Materialevariationer: Nedenstående materialer og tekniske anlæg indgår som forudsætning i energiberegningen og skal derfor anvendes.

Transkript

1 Møller Nielsens Tegnestue Thyholm Huse c/o Thyholm Murer A/S Flovlevvej Thyholm Struer, den Revideret PBC. SAG. NR FORPROJEKTBESKRIVELSE: Vedrørende Opførelse af ny villa: Type: THYHOLM HUSET TYPE 4 Sted: Stenagervænget 12, matr. Nr. 3eg, Slelde By, Skibet, Vejle. 01: Generel beskrivelse af huset Thyholm Huset type 4 er en videreudvikling af forsøgsboligerne Thyholm Huset type 2 og 3. Thyholm Huset Type 2 blev udført i samarbejde med DTU med Boligselskabet MidtVest som bygherre. Formålet med forsøget var at påvise en mulig energibesparelse på op til 50% i tungt fuldmuret byggeri. Projektet blev opstartet i 2002 og de 4 udlejningsboliger på hver 84 m 2 blev opført i henholdsvis Søndbjerg og Lyngs på Thyholm i Limfjordsområdet i Den opnåede energibesparelse på over 50% sammenlignet med nye boliger opført efter BygningsReglement 95 blev opnået ved fjernelse af kuldebroer, bedre isolering, større konstruktionstæthed, kontrolleret mekanisk luftskifte med varmegenindvinding og bevidst valg af lavt energiforbrugende tekniske anlæg. Thyholm Huset type 3 blev udført som en del af projektet Fremtidens Boliger i Køge og havde til formål at skabe en fleksibel og moderne muret familiebolig på 150 m 2 med et energiforbrug svarende til BygningsReglementets skrappeste krav gældende fra 01. april Thyholm Huset type 3 har et energiforbrug på 38,9 kwh/m 2 år mod energiklasse 1 kravet på 42,3. Energibesparelserne er opnået ved bevidst solorientering af glasarealer, endnu bedre isolering og reduktion af kuldebroer, optimalt isolerede vindues- og dørpartier, større konstruktionstæthed, kontrolleret mekanisk luftskifte med varmegenindvinding og bevidst valg af meget lavt energiforbrugende tekniske anlæg. Herudover er der valgt opvarmning med jordvarme og supplerende el-forsyning med Solceller. Samtidig med opfyldelse af de skrappeste energikrav opfyldte Thyholm Huset type 3 kravene til Svanemærket. Møller Nielsens Tegnestue - Medlem af Praktiserende Arkitekters Råd. v/ Per B. Clausen Arkitekt m.a.a. Hjermvej Struer - Telefon Fax per@mntarkitekter.dk

2 Thyholm Huset type 4 udføres som en del af ISOVER projektet KOMFORTHUSENE i Skibet ved Vejle og har til formål at skabe en moderne fuldmuret familiebolig på ca. 180 m 2, der lever op til de tyske krav til passivhuse. Thyholm Huset type 4 har et maks. varmebehov på under 15 kwh/m 2 pr. år. Huset har derfor ikke behov for varmeinstallation ud over hvad ventilationsanlægget kan bidrage med. Energibesparelserne er opnået ved bevidst solorientering af glasarealer, dog opfyldes også krav om overtemperatur mindre end 10%. Herudover er udført endnu bedre isolering (Uw under 0,1 W/m 2 K for tag og ydervæg og under 0,15 for gulve) og reduktion af kuldebroer til under 0,01 W/m 2 K, isolerede vindues- og dørpartier med maks. Uw mindre end 0,8 W/m 2 K, større konstruktionstæthed med lufttæthed mindre end 0,6 pr. time, kontrolleret mekanisk luftskifte med varmegenindvinding og bevidst valg af meget lavt energiforbrugende tekniske anlæg. Planvariationer: Der foreligger ikke forslag til variationer på planløsninger, men der vil med samme materialevalg, energibesparelsestiltag og solorientering kunne laves vide tilpasninger til bygherreønsker. Ved en mere kompakt udførelse f.eks. med 1½ eller 2 etager vil ovenstående krav kunne opnås med færre midler. Materialevalg: Thyholm Huset type 4 opføres i KOMFORTHUS projektet i hvidfiltsede facadesten med indfarvede pudsede felter, farvede vinduer og udvendige døre og tækkes med sort tagpap på bolig med skyggende udhæng og med sort tagpap på carport. Detaljeret og bindende materialebeskrivelse er gennemgået nedenfor. Materialevariationer: Nedenstående materialer og tekniske anlæg indgår som forudsætning i energiberegningen og skal derfor anvendes. TEGNINGS- OG MATERIALEBESKRIVELSE: Tegninger: Beliggenheds- og koteplan 1: Anlægsplan 1: Kloakplan 1: C Målsat stueplan 1: D Carport planer, snit og facader 1:50/1: D Snit A-A 1: D Snit D-D 1: D Delsnit D 1 1: D Delsnit D 2 1: D Facader 1: D Vindues og døropstalter 1:50: Optiwin Detaljer 1: D

