Danmarks Tekniske Universitet Campus Service - Lyngby. Standard bygningsbasis

Transkript

1 Danmarks Tekniske Universitet Campus Service Lyngby Standard bygningsbasis Gældende fra: 5. februar 2014

2 Indhold Indhold... 2 Forord... 3 Definitioner... 3 Dokumentation... 3 Generelt... 4 Adgangsveje... 4 Rumhøjder... 4 Bygningsbasis klimaskærm... 4 Tag... 4 Facader... 4 Vinduer/udvendige døre... 5 Bygningsbasis indvendig... 5 Gipsvægge... 5 Døre og hængsler mv Låse... 6 Lofter... 7 Gulve... 7 Solafskærmning indvendig... 7 Trapper/trappeopgange... 8 Malerbehandling og farver... 8 Relaterede dokumenter... 9 Versionshistorik... 9 Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 2 af 9

3 Forord Denne standard anvendes i forbindelse med projektering og planlægning af både nybyggeri og renoveringsprojekter på DTU. Standarden beskriver CAS Bygningers krav, forventninger, ønsker og henstillinger til alt relateret til bygningsbasis, både indvendigt og i forhold til klimaskærmen og redegør samtidig for evt. gode og dårlige driftsmæssige erfaringer relateret til det bygningsmæssige. Målgruppen for standarden er projektledere i både Bygherreorganisation og Driftsorganisation, samt rådgivere og udførende på alle nybyggerier og istandsættelsesprojekter. Definitioner Dokumentation Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 3 af 9

4 Generelt Adgangsveje Ved fremtidig levering af materialer, maskiner og/eller andre store emner til bygningerne, er praktik og størrelsesforhold omkring adgangsveje væsentlige. Således bør det sikres at disse er sikre og har fornuftig størrelse. Ligeledes skal adgangsveje til tag være i fornuftig størrelse, særligt hvis adgang skal ske via en lem eller kuppel. Driftsmæssigt er det hensigtsmæssigt med motor på lem/kuppel. Trappeløsning foretrækkes til enhver tid, fremfor stigeløsning. Elevator skal størrelsesmæssigt kunne tage en palleløfter og bør ligeledes kunne transportere større materialer som døre/vinduer. Rumhøjder Ved rumhøjder der ligger udenfor normalen, skal der tages højde for at lofter og div. installationer heri/herunder nemt skal kunne serviceres. Planlægges der at servicere fra lift, skal der tages højde for ordentlige adgangsforhold og underlagets bæreevne. For specifikationer på tilgængelige lifte i CAS, henvises der til følgende dokument på Ibinder: Standard div. driftsmateriel tag facader Bygningsbasis klimaskærm Tag Det er et arbejdsmiljømæssigt krav at medarbejderne kan færdes forsvarligt på tagene når der skal pågå arbejder der i forbindelse med div. drift og vedligeholdelse. Der SKAL således etableres faldsikring/faldhindrende system på alle nye tage på DTU. Det valgte system skal gerne svare til det der i forvejen anvendes på øvrige bygninger på DTU, således at CAS ikke skal håndtere og servicere mere end en type udstyr (liner, seler mv.) til alle bygninger. For specifikationer på faldsikringssystem, henvises der til følgende dokument på Ibinder: Standard div. driftsmateriel tag facader Facader Generelt skal facader, vinduer og solafskærmning kunne serviceres enten fra lift eller fra hejsestillads. Løsning med hejsestillads foretrækkes ubetinget, da dette system i forvejen med stor succes anvendes på alle øvrige bygninger og udstyret dertil således allerede findes i CAS. Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 4 af 9

