, når du vander/planter blomster. Vis hensyn til din underbo. 10. Fodring af fugle må ikke ske på en måde, at gård eller haveanlæg forurenes. Benyt foderbræt på altan. Vis hensyn til din underbo. 11. aling af murværk på altanen: De røde mursten må males med hvid eller lysegrå murmaling. Henvendelse om maling skal ske til varmemesteren. 12. Ønsker du at opsætte markise, skal du søge skriftlig tilladelse hos Regionskontoret først. 13. Opsætning af paraboler se bilag (side 7 og 8). 14. Brug af grill: Altaner: det er tilladt at bruge el og gasgrill. Hvis du ønsker at bruge kulgrill, skal du benytte fællesarealerne. Haver: det er tilladt at bruge el, gas og kulgrill. Generelle forhold ved brug af grill i haver og på fællesarealerne: A. Grill skal være i en afstand af minimum 3 meter fra husmur. B. Vis hensyn til dine naboer ved brug af grill og placer grillen, så der er mindst mulig gene ved ustadigt vejrforhold. 3

4 Opgange/kældre/vaskerier/fællesrum/pulterrum: Generelt er der rygeforbud overalt i fælleslokaler, kældergange, opgange samt i vaskerierne. 15. Opgange skal være fri for legetøj, fodtøj, affald, cykler, barnevogne og lignende, så det er muligt at komme uhindret op og ned ad trapperne også for gangbesværede og ambulancefolk. Du har som lejer pligt til selv at tørre/rydde op efter dig, hvis du eller dine gæster har tabt eller spildt noget på trappen. Entredørene skal holdes rene. Kældergangene skal ligeledes holdes fri for cykler, barnevogne, møbler og lignende. Der er særlige kælderrum til barnevogne og til cykler i alle blokke. 16. Vaskerierne er kun til brug for Frøgårdens beboere. Bruger du vaskerierne, benyt kun 2 maskiner ad gangen, så andre beboere også har mulighed for at komme til at vaske tøj. Husk at holde orden og ryd op efter dig. Benyt affaldsspandene. Opdager du, at vaskemaskiner eller tørretumblere er defekte, kontakt varmemester hurtigst muligt, så problemet kan blive løst. 17. Alle fællesrum, kælderrum og pulterrum holdes aflåst for at undgå hærværk, tyveri og ildspåsættelse. I kælderrummene må der ikke opbevares ting, som ved lugt eller på anden måde kan være til gene. 18. Af hensyn til brandfare (benzin) må knallerter ikke stilles i cykelkælder. Dette er bestemt af Haslev brandinspektør. Knallerter kan mod betaling af leje parkeres i særlige aflåste knallertrum. 4

5 Frøgårdens udendørs fællesarealer: Vi har alle et ansvar for at udearealerne ser tiltalende ud. Derfor er det ikke tilladt at smide affald udenfor. Benyt affaldskurve og molokker. Husk at rydde op efter Nytårets fyrværkeriafbrænding. Det er ikke tilladt at øve hærværk på bygningerne eller træværket i bebyggelsen. Overtrædelse medfører erstatningspligt over for afdelingen og ved grove tilfælde politianmeldelse. 19. Storskrald placeres i den lille containergård ved nr. 1 eller i det lille røde hus ved nr. 48. Husholdningsaffald, glas, aviser og blade placeres i de opstillede olokker ved blokkene. 20. Al leg skal foregå på græsplænerne og legepladserne. Af hensyn til børnenes sikkerhed er det ikke tilladt at lege på parkeringspladserne. Støjende adfærd i forbindelse med leg og boldspil på plæner og boldbaner bør ikke finde sted efter kl Cykler anbringes i cykelkælder eller i udendørs cykelstativ, så de ikke er til gene for beboere eller gårdmænd. Cykler og knallerter må ikke stilles op ad husmuren. Cykling og knallertkørsel på græsplæner og gangarealer er ikke tilladt. Dette gælder også henstillen. 22. Frøgårdens parkeringspladser er for motorkøretøjer under KG. otorkøretøjer over KG henvises til Kommunens parkeringspladser. Parkering finder sted på de indrettede parkeringspladser. Dette gælder også for dine gæster. Båse markeret med gult kryds er til gennemkørsel ikke til parkering. Campingvogne og trailere henvises til parkeringspladsen ved nr. 23/29. Parkering og kørsel på stianlæg og græsarealer er selvfølgelig ikke tilladt. otorkøretøjer uden nummerplader må ikke parkeres på Frøgårdens område, heller ikke i carporte/garager. Det er muligt at leje carport eller garage. Kontakt Regionskontoret. 5

