MOKKA HUSENE. Til dig, der elsker bæredygtig hverdagsluksus tæt på storbyen og naturen

Transkript

1 MOKK Til dig, der elsker bæredygtig hverdagsluksus tæt på storbyen og naturen

2

3 MOKK Mokkahusene er for dig, der vil have en lejlighed med store, smukke rum, fleksible indretningsmuligheder og masser af lys. u og familien lever livet i fredelige omgivelser kun få minutter fra storbyens puls. På jeres altan eller private terrasse kan I nyde de grønne omgivelser og måske en god kop kaffe. Irma udviklede nemlig sine unikke kaffeblandinger her. I Mokkahusene får I bæredygtig luksus til helt almindelige priser. Irmayen er Rødovres helt nye bydel. Irmayen forener storbyens puls, fritidstilbud og arbejdspladser med det mindre samfunds tryghed, fællesskab og nærhed. Irmayen ligger fredeligt med Vestvoldens natur udenfor døren og med spiselige planter, bær og træer over hele bydelen. Samtidig er du kun 8 kilometer fra Københavns centrum. lt er i en høj kvalitet. Lige fra byplanlægningen til arkitekturen, planløsningerne og boligernes materialer. Her kan livet leves, hvad enten man er aktiv senior, børnefamilie eller single. Velkommen i Irmayen Mokkahusene / Irmayen / Side 3

4 1. yggelegeplads yggeren 2. aginstitutionen Græshoppen 3. Skovmoseskolen / specialskole 4. Rødovre Karateskole 5. Rødovrehallen og Skøjtearena 6. Tennisbaner 7. Skovvangskolen 8. Nyager skole 9. ørnehaven Syveren 10. Vuggestuen arlsro 11. ørnehaven Egegården 12. Viften 13. Rødovre Skole 14. ørneinstitutionen ved Skanderupvej 15. tlas iografer + Rødovre entrum 16. Frederiksberg Privatskole 17. Vuggestuen ved Valhøj Skole 18. ørneinstitutionen Æblehaven 19. ørneinstitutionen Regnbuen 20. Valhøj Skole 21. ørneinstitutionen Rønneholm 22. ørnehaven arnets Hus 23. ørneinstitutionen Søtorp 24. Københavns Zoo 25. ybjergets ørnehave 26. Mælkevejens ørnehave 27. Hendriksholm Skole 28. Restaurant Espehus 8 us nr. 3 Rødovre Parkvej Espelunden Korsdalsvej us nr us nr Espelunden Idrætsanlæg 300 m S-station 1,4 km Tilkørsel til motorvej 1,6 km Zoo 5,5 km Strand 8 km Tivoli 8,5 km Rådhuspladsen 8,8 km lt i cykelafstand Side 4 / Mokkahusene / Irmayen

5 Fjeldhammervej Rådhuspladsen 8,8 km Frederiksberg amhussøen 3 km S Roskildevej us nr. 3 Irmayen bliver et dejligt sted at opholde sig. Og det er samtidig meget nemt at komme omkring. For du har alt indenfor rækkevidde. Storbyens puls og arbejdspladser, naturen, sport og fritidstilbud, indkøbsmuligheder og dagsinstitutioner. lt er lige rundt om hjørnet i gå- eller cykelafstand. Op på cyklen og lige forbi amhussøen, så er du i København på lidt over 20 minutter. Og med bilen er du kun 10 minutter fra Rådhuspladsen. ussen kører næsten lige udenfor døren, og den nærmeste S-togstation ligger ca. 1 kilometer væk. Kommunen udbygger også den offentlige trafik endnu mere, i takt med at Irmayen skyder op. Så det bliver stadig nemmere at komme til og fra Storkøbenhavns nye bydel. I selve Irmayen har vi sørget for velfungerende stisystemer, så børnene kan komme sikkert på legepladsen eller til sport uden at risikere noget i trafikken. Mokkahusene / Irmayen / Side 5

6 Irmayens fantastiske ude- og fritidsliv Vestvolden Fodboldbaner Espelunden Tennisbaner Espehaven Orangerihaven Korsdalsvej Terrassehaven Mokkahusene Fjeldhammervej Side 6 / Mokkahusene / Irmayen

