Landzonetilladelse og dispensation efter Naturbeskyttelsesloven Hingebjergvej 11, 7500 Holstebro Lager/maskinhus

Transkript

1 Side 1/6 DAN STOCK ApS Hingebjergvej Holstebro Dato: Sagsnr.: P Henv. til: Rikke Rasmussen Byggeri og Ejendomme Direkte tlf.: Afdeling tlf.: Landzonetilladelse og dispensation efter Naturbeskyttelsesloven Hingebjergvej 11, 7500 Holstebro Lager/maskinhus Holstebro Kommune har behandlet din ansøgning om tilladelse til opførelse af 1848 m 2 til lager, maskinhus og kontor på ejendommen matr. nr. 11B Tviskloster Hgd., Tvis. Der er søgt om at opføre 1848 m 2, hvoraf de 1512 m 2 skal anvendes til lager og maskinhus og de 336 m 2 til kontor, kantine og disponibelt rum. Der søges samtidig om tilladelse til at drive virksomhed med salg af udstyr til skovbrug via nettet gennem firmaet Dansk Skovudstyr. Salg foregår til private samt professionelle. Ansøger ønsker at placere lager-/maskinhallen umiddelbart øst for eksisterende udhuse og Hingebjergvej. Hallen placeres tæt på vejen, så det sikres, at afstanden til den eksisterende bygningsmasse minimeres og bliver ca. 35 meter. Hallen placeres bag eksisterende og tæt beplantning. Det er oplyst, at maskinhuset/lageret skal anvendes til opbevaring af maskiner og andet materiel til brug for skovbruget samt til lager for juletræer, inden disse læsses til transport. Herudover er det oplyst, at bygningsarealet også skal anvendes til lager for virksomhed med salg af skovudstyr. Maskinhuset/lageret skal anvendes af i alt fire ejendomme, der tilsammen driver ca. 226 ha. inkl. ca. 40 ha. forpagtede arealer med hovedsageligt juletræsproduktion. Derudover driver firmaerne på ejendommene skovdrift for andre. Ansøger oplyser, at det ansøgte ikke vil føre til øget transport, men at det derimod vil gøre det muligt at læsse eksisterende transporter mere effektivt, så antallet af transporter nedsættes. Transportmængden er størst i højsæsonen for juletræer, der er fra november til december, hvor der ca. er transporter, mens der dagligt uden for sæsonen er 2-3 transporter. Tilladelse efter Lov om planlægning 35 stk. 1 og dispensation efter Lov om naturbeskyttelse 65, stk. 2, jævnfør 16 (sø- og åbeskyttelseslinien) til det ansøgte. Dispensationen meddeles på vilkår, at eksisterende beplantning mod ådalen og vejen bibeholdes og til stadighed vedligeholdes der sikres mindst 3 meter beplantningsfri ud mod vejen samt sikring af udsyn i svinget (fx beplantningsfri eller opstammede træer i en trekant rundt ved svinget på 25*25 meter, dog skal der forsat sikres beplantning mellem den nye hal og vejen).

2 Side 2/6 Facader, porte og tag skal holdes i neutrale farver samt materialer, så indpasning i landskabet sikres ændres farver eller materialevalg ift. ansøgt skal Holstebro Kommune godkende ændringer P- og vendeplads skal etableres øst for lager/maskinhal og afskærmes med beplantning og adgangsvej skal etableres mindst 100 meter fra svinget ned mod broen Byggeriet må placeres maksimalt 15 meter øst for vejen for at sikre, at det nye byggeri fremstår som en samlet enhed med eksisterende byggeri Byggeriet må anvendes til det ansøgte erhverv og må ikke tages i brug til andre formål Ulovlige forhold på Hingebjergvej 11 og 26 lovliggøres enten retligt eller fysiske herunder; jordvold, bjælkehytte, indretning til kontor i staldbygning, anvendelse til lager i landbrugsbygning, containere og erhvervsdrift fra ejendommene Holstebro Kommune gør opmærksom på, at der ikke kan forventes tilladelse til yderligere byggeri på ejendommen til erhvervsformål, der ikke er knyttet direkte til jordbruget. Derudover gøres opmærksom på, at det ansøgte ligger delvist inden for åbeskyttelseslinien, hvor byggeri, opstilling af skure, master m.m samt beplantning kræver dispensation. Der er udelukkende givet dispensation til det ansøgte og andre ændringer skal dermed ansøges hos Holstebro Kommune. Begrundelse for afgørelsen Placeringen er, ifølge ansøger, den mest hensigtsmæssige i forhold til eksisterende anlæg og arbejdsgange og hvor byggeriet samtidig ligger i umiddelbar tilknytning til eksisterende. Placeringen sikrer ligeledes, at intern støj på ejendommen begrænses i forhold til ejendommens bolig, hvilket er et ønske fra ansøger. De eksisterende bygninger på adressen bibeholdes og afstanden til den nye hal vil være ca. 40 meter og det vurderes dermed, at det nye byggeri vil fremstå som en naturlig del af det eksisterende og det samlede byggeri vil fremstå som en samlet enhed. Det vurderes, at hallen på denne placering vil være minimalt synlig fra ådalen grundet den tætte beplantning, som kræves bibeholdt. Der sikres adgangsvej mindst 100 meter fra svinget ned mod broen i forhold til trafiksikkerhed. Parkering og vendeplads for lastbiler indrettes mod øst og væk fra Hingebjergvej. P- og vendeplads placeres dermed bagved hallen og beplantning og afskærmes dermed i forhold til ådalen samt det øvrige landskab set fra Hingebjergvej. Placeringen sikrer samtidig størst mulig afstand til nærmeste nabobeboelse, der ikke er en del af samdriften med over 600 meter. Det er oplyst af ansøger, at hallen ikke givet øget transport til virksomhederne, men at det tværtimod kan sikre færre transporter, da effektiviteten i stedet kan øges. Udstyret, der købes ind og skal stå i lageret, anvendes dermed til ejendommenes egen skovdrift, til skovdrift for andre, der sælges som serviceydelse, samt til salg over nettet. De 3 slags virksomhedsdrift er dermed forbundet og knytter sig alle til det åbne land og hører under skovdrift.

