SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer

Transkript

1 SPAR PÅ ENERGIEN I DIN BYGNING - status og forbedringer Energimærkningsrapport SHB - Afd. 20, Lindholm Søpark Lindholm Søpark Nørresundby Bygningens energimærke: Gyldig fra 29. oktober 2012 Til den 29. oktober Energimærkningsnummer

2 ENERGIKONSULENTENS BEDSTE ANBEFALINGER I denne rapport gennemgås både bygningens energimærkning, status for bygningen og en række forslag til forbedringer. Mine bedste anbefalinger til at nedsætte energiforbruget til opvarmning er vist her. Med venlig hilsen Louise M Jensen Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Mulighederne for Lindholm Søpark 34, 9400 Nørresundby Varmefordeling VARMERØR Varmefordelingsrør ved hovedstik er udført som DN 50 stålrør. Fremløbsledning er isoleret med 20 mm isolering, mens returløbsledningen er uisoleret. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør ved hovedstik med 100 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 400 kr. 0,15 ton CO₂ El SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 100 m² svarende til ca. 15 kwp kr kr. 9,75 ton CO₂ Energimærkningsnummer

3 ENERGIMÆRKET FORMÅLET MED ENERGIMÆRKNINGEN Energimærkning af bygninger har to formål: 1. Mærkningen synliggør bygningens energiforbrug og er derfor en form for varedeklaration, når en bygning eller lejlighed sælges eller udlejes. 2. Mærkningen giver et overblik over de energimæssige forbedringer, som er rentable at gennemføre hvad de går ud på, hvad de koster at gennemføre, hvor meget energi og CO2 man sparer, og hvor stor der kan opnås på el- og varmeregninger. Mærkningen udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Det beregnede forbrug er en ret præcis indikator for bygningens energimæssige kvalitet i modsætning til det faktiske forbrug, som naturligvis er stærkt afhængigt både af vejret og af de vaner, som bygningens brugere har. Nogle sparer på varmen, mens andre fyrer for åbne vinduer eller har huset fuldt af teenagere, som bruger store mængder varmt vand. Mærket fortæller altså om bygningens kvalitet ikke om måden den bruges på, eller om vinteren var kold eller mild. BYGNINGENS ENERGIMÆRKE Bygningens energimærke ligger på en skala fra A1 til G. A1 repræsenterer lavenergibygninger med et meget lille forbrug, A2 repræsenterer bygninger der opfylder bygningsreglementets krav til nybyggeri. B til G repræsenterer bygninger med stadig højere energiforbrug. På energimærkningsskalaen vises bygningens nuværende energimærke og energimærket for en ny bygning. Beregnet varmeforbrug per år: 7.132,7 m³ fjernvarme kr. 44,65 ton CO₂ udledning Energimærkningsnummer

4 BYGNINGEN Her ses beskrivelsen af bygningen og energirne, som energikonsulenten har fundet. For de bygningsdele, hvor der er fundet energir, er der en beskrivelse af hvordan bygningen er i dag, og så selve sforslaget. For hvert sforslag er anført den årlige i kroner og i CO2-udledningen, som forslaget vil medføre. Hvis investeringen er rentabel, er investeringen også anført. Rentabilitet betyder, at energin kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i n, skal udskiftes igen. Hvis dette ikke er tilfældet, anses investeringen ikke at være rentabel, og investeringen er ikke anført. Man skal være opmærksom på, at der er en række sforslag, der i følge bygningsreglementet BR10, skal gennemføres i forbindelse med renovering eller udskiftninger af bygningsdele eller bygningskomponenter. Tag og loft LOFT Lofter mod uopvarmet tagrum er isoleret med 250 mm mineraluld. Ydervægge HULE YDERVÆGGE Ydervægge er udført som 37 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af 120 mm beton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld. Vinduer, døre ovenlys mv. VINDUER Vinduer er monteret med energiruder i plastrammer. YDERDØRE Yderdøre er monteret med energiruder i plastrammer. Energimærkningsnummer