7 Udenfor dørene i Irmayen har du adgang til et fantastisk varieret udeliv. Irmayen er omkranset af grønne arealer, hvor bl.a parkområdet Espelunden spreder sig smukt og frodigt rundt om bydelen. Vest for Irmayen ligger oldklubben vartas baner - lige på den anden side af Korsdalsvej. Irmayen flankeres også af Vestvolden, som er hovedstadsområdets største samlede skovmiljø. et smukke område lokker med mulighed for afslappende gåture eller med træningsdragten på og pulsen oppe. Området fortsætter forbi røndby Skoven og helt ned til strandkanten i Hvidovre og byder på et kæmpe net af cykelruter, løbestier og gangarealer, der passer til enhvers behov for motion. Rødovre Kommune er kendt for sin kærlighed til idrætslivet. Til Irmayens fordel ligger Rødovrehallen, Rødovre Skøjte rena og tennisbanerne alle inden for en radius af 900 meter. Mokkahusene / Irmayen / Side 7

8 Mokkahusene er designet af OE arkitekter, som står bag markante bygningsværker i København og udlandet, blandt andet redesignet af Nørreports nye station anmarks travleste station. ygningernes arkitektur er inspireret af Irmas stærke identitet, som viser sig i robuste og stærke værdier som kvalitet, ansvarsbevidsthed og sans for enkelthed. Vi ser det tydeligt i de robuste facader i lyse mursten, der står som solide, kubistiske former med markante terrasseringer, der sammen skaber variation, fællesskab og uderum af høj kvalitet. Marianne Filtenborg, OE arkitekter Side 8 / Mokkahusene / Irmayen

9 Fire punkthuse i forskellige højder og med varierende facader Navngivet efter Kaffetårnet, hvis design har inspireret udformningen af Mokkahusene 73 lejligheder alle med udearealer esignet til at fange lyset fra alle verdenshjørner Fra kvadratmeter æredygtigt byggeri med solceller og intelligent vandafledning o smukt og bæredygtigt med lys fra alle verdenshjørner Mokkahusene er fire punkthuse og er skabt med lys for øje. Husene er placeret sådan, at lysindfaldet fra de store gulv-til-loft vinduer bliver optimalt overalt i lejlighederne. Solcellerne på to af tagene sørger for bæredygtig strøm i hverdagen til Mokkahusenes fællesarealer. e fire huse udgør en firkant, der danner et gårdrum med kvarterpladsen i midten. Her mødes du med dine naboer eller hilser på de andre beboere i Irmayen, som kommer forbi Mokkahusene. yrk fælleskabet eller privatlivet. Mokkahusene er skabt til begge dele. Mokkahusene / Irmayen / Side 9

10 Side 10 / Mokkahusene / Irmayen

11 Stilrent, miljøansvarligt design til mindste detalje Mokkahusene vil tiltrække livsnydere i alle aldre. e fire huse ligger forskudt for hinanden og terrasseringerne gør, at boligerne får optimalt lysindfald såvel ude som inde. Husene har forskellig højde fra fire til seks etager for at skabe variation. Og de er placeret med en afstand til hinanden, så indkig bliver minimeret. Inspirationen kommer fra blandt andet Kaffetårnet i Irmayen. Store flader, geometriske former og naturmaterialer som træ, tegl og metal, der patinerer smukt med årene. æredygtige Mokkahuse Mokkahusene er ikke alene smukke, men også miljøansvarlige. Husene producerer selv strøm via solceller på tagene. Regnvandet ledes effektivt væk via de særlige grønne tage og flisebelægninger. Noget af vandet genbruges på fællesarealerne, og andet vand ledes ud til Irmayens mange skønne vandmiljøer. en nye måde at håndtere regnvand på hedder LR (Lokal fledning af Regnvand). LR sikrer, at du og familien får glæde af og ikke udfordringer med vandet fra himlen. Mokkahusene / Irmayen / Side 11

13 ltaner, terrasser og private haver Selvom Mokkahusene ligger op til Storkøbenhavns største sammenhængende naturområde, får du også friluftsliv direkte i din bolig. lle 73 lejligheder har nemlig private udearealer, i form af egen lille have, altan eller tagterrasse. Flere af lejlighederne har to altaner, så du kan få sol til kaffen uanset tidspunktet på dagen. På tagene har 17 af lejlighederne deres egen private tagterrasse med hele himlen til fri afbenyttelse. 8 lejligheder har små private haver. Husk at plante nogle spiselige planter sammen med blomsterne på dine udearealer. Vi planter også spiseligt grønt og frugt overalt på Irmayens offentlige områder. Mokkahusene / Irmayen / Side 13