5 Fordrer facadekonstruktionen at der driftsmæssigt kun kan anvendes lift, skal belægningen omkring bygningen kunne bære vægten af denne uden at der opstår skader. For specifikationer på CAS driftens lifte og hejsestilladser, henvises der til følgende dokument på Ibinder: Standard div. driftsmateriel tag facader Græsarealer helt op mod glasbeklædte facader eller større glaspartier ved terræn bør undgås, da risikoen for ødelæggende stenslag er massiv med de maskiner der anvendes til græsslåning/snerydning/løvopsamling. Vinduer/udvendige døre Generelt bør størrelsen af vinduer ikke være ud over standard størrelse. Store vinduer er meget tunge og fastgørelsen af vinduet udsættes således for et massivt træk, hvorved det kan ende med at løsne sig. Dreje/kip vinduer er generelt et dårligt valg i forhold til den meget hårdhændede brug på campus. Hvis der vælges sidehængte vinduer er det særlig vigtigt at der medfølger stormkrog/udskyder stang eller anden form for bremse på vinduet. Driftsmæssigt viser erfaringen at tophængte vinduer fungerer klart bedst på DTU. Tyverisikringsbeslag på oplukkelige vinduer i stueplan bør være indeholdt i forbindelse med levering/montering af nye vinduer. Ligeledes bør der indgå automatik på åbne/luk af vinduer i fællesarealer, da erfaringen viser at ingen tager ansvar for at lukke vinduer disse steder. Døre i facader/indgangspartier bør være i en størrelse, hvor der dels kan påmonteres dørpumpe, dels ikke er overvejende risiko for at døren slår sig skæv eller begynder at hænge pga. dørens vægt. Udvendige døre bør aldrig monteres helt i plan med terræn, da dette typisk giver store udfordringer med sne, is og småsten foran og under døren, med skader til følge. Bygningsbasis indvendig Gipsvægge CAS Bygninger foretrækker at der ikke anvendes fibergips til gipsvægge, da dette materiale kræver specielt tilbehør (skruer, regler, kantlister etc.) som vi gerne vil undgå at skulle have på lager. Det er hensigtsmæssigt at overveje om vægge efterfølgende skal anvendes til ophængning af mange tunge ting (bogreoler el. lign. inventar). I givet fald bør det overvejes at udføre inderste lag i 12mm krydsfinér el. lign. Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 5 af 9

6 Døre og hængsler mv. Gældende for nybyggeri er, at størrelsen af alle indvendige døre generelt skal tilpasses til det enkelte rums behov for evt. transport ud/ind af større emner (maskiner, materialer etc.). Ved 1½ dørstørrelse bør automatisk paskvil i døren være integreret (paskvil mangler ofte ved gulv). Der skal være fokus på, at hængsler/karm dimensioneres korrekt i forhold til dørens størrelse. Erfaringen viser, at mange hængsler er for svage i forhold til dørens størrelse/tyngde og derfor vrides skæve. Dette gælder særligt ved glasdøre. Det er væsentligt at greb på døre monteres med låsesikring i skruerne eller butterflies i udfræsning af døre, således at de ikke løsner sig. Erfaringsmæssigt kan det konstateres, at låsering ved aludøre ofte glemmes. Det skal derfor sikres at disse er med. Ved levering/montering af nye døre, forventes det at dørcylindere og nødvendige dørstoppere medfølger. Der skal være fokus på at dørpumper fra starten monteres i nødvendigt omfang, da eftermontering erfaringsmæssigt kan være besværligt. I områder med meget trafik (både ved nybyggeri og renoveringer), bør der fra starten indtænkes ABDL anlæg med mulighed for konstant hold på branddøre, da dørene i disse områder tit ses fastholdt med kiler, hvilket kan give problemer i forhold til gældende brandkrav. Ved renovering af gangskabsdøre skal eksisterende grå plastikgreb demonteres forsigtigt så grebet kan genbruges. CAS Bygninger har ikke flere greb på lager og de kan ikke skaffes mere. Skal eksisterende gangskabsdøre bortskaffes, skal CAS Bygninger kontaktes for indsamling af eksisterende greb. Gode/dårlige erfaringer: CAS Bygninger har driftsmæssigt dårlige erfaringer med ASSA Hamborg hængsler. CAS Bygninger har driftsmæssigt rigtig gode erfaringer med dørpumper af fabrikat DORMA. Låse Ved levering/montering af nye døre, forventes det at evt. nødvendige låse medfølger. Gode/dårlige erfaringer: CAS Bygninger har driftsmæssigt dårlige erfaringer med Evolution låse fra RUKO. Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 6 af 9