6 Dyrehold: 23. Det er tilladt at holde 1 hund eller 1 kat i de røde rækkehuse nr Der henvises til hundelovens 1 a og 1 b af den 1. juli 2010 om ikke tilladte hunderacer. Hunden skal være mærket (mikrochip eller tatovering) og registreret. Hunden skal holdes i snor eller sele på fællesarealerne. I etagebyggeriet er det tilladt at holde 1 kat. Katten skal være neutraliseret og øretatoveret eller chipset. Katten skal holdes inde i lejligheden og altså ikke luftes på udearealerne. Der skal skrives husdyrkontrakt hos varmemester. Kæledyr som fugl, marsvin, kanin osv. er ikke omfattet af husdyrkontrakt. Haver: Det er ikke tilladt at holde krybdyr. 24. Haven indhegnes med hæk. Hækkene klippes på alle sider af lejer. aks. højde 180 cm. Træer og buske holdes i en højde, så de ikke er generende for de tilstødende haver eller altaner. Haven vedligeholdes til og med yderside af hæk. I modsat fald er selskabet til enhver tid berettiget til at lade det forsømte udføre på lejerens bekostning. Hegn i haver se bilag (side 8 og 9). 25. Ønsker du at opstille flagstang, drivhus, legehus, redskabsskur eller fast vandbassin i haven, skal du søge skriftlig tilladelse hos Regionskontoret først. 26. Lejeren sørger selv for at aflevere haveaffald på de dertil indrettede pladser i klare plastsække. 6

7 REGLER FOR OPSÆTNING AF PARABOLER Lejer ansøger skriftligt om opsætning af parabol med oplysning til Regionskontoret i Næstved om, hvilke programmer der ønskes nedtaget. Programmerne kan ikke nedtages over fællesantenneanlægget. Parabolen opsættes på det af afdelingsbestyrelsen bestemte sted: Indvendigt på altan og havestue, enten på fod eller opsat på murværk, eller inden for i lejligheden. Det er ikke tilladt at sætte parabolen på stang i have. Henvendelse om beslag skal rettes til varmemesteren. Brugen af/indstillingen af parabolen er ikke til gene for de øvrige beboere. Parabolen har en størrelse på maksimum 80 cm. Alle udgifter til opsætning af parabol afholdes af lejer. Der betales et depositum på kr ,00 til sikkerhed for retableringsudgifter ved nedtagning og/eller fraflytning. Lejer tegner en speciel ansvarsforsikring for parabol. Såfremt det ikke er muligt at fange et tilfredsstillende resultat på ovennævnte betingelser, må følgende 2 udendørs opsætningsmetoder benyttes: 1. Easymount parabol teleskopstangsystem. Teleskopstangen klemmes fast i den udvendige vindueskarm, uden der skal bores i murværk. Teleskopstangen har en spændvidde på cm. onteres nederst i vindueskarm. Der anvendes speciel tynd ledning fra parabol, som føres ind gennem vindue. Den tynde ledning tåler, at vindue åbnes og lukkes. Easymount teleskopstangsystem til paraboler op til 70 cm i diameter: Se for nærmere oplysninger om forhandler, priser og køb via internettet. Eller kontakt Tektronic.dk Højgårdsvej 4 DK 8983 Gjerlev J Tlf

8 2. Opsætning på rude med sugekopsystem Der anvendes speciel tynd ledning fra parabol, som føres ind gennem vindue. Den tynde ledning tåler, at vindue åbnes og lukkes. Sugekop system kan købes i BILTEA og andre steder. 8

