Formand for DcH- Broager att. Charlotte Christensen Sletmarken Broager

Transkript

1 Formand for DcH- Broager att. Charlotte Christensen Sletmarken Broager. Landzonetilladelse til at opsætte belysning på DcH- Broagers klubhus, matr.nr. 438 Broager Ejerlav, Broager, der ligger på Ringriderpladsen 4, 6310 Broager Sønderborg Kommune har den 19. april 2015 modtaget din ansøgning om at opsætte belysning på DcH-Broagers klubhus (Danmarks civile Hundeførerforening). Afgørelse Sønderborg Kommune giver landzonetilladelse til, som ansøgt, at opsætte 2 projektører på DcH-Broagers klubhus, matr.nr. 438 Broager Ejerlav, Broager, der ligger på Ringriderpladsen 4, 6310 Broager. Jævnfør 35, stk. 1 i planloven. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Belysningsmasterne må ikke være højere end 7 m over terræn Lyskilderne skal placeres og indstilles på en sådan måde, at de primært kun oplyser træningsbanen og ikke omgivelserne (se kortbilag) Lyskilderne skal være afskærmet på en sådan måde, at de ikke virker blændende i de beboelseshuse, som er naboer til ringriderpladsen Belysningen må kun være tændt på hverdagsaftener (ikke lør-søn) i tidsrummet kl Plan Sønderborg Kommune Rådhustorvet Sønderborg T F [email protected] /22653 KS: bthi Version 2.3 ammr/ Tilladelsen bliver offentliggjort på Sønderborg Kommunes hjemmeside under Høringer onsdag den 11. november Du må ikke udnytte tilladelsen, før klagefristen er udløbet den 9. december 2015 kl Jævnfør vedlagte klagevejledning. Hvis kommunen modtager klager i høringsperioden, vil du modtage besked fra Sønderborg Kommune. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Begrundelse Kommunen vurderer i den konkrete sag, at belysningen har en udformning og anvendelse der gør, at opsætningen af projektørerne ikke er i strid med landzonebestemmelserne og kommunens praksis.

2 2/6 Den ansøgte belysning placeres på en eksisterende bygninger, der ligger tæt på grænsen til byzone, hvor der i forvejen er belysning i form af lygtepæle langs vejene. Belysningen forventes kun tændt i få timer på hverdage i vinterhalvåret. Området er udlagt i kommuneplanen til offentlig formål og der er ca. 130 m til nærmeste beboelseshus. Vilkår Der stilles vilkår i landzonetilladelsen om belysningens placering og udformning, for at sikre, at naboer ikke bliver blændet af projektørene. Vi har telefonisk talt sammen den 6. november 2015 om vilkårene om belysningen, som du accepterede. Redegørelse Ansøgning Du har søgt om tilladelse til at opsætte 2 stk. 200 watt LED projektører på DcH-Broagers klubhus. Projektørerne monteres på 7 m høje master, der opsættes på henholdsvis hjørnet af klubhus og hjørnet af et redskabsskur (se kortbilag). Masterne monteres på selve bygningskroppen. Projektørerne skal oplyse træningspladsen umiddelbart foran klubhuset, i en afstand på op til ca. 25 m fra bygningerne. Projektørerne vil være tændt enkelte hverdagsaftener (ikke lør-søn) i tidsrummet Lovgrundlag Ejendommen ligger i landzone. Sønderborg Kommune har vurderet, at opsætning af belysning er en udvidet anvendelse, som kræver tilladelse efter bestemmelserne i planlovens 35, stk.1. Det ansøgte ligger i kommuneplanramme D, der er et område til offentligt formål (Broager Stadion). Området grænser mod syd op til byzone. Naboer er orienteret i henhold til planlovens 35, stk. 4. Der er indkommet følgende samlede bemærkninger fra Ringridervej 3, 5 og 9, 6310 Broager Ringridervej 9, 6310 Broager: Ringridervej nr 3, 5 og 9, kan ikke acceptere, at belysning, fra disse 7 meter høje master, vil have retningen, imod vores huse, da vi er sikker på dette vil have et irriterende lysskær, ind i vores stue, til Ringridervej 5 og ind i køkkenerne til Ringridervej nr 3 og 9.. Man kunne ændre lysretningen ud mod hovedvejen eller ud mod marken, mod Sønderborg, for så ville vi bedre kunne godkende opsætningen af belysningen. Planafdelingen har følgende kommentarer til bemærkningerne: Vi har i Sønderborg Kommune diskuteret muligheden for at vende belysningen mod øst. Det vil kræve, at der bliver sat en belysningsmast ude på

