Tilladelsen bortfalder automatisk, hvis tilladelsen ikke er udnyttet senest 3 år fra d.d., jfr. Planlovens 56.

Transkript

1 TEKNIK OG MILJØ Lynggaard Mølagre Erslev Landzonetilladelse Tilladelsesdato Sags nr Ejendoms nr Sagsbehandler Anja Klit Direkte tlf E.mail Der henvises til ansøgning om landzone- og byggetilladelse af: til udførelse af byggearbejde på ejendommen: Matr. Nr.: Beliggende: Tilhørende 2 aa, Ø. Jølby By, Ø. Jølby Mølagre 21, 7950 Erslev Lynggaard, Mølagre 21, Øster Jølby, 7950 Erslev Byggearbejdets art og omfang: Opførelse af garage/udhus på 148 m² Ejendommen er beliggende i landzone. Planlovens 1 35 foreskriver, at der i landzone ikke må opføres ny bebyggelse eller ske ændringer i landskabet uden landzonemyndighedens godkendelse. Afgørelse Morsø Kommune, Teknik & Miljø, meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte. Tilladelsen er meddelt i henhold til Planlovens 35 stk. 1. Tilladelsen bortfalder automatisk, hvis tilladelsen ikke er udnyttet senest 3 år fra d.d., jfr. Planlovens 56. Begrundelse for tilladelsen Det kræver landzonetilladelse at opføre byggeri i landzone. Formålet er at hindre spredt og uplanlagt bebyggelse i det åbne land og sikre en udvikling i overensstemmelse med region- og kommuneplanen. Det ansøgte byggeri vurderes ud fra ansøgers opmåling og de tilgængelige luftfotos at ligge uden for åbeskyttelseslinien ved Lyngbro Bæk. Samlet vurdering af det ansøgte Landzonetilladelsen omfatter opførelse af ny garage/udhus på 148 m² på ejendommen beliggende på Mølagre 21 jf. vedlagte tegningsmateriale. Den nye garage/udhus opføres med ydermure af tegl og med sadeltag med eternit. Den nye bygning placeres umiddelbart i tilknytning til den øvrige bebyggelse på ejendommen med 1,65 meter til eksisterende udhus og tilpasses terrænet, som falder mod syd. 1 lovbek. nr af 23. november 2015 Morsø Kommune Jernbanevej Nykøbing M Tlf teknikogmiljo@morsoe.dk

2 Bygningen er udformet således, at garage-delen op mod vejen har en hævet gulvkote, da det skal tilpasses vejniveauet for adgang til garagen. Denne del har derfor en lavere rumhøjde, da hele bygningen er under samme tag. Udhus-delen, som skal anvendes som værksted, har dermed en lavere gulvkote, der er tilpasset terrænforholdene. Der meddeles landzonetilladelse til det ansøgte byggeri, idet kommunen vurderer, at byggeriets karakter, omfang og placering bevirker, at det vil indgå som et naturligt element i det omkringliggende landskab. Vilkår for tilladelsen Det stilles som vilkår for tilladelsen, at byggeriet opføres som ansøgt. Klagemulighed Tilladelsen offentliggøres / annonceres på Morsø Kommunes hjemmeside den og efterfølgende i Morsø Folkeblad. Klagefrist for afgørelsen er 4 uger fra offentliggørelse på kommunens hjemmeside jf. vedlagte klagevejledning. Byggetilladelse / anmeldelse Der kan først meddelelse byggetilladelse, når klagefristen for landzonetilladelsen er udløbet. Bygge- og anlægsarbejde må ikke påbegyndes, før der er meddelt byggetilladelse. Er der spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede på tlf Med venlig hilsen Anja Klit Byggesagsbehandler Kopi af landzonetilladelse sendes til: Morslands Historiske museum, Dueholmsgade 7, 7900 Nykøbing Mors: anders.have@museummors.dk Museet for Thy og V. Hanherred, Mellemvej 18, Vang, 7700 Thisted: charlotte@thistedmuseum.dk Friluftsrådet sekretariat kreds@friluftsraadet.dk Friluftsrådet nordvest nordvest@friluftsraadet.dk DN lokalkomite, v/ / Per T. Nielsen, Østerbyen 3, 7990 Ø. Assels: dnmorsoe-sager@dn.dk Danmarks Naturfrednings forening: dn@dn.dk DOF-Viborg v. Per W. Buchwald: morsoe@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening: natur@dof.dk OBS. Landzonetilladelser i , der er truffet i henhold til 35 stk.1,2pkt.(landistriktsbestemmelsen) skal sendes i kopi til Naturstyrelsen på adressen: landistriktsbestemmelsen@nst.dk Klagevejledning i henhold til Planloven 2 Herunder Landzonetilladelser, dispensationer fra lokalplaner og VVM screeninger Opførelse af garage/udhus på 148 m², Mølagre 21, 7950 Erslev Klagemyndighed 2 Lovbekendtgørelse 1529 af 23. November 2015