5 Gulve TERRÆNDÆK Terrændæk i opgange er udført i beton og klinkegulv. Gulvet er isoleret med 160 mm ekspanderet polystyren under betonen. Terrændæk i badeværelser er udført i beton og klinkegulv med gulvvarme. Gulvet er isoleret med 160 mm ekspanderet polystyren under betonen og 30 mm mineraluld mellem beton og gulvafretning/klinker. Terrændæk i værelser, stuer og køkkener er udført i beton med strøgulve og isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Terrændækket er isoleret med 160 mm ekspanderet polystyren. ETAGEADSKILLELSE I gange og værelser over portgennemgange består etageadskillelse mod portgennemgang af beton med strøgulve isoleret med 50 mm mineraluld mellem strøer. Etageadskillelsen er isoleret med 200 mm mineraluld på undersiden af betondækket. I badeværelser over portgennemgang består etageadskillelse mod portgennemgang af beton med klinkegulve. Etageadskillelsen er isoleret med 200 mm mineraluld på undersiden af betondækket, og med 30 mm mineraluld mellem betondæk og gulvafretning/klinker. Ventilation VENTILATION Bygningen ventileres ved 7 mekaniske udsugningsanlæg med udsugning fra emhætter i køkkener og ventiler i baderum. Der er forudsat en samlet ventileret luftmængde på m³/h svarende til et luftskifte på 0,6 gange i timen. Ventilatorerne er i konstant drift, og med forøget luftskifte 6 timer om dagen. Der er i tagrum placeret 6 stk. Exhausto BESB 315 ventilatorer og 1 stk. Exhausto BESB 400 ventilator. Energimærkningsnummer

6 VARMEANLÆG Varmeanlæg FJERNVARME Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Der er på baggrund af driftsjournal beregnet en gennemsnitlig afkøling af fjernvarmevandet på 38,2 C, svarende til en brændværdi på 44,5 kwh/m³. VARMEPUMPER Der er ingen varmepumpe i bygningen. Der er ingen varmepumpe i bygningen. Ved en eventuel installation af varmepumper skal bygningens varmeanlæg ombygges til et lavtemperaturanlæg; bl.a. kan varmeafgivelsen ske ved gulvvarme. En ombygning til lavtemperaturanlæg vil være meget omkostningstung, hvorfor installation af varmepumper ikke vil være økonomisk rentabel. SOLVARME Der er intet solvarmeanlæg på bygningen. Det er ikke rentabelt at installere solvarmeanlæg, da der er decentral produktion af varmt brugsvand, og det derfor vil kræve en installation for hver lejlighed. Varmefordeling VARMEFORDELING Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er desuden gulvvarme i badeværelser. VARMERØR Varmefordelingsrør ved hovedstik er udført som DN 50 stålrør. Fremløbsledning er isoleret med 20 mm isolering, mens returløbsledningen er uisoleret. FORBEDRING Isolering af uisolerede varmerør ved hovedstik med 100 mm rørskåle eller lamelmåtter kr. 400 kr. 0,15 ton CO₂ Energimærkningsnummer

7 VARMERØR Varmerør i teknikskabe i lejligheder er udført som DN 20 stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Varmefordelingsrør i skakte og kanaler er regnet udført som gennemsnitlig DN 40 stålrør. Rørene er isoleret med 40 mm isolering. Varmefordelingsrør i jord er udført som 50 mm præisolerede stålrør. AUTOMATIK Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Udenfor fyringssæsonen forudsættes det i beregninger at fordelingsanlæg til varmekilder kan afbrydes, enten automatisk via udeføler eller manuelt ved at lukke ventiler. Der er ikke monteret regulering af varmeanlæg ved central styring. Energimærkningsnummer

8 VARMT VAND Varmt vand VARMT VAND Der er i energimærkningen regnet med et årligt varmtvandsforbrug på 250 liter pr. m² svarende til 21 m³ pr. lejlighed. VARMTVANDSRØR Tilslutningsrør til varmtvandsvekslere er udført som DN 15 stålrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering. VARMTVANDSBEHOLDER Varmt brugsvand produceres via 50 stk. gennemstrømningsvandvarmere i fabrikat Metro, placeret i teknikskabe i lejligheder. Energimærkningsnummer

