Husorden Afdeling 12 Løvvangen. Vikingevej 1 29, Strubjerg 2 20, Arkildsdal 1 173, Vangen

Transkript

1 Husorden Afdeling 12 Løvvangen Vikingevej 1 29, Strubjerg 2 20, Arkildsdal 1 173, Vangen

2 Indholdsfortegnelse INDLEDNING... 3 ANSVAR OG FORSIKRING... 3 AFFALD... 3 ALTANER... 4 ALTANLUKNINGER... 4 TERRASSER... 5 GRILL... 6 ANTENNER/PARABOLER... 6 BAD OG TOILET... 6 BARNEVOGNSRUM... 6 CYKEL, KNALLERT OG EL-SCOOTER... 6 DØRE/VINDUER... 6 DØRETELEFONANLÆG VED OPGANGSDØRE... 7 ELEVATOR, UDVENDIGE (SVALEGANGE)... 7 EL... 7 EMHÆTTER/KOMFURER... 7 ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED... 7 FÆRDSEL... 7 HUSDYR... 7 MUSIK OG STØJ/BOREMASKINER OPSLAGSTAVLER... 8 PARKERING... 8 SKADEDYR... 9 TRAPPEVASK... 9 RYGNING... 9 VASKEMASKINE, TØRRETUMBLERE OG OPVASKEMASKINER... 9 VI HJÆLPER DIG GERNE... 9 IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN side 2

3 INDLEDNING Et godt miljø er meget værd. DET SKABER TRYGHED OG TILFREDSHED NÅR ALLE TAGER HENSYN TIL HINANDEN. Du skal henvende dig til ejendomsmesteren når fælles ting går i stykker eller ikke fungerer som de skal. Se telefonnummer og åbningstider på informationstavlen i opgangen. Der er lejeren selv, der gennem huslejen betaler istandsættelsen af det der ødelægges. Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Vi gør tillige opmærksom på boligafdelingens vedligeholdelsesreglement, som indeholder regler om overtagelse af boligen, vedligeholdelse i boperioden samt regler for istandsættelse ved fraflytning. ANSVAR OG FORSIKRING Boligselskabet har for ejendommene tegnet brandforsikring og bygningsforsikring inkl. glas og kumme, der alene dækker skader på bygninger og fast inventar. Vær derfor opmærksom på, at skader på dit eget indbo i lejligheden og i kælderrum, uanset årsag, IKKE er dækket af selskabets forsikringer. Det anbefales, at indbo i kælderrum ikke placeres direkte på betongulv, men klodses ca. 10 cm op af hensyn til fugt og evt. opstemning af grundvand/kloakvand. AFFALD Af hygiejniske grunde skal den almindelige dagrenovation indpakkes i plasticposer, som udleveres hver 2. måned af ejendomsfunktionæren. Almindeligt køkkenaffald afleveres i de opstillede Molokker. side 3

4 Storskrald skal anbringes i miljøgårdene. Miljøgårdene må IKKE anvendes til køkkenaffald. Ved fjernelse af større ting som møbler, cykler og lignende bedes man kontakte ejendomsmesteren tlf ALTANER ALTANLUKNINGER Altanlukning er udført i aluminiumsparti med skyde- /foldeventilationsvinduer. Du kan være med til at forlænge de nye vinduers levetid ved at overholde nogle simple regler. Her skal nævnes: - Rengøring. - Ventilation. - Service. - Regn. - Ophængning af gardiner. - Malerbehandling. 1. Rengøring Altanerne er monteret med skydevinduer i aluminium. Bundstykket er monteret med en køreskinne, og denne skal holdes ren for skidt og snavs. I modsat fald vil vinduet komme til at gå meget trægt og stramt. Drænhuller skal holdes fri for snavs og insekter, således at de kan fungere efter hensigten. Aluminiumsvinduer er meget enkle at vedligeholde, men vælger man den forkerte fremgangsmåde kan man skade overfladerne. Vinduerne vaskes med en vand, der er tilsat sulfomidler, sæbespåner, autoshampoo eller lign. Produkter med indhold af slibemidler må ikke anvendes. Vinduer i aluminium må ikke males. 2. Ventilation. Vinduespartierne er monteret med ventilationsåbninger. Disse må ikke tillukkes! Når solen står på især om sommeren kan der blive meget varmt, og om vinteren er der risiko for kondensvand. Dette hjælper ventilationsåbninger til at begrænse. side 4