3 Udearealer: Alle udv. anlægsarbejder inkl. belægninger, skraberiste, ramper med håndlister osv. udføres/forestås af bygherre. Nybyggeri: Omfatter 1. 1 ny bolig på 177 m 2 bruttoetageareal nyt udhus og ny carport på i alt 36,9 m 2 bruttoetageareal. Boligen indeholder: Stueplan: 1. Vindfang med klinkegulv og gulvvarme. 2. Bryggers med klinkegulv uden gulvvarme. Vent. unit 120 x 60 x 220 cm. samt kanalføring ud af siden. Teknikinstallationer i øvrigt i/under samme unit. INVENTAR Plads til vaskemaskine og tørretumbler i søjle. Underskab med bakker. Vaskeunderskab. Underskab med kurve. Hjørneskab forramme for adgang til teknik. Bordplade ca mm. lang og 1000 mm. bred ud i vindueslysning. Pris inkl. sargforkant og uden underskabe oplyses som alternativ. Inventar monteres og tilpasses Der laves afdækninger foran ventilationskanaler samt under og over ventilationsskabe. Udføres i MDF til maling. Der skal laves adgangsmulighed til installationer efter anvisning fra VVS. Mekanisk udsugning er tilsluttet centralt ventilationsanlæg. 1. Entre med trægulv. INVENTAR 2 bøjle/hyldeskabe. Indbygget Skydedør til stue. 1. Værelse med trægulv. INVENTAR 1 bøjle/hyldeskab. 3

4 1 bakke- hyldeskab. 1. Værelse med trægulv. 2. Toilet med brus. Klinkegulv og gulvvarme. 1 bruser og 1 toilet. Mekanisk udsugning er tilsluttet centralt ventilationsanlæg. INVENTAR 1 bordplade med vask og sargforkant. 1. Stue med trægulv og gulvvarme. 2. Køkken/alrum med trægulv. Køkken med kogeø. Nedhængt emhætte med recirkulation forberedt med aftræk til skorsten med motor over loft. INVENTAR Kogeø med 4 underskabe og ovnskab med sokkelskuffe. 2 stk. 60 cm. højskabe heraf 1 til køl og frys 1 stk. 30 cm. højskab med hylder 1 stk. 30 cm. underskab 1 hjørneunderskab med karrusel 3 stk. 60 cm. underskabe med bakker 1 st. 60 cm. vaske skab 1 stk. 50 cm. skuffeskab 2 væghylder mellem vinduer se snit A-A. Bordplade over underskabe ud i vindueslysning og på kogeø. Alusokler 1. Badeværelse med klinkegulv og gulvvarme. 2 brusere og 1 toilet med indbygget cisterne. Mekanisk udsugning er tilsluttet centralt ventilationsanlæg. INVENTAR 1 bordplade med vask og sargforkant. 1. Soveværelse med trægulv. 4 bøjle, bakke og hyldeskabe. INVENTAR 2 bøjle/hyldeskabe 2 bakke/hyldekabe. 1. Værelse med trægulv. 4

5 Konstruktioner, materialer og facader: Generelt: ALLE: Der er forbud mod anvendelse af ekspanderende skum og acrylfugemasse. Bygningsbasis: Der udføres muldafrømning, afgravning af råjord, udgravning af jord i byggegrube, tilfyldning med grus og råjord. Bortkørsel af overskydende materialer. Grov planering (MU) Udhusgulv, boligterrændæk og sokler udstøbes i beton. Fundamenter afsluttes med lecasten. Der udføres sokkelpuds. (MU) Som radonspærre i gulv anvendes 0,20 mm. PE folie type Monarflex Elefanthud. (MU) Isoleringsmateriale. Der anvendes Glasuld lamda 34. Leveres af Glasuld via MU (MU/TØ). I terrændæk kan anvendes polystyren lamda 34. Udføres iht. ING anvisning under skillevægge uden sokkel. (MU). Primære bygningsdele: Udvendige facader afsluttes i hvidfiltset murværk: Farve: Hvid (MU). 2 felter i gavle udføres i indfarvet vandskurings/filtsemørtel. Farve: Basaltgrå NCS 6010-B10G (MU) Der anvendes funktionsmørtel til filtsning fra MAXIT eller OPTIROC.(MU) Indv. vægge udføres som filtsede teglstensvægge til maling (MU) Der anvendes funktionsmørtel fra Maxit til filtsning af alle indvendige ikke beklædte eller dækkede vægoverfalder (MU) Brevkasse i galv. rustfristålplade sortlakeret type ME-FA 840 på sort standertype 30. Rukolås i system med hovedørsnøgle. Tlf: (MU) (Ændring skyldes krav om placering af brevkasse ved vej. Tag udføres med udhæng generelt. Som tagkonstruktion anvendes dansk producerede gitterspær. Spær aflægges på remme. (TØ) Dampspærre udføres overalt med ISOVER Vario Duplex systemløsning. Der skal opnås en lufttæthed på mindre end 0,6 h-1 at Pa = 50 svarende til 0,32 0,40 * l/s m 2. * for et hus på m 2. Der skal derfor udføres utrolig omhyggelighed i arbejdet med tætning ved overlæg, overgang fra mur til loft, omkring vinduer, i alle hjørner og ved kanalgennemføringer. (TØ) 5

