2 Vær Taglejlighed m. 2 altaner Perfekt studielejlighed

Transkript

1 Indretning: Leder du efter en super billig studielejlighed med 2 altaner og en fantastisk udsigt, så har jeg lige lejligheden til dig. Lejligheden indeholder en lys hjørnestue med udgang til den lille terrasse med morgensolen, og udgang til den store vest vendte altan med middags/aftensolen med udsigt over København NV. Soveværelse med indbyggede skabe og ligeledes en udgang til den store altan. Godt køkken der lige er blevet sat i stand med nye køkken-elementer som giver det et morderne look, med opvaskemaskine. Godt badeværelse med brus. Ligeledes gang med indbyggede skabe. Lejligheden er blevet renoveret med ny afhøvlede gulve med lys lak og alt er malet i en lys farve så den er klar til indflytning og man kan sætte sit eget præg uden de store udgifter.

2 Kvarteret: Beliggende i roligt kvart nær mange forretningsmuligheder, trendy cafeer og restauranter samt mange offentlige transportmuligheder. Endvidere beliggende i nærheden af det spændende Nordvestparken som er spændende både i dagtimerne, men også om aftenen med specielle lyseffekter. Endvidere vil der efter planen i 2018 blive åbnet op for den ny Metro kun 5min derfra, hvilket gør det endnu nemmere at komme rundt i København. Ejendommen: Vedligeholdt gulstens ejendom (facade renoveret Feb.2012) opført i 1934 med tagdækning af tagpap. Meget god og velfungerende forening med lave fastforrentede gældsforpligtelse. Foreningen er bestående af 24 opgange fordelt på 3 blokke med hver 5 etager, 221 boliger og 8 erhvervslokaler. Foreningen har gode fællesarealer med bl.a. ny-renoveret gårdmiljø med have og legeplads. Ejendommen har dørtelefon og så hører der et kælderrum med til lejligheden. Foreningen har god økonomi og har fået udarbejdet en vedligeholdelsesplan. Ejendommen er jt. energimærke klassificeret med C2 for så vidt angår ejendommens årlige forbrug af varme.

3 I nærheden er der 5 S-togs stationer: Nørrebro st., Emdrup st., Bispebjerg st., Fuglebakken st. og Grøndal st.. Derudover er der naturligvis et hav af by-busser lige ude foran lejligheden: 5A, 66, 4A, 6A. Bydelen kan ligeledes byde på mange kreative virksomheder i et kreativt miljø indenfor film, design, tøj m.v. Der er forskellige indkøbsmuligheder i ca. 2-5mins gang fra lejligheden, som tæller Lidl, Fakta, Netto, Føtex og selvfølgelig også det charmerende Nørrebro Bycenter. Vil du ta på picnic, spille fodbold eller løbe en tur er Nørrebro parkens stier perfekt til dette. Lejligheden har også nyrenoveret fælles-grill område hvor der er overdækket terrasse til grill-fester, legeplads til de små og hyggelig græsplads til kongespil med vennerne..

4

5

6 Lidt info omkring lejligheden: Købspris: kr. Udbetaling: kr. Mdl.husleje beløb: 2.518,50 kr. Ejendomsoplysninger Matr. nr. Ejendomstype Kommune Zonestatus 1101 Utterslev, København Andelsbolig København Byzone Opført år 1934 Må benyttes til -iflg. -Areal iflg. BBR Beboelse BBR-ejermeddelsels -Boligareal 50 Brugsret til: Kælderrum Fællesfaciliteter hvor er opstillet privat vaskemaskine fri afbenyttelse: 50kr. Faste oplysninger Tag: Tagpap Ydermur: Mursten Gulve: Bræddegulve Vinduer: Termo El: Alm. Husdyr tilladt: Ja Forurening: se udskrift fra region H Overtagelse: Efter aftale Antenne: Kabel TV ikke inkl. I husleje Vaskeri: Privat vaskemaskine Udlejning tillad: Ja, dog skal bestyrelsen godkende dette Følgende hårde hvidevarer indgår i købsprisen: Vaskemaskine (April 2011) Opvaskemaskine (April 2011) Mdl.Husleje Boligafgift: 1.918,20 Afdrag på kabling: * 150,00 A/C Varme: 400,00 EL-Afgift (fri vask): 50,00 Total husleje 2.518,20 *Kabling er en midlertidig udgift

7 Finansiering af lejligheden: (med eksempel fra totalkredit.dk ved et lån på ) Købspris: kr. Udbetaling: kr. Mdl.husleje beløb: 2.518,20 kr.

8 Finansiering af lejligheden: (med eksempel fra totalkredit.dk ved et lån på ) Med et lån på kr. med et afdragsfrit i 10år kan man få styr på sin uddannelse og startet sin karriere. Her er lige hvordan en finansiering kunne se ud for en ung studerende. Købspris: kr. Udbetaling: kr. Mdl.husleje beløb: 2.518,20 kr. Mdl.Udgifter m. BoligXlån (XR) 10års afdragsfrit - med en rantesats pr.år på 1,0313 % Mdl.Udgifter m. Obligationslån 30år - med en rantesats pr.år på 4,000 % Rente afgifter til lån pr mdr. * 388,00 Boligafgift: 1.918,20 Afdrag på kabling: ** 150,00 A/C Varme: 400,00 EL-Afgift (fri vask): 50,00 Total husleje 2.906,20 Boliglån pr mdr. * 1.816,00 Boligafgift: 1.918,20 Afdrag på kabling: ** 150,00 A/C Varme: 400,00 EL-Afgift (fri vask): 50,00 Total husleje 4.334,20 *efter skat ** Kabling er en midlertidig udgift *efter skat **Kabling er en midlertidig udgift

9 Hvis du er interesseret i at kigge på lejligheden, så send en mail eller ring til mig. Jeg er utrolig glad for lejligheden, og sælger den kun fordi at jeg flytter til udlandet. Det er værd at overveje i forhold til at betale en høj husleje. Jeg har alle dokumenter liggende klar digitalt, hvis din bank har lyst til at kigge regnskaber m.m. igennem.