Palævilla. 207 m 2. Luftfoto med angivelse af gundens beliggenhed N

Transkript

1 Palævilla V13

2 Palævilla 207 m m² to-plans villa i klassisk udførelse med kvadermurværk, filsede facader og småsprossede vindues- og dørpartier - beliggende på en 859 m 2 stor grund. Indeholder, repræsentation entré, hvorfra der er adgang til gæstetoilet. Stort køkken/alrum med dobbelte franske døre til regulær sydvendt stue. Stort bryggers samt depot/vikualierum. På 1. sal forefindes stort soveværelse med badeværelse, 2 store værelser, møblerbar repose som kan indrettes til ekstra værelse samt badeværelse. Dobbelt carport. Fritliggende udhus i samme arkitektur som øvrige hus. Luftfoto med angivelse af gundens beliggenhed N

3 Stueplan N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100

4 1. sal N Tegnet af Lind og Risør. Forbehold for fejl og ændringer. Mål 1:100

5 Sælges gennem Projektudvikler Arkitekt JUNI2015 home Holte Øverødvej 3B, 2840 Holte Telefon home.dk Henriksholm A/S Sjælsø Allé Allerød Telefon henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk Lind & Risør Erik Husfeldts Vej Taastrup Telefon lr-hus@lr-hus.dk henriksholm-boliger.dk

6 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, UDVENDIG BESKRIVELSE V13 Tagbeklædning: Tagrender: Tegltype: Tagbeklædning (hus,carport, udhus) udføres i Madura Falstagsten, sort ædelengoberet Zink arkitektrende (333). Forbehold for kommunens godkendelse. Filtsning af udvendigt murværk på BS gul med 1 gang KC tyndpudsmørtel fra Weber. Der udføres ingen yderligere behandling. Der ydes ikke garanti for overflade /afskalning, da Lind & Risør ikke kan følge fabrikantens forskrifter, som bl.a. beskriver at der ikke må påføres tyndpudsmørtel på nyopført eller vådt murværk. Der henvises i øvrigt til udleveret materiale "information vedr. Filsning/"vandskuring". Farve Hvid NCS Y Ændring fra standardmursten til BS gul er indeholdt. Sokkelklinke: Logosten: Vinduer/udv. døre: Beh. udv. træværk Under højvinduer og døre lægges sort skiferplade, samlinger kan forekomme grundet maxlængde Lind & Risør logo-sten: Nej Vinduer og udvendige døre udføres som Rationel type Patus, lakeret i Rationels standardfarver, farvevalg se senere Hoveddør, pladedør med antik sporing Bryggersdør, pladedør med antik sporing Udhusdør, glasrammedør med 3 glasfelter Ornamentglas i toilet samt udhusdør, type: Satin Dørgreb udv.: Rationel facadegreb Terrassedøre udføres med iboret cylinder indvendig for aflåsning Behandling af udv. træværk (2 gange) Farve angivet som Gori Udhængsbrædder: Ren Hvid RAL 9010 Stern: Kul sort, 305 Træbeklædning, udhus: Ren Hvid RAL 9010 Rem samt loft, Carport: Ren Hvid RAL 9010 Vinduer og udv. døre på begge sider: Fabriksmalet, farve: Hvid, RAL 9010 Side 3 af 11

7 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, INDVENDIG BESKRIVELSE Lofter: Indervægge: Indvendige døre: Gipslofter, malerbehandles Loftlem monteres i Aktivitetsrum Glasfilt, malerbehandles Gasbeton over højskabe i køkken samt i hall, malerbehandlet som øvrige vægge Fliser i brus til loft bad Tillæg for gulvfliser opsat på væg (arbejdsløn) Vinduesplader: Muret rulleskifte, filtset og plastmalet, med fremspring Vinduesplader køkken/bryggers: Muret rulleskifte, filtset og plastmalet, uden fremspring Jeld-wen/ Swedoor: Model Style, type 03, hvid formpresset døre Dobbelt glasdøre mellem hall/alrum samt mellem alrum/stue: Model Style, SP12 + SP12, hvid Bundstykker i indvendige døre, ændres til metalskinne. Karme: Færdigmalet, hvid Gerigter: Færdigmalet hvid Fodpaneler: Færdigmalet hvid Dørgreb, Ruko, Sweden, rustfri stål, 19 mm. Dørstoppere: Standard i hvid plast ændres til rustfri stål model "Ruko" Gulve: Timberman 14 mm, Slotsplank, Eg Prime Børstet. Mathon lak hvid. Dimension hxbxl i mm: 14 x 190 x Varenummer: MMF. Trægulvet trives bedst ved en relativ luftfugtighed på 45-55% RF og en temperatur på C. Den relative luftfugtighed bør aldrig komme under 30% RF eller over 65% RF. Anskaf evt. et hygrometer. Anvend evt. en befugter når luftfugtigheden falder. Ved luftfugtighed under 30% RF er der risiko for revnedannelser i trægulvet! Stue: Trægulv som beskrevet ovenfor Aktivitetsrum: Trægulv som beskrevet ovenfor Soveværelse: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse C: Trægulv som beskrevet ovenfor Værelse D: Trægulv som beskrevet ovenfor Køkken/alrum: Klinker Bryggers: Klinker Depot: Klinker Hall: Klinker Toilet: Klinker Bad 1 + 2: Klinker Side 4 af 11