15 Mokkahusene / Irmayen / Side 15

17 Rene nordiske linjer Rummene i Mokkahusene er store, lyse og stilrene, i nordisk design med kvalitet i hver en detalje. Egeparketgulvene står flot til HTH køkkenet med rene, moderne linjer. Et sted, der kalder på både glæde og afslapning. Mokkahusene / Irmayen / Side 17

18 Materialebeskrivelse INVENIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG Lejlighedens rum Rumhøjder oligerne udføres med rumhøjder på min 255 cm, enkelte steder sænkes loftet til ca. 230 cm for at skjule teknik. I eværelser, toiletter, gangarealer, depotrum og ved materialeskift i loft eller for at skjule teknik kan lofthøjden variere ned til ca. 230 cm. Gulve Lamelparket 3 stav eg natur matlak. Ved gulvbelægningsskift og konstruktionsbetingede samlinger monteres skinne. 5 typer lamelparket fra samme leverandør efter nærmere aftale. Vægge etonvægge, gasbeton eller gipsvægge spartles og males med efterfølgende malerbehand ling i hvid farve. Lofter Spartlede og hvidmalede beton-/ gipslofter med synlige spor. øre Hvide færdigmalede glatte døre med besætning og dørstoppere i rustfrit stål. øre monteres uden dørtrin, men med skinne. Vinduesplader Vinduesplader udføres som væg overflade. Trapper I lejligheder med tagterrasser udføres 1-2 indvendige trappetrin i samme materiale som gulvet. Indvendigt træværk Indvendigt træværk som indfatninger, gerichter, fodlister, evt. skyggelister, tilsætninger leveres i hvid farve. Teknik Opvarmning Fjernvarme, termostatstyret vandbåren gulvvarme, som styres individuelt i hvert rum. Vand og varme imålere for aflæsning af forbrug sker i teknikskab/skakt i de enkelte lejligheder, hvor der er opsat forbrugs målere. Side 18 / Mokkahusene / Irmayen

19 INVENIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG Ventilation er udføres bolig ventilation iht. gældende regler og forskrifter. Ventilation udføres som balanceret ventilation, med 1-2 stk. ventilationsanlæg for hvert punkthus, placeret på tag. Lodret kanalføring udføres i skakte foran præfabrikerede erum. lle kanalføringer til opholdsrum udføres inddækkede med gipsrørkasser eller nedhængte plane gipslofter. spartles og males hvide. Over køkkenskabe afdækkes ventilationsrør med hvid melamin. El og lamper m.v. elysning og stikkontakter Hver bolig forsynes med HPFI-relæ og el-gruppetavle forsænkes i væg eller i teknikskab. Individuelle forbrugs elmålere fra ONG placeres i kælderen. Indvendige kontakter udføres som LK Fuga. ntal i henhold til Stærkstrømsreglementet. 230V for belysning og hårde hvidevarer. 1 stk. stikkontakt til router i teknikskab. Lampeudtag placeres på væg under loft. er etableres 1 stk. udvendigt el-udtag på boligens terrasse eller altan. Stikkontakter udføres som panelstik eller forsænket i væg ca. 30 cm over gulv. I eværelse indbygges hvide 5 stk. LE spots i loft. I eværelse placeres min. 1 stk. kontakt over bordplade. Under overskabe i køkken monteres LE belysning. I køkken placeres min. 3 stk. kontakter over bordplade. Telefonstik er etableres 1 stk. tomrørs installation til telefon/antennestik. er er desuden forberedt for T stik i teknikskab, for montage af router. Internet og telefon abonnement oprettes individuelt af boligejer. er kan forekomme oprettelsesgebyr. ntennestik oligerne er forberedt for modtagelse af signal fra YouSee med forsyning placeret i teknikskakt med klargjort stik i stue og soveværelse. YouSee abonnement oprettes individuelt af boligejer. emærk der kan forekomme oprettelsesgebyr. Ekstra stik i hele lejligheden. Røgalarm Røgalarm opsættes i alle boliger. Mokkahusene / Irmayen / Side 19