5 Undgå dugdannelser indvendig på ruderne. Duggen forsvinder når der luftes ud, så den fugtige rumluft kan udskiftes med ny luft, der er mere tør. Det anbefales at lufte ud på altanen inden man går til ro om aftenen. 3. Service. Er der problemer med vinduer, fuger m.v. så kontakt ejendomsmesteren tlf Lad være med selv at lave forsøg, for det kan være meget kostbart både for dig selv og for udlejer. 4. Regn. Altanerne er en del af din bolig og det gælder selvfølgelig også for underboen. Når det regner, henstiller vi til, at vinduerne holdes lukkede. 5. Ophængning af gardiner. Der må ikke bores kroge eller andre beslag i aluminiumsprofilerne. Gardinerne skal opsættes i loft på egnet underlag. TERRASSER Terrasser skal holdes ryddelige, således at papir, plastikposer og lignende ikke virker skæmmende. Opsætning af markiser eller lign. på facaden er ikke tilladt. Alle former for permanente læhegn må ikke opsættes. Småskure og lign. må heller ikke opsættes uden tilladelse. Hegn af træ omkring terrasse skal holdes i naturfarver, og der må kun bruges ædeltræsolie. Olien kan afhentes hos ejendomsmesteren Vangen 83B. Det påhviler lejeren, at sørge for den almindelige renholdelse og vedligeholdelse af belægning. Hækken skal skånes for al gennemgang. Lejeren har endvidere pligt til at klippe hækken på indvendig side. Ejendomsfunktionæren klipper højden og udvendig side af hækken, for at få det så ens som muligt. Lejeren kan låne en hækkeklipper hos ejendomsmesteren Vangen 83B. FODRING AF FUGLE I HELE AFDELINGEN ER STRENGT FORBUDT. side 5

6 GRILL Af hensyn til brandfare/lugtgener, er det IKKE tilladt at grille på altaner. Det skal foregå på grillpladserne. Det er tilladt at grille på terrasser. Når du griller på vore grillpladser, skal du sikre, at grillen er helt slukket inden du forlader den. ANTENNER/PARABOLER Der er mulighed for tilslutning til fællesantenne. Synlige paraboler på facader, terrasser og altaner er IKKE tilladt. BAD OG TOILET For at undgå tilstopning af vandlåse og afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. BARNEVOGNSRUM Barnevogne må IKKE henstilles således, at de er til gene for andre, men anbringes i barnevognsrummet. (se vedlagte bilag over barnevognsrummenes placering i blokkene). Deres udleverede brikker kodes til barnevognsrum. CYKEL, KNALLERT OG EL-SCOOTER Cykler, knallerter og el-scootere skal stilles i cykelstativerne, eller i de dertil indrettede garager. DET GÆLDER OGSÅ KNALLERT 45. Se bilag 1 bagerst. DØRE/VINDUER Døre, der er forsynet med dørpumpe, samt branddøre i kældergange må IKKE blokeres. side 6