7 Lofter Ud fra et driftsmæssigt praktisk synspunkt, foretrækker CAS Bygninger almindelige demonterbare mineraluldslofter i skjult skinnesystem. Af hensyn til ergonomi og praktik ved evt. demontering, bør ingen loftsplader være større end max mm. Ved opsætning af nye lofter, ser CAS Bygninger meget gerne, at valgte loftstyper er standard varer som nemt kan suppleres. Der henstilles til, at der efter færdigmelding af større byggerier/renoveringer, efterlades 23 kasser af den valgte loftsplade til CAS Bygningers lager. Gulve Ved valg af banevarer foretrækkes linoleum (2,5 mm), da reparationer af dette driftsmæssigt er lettest at håndtere. Farver bør altid være melerede, da almindeligt slid ikke fremstår så tydeligt på en sådan overflade, ligesom reparationer ikke fremgår helt så tydeligt. Ved valg af trægulv foretrækkes hårde trætyper pga. det meget voldsomme slid på gulvet. Ligeledes af samme årsag, skal overfladen gerne være oliebehandlet og ikke lakeret, da dette driftsmæssigt er langt mere hensigtsmæssigt at have med at gøre og holder sig pænt i længere tid end lak. Ved valg af klinkegulve på toiletter/omklædning/bad henvises der til følgende dokument på Ibinder: LLYN XXX Designmanual toiletter 27. november Ved renovering af eksisterende skiffer klinkegulve, skal det valgte materiale svare til det eksisterende der generelt anvendes på DTU. Ligeledes bør der ved lægning af nye skifferklinke gulve være fokus på at anvende den skiffer type og kvalitet som svarer til øvrigt skiffer på DTU. Det skal bemærkes, at der findes 2 typer skiffer som minder rigtig meget om hinanden. Kun den ene anvendes på DTU. Ved istandsættelse af asfaltgulve på trapper og i trappeopgange, henvises der til følgende dokument på Ibinder: Standard malerbehandling og farver Elevatorstolens bund samt berørte linoleumsgulve skal afdækkes med plademateriale under ombygninger hvor disse evt. anvendes som transportvej. Måtter i indgangspartier se under Trapper. Solafskærmning indvendig Erfaringsmæssigt ønsker flertallet af brugerne på DTU at have både udvendig og indvendig solafskærmning tilgængelig. CAS Bygninger henstiller til, at der både ved nybyggeri og ved renoveringer tages højde for dette faktum. I eksisterende bygninger anvendes der både gardin og/eller persienne løsning indvendigt. Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 7 af 9

8 CAS Bygninger anbefaler opsætning af persienne løsning indvendigt, da dette kræver et minimum af vedligeholdelse/drift og opfordrer derfor til at gardiner ikke retableres efter renovering. Ved renovering af eksisterende bygninger forventes det, at indvendig solafskærmning retableres/genmonteres som en del af byggesagen. CAS Bygninger skal inddrages forud for opstart af arbejderne, hvis andet planlægges. Er opsætning af gardiner uundgåeligt, skal der være fokus på at type og kvalitet svarer til eksisterende gardiner opsat på det øvrige DTU. CAS Bygninger kan kontaktes for information herom. Ligeledes gælder det for indvendige persienner, at der kun opsættes nye i en kvalitet som svarer til eksisterende opsatte indvendige persienner. Trapper/trappeopgange Ved valg af glasværn omkring trappeløb/trappehul i nye bygninger, bør det planlægges således at demontering af delelementer er muligt, således at man undgår at skulle demontere en hel side ved evt. skader. Ved istandsættelse af overflader på trapper i eksisterende bygninger, henvises der til følgende dokument på Ibinder: Standard malerbehandling og farver Ved renovering af eksisterende bygninger eller ved planlagt transportvej igennem eksisterende indgangspartier/trappeopgange, SKAL eksisterende måtte i gulv fjernes og lægges i depot, ligesom der skal udlægges plade over fordybningen i gulvet mens byggearbejder pågår. Malerbehandling og farver Ved renoveringer er det ud fra et driftsmæssigt synspunkt, særdeles vigtigt at forholde sig til kvaliteten af eksisterende malerbehandlinger og dernæst sørge for at ramme DTU s fastlagte kvalitetsniveau. Dette gøres bl.a. ved at følge gældende DTU standard for malerbehandlinger. Ligeledes skal der ved nybyggeri meget gerne være skærpet fokus på at følge det fastlagte kvalitetsniveau på malerarbejdet, således at driften ikke skal bruge ressourcer på opretning de første par år. Ved valg af farver henvises der til fastlagte DTU standard farver, som beskrevet i standard. Der henvises således til følgende dokument på Ibinder: Standard malerbehandling og farver Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 8 af 9

9 Relaterede dokumenter Standard div. driftsmateriel tag facader Standard malerbehandling og farver LLYN XXX Designmanual toiletter 27. november 2013 Versionshistorik Version: Dette er 1. udgave Version xxxx Version xxxx Version xxxx Standard bygningsbasis Standard bygningsbasis doc Side 9 af 9