3 Klagemyndighed er Planklagenævnet 3. Klagevejledning Kommunens afgørelse kan, jf. planlovens 58, (Lovbekendtgørelse 1529 af 23. November 2015), påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Klageportalen ligger på og (søg efter klageportal) Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. I særlige tilfælde kan du klage uden om Klageportalen De særlige forhold, som kan begrunde en undtagelse fra kravet om at klage via Klageportalen er f.eks. særlige handicap, såvel kognitiv som fysisk funktionsnedsættelse samt demens. Det gælder også borgere, der mangler digitale kompetencer, visse socialt udsatte borgere, borgere med psykiske lidelser, borgere med sprogvanskeligheder, hvor hjælp og vejledning fra myndigheden eller nævnet ikke konkret vurderes at være en egnet løsning. Hvis du tilhører en af de nævnte grupper og trods vejledning ikke har mulighed for at bruge Klageportalen, kan du aflevere din klage til den myndighed, der har truffet afgørelsen. Du skal begrunde din anmodning om fritagelse for brug af Klageportalen. Hvis du er fritaget for at bruge digital post af din kommune, bedes du oplyse dette i din anmodning. Myndigheden sørger for at sende din anmodning videre til Planklagenævnet, som i hvert enkelt tilfælde vurderer, om der foreligger særlige forhold der gør, at du kan blive fritaget for at bruge Klageportalen. Du får besked fra Planklagenævnet om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis en anden person skal klage på dine vegne Du kan lade et familiemedlem eller en bekendt ordne din klage på dine vegne. Du skal blot underskrive en fuldmagt til den, som hjælper dig. Du kan også lade dig repræsentere af en advokat eller en anden professionel rådgiver. En liste over typer af rådgivere findes i Klageportalen. Hvis en anden repræsenterer dig, kaldes det i fagsprog en partsrepræsentant. Hvad koster det at klage? Gebyrets størrelse differentieres, alt efter om klager er en borger eller en virksomhed/myndighed /organisation. Privatpersoner skal således betale et gebyr på 900 kr. Dette gælder også for en anmodning om genoptagelse. Virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder skal betale kr. for behandling af eller genoptagelse af en klage. Det nævnte gebyr reguleres den 1. januar hvert år efter den af Finansministeriet fastsatte sats for det generelle pris- og lønindeks med virkning for klager, der modtages i nævnet fra og med den 1. februar Gebyret er endnu ikke reguleret for 2017, men vil blive teknisk efterreguleret. Gebyret tilbagebetales, hvis klager får helt eller delvis medhold i klagen. Yderligere info om gebyr mv. fremgår af klagenævnets hjemmeside. Forhold der kan påklages: Der kan kun klages over retlige spørgsmål. Heri ligger, at der ikke kan klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Derimod kan der klages, hvis du mener, at regler er fortolket forkert, eller at kompetence- eller procedureregler ikke er overholdt. På to områder kan der dog klages over de skøn, som kommunen har udøvet. Dette gælder for afgørelser om projekter i landzone lovens 35, stk. 1, og for afgørelser om ekspropriation (lovens 47). 3 Lov om planklagenævn nr af 20. december 2016

4 Landzonetilladelser meddelt af Erhvervs- og vækstministeren til udvikling af kyst- og naturturisme, jf. planlovens 5 stk. 1. kan dog ikke påklages til anden administrativ myndighed jf. planlovens 5 stk. 4 Opsættende virkning: Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet: 1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. (landzonetilladelse og afgørelser om eksproportion) 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk Klage efter kolonihavelovens Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Eventuel domstolsprøvelse Hvis en afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske inden 6 måneder, efter at du har modtaget kommunens afgørelse. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra datoen for annoncen. Der henvises til mere udførlig klagevejledning på Planklagenævnets hjemmeside: Klagevejledning er senest revideret d

5 37.00m 19.10m Nabo mark Mølagre Mølagre Erslev Vestmorsvej 24.58m 29.00m 14.85m Garage Udebygning 12.37m 17.55m m til Lyngbrobæk fra nuværende udebygning

6 Snit C-C Plan 6948 Snit A-A 7029 Garage m² Snit B-B 3600 Værksted 87 m² Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr Bygherre Note. Tegn. nr Byggesag Garage/Værksted Emne Plan Dato Mål Fag gruppe Myndigheder Kontrol Mogens Stade Sag nr Tegningen er ikke målfast. Alle mål er i millimeter. Koter er i meter

7 Ydervæg: Skalmur 108 mm Ventileret hulrum 30 mm Vindspærre 8 mm Regel+iso kl mm Dampspærre 0,2 mm Regel+iso kl mm Fermacell 15 mm Tag: Eternit Åser 5x250 mm Isolering kl mm Dampspærre 0,2 mm Regel+iso 45 mm Stålspær Snit A - A 5331 Terrændæk: Beton Isolering Sandpude 150 mm 200 mm 250 mm Snit A-A 1 : Snit C-C 6131 Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr. 2 Snit B-B 1 : 50 Bygherre Byggesag Garage/Værksted Note. Tegn. nr. Emne Snit A - A Dato Mål As indicated Fag gruppe Myndigheder Kontrol Mogens Stade Sag nr Tegningen er ikke målfast. Alle mål er i millimeter. Koter er i meter

8 Facade 03 Øst Nord 4 04 Vest 3 02 Syd Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr. Bygherre Note. Tegn. nr Byggesag Garage/Værksted Emne Facade Dato Mål Fag gruppe Myndigheder Kontrol Mogens Stade Sag nr Tegningen er ikke målfast. Alle mål er i millimeter. Koter er i meter

9 Sit-plan Grundens størelse 9316 m2 Tilladt bebyggelse 30% 2795 m2 Nuværende bebyggelse 2% 201 m2 Planlagt arbejder 149 m2 Bebyggelse i alt 4% 350 m Rettelse Dato Udarb. Kontr. Rev.nr. Bygherre Note. Tegn. nr Byggesag Garage/Værksted Emne Sit-plan Dato Mål 0 Fag gruppe Myndigheder Kontrol Mogens Stade Sag nr Tegningen er ikke målfast. Alle mål er i millimeter. Koter er i meter