#split# LANDZONETILLADELSE

Transkript

1 #split# Lars Hansen Hygum Vanderskrogvej Jerslev Plan og Miljø Dato: Sags. nr.: P Sagsbeh.: Anne Marie Kjær Lokaltlf.: Ny Rådhusplads Brønderslev Telefon CVR raadhus@ dk sikkerpost@ dk LANDZONETILLADELSE Sag: Vanderskrogvej 55, Jerslev Husstandsvindmølle Osiris 10 kw Ejd. Nr.: 5809 Matr. nr.: 30a, Den Nordlige Del, Hellum Tillad. dato: 28. februar 2017 Landzonetilladelse før byggetilladelse Du har hermed fået en landzonetilladelse 1 til opførelse af en Osiris 10 på 10 kw med en rørmast og med samlet totalhøjde på 20,35 m. Tilladelsen gives ud fra planloven til at opføre byggeri og konstruktioner i det åbne land. Planlovens formål er, at friholde det åbne land for byggeri og konstruktioner, som ikke hører til landbrug, skovbrug eller fiskeri. Loven giver dog mulighed for at opføre visse typer byggeri og konstruktioner og Brønderslev Kommune har vurderet, at din husstandsvindmølle kan opføres i tilknytning til en beboelsesejendom på landet. Tilladelsen er givet på baggrund af de oplysninger og tegninger du har sendt i din ansøgning modtaget d. 16. januar Se placering og snittegning i bilag. Tilladelsen må først udnyttes, når klagefristen er udløbet den 29. marts 2016, landzonetilladelsen ikke er påklaget, og du har fået svar angående byggesagen. Tilladelsen gives på betingelse af at: vindmøllen opstilles på sted markeret på vedlagt kort. vindmøllen og rørmast fremtræder i en lys, grå farve. overfladen er refleksfri. husstandsvindmølle med rørmast og fundament fjernes, senest 12 måneder efter møllen er ophørt med at producere strøm. det meddeles Brønderslev Kommune, når vindmøllen sættes i drift. Tinglysning Vilkåret om fjernelse af vindmøllen vil blive tinglyst på ejendommen, når klagefristen er udløbet. Omkostningerne ved tinglysningen skal betales af ejeren jf. planlovens 55, 2. pkt. Det drejer Side 1/5 Adresse ved besøg: Åbningstider: Rådhusgade 5, 9330 Dronninglund man ons: 10:00 14:00, tors: 10:00 16:30, fre: 10:00 13:30

2 sig om betaling af tinglysningsafgift til Staten på kr. samt en udgift på ca kr. til udarbejdelse af tinglysningsrids og GML-fil ved en landinspektør. Kommuneplan Opstillingen sker i overensstemmelse med afstandskravet i retningslinje om husstandsvindmøller i kommuneplanen, idet vindmøllen opsættes maksimum m fra eksisterende bebyggelse. Der kan opstilles husstandsvindmøller med en totalhøjde på maksimum 25 m. Området, hvor vindmøllen opstilles, er i kommuneplanen udpeget til landbrugsområde og til større uforstyrret landskab og område med alm. drikkevandsinteresser. Vindmøllen påvirker ikke landbrugsområdet eller drikkevandsinteresser. Formålet med at udpege større uforstyrrede landskaber er at friholde områder for større tekniske og støjende anlæg, så som motorveje, lufthavne, store/trafikerede vejanlæg, jernbaner, grupper af store vindmøller (5 stk. eller flere), større el-ledninger, byer over indbyggere, større sommerhusområder/feriebyer, skydebaner og lign. Et sådant område er i henhold til kommuneplanen et generelt almindeligt område, som ikke afhænger af særlig landskabelig skønhed. I større uforstyrrede landskaber kan godt placeres husstandsvindmøller. Læs mere herom i kommuneplanens retningslinje Der er ingen særlige natur- eller landskabstræk, som påvirkes af opstilling af husstandsvindmøllen. Brønderslev Kommune har vurderet, at opstilling af en husstandsvindmølle på det konkrete sted ikke er i strid med kommuneplanens udpegninger. Anmeldelse om støj Jf. Vindmøllebekendtgørelsen 2, skal etablering af en vindmølle anmeldes til kommunen. Brønderslev Kommune anser anmeldelsen for indgivet og vurderer, at den valgte mølletype vil kunne overholde vindmøllebekendtgørelsens støjgrænseværdier på henholdsvis 44 db(a) ved 8 m/s og 42 db(a) ved 6 m/s. Det vurderes samtidigt, at vindmøllen kan overholde den lavfrekvente støjgrænseværdi på 20 db. Brønderslev Kommune tager således anmeldelsen til efterretning. Skulle der indkomme naboklager over støjgener fra møllen, kan kommunen, hvis det anses for nødvendigt, kræve, at der udføres en akkrediteret støjmåling for ejers regning. Viser støjmålingen, at støjgrænseværdierne overskrides, vil kommunen meddele påbud om, at møllens støjbidrag nedsættes eller evt. meddele forbud mod anvendelse af møllen. Hvis møllen ikke er idriftsat inden 2 år fra d.d., skal ny anmeldelse efter bekendtgørelsen om støj indsendes til Brønderslev Kommune. Sagens videre forløb Landzonetilladelsen skal ligge på kommunens hjemmeside i 4 uger 3, hvor folk har mulighed for at klage over vores afgørelse 4 Du kan se tilladelsen på hjemmesiden senest d. 28. februar 2017 og 4 uger frem. I annonceringsperioden kan der klages til Planklagenævnet over, at landzonetilladelsen er givet. Du vil blive kontaktet, hvis vi får en klage. Side 2/5