8 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, INDVENDIG BESKRIVELSE Trappe: Tillæg for nedenstående trappe i forhold til standard trappe. Trappen leveres af Woodstep jf. ønske fra bygherre. Trappedata: 1/4 svingstrappe Trappe uden stødtrin Trappebredde 900 mm Vanger leveres hvidmalede Synligepropper i vanger Stolper ST4 leveres hvidmalede Balustre RS4 leveres hvidmalede Håndliste HL 3 leveres i eg kl 1, hvidolieret Trin 40 mm leveres i eg kl 1, hvidolieret med standard forkant Værn, udføres i design som gelænder Side 5 af 11

9 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, KLINKER/FLISER Leverandør: Stark (KM) Vægfliser bad 1: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr opsættes ret Vægfliser bad 2: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm I brus fra gulv til loft varenr opsættes ret Gulvklinker bad 1: Sokkelklinke bad 1: Inventarsokkel bad 1: Gulvklinker bad 2: Sokkelklinke bad 2: Inventarsokkel bad 2: Gulvklinker toilet: Sokkelklinke toilet: Inventarsokkel toilet: Gulvklinker køkken/alrum: Gulvklinker bryggers: Gulvklinker hall: Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr lægges ret Som gulvklinke Som gulvklinke - udføres kun som sokkelklinke Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm, varenr lægges ret Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr lægges ret Iris Calx Mocca, 45 x 45 cm varenr lægges ret Side 6 af 11

10 INVENTAR , Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, Køkkeninventar: Model: HTH Mono Scandinavian Classic/KK OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: H ændres til J skab til integreret køleskab. 2 delt låge H ændres til J ovnskab 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skuffeskab uden bestikbakke 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skuffeskab uden bestikbakke A ændres til A lux skuffeskab uden bestikbakke 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skuffeskab med bestikbakke 2 stk. A ændres til 2 stk. A lux skuffeskab med bestikbakke 4 stk. A ændres til 4 stk. A lux skuffeskab uden bestikbakke A ændres til anden lågemodel Gavlplader + sokkel på vaskeø gavle Låge til integreret opvaskemaskine inkl. montering og justering Tillæg for montering og justering af låge (integrerbart køleskab) inkl. W Hvid metalrist monteret i sokkel samt i gasbeton over køleskab Tillæg for Soft skuffelukning på alle Lux skuffer Tillæg for Soft lukning (lågedæmper) på alle skabe Bordplade: 30 mm gennemfarvet laminat, farve: Trend hvid, 594 inkl. underlimet Intra Omnia 600 SF, HTH-bestnr Forkant: Gennemfarvet, skjult forkant Greb: W , Antik knop, monteres centret på skuffer og i siden på lågen Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm Bryggersinventar: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Højskabe og overskabe ændres til J- og F-skabe. Inddækkes mod loft Bordplade: Laminat 30 mm, farve: Rustik eg, 599 Forkant: F32, gennemfarvet polypropylen i laminat farve Rustik eg, 599 Greb: Shape, W , 25,6 cm på højskabe samt shape W (standard) 12.8 cm på under- og højskabe, mont. lodret Sokkelfarve: Hvid, bordhøjde ca. 90 cm Side 7 af 11

11 INVENTAR , Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, Garderobeskabe: værelser og soveværelse Garderobeskabe: Hall Inventar, toilet: Inventar, bad 1: Model: HTH Mono Hvid /KP Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Greb: Shape, W , 25,6 cm, monteres lodret Sokkelfarve: Hvid Skabshøjde: Til loft Model: HTH Scandinavian Classic/KK OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: J ændres til anden lågemodel J ændres til anden lågemodel Greb: W , Antik knop, monteres i siden hvor låge skal åbnes Sokkelfarve: Hvid Skabshøjde: Gasbeton over skabe som malerbehandles Model: HTH Scandinavian Classic/KK OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: 1 stk. ekstra B vaskeskab inkl. montering Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grafalit, glas beige inkl. C vask, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: W , Antik knop, monteres i siden hvor låge skal åbnes Vægklæbet spejl: Dim. ca. 80 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Model: HTH Scandinavian Classic/KK OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: M ændres til B vaskeskab 2 stk. M ændres til 2 stk. B skabe med 1 hylde Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grafalit, glas beige inkl. C vask, forkant R2 og ingen bagkant Side 8 af 11

