Husorden for Rosenparken

Transkript

1 Husorden for Rosenparken En boligafdeling med mange beboere kan sammenlignes med et miniaturesamfund. I bliver mere eller mindre afhængige af hinanden, og I er fælles om mange ting. Derfor er det naturligt, at I opstiller visse regler for at skabe et godt klima i bebyggelsen. Vi beder dig huske, at disse regler er fastsat for at beskytte dig, dine naboer og bebyggelsen. Det skaber tryghed og tilfredshed, hvis alle erkender nødvendigheden af at tage hensyn til hinanden. Reglerne er samtidig et led i bestræbelserne på at skabe ro og orden for beboerne, holde bebyggelsen og friarealerne i pæn stand og dermed holde vedligeholdelsesomkostningerne lavest muligt. Husk at du selv gennem huslejen, skal betale istandsættelsen, også af det som ødelægges. Føler du dig generet af dine medbeboere, bedes du af hensyn til bevarelse af det gode klima beboerne imellem, henvende dig personligt til vedkommende, inden du retter henvendelse til os. Affald Alt affald skal bæres til miljøhuset (stil det aldrig i venteposition på altan eller i opgangen). Her smides, af hygiejniske grunde, den lukkede pose i de anviste containere (er den første container i miljøhuset fyldt op, så benyt venligst den næste stil aldrig posen på gulvet). Storskrald: Det er ikke tilladt at henstille storskrald i miljøhusene, eller andre steder i afdelingen. I stedet henvises der til den kommunale ordning der administreres af Refa, og som giver mulighed for at alle husstande i NAB kan få afhentet storskrald 4 gange om året. Tilbuddet omfatter eksempelvis møbler, hårde hvidevarer, småt brændbart eller jern og metal. Du kan få hentet op til fem enheder ad gangen. Storskraldet skal sortes efter samme regler som på genbrugspladsen. Hver enhed må højst veje 30 kg og fylde 1 m 3, møbler og hvidevarer må dog veje 45 kg og fylde 2 m 3, grenaffald må højst være en meter langt og skal være bundtet. Opslag med nærmere information og forholdsregler vil blive opsat i miljøhusene, herunder oplysning om dato og sted hvor storskraldet må henstilles på de angivne datoer. For ikke at skulle opbevare storskrald i din lejlighed, eller kælderrum, henvises til Refa s genbrugsplads, hvor det er muligt selv at aflevere storskraldet. Genbrugspladsen har åbent på alle hverdage kl , samt lørdag og søndag kl til

2 Altaner I sommer månederne er det tilladt at opsætte læskærme indvendig på altankanten, med en højde indtil 60 cm. Ligeledes er det tilladt at opstille en parasol. Der må gerne tørres tøj på altanerne, hvis det ikke hænger så højt, at det er synligt udefra. Altanen skal holdes ryddelig, således at papir, plastposer m.m. ikke virker skæmmende. Af hensyn til bandfaren er det ikke tilladt at grille på altanerne (benyt det grønne område). Udvendig opsætning af blomsterkasser m.m. på altanerne er tilladt. Det er ikke tilladt at banke/lufte tæpper, måtter og sengetøj udover altankanten. Du må ikke opsætte avispapir lagner eller tæpper for vinduerne. Gulvafløb i altangulv skal renholdes. Bad & toilet For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Bleer, vat, avispapir o.l., må ikke kastes i toiletkummen. Da vand er meget dyrt, kontakt omgående ejendomskontoret, hvis dit toilet begynder at løbe eller hvis en vandhane ikke længere lukker tæt. Barnevogne/cykler/ knallerter/ motorcykler & biler For at sikre fri passage må cykler og barnevogne m.m. ikke stilles i opgangen. Der er cykelstativer til cykler & knallerter uden for blokkene samt et rum i kælderen. Barneog legevogne kan placeres i barnevognsrummet. Ellers skal du benytte dit kælderrum. Henstillede defekte, ikke benyttede og på anden vis ikke brugbare cykler, cykeldele, knallerter, barne- og klapvogne og lign., der har stået ubenyttet i mere end to uger, påføres en mærkat om at de vil blive fjernet, hvis ikke henvendelse til ejendomsmesteren foretages indenfor en uge. Herefter fjernes de pågældende ting og overdrages til politiet. Det er ikke tilladt at køre på cykel & knallert på græsplænen, dog er mindre børn undtaget. Biler og motorcykler må kun parkeres i de opmærkede båse. Hvis du har trailer, campingvogn eller lignende, skal du henvende dig til ejendomsmesteren, som herefter vil anvise dig en plads. Lastvogne samt uindregistrerede motorkøretøjer må ikke henstilles i boligområdet og heller ikke på afdelingens parkeringspladser (de vil blive fjernet at politiet). 2

3 Forsikringer Almindeligvis dækker ejendomsforsikringen ved brandskade, vandskade, indbrud og forsøg på indbrud, men ikke for lejerens normale indbo. Heller ikke vandskade på indbo som følge af rør- eller radiatorsprængninger. Det er derfor meget vigtigt at have en husstands- eller familieforsikring. Du skal også selv tegne en glas- og sanitets forsikring. Forurening Forurening af inden- og udendørs fællesarealer medfører pligt for pågældende beboer til omgående at rydde op efter sig. Fyrværkeri Fyrværkeri må ikke afbrændes i eller fra bygningerne. Ulovligt (knald-) fyrværkeri må ikke afbrændes på afdelingens område. Husdyr Det er ikke tilladt at holde husdyr (hund og kat). Ligeledes er det ikke tilladt at passe andres dyr. Med tilladelse fra ejendomsmesteren er det tilladt, at have overnattende gæster med hund eller kat i maksimalt en uge. Dyrene skal føres i snor og må ikke luftes på bebyggelsens område. Hærværk Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav overfor skadevolderen (husk har du gæster som ødelægger noget er det dig der er den ansvarlige). Indeklima Luft ordentligt ud for at undgå fugtskader. Det gøres bedst ved, at der dagligt 2-3 gange laves gennemtræk i minutter. Luk aldrig helt for varmen i rum, der ikke benyttes, men hold alle rum nogenlunde ens opvarmet ved 20 grader. Anbring ikke skabe eller større møbler helt op mod en ydervæg. Luften skal kunne cirkulere bagom, ellers kan der komme fugtskader på væggen. Kælderrum Kælderrum må ikke benyttes som opholds- eller soverum. 3

