De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

Transkript

1 SIDE 1 AF 8 Adresse: Klintevej 39 Postnr./by: Oplyst varmeforbrug 5400 Bogense BBR-nr.: Energikonsulent: Henrik Fritsdal Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år A Forbrug: Oplyst for perioden: Naturgas: ,6 m³ naturgas Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Derfor kan det kun betale sig at gennemføre forbedringer, hvis energiprisen stiger eller hvis dele af bygningen alligevel skal renoveres fx hvis man ønsker nyt tag, bad eller køkken. Læs mere i afsnittet Energiforbedring ved ombygning og renovering Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering.

2 SIDE 2 AF 8 Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms 1 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 5 kwh el 165,5 m³ naturgas 2 Udskiftning af tolags termoglas 9 kwh el 310,9 m³ naturgas kr kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Fyns Almennyttige Boligselskab Vestre Stationsvej Odense C Afdeling 0501 LAB Længehusene.

3 SIDE 3 AF 8 Afdeling 0501 omfatter rækkehuse, som er opført næsten ens som følgende: Klintevej 39, Nørreby, 5400 Bogense, Rækkehus med tre boliger. Opført 1989 Ømosevænget 2, Skovby, 5400 Bogense, Rækkehus med tre boliger. Opført 1989 Ømosevænget 7, Skovby, 5400 Bogense, To rækkehuse, hver med tre boliger. Opført 1995 Mejlskovvej 40A, Mejlskov, 5400 Bogense, Rækkehus med tre boliger, Opført 1989 Nærværende energimærke omfatter Klintevej 39, Nørreby Naturgasforbruget er ikke oplyst, da de enkelte lejere afregner direkte med forsyningsselskabet, Det beregnede forbrug er derfor indtastet som oplyst forbrug på 2.197,3 m3 Naturgas. Energiforbruget er beregnet til 113,5 kwh/m2, hvilket giver et energimærke på C. Hvis alle de foreslåede energibesparende foranstaltninger gennemføres vil energiforbruget blive 88,9 kwh/m2 og energimærket vil forbedres til B. Energimærket er udarbejdet efter retningslinierne i Håndbog for energikonsulenter 2008, version 3. Elforbruget til hårde hvidevarer er ikke medregnet i energiforbruget, men det anbefales, at der ved udskiftnigner anskaffes apperater med lavevst mulige energiforbrug emd mærke A, A+ eller bedst med A++ Der er en bygning med tre boliger. Det er ikke oplyst, om de enkelte beboere aflæser målere jævnligt, men det anbefales at aflæse målerne med faste intervaller, bedst ugevis, men bedre månedsvis end slet ikke. Bygningen anvendes udelukkende til bolig Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med 200 mm mineraluld. Forslag 1: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er udført som ca. 35 cm hulmur. Vægge består udvendigt af en halvstens teglmur og indvendigt af letbeton. Hulrummet er isoleret med 125 mm mineraluld.

4 SIDE 4 AF 8 Vinduer, døre og ovenlys Forslag 2: Alle større vinduer er oplukkelige vinduer med 2 rammer med to glasfelter i hver ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. I badeværelser er der oplukkelig vindue med 1 rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdøre er med 2 ruder som hver er monteret med 2 lags termorude. Hoveddøren er desuden med et sideparti med tilsvarende to ruder som døren. Terrassedørene er tilsvarende de øvrige yderdøre, men udført som dobbeltdøre. Tolags termoglas udskiftes til energiglas med varm kant Gulve og terrændæk Betonfundamenter er med 1 skifte 33 cm Lecablok og et skifte med to adskilte lecablokke, hvor hulmursisoleringen er ført ned imellem. Terrændæk er iflg. tegninger udført med parketgulv på strøer, 75 mm isolering (A-batts) 0,15 mm plastfolie, 80 mm beton og 150 mm løs Leca. Ventilation Ventilation Varme Varmeanlæg Varmt vand Der er naturlig ventilation i hver lejlighed i form af oplukkelige vinduer og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken. I badeværelser er der naturlig aftræk. Bygningen er ret tæt, da der er gode tætningslister. Der er desuden friskluftsventiler i alle vinduer. Ejendommen opvarmes med naturgas og med en kedelunit i hver lejlighed. Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en forholdsvis ny kondenserende kedelunit med varmtvandsbeholder, isoleret og med kappe. Der er integreret modulerende pumpe til cirkulation. Gaskedlen er en af fabrikat Ceramini med balanceret aftræk. Ved sidst udførte kontrol er CO2 målt til 0,8%, O2 til 19,6% Røgtemperatur til 48,1 grad og CO til 6 ppm. På grundlag af den lave røggastemperatur skønnes kedlen af være kondenserende, hvorfor der ikke er forslag til udskiftning. Varmt brugsvand produceres i 50 l varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm skumisolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 12 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 10 mm isolering.

5 SIDE 5 AF 8 Fordelingssystem Fordeling til de enkelte radiatorer sker fra fordelingsrør i bryggers med PEX-rør til de enkelte radiatorer Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Andre elinstallationer Der er tre standerlamper ved stien foran huset, hver med en 75W lyskilde. Vand Toiletter Toiletter er to-skyls toiletter Armaturer Ved køkken- og håndvask er der monteret normale to-grebsbatterier i den besigtigede lejlighed er der monteret termostatbatteri i brusenichen.

6 SIDE 6 AF 8 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1989 År for væsentlig renovering: Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 223 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 223 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen Der er gaaskedel i hvert lejemål, gasforbrug afregnes direkte med gaslevearndør. Naturgasforbruget afregnes direkte med gasleverandør af den enkelte lejer. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

7 SIDE 7 AF 8 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Rækkehus med to værelser, køkken, bryggers, entre og bad Rækkehus med to værelser, køkken, bryggers, entre og badeværelse kr kr.

8 SIDE 8 AF 8 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A Telefon: Odense C hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.