20 INVENIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG elementer er leveres og opsættes køkkener HTH KP Mono Hvid. Fremstillet i 1,6 cm. træfiberplade (MF) med glat front uden greb overflade-behandlet med slidstærk hvid lak. Leveres med manuel-push system. LUXmetalskuffer leveres med fuldudtræk og manual push system. LE belysning under overskabe. er arrangeres tilvalgsmøde med HTH, hvor der er mod tilkøb er mulighed for at vælge mellem køkkenleverandørens produkter. ets placering og grundform kan ikke ændres. Hvidevarer Vægstykke mellem bordplade og overskabe i hvidmales farve i rengøringsvenlig glans. ordplade er i 30 mm gennemfarvet laminat med ret forkant. Farve, Trend hvid med underlimet vask. er leveres og opsættes følgende hårde hvidevarer fra Siemens: Indbygningsovn: H301E2S Kogesektion: ET645NE17 Køle/fryseskab: KI38VV20 Opvaskemaskine: SN64E007EU Energiklasse + Indbygningsemhætte tilsluttes centralt anlæg. er udføres installationer for vaskemaskine samt tørretumbler i. er arrangeres tilvalgsmøde med HTH hvor der er mulighed for ændring af hårde hvidevarer. emærk at udgåede produkter erstattes af tilsvarende som produkter. Placering af emhætte og øvrige hvidevarer kan ikke ændres grundet installationsmæssige forhold. landingsbatteri - køkken Som Grohe eller ørma. 4 typer armatur fra samme leverandør efter nærmere aftale. er arrangeres tilvalgsmøde med HTH hvor der er mulighed for tilkøb. Garderobe Garderobeskabe er leveres ikke skabe i garderobe og værelser. er arrangeres tilvalgsmøde med HTH, hvor der er mulighed for tilkøb af skabe. Side 20 / Mokkahusene / Irmayen

21 INVENIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG adeværelser Inventar og bordplade rmatur og udstyr Låger som HTH KP Mono Hvid. Fremstillet i 1,6 cm. træfiberplade (MF) med glat front uden greb og med manual push system. Overfladebehandlet med slidstærk, hvid lak. Helstøbt bordplade i komposit (som knust marmor) med integreret vask. Spejl monteres over håndvask. Toilet: Væghængt med indbygget cisterne som uravit. ruseniche: Med 10 mm. forsænket gulv. Gulvafløb vil være linjeafløb. ruseniche udføres med plane vægsider, således at vådrumszonen er klart defineret. Hvidevarer: Forberedt med færdige installationer til vaskemaskine og selvstændig kondenstørretumbler. er vil være afløbsmulighed fra begge maskiner. ruse armatur: Grohtherm 800 med termostat. rusestang: Grohe Tempesta landingsbatteri håndvask: Grohe oncetto 4 stk. håndklædekroge i rustfri stål slebet er monteres 1 stk. papirrulleholder i rustfri stål slebet ørstop: Rustfrit stål er udføres evt. inspektionslem til installationsskakt. Placering af inspektionslem er ikke afklaret. Fliser i bruseniche Fliser i bruseniche som Imola, Habitat Grå marmoreret 30x60. Mokkahusene / Irmayen / Side 21

22 EJENOM I ØVRIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG Facader Tag ltaner mv. agmur af beton med S-false og afsluttes med isolering iht. gældende regler samt klimaskærm. Mursten i lyse nuancer. etonhuldæk isoleres, med kileskåret isolering med fald mod afløb. Tagdækning udføres med tagpap med svejste samlinger. Synlige tagflader udføres som Grønne tage med sedum bevoksning. er monteres solceller, som placeres på tag. ltaner udføres i galvaniseret stål. Farve som RL 5004 elægning hårdtræ terrassebrædder. ltanbunde udføres lukkede, underbeklædning som cementspånplade eller metalplade. alustreværn i stål i farven RL 5004, sortblå. Værn til franske altaner udføres lodrette balustre/glas med i samme design som altaner. Terrasser i stueplan og tagterrasser Værn til tagterrasser Vinduespartier og lette facadepartier Terrassebrædder i hårdtræ. Udføres som balustreværn af fladstål i RL 5004, sortblå. Vinduespartier i træ/alu malet fra fabrik. Hvide indvendige og udvendig RL 5004, Sortblå lle vinduespartier og udvendige dørpartier er V-godkendt med min. 3-lags lavenergiruder. Side 22 / Mokkahusene / Irmayen