4 Leg og boldspil Lad ikke børnene lege eller opholde sig på trapper, i kældre, ved gadedøre og andre steder hvor de kan være til fare for dem selv eller til væsentlig gene for de øvrige beboere. De skal benytte legepladsen. Alt boldspil må kun foregå på græsplænen, hvor målene er placeret og ikke op mod husfacaderne eller mellem blokkene, hvor de kan beskadige beplantningen. Alt boldspil og leg må kun foregå indtil kl Maskiner Du må benytte vaske- og opvaskemaskine samt kondens tørretumbler mellem kl (installationen er for egen regning ejendomsmesteren skal godkende denne installation). Afdelingen har besluttet at alle som har egne vaskemaskine skal betale kr. 50 pr. måned (Giv besked til Boligbutikken eller ejendomsmesteren hvis du vasker i egen bolig). Boremaskine og lignende må i hverdagene benyttes mellem kl samt i weekenden mellem kl Musik og støjende adfærd Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. skal ske under hensyntagen til naboerne. I sene aftentimer bør der vises særligt hensyn ved at dæmpe ned, således at øvrige beboeres ønske om nattero respekteres, (skulle du have problemer med hørelsen så vær meget opmærksom på, at det kan betyde at du skruer ekstra højt op for radio og fjernsyn). Hvis du skal holde fest, som varer længere end til kl , så enten aftal det med dine naboer i god tid eller sæt et opslag i opgangen. Det er dog nødvendigt, at dæmpe musik & støj når kl. er Husk - det er altid dig der har ansvaret for dine gæster så længe de befinder sig i dit lejemål, i opgangen eller på bebyggelsens område. Opsigelse Ønsker du at fraflytte, kan opsigelsesformularen hentes i Boligbutikken på Axeltorv eller på Opsigelsesformularen udfyldes og underskrives af fraflytter og dennes eventuelle ægtefælle. Eventuelle spørgsmål i forbindelse med opsigelsen kan rettes til Boligbutikken, Axeltorv 18, 4900 Nakskov eller på tlf Den skal ligeledes fremsendes her til. Opsigelsesfristen er 3 måneder fra den 1. i måneden, der ligger umiddelbart efter indsendelsen af opsigelsesformularen. Hvis du flytter i utide, så husk at nøglen altid skal afleveres til ejendomskontoret eller i ejendomskontorets postkasse. På den måde undgår du unødvendige udgifter i forbindelse med fraflytningen. 4

5 Parabol Tilladelse til opsætning af parabol skal søges skriftligt på ejendomskontoret med angivelse af størrelse af parabol samt placering af denne. I ansøgningen skal anføres hvilken kanal der begrunder ansøgningen og som ikke kan fås via den antennetilslutning, som der er mulighed for i lejligheden via det etablerede antennenet. Eventuel opsætning (fastgørelse) af parabol må IKKE ske på murværk (mur og nagelfast) af nogen art. Parabolen må ikke være synlig fra terræn. Skadedyr Fodring af fugle eller andre dyr er ikke tilladt af hensyn til rottefaren. Dog er det tilladt med en lille lukket foderkasse, indenfor altanen. Trappeopgangene Det er ikke tilladt at henstille effekter, fodtøj eller ting af nogen art i trappeopgangene. Henstillede effekter, fodtøj og ting i opgangen, der har henstået ubenyttet i mere end 24 timer, fjernes uden varsel og opbevares i 14 dage før det overdrages til politiet som hittegods. Henlagt affald, aviser, reklamer m.m. fjernes uden yderlig varsel. Ved gentagelsestilfælde vil det ske på din regning. Postkasser skal tømmes jævnligt, således at postkassen altid kan benyttes af avisbud m.m. Udlejning af beboerhus i Nørrevænget & Nørrevold Du har som beboer i Rosenparken mulighed for at leje beboerhusene i Nørrevænget og på Nørrevold (Vejlegade 33 A kld). For udlejning kontakt ejendomskontoret på tlf på hverdage mellem kl Prisen er i Nørrevænget kr Prisen er på Nørrevold: kr. 450 I Nørrevængets beboerhus er der service til 72 personer og på Nørrevold er der service til 40 personer. Lokalet lejes fra fredag til mandag. Det forudsætter at lejeren selv holder festen, deltager i denne eller på anden vis holder øje med, hvad der foregår i lokalet, samt er ansvarlig for, at det afleveres i samme stand, som inden festens afholdelse og eventuelt manglende service erstattes. Betingelserne meddeles lejerne ved hver udlejning. Vaskeri Ejendommen er udstyret med et vaskeri. Dette er udelukkende til rådighed for ejendommens beboere, derfor er det ikke tilladt, at låne vaskekortet ud til familie og 5

6 venner. Det er ligeledes ikke tilladt, at lege og benytte vaskeriet som varmestue. Vaskeriets åbningstid er fra kl hver dag. Godkendt på beboermødet d