HUSORDEN SØBORGPARKEN

Transkript

1 HUSORDEN SØBORGPARKEN August 2018

2 Indledning Formålet med denne husorden er at sikre ordentlige forhold i boligselskabets boligafdelinger. I denne husorden beskriver vi, hvordan beboerne skal forholde sig i forskellige situationer, så behovene sikres for såvel dig, dine naboer, vores bygninger og vores øvrige omgivelser. Generelt har beboerne pligt til at efterkomme almindelige ordensregler og andre påbud, som er udstukket af boligselskabet eller afdelingsbestyrelsen. Ligeledes har beboerne pligt til at sørge for, at dette også efterleves af gæster og andre personer, som har fået adgang til boligafdelingen via det enkelte lejemål. Denne husorden er et tillæg til huslejekontrakten. Affald Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det kastes i affaldssække, containere eller affaldsskakter. Rent papir, glas, plastik og småt metal henkastes i de containere, der er opstillet hertil af Gladsaxe Kommune eller af boligselskabet. Affald som storskrald, miljøfarligt affald, pap, haveaffald o.s.v. placeres som beskrevet for boligafdelingen. Døre, låger eller låg til skakter, skarnrum, affaldsstativer og containere bør holdes lukkede. Afbrænding af haveaffald eller andet affald er ikke tilladt. Altaner, altankasser, markiser m.v. Det er ikke tilladt at opsætte altankasser, markiser, solsejl og lignende uden boligselskabets skriftlige tilladelse. Det er ikke tilladt at stille indkøbsvogne fra supermarkeder og lignende på altangangene, gange og trapperum. Det er ikke tilladt at skyde fyrværkeri af fra altangangene eller terrasserne. Det er ikke tilladt at grille med kul eller gas på altanerne. Det er ikke tilladt at lufter dyner og lignende mod Søborg Hovedgade og Torvet. Det er tilladt at opsætte sikrede altankasser. Altangange Ved ophold på altangangen skal man vise hensyn til naboerne. Der skal være ro efter kl Ansvar Som lejer er man selv ansvarlig for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Overtræder man disse vedtægter holder man samtidig boligselskabet og boligafdelingen skadesløs. Antenner Antenner og paraboler uden for lejligheden må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra boligselskabet Afdeling 46 1

3 Bad og toilet Badning om natten kan være til gene for de omkringboende. I etageejendomme kan det medføre støj fra vand- og afløbsrør. Badning bør derfor ikke finde sted mellem kl. 24 og kl. 6. I WC-skålen må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterner, vandhaner m.v. skal omgående meldes til varmemesterkontoret. Boring og andet støjende arbejde Arbejde med værktøj og maskiner, der kan medføre gener fra støj eller vibrationer hos naboerne, må kun udføres Mellem kl og De i afdelingen til enhver tid gældende tider for boring og udførelse af lignende støjende arbejder skal overholdes. Dette gælder ligeledes arbejder i kælderrum og på terrasserne. Bygningsændringer Ændringer i lejligheder, kælderrum, eller andre lejede lokaler må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra boligselskabet. Ændringer i de tekniske installationer må heller ikke udføres uden tilladelse fra boligselskabet, ligesom tilladelse til ekstrainstallationer skal indhentes hos boligselskabet. I øvrigt henvises til afdelingens råderetskatalog, vedligeholdelsesreglement samt tillæg til vedligeholdelsesreglement. Cykler m.v. Cykler, knallerter, legeredskaber og lignende må ikke hensættes eller opbevares, så de skæmmer bebyggelsen eller er til gene for de omkringboende. Cykel- eller barnevognsrum og -stativer skal de benyttes. Cykel- og barnevognsrum skal være aflåst, og må ikke tjene til opbevaring for kasserede genstande, indbo, legeredskaber og lignende. Forurening m.v. Såfremt en beboer eller personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af elevator, trapper, gange, indendørs fællesarealer, tagterrasser og lignende, skal beboeren omgående sørge for oprydning og rengøring, uanset om forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive udført for beboerens regning. Færdsel Cykling, motor- og knallertkørsel på boligvejene inden for bebyggelsen skal ske med særlig agtpågivenhed og i overensstemmelse med de opsatte skilte og under hensyntagen til legende børn. Politivedtægtens bestemmelser ved almindelig færdsel skal overholdes Afdeling 46 2