23 EJENOM I ØVRIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG Trapperum indgangsparti m.v. etonvægge i trapperum spartles og males i hvid farve. er udføres akustiklofter. er udføres terrazzotrapper med stålværn med håndliste i stål og malet med RL farve. øre i hele ejendommen forsynes med 6 stift låsesystem, hvor den enkelte beboers nøgle passer til opgangsdør, kælderdøre, entredør, postkasse samt depotrum. er etableres porttelefonanlæg ved udvendige indgangspartier til hver lejlighed. Kælder epotrum elysning Elevator Ved entredør etableres ringeklokke til boligen. I kælder etableres cykler parkering, *private depotrum og teknikrum mm. Kælderen er ikke malet. Gulvoverflade som betongulv. Vægge i depot udføres i trådgitter. epotrum aflåses med hængelås som betjenes med nøglen til lejligheden. I trapperum og fordelingsgang til boliger etableres belysning med sensor og lovmæssig belysning foran elevator. I kælder opsættes grundarmaturer. Udvendigt areal opsættes pullerter samt effektbelysning ifbm. pladsen. rmaturer på facader/indgangsdøre. er etableres elevator fra kælder og gårdniveau til alle boligetager. øre og elevatorstol udføres i rustfrit stål. *oliger hvor depotrum forefindes inde i lejligheden, eller får tildelt et depotrum på opgangen, har ikke rådighed over et depotrum i kælderen. er er kælder under 2 punkthuse. I de punkthuse hvor der ikke er kælder, og der ikke forefindes depotrum i selve lejligheden eller der er anvist et depotrum på opgangen, vil der blive anvist et depotrum i nabohus. Mokkahusene / Irmayen / Side 23

24 EJENOM I ØVRIGT STNR EMÆRKNINGER VLGMULIGHEER MO TILLÆG Udvendige anlæg iverse e udvendige arealer fremstår med parklignende karakter med både fritstående træer, blomstrende bevoksninger og en flade med græs. Træernes karakter og varierende løv vil være med til at skabe årstidsvariation i området. Grusstier løber igennem området og forbinder punkthusene. Ved indgangene til boligerne ligger en fast belægning, og der er plads til cykelparkering. På områdets kvartersplads er placeret en bænk, til ophold og som samlingspunkt. er etableres private terrasser omkranset med buskbeplantning og træterrasse til boligerne i stueetagen. er opsættes postkasse med samme lås som til hoveddør i opgangens stue niveau. Forbehold e valgte materialer og produktangivelser ovenfor er et udtryk for et generelt kvalitetsniveau. er tages forbehold for produktændringer, udgåede produkter, ændrede myndighedskrav, trykfejl og andre fejl. 2. udgave, august Side 24 / Mokkahusene / Irmayen

25 oligoversigt og plantegninger oligoversigten viser lejlighedernes placeringer i Moccahusenes blok, og. lok er solgt. På de følgende sider vises de enkelte plantegninger for boligerne og i isometrien kan lejlighedens placering ses som en markering. Solgt Signaturforklaring til plantegningerne. Kogeplade / Ovn Køle-/fryseskab Opvaskemaskine Klargjort til vaskesøjle (tilvalg) Skab (tilvalg) Mulighed for værelse Nedhængt loft jælke i loft Solgt Mokkahusene / Irmayen / Side 25

26 MOKK olig nr. 1 og 57 n dør m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser ltan / værelse ltan Side 26 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

27 olig nr. 2 og 58 n dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK ltan Walk-in/ epot epot ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 27

28 MOKK olig nr. 3 og 59 n dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser ltan Side 28 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

29 Walk-in/ epot olig nr. 4 og 60 n dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK lta epot ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 29

30 MOKK olig nr. 5 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser / værelse ltan Walk-in/ Side 30 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

31 olig nr. 6 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK ltan Walk-in/ epot Walk-in/ 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 31

32 MOKK olig nr. 7 og 63 1 sal dør m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser ltan Walk-in/ epot / værelse ltan Side 32 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

33 olig nr. 8 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK Walk-in/ epot Walk-in/ epot Walk-in/ epot ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 33