3 Side 3/6 Holstebro Kommune vurderer, at der kan gives tilladelse til det ansøgte, fordi det indpasses i landskabet. Til grund for vurderingen ligger yderligere det forhold, at skovdriften på de 4 ejendomme samt salg af skovdriftsservices og skovbrugsprodukter er forbundne og alle har tilknytning til det åbne land. Klagevejledning Ansøger, klageberettigede myndigheder og organisationer samt enhver, der har en væsentlig individuel interesse i sagens udfald kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Fristen for at klage over afgørelsen er den 5. august Klagen skal sendes digitalt. Hvis du er borger, skal du klage via borger.dk, og hvis du er virksomhed eller forening, skal du klage via virk.dk. Du skal logge ind med NemID. Når du er logget ind, kan du søge på Klag til Natur- og Miljøklagenævnet, hvor du bliver guidet igennem klageprocessen. Det koster 500 kr. i klagegebyr at få behandlet klagen. Aktindsigt Der er mulighed for at se det materiale, der er indgået i sagens behandling. Reglerne for hvilket materiale kommunen må udlevere er fastlagt i forvaltningsloven, offentlighedsloven og lov om aktindsigt i miljøoplysninger. Søgsmål Afgørelsen kan prøves ved domstolene. Dette forudsætter, at sagen er indbragt for domstolene senest 6 måneder efter, at afgørelsen er truffet. Fritagelse for brug af klageportal Det er muligt at blive fritaget for at bruge Klageportalen, hvis der foreligger særlige omstændigheder. Fremsend anmodningen til Holstebro Kommune, der sender anmodningen videre til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om fritagelse. Tilladelsen må ikke udnyttes, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Annoncering Tilladelsen vil blive offentliggjort på Holstebro Kommunes hjemmeside under Bekendtgørelser. Hvis tilladelsen alligevel ikke ønskes udnyttet, skal dette skriftligt meddeles Kommunen inden klagefristens udløb. Inden arbejdet igangsættes For god ordens skyld meddeles det, at byggeriet ikke må påbegyndes, før der også er meddelt en byggetilladelse. Byggetilladelse kan tidligst udstedes efter endt 4 ugers offentlig høringsfase på nærværende landzonetilladelse.

4 Side 4/6 Der gøres opmærksom på, at Holstebro Museum skal kontaktes på telefon , inden arbejdet igangsættes. Nabohøring Der skal gøres opmærksom på, at der ikke er foretaget nabohøring, da det ansøgte vurderes at være af underordnet betydning for naboer grundet den store afstand. Udnyttelse og bortfald Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Med venlig hilsen Rikke Rasmussen Civilingeniør Byggeri og Ejendomme Kirkestræde 11, 7500 Holstebro Kopi sendt til Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø cvr p.nr Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 138, 1620 København V cvr p.nr Danmarks Naturfredningsforening - cvr p.nr Holstebro Museum cvr p.nr NaturErhvervstyrelsen, Center for Jordbrug, Økologi cvr

5 Kortbilag 1: Oversigtskort med åbeskyttelseslinie og afstande Side 5/6

6 Kortbilag 2: Situationsplan (fra ansøgningsmaterialet) Side 6/6