6 Mellem remme og murværk/stål m.v. skal monteres K 3 fugebånd for tæthed. (TØ) Komplettering: Underlag for tagpap udføres med ubehandlede 25 mm. danske gran tagbrædder (TØ) Loft og vægge i udhus beklædes med samme (TØ) I loftsrum udføres gangbro. Gangbro udføres iht. ing. anvisning idet gangbro skal fungere afstivende når lofter udføres med trærustikbeklædning. (TØ) Vindskede, stern- og udhængsbrædder udføres i.h.t. snittegninger (TØ) Tagrender, nedløb, fodblik, vindskedeafslutninger, kipafdækning, skorstensafdækning udføres i galv stål. (TØ/TAG) Lofter i bolig udføres overalt med 19 mm. færdigmalet hvid rustik beklædningsbrædder. Afsluttes med trækvartstaffliste langs vægge. (TØ) Vinduer 2 stk. til loftsrum og 1 stk. dør til udhus udføres med Rationel system Aldus.(TØ) Dør type B indadgående med alm. termorude. Farve RAL 7015 skifergrå udv. og indv. Størrelse karm mål 888 x 2019 mm. Kontrolleres på stedet. Loftsrumsvinduer type B udadgående med 90 0 åbning og med alm. termorude. Greb skal være aftagelige og være placeret på udv. side. Farve RAL 7015 skifergrå udv. og indv. Størrelse karm mål 588 x 1188 mm. Kontrolleres på stedet. Udv. døre og vinduer i passivhus kvalitet udføres med Alu2Holz fra Optiwin med 3 lags argonfyldt termoruder med varm kant. (MU/TØ) Sidekarme i front skal være ført til bund. Ved drejekipdøre og indgangsdør i gavle anvendes fiberline (frostkorken) bundstykke. Indgangsdør udføres som frostkorken massiv dør. Farver: Fordør: Karm: RAL 7015 Skiefergrau udv. RAL 9010 Indv. Dørplade: RAL 3002 Karminrot på begge sider Andre partier: Udvendig: RAL 7015 Skiefergrau. Indvendig: RAL 9010 Hvid (MU/TØ) Både ved udv. døre/vinduer og indv. døre udføres tilsætninger og gerigter. Tilsætninger udføres med birkefiner plade eller som Caberwood MDF plade fra DLH-Group. (TØ) Gerigter std. (TØ) Ovenstående beskyttes på bagsiden med dampspærre (TØ) Indv. døre som danskproducerede malede kanal døre som fra Sweedoor-Jutlandia. Skydedør som kanaldør type Skydoor indbygningsdør eller tilsvarende fra Sweedoor-Jutlandia. (TØ) 6

7 Elastiske fuger omkring vinduer, døre, vindafdækning til mur bruges Casco Byglim A/S. Facade Fuge S 20 eller Multibyg S 30. (TØ) Omkring vinduer og døre fuges udvendigt med grå elastisk fugemasse for tætning. (TØ) Overflader: Som klinkegulvbelægninger er valgt hårdtpressede importerede klinker fra Isoklink af 1982 A/S. Type Boticino fra Italien. Som vægfliser i bruserrum er valgt samme klinke (MU) Som flisemørtel anvendes Combifix fra Alfix. Værnemidler skal anvendes under anvendelse (MU) Som klinke- og flisefuge anvendes Cerafill 10 fra Alfix. Værnemidler skal anvendes under anvendelse (MU) Som højelastisk fugemasse mellem klinke lodret og vandret anvendes M-Silicon fra Alfix. Som fugtsikring i vådzoner anvendes 2 K tætningsmasse fra Alfix 2 K Binder + Cement) (MU) I rum med trægulve udføres disse som flydende lakerede 15 mm. lakerede parketgulve som type Junckers Classic eller tilsvarende fra Tarkett. Til dette hus er valg Scanparkett Royal Clic i EG Town med hvid matlak fra fabrik. Fodlister std. (TØ/MA) Alt udvendigt synligt træværk males hvidt. Dvs. spærender, tagbrædder, stern, carport spær. Der anvendes imprægneringsolie Tinova V imprægneringsolie, udvendig grunder Tinova V trægrund og 2 x Acrylplastmaling type Ready V 40 eller V 70. (MA) Overvæg mod syd spartles og beklædes med filt og males med maling som vægge (MA). Maling af alle loftsoverflader og kvartstafflister med EU Blomsten mærket maling glanstrin 3. Der anvendes maling type Inova Xtramat fra Akzo Nobel (Nordsjö Farver).(MA) Indv. maling udføres overalt med lavt glanstrin i miljøkvalitet min. som EU Blomsten mærket. Der anvendes type Bindoplast 3 og Inova Extramatt fra Nordsjø farver produceret af Akzo Nobel. (MA) Der males direkte på filtsede vægge uden brug af forankringsgrunder eller andet diffusionslukkende materiale (MA). Som grunder anvendes Bindoplast 3, loft- og vægmaling fra samme firma og med EU s Miljøblomst (MA) Gerigter og tilsætninger males på forsiden med maling glanstrin 40 eller 70. 7