34 MOKK olig nr. 9 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser 1 : 200 ltan / værelse Tagterrasse Walk-in/ Side 34 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

35 olig nr. 10 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK Walk-in/ epot ltan Walk-in/ 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 35

36 MOKK olig nr. 11 og sal dør 3 92 m 2 26 m 2 altan/tagterrasse 2 værelser Tagterrasse Walk-in/ epot ltan Side 36 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

37 Walk-in/ epot olig nr. 12 og sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK lta Walk-in/ epot Walk-in/ epot ltan ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 37

38 MOKK olig nr. 13 og sal th. 145 m 2 18 m 2 altan/tagterrasse 3 værelser 1 : 200 ltan Walk-in/ epot Tagterrasse Side 38 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

39 olig nr. 14 og sal tv. 116 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser MOKK ltan / værelse 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 39

40 MOKK olig nr. 15 og sal mf. 122 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser / værelse ltan Side 40 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

41 olig nr. 16 og sal th. 114 m 2 27 m 2 altan/tagterrasse 3-4 værelser 1 : 200 MOKK ltan ltan / værelse Tagterrasse Walk-in/ epot 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 41

42 MOKK olig nr. 17 og sal tv. 116 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser ltan / værelse Side 42 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

43 olig nr. 18 og sal mf. 112 m 2 10 m 2 altan/tagterrasse 3-4 værelser MOKK T ltan Tagterrasse / værelse 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 43

44 MOKK olig nr. 43 n dør m 2 16 m 2 terrasse/have 3 værelser Walk-in/ epot Side 44 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

45 n dør m 2 16 m 2 terrasse/have olig nr værelser MOKK Walk-in/ epot Walk-in/ epot 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 45

46 MOKK olig nr. 45 n dør m 2 16 m 2 terrasse/have 3-4 værelser Walk-in/ epot / værelse Side 46 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

47 n dør m 2 16 m 2 terrasse/have olig nr værelser MOKK Walk-in/ epot Walk-in/ epot 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 47

48 MOKK olig nr sal dør 2 93 m 2 26 m 2 altan/tagterrasse 2 værelser ltan Tagterrasse Walk-in/ epot Walk-in/ epot Side 48 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

49 olig nr sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK ltan Walk-in/ epot Walk-in/ epot Walk-in/ epot 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 49

50 MOKK olig nr sal dør m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser Walk-in/ epot / værelse ltan Side 50 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

51 olig nr sal dør m 2 8 m 2 altan 3 værelser MOKK Walk-in/ epot ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 51

52 MOKK olig nr sal tv. 145 m 2 18 m 2 altan/tagterrasse 3-4 værelser Tagterrasse / værelse Walk-in/ epot ltan ltan Side 52 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

53 olig nr sal mf. 122 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser MOKK ltan / værelse 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 53

54 MOKK olig nr sal th. 116 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser / værelse ltan Side 54 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

55 olig nr sal tv. 114 m 2 27 m 2 altan/tagterrasse 3-4 værelser MOKK Walk-in/ epot Tagterrasse / værelse ltan SL 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 55

56 MOKK olig nr sal mf. 113 m 2 10 m 2 altan/tagterrasse 3-4 værelser ltan Tagterrasse / værelse T Side 56 / Mokkahusene / Irmayen 0 m 1 : m

57 olig nr sal th. 116 m 2 8 m 2 altan 3-4 værelser MOKK / værelse ltan 0 m 1 : m Mokkahusene / Irmayen / Side 57

58 en spiselige bydel Side 58 / Mokkahusene / Irmayen

59 Som indbygger i Irmayen kan du ikke blot glæde dig over de frodige omgivelser. u kan også spise dem. eplantningen i Irmayen bliver så vidt muligt spiselig. Frugttræer, bærbuske, bede med krydderurter er ikke bare til pynt. e skal spises af dig og alle andre, der bor i Irmayen. lle kan frit plukke f.eks æbler, brombær, skovjordbær, timian og rosmarin og alt det andet spiselige, der bliver plantet i og ved fællesarealerne. et er håbet, at indbyggerne i Irmayen vil være med til at udvikle ideen om den spiselige bydel og selv sørge for at plante sunde fødevarer på altaner, terrasser og i haverne, så sunde fødevarer bliver et særligt kendetegn ved Irmayen. Mokkahusene / Irmayen / Side 59