3 Tilladelsen må først udnyttes, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen på kommunens hjemmeside er udløbet. Hvis der rettidigt er indgivet klage over afgørelsen, kan tilladelsen kun udnyttes, hvis Planklagenævnet stadfæster tilladelsen. Hvis ikke vi har modtaget klager inden de 4 uger vil din byggesag blive behandlet videre. Du vil efter kort tid få en byggetilladelse til at opføre din vindmølle. Du må ikke påbegynde opstilling af din vindmølle før du har modtaget byggetilladelsen 5. Landzonetilladelsens udløb Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er anvendt inden for 3 år fra dato for offentliggørelsen jf. planloven 6. Bilag Klagevejledning Placering luftfoto med sort møllesignatur Tegning Osiris 10 kw Med venlig hilsen Anne Marie Kjær Byggesagsbehandler anne.marie.kjaer@ dk Kopi er sendt til: Danmarks Naturfredningsforening, hovedkontoret via mail dn@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening - via mail broenderslev@dof.dk og natur@dof.dk Vendsyssel Historiske Museum via mail oldtid@vhm.dk SKAT via ejendomsvurdering.ejerbolig@skat.dk Side 3/5

4 Klagevejledning for planlovens 35 og 37 - landzoneafgørelser Hvad kan der klages over? Kommunens landzoneafgørelser kan påklages til Planklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der nærmere klages over. Nævnet kan tage stilling til alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Det kan ske, hvis afgørelsen er i strid med gældende retsregler, eller hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Hvem kan klage? Miljøministeren Enhver med retlig interesse i sagens udfald Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen, på betingelse af: at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Hvornår udløber klagefristen? Klagen skal være indsendt via Klageportalen senest 4 uger efter at tilladelsen har været offentliggjort på kommunens hjemmeside. Hvordan klager jeg? Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til Brønderslev Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Brønderslev Kommune i Klageportalen. Det koster et gebyr for at klage. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Brønderslev Kommune. Brønderslev Kommune videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagegebyr Gebyret er forskelligt om du klager som privat person eller for virksomhed/organisation. Det koster 900 kr. som privatperson og kr. som virksomhed/organisation. Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Nævnet afviser din klage fra behandling, hvis du ikke betaler gebyret, som beskrevet ovenfor. Du får dit gebyr tilbagebetalt, hvis: klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, så du får helt eller delvist medhold i din klage eller din klage afvises som følge af overskredet tidsfrist, manglende klageberettigelse eller fordi din klage ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Side 4/5

5 Hvornår kan landzonetilladelsen udnyttes? Ansøger må ikke udnytte sin tilladelse, før klagefristen er udløbet. Er der indgivet klage, har den opsættende virkning. Det vil sige, at tilladelsen ikke må udnyttes imens klagen behandles, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet. Klager kan anmode Planklagenævnet om, at klagen skal have opsættende virkning. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker at få kommunens eller klagemyndighedens afgørelse prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag inden 6 måneder efter at kommunens eller klagemyndighedens afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtiget til at rette sig efter Planklagenævnets afgørelse, indtil domstolen eventuel bestemmer andet. 1 Planlovens 35, stk. 1: I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog Ved kommunalbestyrelsens tilladelse efter 1. pkt. kan der lægges særlig vægt på udviklingen i et vanskeligt stillet landdistrikt. 2 Bekendtgørelse om støj fra vindmøller, Bekendtgørelse nr af 21/12/ Planlovens 60, stk. 1: Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. 4 Planlovens 35, stk. 8: Tilladelser efter stk. 1 skal offentliggøres. Offentliggørelse kan ske udelukkende digitalt. Offentliggørelse kan dog undlades, hvis tilladelsen er i overensstemmelse med en offentligt bekendtgjort lokalplan. 5 Byggelovens 16. stk. 1: Arbejder, der er omfattet af 2, må ikke påbegyndes uden byggetilladelse. Kommunalbestyrelsen kan kræve, at ansøgeren giver de oplysninger, der er nødvendige for bedømmelse af ansøgningen. Ansøgeren skal i ansøgningen om byggetilladelse oplyse, om bygningen er omfattet af stk.3. 6 Planlovens 56, stk. 1: En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år. Side 5/5

6 Papirformat: A4 Måling Antal linjer: Samlet længde: 1 25,00 m GeoDanmark-data fra Geodatastyrelsen og Danske kommuner, 2015 Placering af husstandsvindmøllen 20m Tidspunkt: :36:29 Udskrevet af: Anne Marie Kjær Målestoksforhold: 1:750

7