9 BETINGELSER FOR OPSÆTNING AF HEGN I SKEL ELLE HAVERNE Der gives tilladelse til opsætning af hegn i skel og haverne, såfremt: 1. Naboer ved skriftlig tilkendegivelse har givet sit samtykke. 2. Såfremt man ikke kan få en naboaccept til opsætning af hegn i skel, kan man få tilladelse til opsætning af hegn i haven, såfremt der er en afstand af minimum 40 cm til eksisterende hæk. 3. Given tilladelse følger lejemålet ved en fraflytning. 4. Der kan kun gives tilladelse til opsætning af hegn mellem naboer og havesider. Der kan ikke gives tilladelser mod grønne områder (havefront). 5. En lejer kan give tilladelse til opsætning af hegn, men kan ikke pålægges et økonomisk medansvar til opsætning af hegn. 6. Lejer/lejerne står selv for udgifterne ved indkøb/opsætning af hegn, samt bortskaffelse af eksisterende hæk. 7. Såfremt der opstår enighed om fjernelse af opsat hegn, skal lejer/lejerne selv stå for udgifterne til hækplanter og plantning af disse. Denne enighed skal være skriftlig. Genplantning af hæk skal være af samme type som eksisterende hække i bebyggelsen, og lejer/lejerne står selv for udskiftning af dårlige planter ved ringe vækst. 8. Hegnstypen må opsat maximalt være 180 cm højt, og 360 cm langt = 2 fag. 9. Hegnstypen skal være ens efter udsendt retningslinjer. 10. Lejer/lejerne står for vedligeholdelsen af hegn. 11. Ved misligholdelse pålægges udgiften til udbedring af hegnet ved Lejerbo s foranstaltning lejer/lejerne. 12. Hegnstypen skal være: Stolper med brædder, som er trykimprægneret eller trykimprægneret lamelhegn. Hegnet må ikke males i diverse farver. 9

10 Ansøgning om opsætning af hegn i skel Navn: Frøgårdsvej nr.: Naboaccept med økonomisk og vedligeholdelsesansvar Navn: Frøgårdsvej nr.: Navn: Frøgårdsvej nr.: Naboaccept uden økonomisk og vedligeholdelsesansvar Navn: Frøgårdsvej nr.: Navn: Frøgårdsvej nr.: Underskrivere er bekendt med betingelserne for opsætning af hegn Frøgården, den Ansøger: Naboaccept: Naboaccept: Ansøgning om opsætning af hegn i have Navn: Frøgårdsvej nr.: Ansøger er med sin underskrift bekendt med betingelserne for opsætning af hegn Frøgården, den Ansøger: 10

11 Varmemester: Varmemester træffes på kontoret i nr. 43 (huset ved parkeringsplads) man tor kl fredag kl tlf.: Eail: PalleBo.Jensen@net.lejerbo.dk Uden for kontortid kan besked indtales på telefonsvarer eller du kan sende en mail. Får du behov for akut hjælp uden for varmemesterens arbejdstid eller i weekenden, kan du benytte følgende telefonnumre: Falck: Elektriker: Jørgen Larsen Vvsinstallatør: Jens Lassen eller Låsesmed: SLAGELSE LÅSESERVICE Døgnservice Låsesmed: ogens DillingHansen Ved behov for hjælp i dagtimerne man tor kl samt fredag skal varmemesteren kontaktes! VIGTIGT: Hvis du tilkalder unødvendig hjælp, hæfter du selv for regningen! Afdelingsbestyrelse: Afdelingsbestyrelsen træffes 1. tirsdag i måneden kl i mødelokalet i gavlen v/nr. 20. Uden for træffetid kan du sende en mail: froegaarden@hotmail.com Beboerrådgiver: Berit Pallesen Tlf.: Frøgårdsvej 43 Berit.Pallesen@net.lejerbo.dk 4690 Haslev Du er velkommen til at kigge ind, når jeg er på kontoret. Regionskontor: Lejerbo man tor kl Regionskontor Næstved samt kl Ringstedgade 76 fredag lukket 4700 Næstved tlf.: fax:

12 OVERSIGT OVER FRØGÅRDEN BØRNEHAVE 43 Varmemester 43 Boldbane Trailere og campingvogne Gård til stor skrald Containergård 13 GAVLEN FRØGÅRDENS AKTIVITETSLOKALE 20 GAVLEN FRØGÅRDENS BESTYRELSE NETCAFÉ LEKTIECAFÉ 35 GAVLEN FRØGÅRDENS FESTLOKALE 43 + SKURVOGN FRØGÅRDENS VAREESTER FRØGÅRDENS BEBOERRÅDGIVER STORSKRALD PLACERES HER F R Ø G Å R D S V E J VIGTIGT VIGTIGT AFFALD I OLOKKERNE! Hus til stor skrald PÅ OVERSIGTEN 48 til 74 HUSK AT BÆRE DIT STOR SKRALD OG PAPKASSER OP TIL STORSKRALDSRUENE VED NR. 1 OG 48 DET ER IKKE GÅRDÆNDENE, DER SKAL GØRE DET FOR DIG! VIGTIGT VIGTIGT 12