8 Der anvendes grunder Hæftegrund V og Akrylspartel og slutmaling Ready V 70 eller Ready V 40 acrylplastemalje eller Panser 10 (som er godkendt) fra Nordjö produceret af Akzo Nobel. Alternativt anvendes som slutmaling Acryl 40 fra Dyrup. MALINGSFARVER indvendigt er overalt RAL Tagdækning udføres med sort pap som type Icopal Top 500 P og underpap Icopal Base 550 P (ICOPAL) eller tilsvarende i Phønix (PHØNIX). INVENTAR: Vedlagt elementoversigter dateret 16. juni 2008 fra Hanstholm Køkken A/S. Afløbs-, vand- og sanitetsanlæg: Tilslutning til offentligt kloaknet i vej (MU/VVS). Sort og gråt spildevand ledes til offentligt kloaknet. (MU) Regnvand ledes til via sandfang til nedsivningsanlæg på egen grund med overløbssikring til off. regnvandsledning i vej (MU). Alle afløbsledninger udføres i PVC fri materialer. Der kan anvendes PP afløbsrør og brønde fra Nordisk Wavin A/S, Wavinvej 1, 8450 Hammel tlf og fax Vandforbrugsmæssigt vil alle nye klosetter og alle vandarmaturer blive vandbesparende. Kloset type skal være med 4 ltr. og 2 ltr. skyl. Som type Ifö Sign farve hvid. Toilet i rum 06 er gulvmodel Ifö nr Toilet i rum 09 er væghængt Ifö nr og leveres med indbygget cisterne fra Ifö eller Geberit (VVS). Toiletsæde type som IFÖ vvs. Nr hvid (VVS) Bruser på termostat bl. batteri type som Mercur VVS nr med flow < 12 ltr/min. ved normalt vandtryk på 250 pka Type (VVS) 2 Håndvaske indbygget i inventarbordplader (INV) Se vedlagte inventaroversigt fra Hanstholm Køkken A/S. Ventiler og bl. batterier evt. som DAMIXA serie VENUS i forkromet udførelse. Brusersæt som fra Hansgrohe med termostatregulering. VVS nr med flow < 11 ltr/min. ved normalt vandtryk på 250 pka Type (VVS) Køkkenvaske i stål som Juvel (INV) Se vedlagte inventaroversigt fra Hanstholm Køkken A/S. 8

9 Bl. Batteri DAMIXA serie VENUS i forkromet udførelse, VVS nr med flow < 11 ltr/min. ved normalt vandtryk på 250 pka Type (VVS) Udv. frostsikret aftaphane type F.M.Matson placeres på nordfacade. (VVS) Varme- og ventilationsanlæg: Huset har et dimensionerende varmetab på ca. 1.6 kw Varmeanlæg Drexel & Weiss kompaktunit type XLS (jordvarmeanlæg). Indtil videre projekteres der med en varmeslange på ca. 150 m. Slange lægges i dybde på ca. 1.5 m. Anlægget vil kunne levere ca. 2.5 kw. Anlægget kan maksimalt levere ca. 1/3 del af sin effekt via luftvarme (ca. 800 W), resten via gulvvarme. I Thyholm Huset indstilles anlægget til at yde ca. 800 W via luft, resten (ca W) afsættes via gulvvarme. Placering af væskebåren gulvvarme samt regulering Jf. guidelines fra Drexel & Weiss kræves mindst 50 m 2 gulvflade til at overføre effekten fra varmepumpen (varmeslanger lægges i øverste del af betonlag (hvis muligt) med standardafstand 30 cm). Huset vil have gulvvarme i følgende rum: Vindfang (ca. 5 m 2 gulvvarme) Lille toilet/bad (ca. 5 m 2 gulvvarme) Stort toilet/bad(ca. 7 m 2 gulvvarme) Stue (ca. 33 m 2 gulvvarme, gulvvarme lægges fra vinduesfacader og hen imod køkken) Regulering Gulvvarmekredse forberedes for individuel regulering men som udgangspunkt bliver det simpel flowregulering via de indbyggede haner. Der monteres ikke blandesløjfe. Indblæsning/udsugning af luft via ventilationsanlæg samt flowstrømning Der opereres med et flow jf. PHPP på 123 m 3 /h (0.33 i luftskifte). Anlægget skal dog også kunne skrues op, så dansk krav om et skifte på 216 m 3 /time kan opfyldes. Indblæsning: 9