4 Beplantning Beboerne anmodes om at værne om græsplæner og beplantninger. Husdyr Det er tilladt at holde én indekat mod ansøgning hos varmemesteren. Der må ikke holdes hund i afdelingen. Husdyr må ikke passes uden skriftlig tilladelse. Ved luftning af husdyr må altangange, terrasserne og øvrige fællesarealer ikke benyttes. Beboere med tilladelse til pasning af husdyr eller person til hvem husdyret er overladt, har under færdsel med husdyret ubetinget pligt til at fjerne husdyrets efterladenskaber. Tilsidesættes denne pligt, kan det medføre inddragelse af Tilladelsen til husdyrhold. Leg og boldspil Leg og ophold på trapper, vindeltrapper, altangange og i kældre samt øvrige fællesrum er ikke tilladt. Leg med farligt legetøj, som kan medføre risiko for andre, er ikke tilladt. Legesager og redskaber skal fjernes, og al støjende leg ophøre ved mørkets frembrud, senest kl. 21 eller på det i afdelingen fastsatte tidspunkt. Boldspil er ikke tilladt på tagterrasserne. Musik Brug af radio, fjernsyn, IT-udstyr og lignende samt benyttelse af musikinstrumenter skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Højttalere skal isoleres fra vægge, gulv og loft. Politivedtægtens bestemmelse omhandlende lukning af vinduer og døre skal efterkommes. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22 og kl. 8. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra boligselskabet/afdelingen. Rygning Det er ikke tilladt, at ryge på trapperne, i kælderen og i elevatoren. Selskabslokaler, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg I selskabslokaler, aktivitetslokaler og andre fællesanlæg, skal de fastlagte bestemmelser i boligafdelingen vedrørende benyttelse m.v. efterkommes. Skiltning Skilte og reklamer må ikke anbringes i og på ejendommene, medmindre boligselskabet har givet skriftlig tilladelse til dette Afdeling 46 3

5 Støj Generende støj herunder generende motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. Vandhaner, der på grund af slidte pakninger eller andre defekter er til gene for de øvrige beboere, skal omgående meldes til varmemesterkontoret. Terrasserne Boldspil er ikke tilladt på terrasserne. Ordensregler for terrasserne: Det er ikke tilladt at skyde fyrværkeri af fra terrasserne og altangange Det er ikke tilladt at lufte husdyr på terrasserne Dørene til vindeltrapperne skal altid holdes lukket og låst Alle beboere har lov til at bruge de fælles møbler og til at grille på terrasserne Der må ikke spilles musik på terrasserne Der skal være ro efter kl og helt ro kl Der skal ryddes op før terrasserne forlades Trapper og kældergange Det er ikke tilladt at henstille cykler og barnevogne m.v. i trappeopgange eller kældergange. Henstilling af fodtøj, affald, inventar og lignende er ikke tilladt på trappeopgange. Udluftning For at undgå fugt i lejligheden må der daglig foretages effektiv udluftning. Det anbefales at udlufte 3 gange dagligt hver gang i 10 minutter med fuld gennemtræk. I fyringssæsonen bør der være ens varme i alle rum. Husk at lukke for varmen, når der luftes ud. Afdelingens anvisninger vedr. udluftning bør efterkommes. Vask og bankning Alle beboere har adgang til fællesvaskeriet efter boligafdelingens gældende regler. Det er ikke tilladt at lufte dyner, tæpper og lignende ud mod Søborg Hovedgade og Torvet. Rystning af måtter, støveklude og lignende udover altan og altangang er ikke tilladt. Ødelæggelse og hærværk Ved ødelæggelse og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra boligselskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Efterskrift I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Boligselskabets- og boligafdelingens funktionærer har pligt til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for boligselskabet Afdeling 46 4

6 Afdelingsbestyrelsen har ret til at observere og informere over for beboerne om eventuelle overtrædelser af gældende husorden, og såfremt givne informationer siddes overhørig at indberette sagen for boligselskabet. Nærværende husorden har gyldighed i alle boligselskabets afdelinger, forudsat at den enkelte afdeling ikke selv har udarbejdet en af boligselskabet godkendt husorden. Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 17. maj 2018 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 23. august 2018 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 15. maj 2017 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 24. august 2017 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 8. maj 2014 Forelagt Organisationsbestyrelsen den 27. november 2014 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 10. maj 2010 Ændringer vedtaget på ekstraordinært afdelingsmøde den 11. juni 2008 Ændringer vedtaget på afdelingsmøde den 15. maj Afdeling 46 5