Landzonetilladelse: Landtingvej 33, 7830 Vinderup Lovliggørelse af arealer ændret til bolig

Transkript

1 Side 1/5 Kjeld Balle Jensen Landtingvej Vinderup Dato: Sagsnr.: P Henv. til: Rikke Rasmussen Byggeri og Ejendomme Direkte tlf.: Afdeling tlf.: Landzonetilladelse: Landtingvej 33, 7830 Vinderup Lovliggørelse af arealer ændret til bolig Holstebro Kommune har behandlet din ansøgning om lovliggørelse af arealer indrettet til bolig på ejendommen matr.nr. 5E Landting Hgd., Ejsing. Det er oplyst, at der er indrettet bolig i tidligere erhvervsbygning samt på garagens 1. sal. Bygningen er opført i 1998 til landbrugserhverv/værksted. I er der opført en ny bolig, der er bygget sammen med det eksisterende værksted. I ca er arealet i det tidligere værksted på 94 m 2 inkl. 60 m 2 på 1. sal samt arealet på 1.sal over garagen på 79 m 2 inddraget til bolig. Boligarealet bliver dermed på 401 m 2. Derudover er der tilføjet 36 m 2 gangareal til eksisterende kælder på 49 m 2. Der er ikke ændret på bygningsmassen ydre. Boligarealet overstiger 250 m 2 og den ændrede anvendelse til bolig kræver dermed landzonetilladelse. Der meddeles hermed tilladelse til det ansøgte efter 35, stk. 1 i lov om planlægning. Begrundelsen for tilladelsen er, at boligarealerne er indrettet i eksisterende bygningsmasse og Holstebro Kommune vurderer, at det ikke har indvirkning på landskabet i området. Boligarealerne føjes til eksisterende bolig og der er således ikke tale om oprettelse af nye boliger og det ansøgte vurderes dermed ikke at være i strid med formålet med landzonebestemmelserne. Der skal gøres opmærksom på, at eksisterende værksted er udnyttet til bolig og der kan ikke nødvendigvis forventes tilladelse til nybyggeri til fx nyt værksted. Der er et eksisterende udhus samt garage på ejendommen. Tegninger for de eksisterende bygninger kan findes på Vurdering i forhold til internationalt beskyttede områder og særlige arter I henhold til Habitatbekendtgørelsen nr. 926 af 27/06/2016 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter. skal kommunen vurdere projektets indvirkning på NATURA 2000 og Bilag IV-arter. Projektet er ikke beliggende i NATURA 2000-område og heller ikke i nærheden af et NATURA 2000-område. Holstebro Kommune vurderer, at det ansøgte ikke vil kunne påvirke nogen Natura 2000-områder. Der skal derfor ikke foretages en nærmere konsekvensvurdering af projektets virkninger på Natura 2000 områder eller bilag IV-arter.

2 Side 2/5 Det nærmest liggende NATURA 2000-område er EF-habitatområde nr. 41 Hjelm Hede, Flyndersø og Stubbergård Sø og EF-fuglebeskyttelsesområde nr. 29 Flyndersø og Stubbergård Sø. Mindsteafstanden hertil er ca. 5,2 km. Holstebro Kommune har ikke kendskab til forekomst af bilag IV-arter indenfor en afstand af 800 meter fra det ansøgte. Annoncering Tilladelsen vil blive offentliggjort på Holstebro Kommunes hjemmeside under Bekendtgørelser. Hvis tilladelsen alligevel ikke ønskes udnyttet, skal dette skriftligt meddeles Kommunen inden klagefristens udløb. Udnyttelse og bortfald Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Nabohøring Der skal gøres opmærksom på, at der ikke er foretaget nabohøring, idet det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for disse. Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Fristen for at klage over afgørelsen er den 20. december Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på Klag til Natur- og Miljøklagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster 500 kr. i klagegebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse.

3 Side 3/5 Med venlig hilsen Rikke Rasmussen Civilingeniør Byggeri og Ejendomme Kirkestræde 11, 7500 Holstebro Kopi sendt til Dansk Ornitologisk Forening cvr p.nr Danmarks Naturfredningsforening cvr p.nr Holstebro Museum cvr p.nr

4 Kortbilag 1: Oversigtskort Side 4/5

5 Kortbilag 2: Oversigt over nye boligarealer Side 5/5