10 Der vil være indblæsning af friskluft i alle rum bortset fra toiletter/bad, bryggers og vindfang (Michael Sand laver ventilationssystem + design). Udsugning: Udsugning fra toilletter/bad og bryggers. Endvidere udsugning fra køkkenalrum. Flowstrømning Alle døre (såfremt det er nødvendigt) udføres med luftspalte forneden, således ventilationen kan forløbe uden problemer. Emhætte Der vælges emhætte med recirkulation. Emhætten er dog forberedt til direkte aftræk med isoleret kanal til skorsten. Ved brug af emhætte kan beboere instrueres i (såfremt de finder det nødvendigt), at skrue ventilationsanlæg på max. ydelse (der trykkes på en knap, anlægget kører på max en given tid og går dernæst tilbage til normalt flow). Særlige forhold omkring varme i badeværelser Gulvtemperaturen i badeværelserne vil være så lav, at beboerne stort set ikke kan mærke den. I sommerperioden er varmeanlægget på Sommerposition og laver ikke gulvvarme. Såfremt beboerne ønsker en højere temperatur i badeværelserne, kan dette eksempelvis løses ved at de selv installere en elektrisk håndklædetørrer (vigtigt med timer/termostat så den ikke kører hele tiden) eller anden elektrisk enhed, der hurtigt/kortvarigt kan løfte temperaturen/komfortfølelsen. Styring af varmeanlæg Varmvandsproduktion Styres via termostat i beholder Rumvarme Afgivelse af rumvarme (luft/gulvvarme) styres via rumføler i køkken/alrum Sommerkøling Kompakt aggregatet kan bruges til køling ved at indsætte en sommerboks i stedet for kryds modstrøms veksleren. Dette er en ekstra mulighed, som dog ikke er med. Anlæg placeres i bryggers. Indsugning gennem loftsrum. Afkast via isoleret kanal til skorsten. Kanaler føres lige over spærfod (VVS) Ved gennemføring af kanaler gennem dampspærre skal anvendes specialkrave fra DAFA, da huset skal opfylde ovennævnte tæthedskrav. Rør i gennemføring må ikke være spirorør, men glatte kanaler iht. oplysning fra DAFA. (VVS) El-installationer og hårde hvidevarer (EL): Forsyning: Tilslutning til fælles forsyning ved vejskel. (EL) 10

11 For udvendig belysning udføres tomrør til skotlampe ved indgangsdør og pullert ved Indgangssti. I redskabshus og carport laves bevægelsestyret belysning med lysrør (EL) Der forberedes for udbygning med havebelysning (EL) Indvendig belysningsarmaturer medtages i baderum, i vindfang og entre, bryggers og køkken som indbygningsspots og i køkken i form af indbygget i emhætte. Herudover udtag til pendler m.v. (EL) Hårde hvidevarer omfatter (EL): Opvaskemaskine type Energiklasse A. Integreret om ønsket. Se vedlagte datablad Super lavenerg+ køle/fryseskab type Energiklasse A X Se vedlagte datablad Keramisk bordkomfur/kogesektion type EHS 60200P. Se vedlagte datablad Underbygningsovn Energiklasse A type EOB 52100X. Se vedlagte datablad. Frithængende emfang ca mm. høj som type EFCR 950 X: Installationer til EL, RADIO/TV og TLF. udføres i.h.t. normer herfor i lofter, vægge, gulve som rør/ledninger og/eller rør/kabler som skjulte installationer med planforsænkede dåser. Ved synlige installationer (f.eks. i loftsrum og carport) dog som kabler. (EL) Radio/tv og tlf. tilsluttes til fælles anlæg og der laves stikdåse i stue og soveværelse. (EL) Som tomrør, kabler og ledninger vælges Halogenfri produkter (klor- og bromfri). Type efter anbefaling fra Solar A/S, Hellebarden 1, 9230 Svenstrup tlf og fax : Installationskabler: NOIKL, NOIK, NOIKLX, NOIKX,NOBH, NOAK, NOSK, BSK, BSKJ, BSL, NOFSK. Ledninger: NOVL 90, NOVT 90. Som dåser og udtag m.v. anvendes type LK FUGA Baseline med 50 mm. ramme i hvid fra Lauritz Knudsen AS, Industriparken 32, 2750 Ballerup tlf og fax Der leveres ikke vaskesøjle i bryggers. Myndigheds- og grundforhold: I.h.t. vedlagte beliggenhedsplan 1.01 kan der beregnes en fremtidig udnyttelsesgrad på 177/1144 = 15,64 % idet kun del af garage og carport over 35 m² skal regnes med i bruttoarealet. Matrikulære forhold, lokalplan/rammeplaner, særlige forhold: Ny udstykning. Ingen servitutter på grunden. Se dog nedenstående deklaration. 11