12 INVENTAR , Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: W , Antik knop, monteres i siden hvor låge skal åbnes Vægklæbet spejl: Dim. ca. 145 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Inventar, bad 2: Model: HTH Scandinavian Classic/KK OBS! Ændringspriser af lågemodel er indeholdt i nedenstående ændringer af skabstyper Frisider og tilpasninger i malet hvid Korpusforkanter (kunststof): Standard Dekor, hvid Andre skabstyper end standard: M ændres til B vaskeskab 2 stk. M ændres til 2 stk. B skabe med 1 hylde Bordplade: Helstøbt kuma, 22 mm grafalit, glas beige inkl. C vask, forkant R2 og ingen bagkant Demonterbar plade ved cisterne: Helstøbt kuma, 22 mm marmor, mat hvid, forkant R2 og ingen bagkant Greb: W , Antik knop, monteres i siden hvor låge skal åbnes Vægklæbet spejl: Dim. ca. 148 x 90 cm Fliser under spejl: Nej Inventarsokkel udføres i gasbeton, malerbehandlet Bordhøjde ca. 85 cm Side 9 af 11

13 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, VAND, VARME, VENTILATION OG SANITET Sanitet: Væghængt toilet: IFÖ Sign 6875, hvid med skjult Geberit cisterne Toiletsæde: Pressalit Sign, fast beslag, hvid, vvs nr Geberit betjeningsplade model Omega 20, kunststof, hvid/blankforkromet/hvid. VVS-nr Håndvask, bad samt toilet: Leveres som helstøbt Kuma, se under baderumsinventar Køkkenvask: Leveres underlimet, se under køkkeninventar Bryggersvask: Intra A 480 med strainer, rustfri stål, nedlagt i bordplade Gulvafløb i bruseniche Bad 1 og 2 ændres til Blücher Waterline afløbsrende. Rist type: Copenhagen Blandingsbatterier: Køkkenvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr Bryggersvask: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vvs nr Håndvask, bad samt toilet: Grohe Concetto, 1 grebs, krom, vs nr Bruser termostat, bad 1 + 2: Grohtherm 1000 Cosmopolitan, krom, vvs nr Stangsystem, bad 1 + 2: Grohe New Tempesta, brusersæt, krom, vvs nr Varme: Varmt brugsvand: Gasfyr: Vaillant model EcoTec Plus VC 156 / 5-5, med balanceret aftræk Gasmålerskab "grå" udføres halvt indmuret Varmepumpe, Nilan: Compact P Løsning: VV1 i h.t. udleveret information om brugsvandsvarme pumper Cirkulationsledning udlægges til bad 1 og bad 2, tilsluttes ikke Side 10 af 11

14 1.7660, Carl Von Rosensvej 1, 2950 Vedbæk, HÅRDE HVIDEVARER OG EL-INSTALLATIONER Hårde hvidevarer: El-installationer: Udvendig el: Indvendig el: Fabrikat Siemens Køle-/fryseskab: KI 38 VA 50, højde 178 cm, fuldt integreret Indbygningsovn: HB 33 G 1541 S, stål Induktion kogeplade: EH 631 BE 18 E, Frontfacette Emhætte, frithængende: Thermex, model Lyon, Hvid, 90 x 52 cm, med indbygget motor Emhætte placeres i højden 60 cm over bordplade I forbindelse med afkast over tag medfører husets tæthed ugunstige aftræksforhold for emhætten. For at opnå maksimal sugeevne kan det derfor være nødvendigt at tilføre rummet ekstra luft ved f.eks. at åbne et vindue når emhætten benyttes Opvaskemaskine: SN 64 E 007 EU, fuldt integreret Vaskemaskine: WM 14 E 477 DN, hvid - venstrehængslet låge Kondenstørretumbler: WT 46 E 375 DN, hvid - højrehængslet låge Nye modelnumre samt designændringer kan forekomme Stærkstrømstænding, 230 V. anlæg El-måler: Grå 4 stk. udvendige lamper, model Henrik, væglampe, 60 watt (fatning E27), farve sort (pulverlakeret). Tilsluttes eksisterende tænding El installation i udhus. Der udføres 1 stk. stikkontakt samt 1 stk. lampeudtag med afbryder Udvendig stikkontakt, 230 V. Afbrydere/stikkontakter: Fuga Soft-line, hvid Planforsænkede stikkontakter og Net Basic stik i hele huset. Placeres ca. 30 cm over gulv til overkant kontakt Spot som type DL 830, 230 volt, kipbar, 35 watt (GU 10), farve: Hvid: 11 stk. i loft i køkken, anvender eksisterende installation 4 stk. i loft i soveværelse, anvender eksisterende installation 3 stk. i loft i toilet, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl bibeholdes 7 stk. i loft i bad 1, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår 7 stk. i loft i bad 2, anvender eksisterende installation, elinstallation over spejl udgår Side 11 af 11