7 DØRETELEFONANLÆG VED OPGANGSDØRE Der er ved hver opgang etableret dørtelefonanlæg. Opgangsdørene holdes lukket i tidsrummet kl (dog fra kl hvor der er elevator og forhøjet terræn, pga. at postkasserne står indenfor og avisen ikke kan leveres). Besøgende i dette tidsrum skal derfor benytte dørtelefon til det lejemål, de skal besøge for at få døren lukket op. ELEVATOR, UDVENDIGE (SVALEGANGE) I tidsrummet skal der benyttes brik for at tilkalde/benytte elevator fra gadeplan. EL Lejerne må IKKE foretage indgreb i ejendommens el-installationer. Evt. fejl skal omgående meddeles boligselskabet/ejendomsfunktionæren/ejendomsmesteren tlf EMHÆTTER/KOMFURER Udskiftning af filtre og lyskilde i emhætte og komfur påhviler lejeren. ERHVERVSMÆSSIG VIRKSOMHED Uden Sundby-Hvorup Boligselskabs skriftlige tilladelse er det IKKE tilladt at drive erhvervsmæssig virksomhed fra lejlighederne samt fra de andre lejede lokaler i ejendommen. Privat/offentlig dagpleje må kun ske efter forudgående ansøgning til og skriftlig tilladelse fra Sundby-Hvorup Boligselskab. FÆRDSEL VIS HENSYN, NÅR DU FÆRDES PÅ TRAPPER OG GANGE. Cykel og knallertkørsel på grønne områder, lege- og opholdsarealer og gangstier er IKKE tilladt. Af hensyn til børn og ældres sikkerhed, skal der udvises forsigtig bil- og knallertkørsel på boligveje. Max. 15 km. I timen. HUSDYR Det er IKKE tilladt at holde husdyr. side 7

8 Derudover er det ikke tilladt at have et husdyr på besøg så ofte, at det kan sidestilles med husdyrhold. F.eks. ved overnatning. MUSIK OG STØJ/BOREMASKINER. Undgå støjende adfærd som kan virke generende for andre. Benyttelse af TV, radio o. lign. skal ske med hensyntagen til øvrige beboere. I særlige tilfælde (fester o. lign.) bør du tage hensyn til, at øvrige beboere generes mindst muligt af musik og støj efter kl Boremaskiner og andet støjende værktøj må kun benyttes på hverdage mellem kl og på lørdage kl Søndag og helligdage må der IKKE hamres eller bores. Dette gælder også for kælderrum. OPSLAGSTAVLER Opslagstavler må kun benyttes efter afdelingsbestyrelsens bestemmelser til afdelingens og fritidsudvalgenes meddelelser. PARKERING PARKERING MÅ KUN FINDE STED PÅ DE ETABLEREDE PARKERINGSPLADSER. Max 3500 kg. (Zone parkering) Campingvogne og trailere SKAL placeres på de af afdelingen afmærkede parkeringspladser hertil. OPHOLDS- OG LEGEOMRÅDE Hvor tavlen er opsat gælder følgende særlige færdselsregler: Kørsel i området må kun ske med meget lav hastighed (normalt under 15 km/h) De kørende skal udvise særlig agtpågivenhed og hensynsfuldhed over får gående. Hvor kørendes færdselsretning skærer gåendes, skal de kørende holde tilbage for de gående. Parkering i opholds- og legeområder må ikke ske uden for særligt afmærkede pladser. Dette gælder dog ikke cykler, knallerter og tohjulede motorcykler. side 8