12 Lokalplan 186 august 2005 Vejle Kommune for et område ved Jennumvej Skibet III er gældende for matriklen. Deklaration om supplerende bestemmelse til lokalplan 186 tinglyst Geotekniske, kote- og forsynings/tilslutningsmæssige forhold: Der udføres om nødvendigt 2 boringer på grunden inden byggeriet opstartes. Allerede foretagne boreprøver viser ikke tegn på unormale funderingsforhold. Muldtykkelse 0,2 0,3 meter. Totalentreprenør har alene ansvaret for jordbundsstabilitet. Der skal udføres geoteknisk kontrol. Denne skal afleveres til byggemyndigheden (MU). Byggetilladelse m.v.: Foreligger. Miljø og affaldshåndtering: Projektet har til hensigt at opnå en optimal anvendelse af hvad der findes på markedet af brugbare og driftssikre konstruktioner og anlæg med bedste miljøklassifikation. Der henvises til de ovenfornævnte konstruktioners og materialers miljøvurdering. Lokale krav til affaldshåndtering vil placeringsmæssigt og anlægsmæssigt blive fulgt. Arbejdsmiljø-krav og tilsynets anvisninger vil danne udgangspunkt for udbud og styring. Kollektiv affaldssorterings og bortskaffelsesordning etableres evt. Energi og tæthed: Der udføres energi- og tæthedsberegning og kontrol med det formål at projektet opfylder passivhuskrav på maks. varmebehov på 15 kwh/m 2 per år ved tæthed på 0,6. Da projektet er på udviklingsstadie uden fortilfælde i Danmark kan der ikke stilles garanti for at alle delkrav til u værdier og tæthed kan opfyldes. Forbehold vedlægges kontrakt. Drift- og vedligehold: De valgte overflader vil i lavere grad end normal være vedligeholdelseslette. Udv. facadeteglsmure kan forventes vedligeholdelsesfrie i år. Rengøring for algevækst kan i mindre omfang forventes. Afhænger af omgivelsernes afgivelser. Udv. tagpaptage med hældning 1:40 på carport og 22 0 på bolig kan forventes vedligeholdelseslette i år. Rengøring for algevækst kan forventes. Afhænger af omgivelsernes afgivelser. Vinduer og døre kan forventes at have levetid på år. Trævinduer skal vedligeholdes hver 5. år. 12

13 Indv. vægoverflader med fliser har levetid på år. Maling glanstrin 3-5 på filtsning er middel slidstærkt og kan forventes at skulle vedligeholdes med lidt mere end optimal frekvens. De valgte trærustiklofter kan aftørres og vaskes let. Lysrørsarmaturer med hf-forkobling, den valgte sanitet og armaturer kan forventes at have en lang levetid. Ventilationsanlæg skal for at sikre et godt indeklima tilses 1 2 gange årligt, hvor der om nødvendigt skal skiftes filter og renses kanaler. Alt i alt må drifts- og vedligeholdelsesniveauet konkluderes at blive af lavere end normal belastningsgrad. Der udleveres vedligeholdelsesmanual til køber ved husets aflevering. Organisation: Bygherre er Thyholm Huse c/o Thyholm Murer A/S. Byggeri udføres som totalentreprise af Thyholm Murer A/S v/ Poul Erik Gravgaard, Floulevvej 6, 7790 Thyholm.. Projektering udføres af Møller Nielsens Tegnestue v/ Per B. Clausen. Statisk beregning udføres af ing. Viggo Øhlenslæger. Energirådgivning udføres af Ellehauge og Kildemoes. Tilsyn og byggeledelse udføres af totalentreprenør. De stillede krav til produkter og konstruktioner påhviler den anførte entreprenør og udførelse skal dokumenteres i kvalitetssikringsmanualen. Kun totalentreprenør kan give tilladelse til ændring. 02. Ansvar for byggeprocessen: Ovenstående konstruktions-, materiale og forsyningskrav er bindende og alle håndværkere/entreprenører er forpligtet til at overholde de stillede krav. Totalentreprenør Thyholm Murer v/poul Erik Gravgaard er ansvarlig for, at der ikke sker afvigelser herfra under byggeprocessen. Der udføres minimum kvalitetsstyring eftervedlagte manual for total/hovedentreprenører gældende for Thyholm Murer A/S ved Poul Erik Gravgaard gældende for kvalitetskontrol af udførte konstruktioner sammenholdt med projekterede. Materiale og kvalitetskrav: Herudover skal det ved løbende kontrol af indkøbte materialer/følgesedler sammenholdt med vedlagte materiale lister med godkendte materialer sikres at der er overensstemmelse mellem det godkendte og det anvendte. 13

14 Fugtkontrol i trækonstruktioner: (TØ) Inden indbygning skal TØ ved måling sikre at fugtindholdet ikke overstiger nedenstående %- værdier af tørvægten: Træ anvendt udendørs: 15 18% Træ inventar indendørs i lejlighedsvist opvarmede rum: 11-13% I konstant opvarmede rum: 6 10% Kontrol af tekniske installationer: (VVS og VENTILATION) Under udførelse og inden aflevering til køber skal alle tekniske anlæg kvalitetssikres og kontrolleres i fuld funktionsdygtigt stand i.h.t. gældende normer, standards, regulativer, betingelser og bestemmelser fra det lokale forsyningsselskab og kvalitetsstyringsmanualer fra BYG. VVS og VENT. generelt: Dansk Standards/Dansk Ingeniørforenings normer og forskrifter vedrørende afløb fra ejendomme. Dansk Standards/Dansk Ingeniørforenings normer og forskrifter vedrørende vandinstallationer i ejendomme. Dansk Standards/Dansk Ingeniørforenings normer og forskrifter vedrørende varmeinstallationer i ejendomme. Dansk Standards/Dansk Ingeniørforenings normer og forskrifter vedrørende teknisk isolering af installationer i ejendomme. Kommunens regulativ for varmeinstallationer og vandinstallationer. DIF s Norm DS Termisk isolering af tekniske installationer samt evt. myndighedskrav herunder krav fra Arbejdstilsynet samt gældende miljøkrav. Dansk Standards til enhver tid gældende forskrifter skal være gældende for alle materialer og for arbejdets udførelse sammen med eventuelle stedlige regulativer. Anmeldelse til myndigheder og koncessionerede selskaber og rekvirering af tilsyn samt fremskaffelse af attester i henhold til stedlige regulativer påhviler entreprenøren, som skal have autorisation til udførelse af ovennævnte arbejder. Alle varer skal være af bedste handelsvare af nyeste model i god og uskadt stand og ubrugte. Der foretages trykprøvning til 6 ato. i min. 1 time, inden der foretages afdækning, isolering eller indmuring af rør. Eventuelle utætheder tætnes, og der foretages ny trykprøvning. Det færdige anlæg opfyres til højst mulige temperaturer, ventilindstillinger og udluftninger foretages, og det kontrolleres, at hele anlægget er i drift og at en jævn afkøling er til stede. Trykprøvningsresultat dokumenteres i kvalitetssikringsrapport. Drift- og vedligeholdelsesvejledninger på dansk skal af VVS-entreprenøren fremskaffes i 3 eksemplarer til tilsynet umiddelbart før aflevering. 14