9 EL El BELYSNING Belysningen i trappeopgange består af armaturer med kompaktlysrør. Lyset styres med trappeautomater. SOLCELLER Der er ingen solceller på bygningen. FORBEDRING Montering af solceller. Det anbefales, at der monteres solceller af typen monokrystalinsk silicium eller polykrystalinsk silicium med et areal på 100 m² svarende til ca. 15 kwp kr kr. 9,75 ton CO₂ ENERGIKONSULENTENS SUPPLERENDE KOMMENTARER Energimærket omfatter følgende bebyggelse: Sundby-Hvorup Boligselskab Afd. 20, Lindholm Søpark 34-40, 9400 Nørresundby. Projekteringsnummer hos Grontmij: Energimærket er udarbejdet efter retningslinier i Håndbog for Energikonsulenter af 1. juli 2012, version Energimærkningen omfatter bygning 001 på ejendomsnummer Bygningen er en etagebolig i 4 etager med i alt 50 lejligheder med adressen Lindholm Søpark 34-40, 9400 Nørresundby. Til afdelingen hører også Lindholm Søpark 6-10, 12-18, og 26-32, 9400 Nørresundby. Disse indgår ikke i dette energimærke. Bygningen er opført i Der er indhentet bygningstegninger med plan, snit og facade. Tegningerne er kontrolleret ved opmåling på stedet, og tegningerne er sammen med bygningsgennemgangen lagt til grund for energimærkningen. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Ved utilgængelige konstruktioner er isoleringstykkelsen vurderet på baggrund af tidstypiske byggeskikke og krav samt til bygningens isoleringsniveau i øvrigt. Enhedspriser i energimærkets sforslag er vejledende og kan kun opnås i forbindelse med udførelse af større arbejder. Det anbefales at indhente mindst 2 tilbud. Energimærkningsnummer

10 Angivelse af de enkelte lejligheders varmeudgifter er et beregnet gennemsnit. Varmeudgifterne for den enkelte lejlighed vil være afhængig af brugeradfærd. Det vil sige, at den enkelte lejligheds faktiske forbrug afhænger af, hvor meget varme lejeren bruger. Det afhænger bl.a. af vejret, husstandens størrelse, forbrugsvaner samt ønskede temperaturer i boligen. Energimærkningsnummer

11 Ejendommens lejligheder LEJLIGHEDSTYPER OG DERES GENNEMSNITLIGE VARMEUDGIFTER m² 3-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 34 st. tv. Nr. 36 st. 001, st. 002, st. 004, , , , , , , , , Nr. 38 st. 001, st. 002, st. 003, , , , , , , , , Nr. 40 st. th. m² 92 Antal 26 Kr./år m² 4-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 34 st. th., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. tv. og 3. th. Nr. 40 st. tv., 1. tv., 1. th., 2. tv., 2. th., 3. tv. og 3. th. m² 108 Antal 14 Kr./år m² 2-værelses lejligheder Bygning Adresse 001 Nr. 36 st. 003, , , , , og Nr , og m² 76 Antal 10 Kr./år Energimærkningsnummer

12 RENTABLE BESPARELSESFORSLAG Herunder vises forslag til energir der skønnes at være rentable at gennemføre. At være rentabel betyder her, at n kan tilbagebetale investeringen inden de komponenter, der indgår i sforslaget, skal udskiftes igen. F.eks. hvis forslaget er udskiftning af en cirkulationspumpe, forventes pumpen at leve i 10 år, og sforslaget anses at være rentabel hvis n kan tilbagebetale investeringen over 10 år. Hvis sforslaget er efterisolering af en hulmur ved indblæsning af granulat, er levetiden 40 år, og sforslaget er rentabelt hvis investeringen kan tilbagebetales over 40 år. For hvert sforslag vises investeringen, n i energi og n i kr. ved nedsættelsen af energiregningen. Hvis sforslaget medfører, at forbruget af en given energiform stiger, så vil stigningen være anført med et minus foran. Det vil f.eks. typisk tilfældet ved udskiftning et oliefyr med en varmepumpe, hvor forbruget af olie erstattes med et elforbrug til varmepumpen. Priser er inkl. moms. Emne Forslag Varmeanlæg i energienheder Varmerør Isolering af varmefordelingsrør ved hovedstik op til 100 mm kr. 24,3 m³ 400 kr. Solceller Montering af 100 m² solceller i taget kr kwh el kr. Energimærkningsnummer