9 SKADEDYR Observerer du skadedyr af enhver art (f.eks. rotter, kakerlakker o. lign.) bedes dette omgående meddelt boligselskabet/ejendomsfunktionæren/ejendomsmesteren tlf TRAPPEVASK I de opgange hvor lejerne selv står for trappevask, henvises til vedligeholdelsesreglerne. Fodtøj, møbler, blomsterkrukker og lign. må IKKE henstilles på trappeopgangen, af hensyn til brand og sikkerhedsmyndighederne. RYGNING Det er IKKE tilladt at ryge i opgange, elevatorer og kældre. VASKEMASKINE, TØRRETUMBLERE OG OPVASKEMASKINER Vaskemaskiner, tørretumblere og opvaskemaskiner må kun installeres i lejligheden efter indhentet skriftlig tilladelse af boligselskabet. Installationerne, må kun udføres af autoriserede installatører efter boligselskabets anvisninger og er for lejerens egen regning. I lejligheder med mekanisk ventilationsanlæg, må der kun installeres kondens-tørretumbler. Man må benytte sin vaskemaskine og tørretumbler i lejligheden i tidsrummet fra kl til kl I fællesvaskeriet skal man dog følge de anviste vasketider. Ved benyttelse af fællesvaskerier i svalegangsblokkene følg da nøje de opsatte brugsanvisninger i de enkelte fællesvaskerier. VI HJÆLPER DIG GERNE Du skal henvende dig til ejendomsmesteren når fælles ting går i stykker eller ikke fungerer som de skal. Se telefonnummer og åbningstider på informationstavlen i opgangen. EVENTUELLE KLAGER OVER LEJERE SKAL VÆRE SKRIFTLIGE. side 9

10 Såfremt du har yderligere spørgsmål, er du velkommen til at rette henvendelse til kontoret. Se telefonnummer og åbningstider på informationstavlen i opgangen. IKRAFTTRÆDEN AF HUSORDEN Husordenen er vedtaget på beboermødet den 7. september 2016 og erstatter herefter tidligere udgaver. Bilag: OVERSIGT OVER KÆLDER-/FÆLLESRUM side 10

11 Bilag 1, Husorden afdeling 12 OVERSIGT OVER KÆLDER-/FÆLLESRUM 3 stk. brikker til opgangs- og kælderdør udleveres ved indflytning. Du kan mod betaling af depositum på kr. 200,00 afhente en ekstra brik på boligselskabets kontor. Fællesvaskerier i svalegangsblokkene: Arkildsdal 1-143, Vangen og Vangen Lejl. Beliggenhed Miljøgårde Barnevognsrum Knallertgarager Vikingevej 1-9 Vikingevej 9 Vikingevej 5-7 Vikingevej 1 og 9 Vikingevej Vikingevej 9 Vikingevej Vikingevej Vikingevej 9 Strubjerg 2-10 Strubjerg Vikingevej 21 og Strubjerg 4 og 10 Garage nr. 33 Strubjerg 14 og 18 Arkildsdal Arkildsdal 173 Arkildsdal 19 Arkildsdal Arkildsdal 173 Arkildsdal 147 og 151 Arkildsdal Arkildsdal 173 Arkildsdal 161 Arkildsdal Arkildsdal 173 Arkildsdal 165 og mellem Garage nr. 81 Tørre- /strygerum El-scooter Cykelrum Vikingevej 11 og 19 Vikingevej 21 og 25 Strubjerg 6 og 10 Strubjerg 12 og 20 Opg. Arkildsdal 1, 19 og 35 Arkildsdal 145 og 149 Arkildsdal 155 og 163 Arkildsdal og Vikingevej 3-7 Vikingevej Vikingevej Strubjerg 4 og 8 Strubjerg 14 og 18 Kælder under blokken Arkildsdal 147 og 151 Arkildsdal 157 og 161 Arkildsdal 165 og 171

12 Bilag 1, Husorden afdeling 12, forts. Lejl. Beliggenhed Miljøgårde Barnevognsrum Knallertgarager Tørre-/strygerum El-scooter Cykelrum Vangen Vangen 115 Vangen Vangen 115 Vangen Vangen 115 Vangen Vangen 115 Vangen Vangen 115 Vangen Vangen 285 Vangen Vangen 285 Vangen Vangen 285 Vangen Vangen 285 Vangen Vangen 447 Vangen Vangen 447 Mellem Vangen og Garage nr. 112A Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Garage nr. 159 Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og 103 Mellem Vangen og Fællesvaskeriet opg. 1,2 og 3 Mellem Vangen Mellem Vangen Mellem Vangen V/Vangen 285,301 og 319 Mellem Vangen og 435 Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og Mellem Vangen og side 12