15 Der skal ved byggeriets aflevering foreligge oversigter angående: a) Forventet levetid for de enkelte materialer/konstruktioner b) Vedligeholdelse og reparationer c) Vedligeholdelsesintervaller d) Betjeningsvejledninger og leverandørdata over samtlige anvendte komponenter, materialer m.m. Entreprenørens enkelte ydelser skal som et minimum omhandle nedenstående kontrol og dokumentation, som ved stikprøvekontrol skal gennemgås i løbet af byggeperioden: 1) Placering af hovedledninger 2) Placering af vent. inst. materiel, agregater m.v. 3) Placering af stigledninger og ovnstik etc. 4) Samlinger, svejsninger/muffer/bæringer 5) Trykprøvninger 6) Placering af ventiler, armaturer, rør, konvektorer og radiatorer 7) Rørdimensioner 8) Isoleringstykkelser 9) Fabrikater/leverandører og leverancer 10) Nødvendige lyd/luft-målinger og afprøvninger af alle funktioner. 11) Mærkning af ledninger Kontrol af tekniske installationer: (EL) Under udførelse og inden aflevering til køber skal alle tekniske anlæg kvalitetssikres og kontrolleres i fuld funktionsdygtigt stand i.h.t. gældende normer, stærkstrømsbekendtgørelsen, fællesregulativet, betingelser og bestemmelser fra det lokale forsyningsselskab og kvalitetsstyringsmanualer fra BYG. Følgende love, regler og bekendtgørelser skal være overholdt i entreprisen: - Stærkstrømsbekendtgørelsen for elektriske installationer af Juni Fællesregulativet for tilslutning af elektriske installationer og brugsgenstande. - Betingelser og bestemmelser fra det lokale forsyningsselskab - Arbejdstilsynets gældende regler - Tilsynets anvisninger Der skal udføres en komplet installation med jordforbindelse jvf. Stærkstrømsbekendtgørelsen af juni Ved ny hovedtavle HT monteres en plint med hovedjordskinner med jordforbindelse og med hovedudlignings forbindelser til armering, stålkonstruktioner, vandledninger, varmerør og til ventilationsanlæg. Forinden endelig aflevering skal entreprenøren aflevere rapporter for indregulering af anlæg, testmålinger og i forbindelse med kvalitetssikringskontrollen aflevere en komplet 15

16 komponentliste samt en letforståeligt brugervejledning, som bygherren kan bruge ved fremtidig drift af anlæg. Der skal i forbindelse med afsluttende kvalitetssikring udarbejdes rettede tegninger og beregninger for entreprisens færdige arbejder. Ud fra udarbejdet brugervejledning skal der overfor køber gives en grundig instruks i de enkelte anlægs betjening og vedligehold. Brugervejledning skal foruden en skriftlig instruks indeholde datablade for alle komponenter EL entreprenøren skal løbende udføre kvalitetssikring og kontrol af egne arbejder og leverancer. Der skal udføres materiale-, modtage- og proceskontrol herunder kontrol og godkendelse af anden entreprenørs forudgående arbejder, som ligger til grund for nærværende entreprises arbejder. Der skal ved byggeriets aflevering foreligge oversigter angående: a) Forventet levetid for de enkelte materialer/konstruktioner. b) Vedligeholdelse og reparationer. c) Vedligeholdelsesintervaller. d) Betjeningsvejledninger over samtlige armaturer, installationer m.m. Entreprenørens enkelte ydelser skal min. omhandle nedenstående kontrol og dokumentation: e) Placering af installationsmateriel. f) Placering og ophæng af komponenter. g) Nødvendige målinger og afprøvninger. h) Nødvendige godkendelser. Håndtering og lagring af materialer på byggepladsen: Inden byggeopstart udarbejdes detaljeret tids- og logistikplan som skal sikre at entreprenører såvel som materialer ankommer på pladsen just in time. Dels for at reducere spildtid, risici for tyveri såvel som ødelæggelse af materialer. Materialer vil i muligt omfang blive opbevaret i container. Materialer der opbevares udendørs sikres afdækket og beskyttet i.h.t. leverandørens leverancebetingelser og i.h.t. projektkrav til indbygningstilstand. Forbesigtning og slutbesigtning. Forbesigtning udføres af totalentreprenør Poul Erik Gravgaard. Slutbesigtning udføres af Totalentreprenør Poul Erik Gravgaard, deltagende fagentreprenører og arkitekt Per B. Clausen. Efter gennemgang og funktionskontrol udarbejdes afleveringsprotokol, som fungerer som udbedringsplan for fejl og mangler. Kontrol af kvalitet Kontrol udføres af fagkyndig udpeget af Totalentreprenør, arkitekt og bygherre. 16