3 3/6 pladsen, hvilket vi vurdere er til gene for den øvrige brug og drift af ringriderpladsen. Vi har i landzonetilladelsen lavet vilkår om, at projektørerne skal placeres og indstilles på en sådan måde, at de primært kun oplyser træningsbanen og ikke omgivelserne. Lyskilderne skal være afskærmet så at de ikke virker blændende i de beboelseshuse, som er naboer til ringriderpladsen. Vi har talt med DcH- Broager om vilkårene, og de er indstillet på at udforme belysningen, så den ikke virker generende. Planlægningsmæssige hensyn Landzonebestemmelserne skal virke for gennemførelsen af Kommuneplan I denne landzonetilladelse er der taget højde for følgende hensyn: Landskab Ejendommen ligger inden for kystnærhedszonen og bevaringsværdige kirkelandskaber i kommuneplanen. Kystnærhedszonen. Retningslinje Kystnærhedszonen skal så vidt muligt friholdes for yderligere bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af kystnærhed. Inddragelse af og planlægning for nye arealer til bebyggelse og anlæg skal have en særligt planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse. Mulighederne for placering uden for kystnærhedszonen skal belyses i fornødent omfang. Bevaringsværdige kirkelandskab. Retningslinje I kirkelandskabet kan der kun opføres bygninger eller tekniske anlæg m.v., hvis byggeriet eller anlægget ikke visuelt slører eller forringer indblikket til kirken eller virker forstyrrende på kirkens nære omgivelser. Beplantning, der visuelt slører eller forringer indblikket til kirkerne, skal undgås. Den ansøgte belysning placeres på en eksisterende bygning, der ligger tæt på grænsen til byzone, hvor der i forvejen er belysning i form af lysmaster. Belysningen forventes kun tændt i få timer på hverdage i vinterhalvåret. Planafdelingen vurderer derfor, at det ansøgte ikke har væsentlig indflydelse på landskabs- og beskyttelsesinteresserne. Øvrige forhold Forurenet jord Hvis der under jordarbejdet konstateres en forurening af jorden, skal Sønderborg Kommunes afdeling Vand & Jord underrettes på T eller E [email protected], jævnfør 70 i lov nr. 370 af 2. juni Arkæologiske fund Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejdet, skal du henvende dig

4 4/6 til Museum Sønderjylland, Arkæologi Haderslev, Dalgade 7, 6100 Haderslev på T eller E [email protected]. Klagemulighed Der er mulighed for at klage til Natur- og Miljøklagenævnet over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Jævnfør klagevejledningen sidst i dette brev. Øvrige tilladelser Du skal være opmærksom på, at denne afgørelse kun er givet i forhold til planloven. Det ansøgte kræver ikke byggetilladelse. Har du spørgsmål til landzonetilladelsen, er du velkommen til at kontakte mig. Venlig hilsen Ann Merete Albæk Telefon [email protected] Klagevejledning Der er mulighed for at klage over kommunens afgørelse i en 4 ugers periode, efter tilladelsen er offentliggjort på kommunes hjemmeside. Afgørelser efter 35, stk. 1, i planloven kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet efter reglerne i planlovens 58, stk. 1, nr. 1. Klageberettigede er alle med retlig interesse i sagens udfald. Klageberettigede er også landsdækkende foreninger og organisationer, der har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen som formål. Disse foreninger og organisationer kan klage på betingelse af 1. at foreningen eller organisationen har vedtægter og love, som dokumenterer dens formål, og 2. at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med

5 5/6 NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når du klager, skal du betale et gebyr på kr Du betaler gebyret med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. En klage skal være indtastet i Klageportalen senest onsdag den 9. december 2015 kl Gebyret bliver tilbagebetalt hvis: - klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, - klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller - klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Gebyret bliver dog ikke tilbagebetalt, hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse, som følge af den tid, der er medgået til klagenævnets sagsbehandlingstid Civilt søgsmål Et eventuelt sagsanlæg skal i følge planlovens 62 stk. 1, være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er modtaget, eller - hvis sagen påklages - inden 6 måneder efter, at den endelige afgørelse foreligger. Tilladelsen må ikke udnyttes, før høringsperioden er udløbet. Vedlagt: Oversigtskort med primær oplysning af træningsbane

6 Kopi til: Danmarks Naturfredningsforening: E [email protected] Friluftsrådet: E [email protected] Museum Sønderjylland: E [email protected] Afdeling BYG, Sønderborg Kommune: E [email protected] Erhvervskontakten Sønderborg kommune Ringridervej 3, 6310 Broager Ringridervej 5, 6310 Broager Ringridervej 9, 6310 Broager 6/6