13 BAGGRUNDSINFORMATION OPLYST FORBRUG INKL. AFGIFTER Herunder vises det oplyste forbrug for afregningsperioderne. Fjernvarme Varmeudgifter kr. i afregningsperioden Fast afgift kr. i afregningsperioden Varmeudgift i alt kr. i afregningsperioden Varmeforbrug ,0 m³ fjernvarme i afregningsperioden Aflæst periode til OPLYST FORBRUG OMREGNET TIL NORMALÅRS FORBRUG Her vises det oplyste forbrug omregnet til et normalt gennemsnitsår. Det er normalårets forbrug der kan sammenlignes med det beregnede forbrug. Varmeudgifter kr. per år Fast afgift kr. per år Varmeudgift i alt kr. per år Varmeforbrug ,1 m³ fjernvarme per år CO2 udledning... 48,07 ton CO₂ per år KOMMENTARER TIL DET OPLYSTE OG BEREGNEDE FORBRUG Det beregnede fjernvarmeforbrug er på m³ pr. år mod det graddagekorrigerede oplyste fjernvarmeforbrug på m³ pr. år. Forskellen er på m³, svarende til 15 %. Forskellen kan skyldes at rumtemperaturen i nogle rum er højere end de i beregningen forudsatte 20 grader. ANVENDTE PRISER INKL. AFGIFTER VED BEREGNING AF BESPARELSER Ved beregning af energir anvendes nedenstående energipriser: Varme... 13,75 kr. per m³ fjernvarme kr. i fast afgift per år for fjernvarme El... 2,00 kr. per kwh Vand... 39,00 kr. per m³ Fjernvarmeprisen er anvendt fra nyeste tarifblad samme dato som energimærket er indberettet. FORBEHOLD FOR PRISER PÅ INVESTERING I ENERGIBESPARELSER Energimærkets sforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Energimærkningsnummer

14 BAGGRUNDSINFORMATION BYGNINGSBESKRIVELSE Nr Adresse... Lindholm Søpark 34 BBR nr Bygningens anvendelse Opførelses år År for væsentlig renovering... Ikke relevant Varmeforsyning... Fjernvarme Supplerende varme... Ingen Boligareal i følge BBR m² Erhvervsareal i følge BBR... 0 m² Boligareal opvarmet m² Erhvervsareal opvarmet... 0 m² Opvarmet areal i alt m² Heraf tagetage opvarmet... 0 m² Heraf kælderetage opvarmet... 0 m² Uopvarmet kælderetage... 0 m² Energimærke... C KOMMENTARER TIL BYGNINGSBESKRIVELSEN Det af energikonsulenten registrerede opvarmede areal i bygningen er mindre end arealet angivet i BBRejermeddelelsen. Dette kan skyldes at trappetårne, altangange mv. er medregnet i BBR-arealet. HJÆLP TIL GENNEMFØRELSE AF ENERGIBESPARELSER Energikonsulenten kan fortælle dig hvilke forudsætninger der er lagt til grund for de enkelte sforslag. På kan du og din håndværker finde vejledninger til hvordan man energiforbedrer de forskellige dele af din bygning. På finder du, under forbruger, råd og værktøjer til energir i bygninger. Dit energiselskab kan i mange tilfælde være behjælpelig med gennemførelse af energir. FIRMA Energimærkningsrapporten er udarbejdet af: Grontmij A/S Sofiendalsvej 94, 9200 Aalborg SV lou@grontmij.dk tlf Ved energikonsulent Louise M Jensen Energimærkningsnummer

15 KLAGEMULIGHEDER Du kan som ejer eller køber af ejendommen klage over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkningen. Klagen skal i første omgang rettes til det certificerede energimærkningsfirma der har udarbejdet mærkningen, senest 1 år efter energimærkningsrapportens dato. Hvis bygningen efter indberetningen af energimærkningsrapporten har fået ny ejer, skal klagen være modtaget i det certificerede firma senest 1 år efter den overtagelsesdag, som er aftalt mellem sælger og køber, dog senest 6 år efter energimærkningsrapportens datering. Klagen skal indgives på et skema, som er udarbejdet af Energistyrelsen. Dette skema finder du på Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen til dig som klager. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen. Dette skal ske inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen. Klagen kan i alle tilfælde indbringes af bygningens ejer, herunder i givet fald en ejerforening, en andelsforening, anpartsforening eller et boligselskab, ejere af ejerlejligheder, andelshavere, anpartshavere og aktionærer i et boligselskab, samt købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Reglerne fremgår af 41 og 42 i bekendtgørelse nr. 61 af 25. juni Energistyrelsens adresse er: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk Energimærkningsnummer

16 Energimærke for Lindholm Søpark Nørresundby Energistyrelsens Energimærkning Gyldig fra den 29. oktober 2012 til den 29. oktober 2022 Energimærkningsnummer