17 Betonfundament Ved modtagelsen kontrolleres at den modtagne beton svarer til den af projektets ingeniør foreskrevne kvalitet. Fugtighed i beton måles ikke. Betonens modning kontrolleres i.h.t. leverandørens anvisninger. I Thyholm Huset type 4 forefindes ikke fugtfølsomme konstruktioner, der kommer i berøring med fundamenter. Byggeriets lufttæthed på maks. 0,6 pr. time (ved 50 Pa trykforskel) Blower tæthedstest udføres af Vestervig EL. Kontrol skal udføres inden tæthedsmembraner lukkes inde, dvs. inden udførelse af underlofter og montering af lysninger. (MU/TØ/ARK/ING) skal være tilstede ved tæthedstesten så fejl kan afsøges og løses. Uddannelse Alle entreprenører og de rejseholdsmedarbejdere, der skal udføre Thyholm Huse får en grundig instruktion af totalentreprenør og arkitekt inden udførelse. Informations til kunden Se under pkt. Drift og vedligehold: Der udleveres en grundig materiale oversigt samt driftsog vedligeholdelsesmanual til køber Love og forordninger Totalentreprenøren sikrer at gældende bestemmelser for sikkerhed, arbejdsmiljø, miljølovgivning g anlægsspecifikke vilkår følges. Organisation og ansvar Se under pkt. organisation. Reklamationer Reklamationer skal ske til totalentreprenør, sælger af huset. Totalentreprenør sørger for den aktuelle udbedring. Sporbarhed Totalentreprenøren opbevarer i min. 5 år kvalitetssikringsmanualer, herunder følgesedler på modtagne materialer og kvalitets analyserapporter. Vedligeholdelsesplan Drifts- og vedligeholdelses manual udarbejdes inden aflevering af huset til køber. Materiale information til køberen/brugeren 17

18 Når dele eller hele huset er udtjent og skal udskiftes skal den til enhver tid gældende affaldshåndtering følges: I.h.t. seneste oplysninger fra Videncenter for affald har følgende fraktionsopdelinger relevans for Thyholm Huset type 4: Beton, teglsten, klinker m.v.: Træ: Tagpap: Aluminum: Inventar: Farligt affald: PVC: Imprægneret træ: Glas: Elektriske og elektroniske produkter: Opdeles til genbrug i.h.t. modtagestationens krav. Opdeles til genbrug / forbrænding i.h.t. modtagestationens krav Opdeles til genbrug / forbrænding i.h.t. modtagestationens krav Opdeles til genbrug i.h.t. modtagestationens krav Opdeles i.h.t. modtagestationens krav Forefindes ikke Forefindes ikke Forefindes ikke Opdeles i glas og termoruder Opdeles i.h.t. modtagestationens krav. Information om indeklimaet Drifts- og vedligeholdelses manual indeholder information og vejledning om ventilation, udluftning, samt fugtafgivende aktiviteter som bad, madlavning og vask. I Thyholm Huset type 4 vil denne information til brugeren lyde som følger: Med Thyholm Huset type 4 har I fået en bolig som sikrer jer det bedste indeklima. Hvis I sikrer jer - at ventilationsanlægget kører - at I skifter filtre i ventilationsanlægget mindst 1 gang om året - og at I tænder emhætten når I laver mad - at I sørger for normal rengøring og luftning af sengetøj m.v. så vil huset sørge for resten. Der vil aldrig blive for fugtigt, det sørger ventilationsanlægget for uden at I skal spilde energi på at lufte ud. Der vil altid være ren og frisk luft, det sørger ventilationsanlægget også for, sammen med de valgte sunde materialer. Manual til varme- og ventilationssystem Drifts- og vedligeholdelses manual udarbejdes inden aflevering af huset til køber. Ventilationskanaler Drifts- og vedligeholdelses manual udarbejdes inden aflevering af huset til køber. Tidsplan: I.h.t. særskilt udarbejdet tidsplan 18

19 Licitation: Ingen udføres som totalentreprise af Thyholm Murer A/S. Erklæring: Denne bindende projektbeskrivelse af Thyholm Huse type 4 er udarbejdet af: Møller Nielsens Tegnestue v/ Per B. Clausen. for Thyholm Huse c/o Thyholm Murer A/S v/ Poul Erik Gravgaard som erklærer at Bindende beskrivelse, materiale oversigt og tegninger er gældende for opførelsen af Thyholm Huse type 4. Tegninger: I.h.t. tegningsoversigt ovenfor. 19