Landzonetilladelse til etablering af ferielejlighed og undervisningsfaciliteter på ejendommen Hou Engvej 60, 9370 Hals

Transkript

1 Paula Krijbolder & Peter van der Deijl Hou Engvej Hals Byggeri, Planer og Trafik Dato: Dok. nr.: 57967/13 Sagsbeh.: Tine Astrup Jakobsen Lokaltlf.: Ny Rådhusplads Brønderslev Telefon Fax raadhus@ dk sikkerpost@ dk Landzoneladelse etablering af ferielejlighed og undervisningsfaciliteter på ejendommen Hou Engvej 60, 9370 Hals Brønderslev Kommune meddeler hermed landzoneladelse efter planlovens 35, stk. 1 på ejendommen Hou Engvej 60, 9370 Hals, matr. nr. 92 Melholt Ejerlav, Aså-Melhol følgende: - indretning af en ferielejlighed i eksisterende overflødiggjort landbrugsbygning, - bondegårdscampering (maks. 3 campingenheder) - anvendelse af ejendommen undervisning i dans, yoga o.l. Til grund for landzoneladelsen ligger ansøgers oplysninger om, at anvendelse af ejendommen undervisningsformål sker inden for eksisterende bygningsmæssige rammer eller udendørs. Der forventes afholdt ca. et arrangement om måneden med deltagelse af ca personer. En væsentlig forøgelse af aktiviteterne på ejendommen kan kræve fornyet slingtagen efter planlovens landzonebestemmelser. Udnyttelse af landzoneladelsen skal ske på følgende vilkår: - at al parkering ejendommens aktiviteter skal ske på ejendommen. - at parkeringsarealer anlægges omtrentligt som vist på vedlagte kortbilag, - at bondegårdscampering ikke må foregå på den del af ejendommen, der er omfattet af strandbeskyttelseslinien. Da der ikke opføres ny bebyggelse brug for aktiviteterne vurderes landzoneladelsen ikke at være i strid med kommuneplanens udpegning kystzoneområde A. Anvendelsen vurderes desuden ikke at være i strid med kommuneplanens udpegning naturområde. Tilladelsen må først udnyttes, når klagefristen på 4 uger fra offentliggørelsen på kommunens hjemmeside er udløbet. Hvis der rettidigt er indgivet klage over afgørelsen, kan ladelsen kun udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet stadfæster ladelsen. Landzoneladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside under Annonceringer fra Teknik & Miljø den 5. april Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er anvendt inden for 3 år fra dato for offentliggørelsen, jf. planlovens 56. Adresse ved besøg: Tlf. og åbningstider: Byggeri, Planer og Trafik, Rådhusgade 5, 9330 Dronninglund man ons: 10:00 14:00, tors: 10:00 16:30, fre: 10:00 13:30

2 Brønderslev Kommune gør opmærksom på, at landzoneladelsen ikke erstatter ladelse efter anden lovgivning, herunder byggeladelse og udlejningsladelse efter sommerhusloven. Tilladelsen kan påklages efter vedlagte klagevejledning. Med venlig hilsen Tine Astrup Jakobsen Planlægger Vedlagt: Klagevejledning Kort med parkeringsarealer Kopi sendt : SKAT, Skibsbyggerivej 5, 9000 Aalborg - via mail: Ejendomsvurdering.Aalborg@skat.dk Danmarks Naturfredningsforening via mail dn@dn.dk Dansk Ornitologisk Forening - via mail vagn@gjerloev.com og natur@dof.dk Vendsyssel Historiske Museum via mail oldtid@vhm.dk Danmarks Naturfredningsforening, Lokalkomite Brønderslev, v/ Lars Scönberg-Hemme, Åkjærsvej 24, 9340 Asaa - via mail dn@koushede.dk L:\Acadre\ _v1_Landzoneladelse.DOC Side 2/4

3 Klagevejledning for planlovens 35, 35A, og 37 - Landzoneafgørelser Forhold der kan påklages Kommunens landzoneafgørelser kan påklages Natur- og Miljøklagenævnet, uanset hvad der begrunder klagen, og hvad der nærmere klages over. Nævnet kan tage sling alle spørgsmål og vil kunne ændre den påklagede afgørelse. Det kan ske, hvis den er i strid med gældende retsregler, og hvis nævnet mener, at afgørelsen er urimelig eller uhensigtsmæssig. Klageberettigede Miljøministeren Enhver med retlig interesse i sagens udfald. Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen, på betingelse af: at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer deres formål, og at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Klagefrist Klage skal være indgivet Brønderslev Kommune inden 4 uger fra den dato afgørelsen er offentliggjort. Fristen er inden kontortids ophør. Klagemyndighed Klage skal indsendes Brønderslev Kommune, Fagenheden for Teknik og Miljø, Ny Rådhusplads 1, 9700 Brønderslev eller raadhus@ dk. Brønderslev Kommune videresender klagen Natur- og Miljøklagenævnet, der er klagemyndighed. Klagegebyr Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat 500 kr. 1 Gebyret opkræves af Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Brønderslev Kommune. Opkrævningen skal benyttes ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside. Gebyret bagebetales, hvis 1) Klagesagen fører, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) Klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) Klagen afvises som følge af overskredet tidsfrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. 1 Beløbet pristalsreguleres hvert år 1. januar. L:\Acadre\ _v1_Landzoneladelse.DOC Side 3/4

4 Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået at behandle sagen i klagenævnet, bagebetales gebyret dog ikke. Udnyttelse af ladelsen En ladelse må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Er der indgivet klage, har den opsættende virkning. Tilladelsen må herefter ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Domstolsprøvelse Såfremt kommunens eller klagemyndighedens afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at kommunens eller klagemyndighedens afgørelse er meddelt. Uanset om der anlægges retssag, er man forpligtet at rette sig efter Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse, ind Domstolen måtte bestemme andet. L:\Acadre\ _v1_Landzoneladelse.DOC Side 4/4

5 Hou Hou Engvej Engvej BRØNDERSLEV KOMMUNE TEKNIK & MILJØ NY RÅDHUSPLADS BRØNDERSLEV TLF Hou Engvej 60 Brønderslev Kommune, KMS & COWI Målforhold: 1:2000 (A4) Udskrevet den: / TAJ