60 Kaffetårnet er en fantastisk bygning fra 1968, der med sine 34 meter er nogenlunde på højde med Rundetårn. Kaffetårnet blev brugt til administration, men det var også her, at kaffe eksperterne udviklede og opfandt nye smagsnuancer til Irma-koncernens berømte kaffe. Skitse på den kommende indretning Side 60 / Mokkahusene / Irmayen

61 Kaffetårnet Irmayens samlingspunkt Selvom storbyen ligger meget tæt på Irmayen, behøver du ikke tage til København for at blive underholdt. Kaffetårnet og pladsen foran bliver stedet, hvor Irmayens indbyggere samles og hygger sig. u kan naturligvis gå på café i Kaffetårnet. Men du vil også opleve madværksteder, pop-up restauranter, markedsdage samt musik og sportevents i kaffetårnet eller på pladsen foran. Kaffetårnet bliver midtpunkt for en række andre arrangementer, som også vil omfatte beboernes egne ideer og initiativer. Tanken er, at Kaffetårnet skal være et vartegn. Ikke kun for Irmayen, men for hele Rødovre. Mokkahusene / Irmayen / Side 61

62 Side 62 / Mokkahusene / Irmayen Visualisering af Irmabyen

63 Visualisering af Irmabyen Generelt om Irmayen Masterplanen for Irmayen er udarbejdet af den præmierede københavnske arkitekt og byplanlægger laus P. Gröning, der også har udarbejdet masterplaner for eksempelvis bydelene ved mager Strand, Enghave rygge og Sydhavnens kanalbyer samt på eksotiske steder som ejing. e mange års erfaring samles nu i den nye byplan for Irmayen. Som en af de få byplanlæggere er laus P. Gröning også bygningsarkitekt. Løsningerne i Irmayen er derfor sammentænkt, så byplan og bygningsarkitektur supplerer og understøtter hinanden. I de seneste byplaner har tegnestuen arbejdet med temaet: en Moderne y til det Moderne Menneske. aggrunden for temaet er, at opfattelsen af det gode liv er under forandring. et traditionelle forhold mellem arbejde og fritid, mellem den private bolig og det offentlige liv og på pladser og stræder er udfordret af den samfunds udvikling, vores verden gennemgår i disse år. Irmayen er en enestående mulighed for at se fremad og skabe de optimale vilkår for det gode liv. en nye Irmay tager afsæt i det moderne liv, som leves nu. et er intentionen i den nye byplan at blande funktioner, generationer, boformer, arkitektur og skabe offentlige pladser af forskellig karakter og af høj kvalitet. Ønsket om diversitet er et af de bærende elementer i den fremtidige byplan. Samtidig ønsker Gröning, at bydelens tilbud styrker fritidslivet i form af sport og kunst. Men Irmayen skal ikke blot supplere sig selv, men række ud mod resten af Rødovre og København med sine fritidstilbud. Mokkahusene / Irmayen / Side 63

64 Kunst i Irmayen en anerkendte skulptør, Sean McKenna, er Irmayens hus-kunstner. Han har gjort kunst ud af naturlige materialer til sin signatur. Og overalt i Irmayen vil du komme til at se hans smukke, organiske skulpturer fremstillet af træ og sten fra området. Han vil ikke alene udsmykke bydelen med sin smukke og tankevækkende kunst. Sean står også for udformningen af nogle af Irmayens fælles faciliteter. Sean læste oprindelig til pædagog, men kunsten vandt. Og Sean bruger sin indsigt om børn til også at udforme Irmayens legepladser, så børnene får stimuleret sanser og motorik, samtidig med at de leger på livet løs. rochuren er udarbejdet som sælgers prospekt og skal ikke ses som en salgsopstilling. er kan forekomme ændringer undervejs i projektet, hvorfor materialet er med forbehold. Nogle af 3 visualiseringerne viser eksempler på løsninger og materialer, du kan vælge mod en merpris. eskrivelsen af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen. illeder af bygningen, interiør og udsigt er 3-arkitektvisualiseringer med forbehold for ændringer. 2. udgave, august 2016.

65

66 MOKK irmabyen.dk Projektsalg: danbolig Rødovre Rødovrevej Rødovre Tlf. nr